Здравствуйте! Столкнулись с такой проблемой, которая называется "соседка сверху". Жалуется на нас, что мы шумим ночью, хотя законный уровень шума мы не превышаем. Никто из других соседей на нас не жалуется, кроме неё. В последнее время закидывает наш балкон сырыми яйцами. Меня это уже, если честно, конкретно задолбало. Если я пойду в полицию и напишу на неё заявление за хулиганство мне одобрят? Также был ранее момент, когда к нам приходил её муж, угрожал нам физической расправой. Пользовался своим военным статусом.
Здравствуйте. Сосед курит на общественном балконе специально в сторону окон нашей квартиры. Можно ли переквалифицировать это из административного дела в умышленное причинение вреда здоровью?
Носов Павел Анатольевич
Нет
Бронштейн Александр Михайлович
Думаю что это невозможно.
Рябов Сергей Иванович
Нет. Но в соответствии со статьей 12 запрещено курение табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах. В связи с чем балкон можно отнести к такому помещению.
Здравствуйте! Работаю в салоне красоты. Салон находится в жилом доме в подвальном помещении. То есть у жилого дома на одной стороне подъезды, двор, а с другой наш салон, магазин и тд. (со стороны дороги). Мы курим возде салона. Приходит женщина ругаться с нами о том, что ссигаретный дым заходит к ней на балкон третьего этажа. Конфликт растет, она грозиться вылить на нас кислоту/хлорку. Подскажите, кто прав? Наш салон находится под балконами, но здесь нет никаких парков/школ/больниц, то есть место не общественное, аренду мы платим, место наше. Она живет на третьем этаже, не знаю, заходит ли дым к ней в таких количествах, как она говорит. Спасибо.
Михайлец Андрей Александрович
Обязательно
Мингазов Юрий Саитгареевич
Конституционный суд разьяснил, Ваше право курить заканчивается там, где нарушается право не курящего человека, так что тетенька права.Отойти метров на 10, а то вместо хлорки окажется кислота и у нее справка, что она больна, на голову.
Болотов Евгений Геннадьевич
По классификатору ОКВЭД 2 салоны красоты и другие подобные организации попадают в группу с кодом 96.02. Кроме услуг парикмахера к ней также относятся прочие косметические процедуры: маникюр, макияж, СПА-процедуры и т.д. Распоряжением Правительства от 24.11.2016 № 2496-р группа 96.02. отнесена к бытовым услугам. Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" в п. 6 ч. 1 ст. 12 определяет: Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции на здоровье человека запрещается курение табака, в помещениях, предназначенных для предоставления бытовых услуг, услуг торговли, помещениях рынков, в нестационарных торговых объектах. При этом запрет распространяется только на помещения, курить на прилегающей территории можно.Постарайтесь это корректно донести до женщины, а если не получится, то лучше написать заявление в полицию по ст. 119 УК РФ (Угроза... причинением тяжкого вреда здоровью) пусть женщину утихомирят. Если ответ был полезен, прошу оставить отзыв на сайте.
Соседи назло курят как можно чаще на балконе. После претензии на шум от них. Есть ли закон запрещающий курить на балконе многоквартирного дома и воздействовать дымом на соседей?
Моргачев Алексей Николаевич
Курение табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, а также в помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах, и отелях запрещено. Оштрафовать за это могут на 500–1500 руб. Вопрос регулируется несколькими нормами: ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ; п. 10 ч. 1 ст. 12, ст. 23 Закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ».
Если балкон свой, то курить можно.
Собанин Виктор Викторович
Балкон многоквартирного дома не относится к местам, запрещённым для курения, согласно 15-ФЗ. Если соседи будут жаловаться на дым, то курильщика можно попробовать привлечь по статье 20.4 КоАП РФ, т.е. за нарушение правил противопожарной безопасности.
Букина Светлана Алексеевна
Прямого указания в законе на запрет курения на балконе или лоджии нет. Однако есть Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" от 23.02.2013 N 15-ФЗ.
Табачный дым и даже запах не должны попадать к соседям и причинять им неудобств. Даже если у курящего человека есть своя квартира, он должен думать об интересах соседей и соблюдать санитарные нормы. Курение соседа доставляет зачастую физический и моральный дискомфорт соседям. Иногда обостряется астма и т.п. По закону за вред от чужого курения можно требовать компенсацию (в т.ч. компенсацию морального вреда).
По аналогичным категориям дел есть определения Верховного Суда РФ. Также мне известны положительные решения Калининградских и Новосибирских судов, когда была взыскана компенсация с курящего соседа.
Курящий человек может курить в своей квартире, на своем балконе и т.п., но так, чтобы не мешать иным людям. Для этого устанавливают вытяжные системы, системы фильтрации и т.п.
Фиксировать акт курени можно с помощью фото или видео. Для начала пробуйте обращаться в полицию с заявлениями на соседа, чтобы составили административный протокол и также зафиксировали нарушение. Если не получиться достучаться до благоразумия соседей, можете добиваться компенсации в судебном порядке. Однако дела эти, как правило, длительные и компенсация не большая. Но это может заставить соседа образумиться.
Лебедева Елена Анатольевна
Да, есть нормы закона ст.6, 24КоАП РФ, а также ст.12, 23 Закона от 23.02.2013 Номер 15 фз
Если я установлю внешний блок кондиционера на свой балкон снаружи или изнутри без согласования с жильцами и ТСЖ, могут ли по закону заставить меня демонтировать кондиционер? Например, из-за жалобы недоброжелателя.
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! В тсж могут. Надо бы ознакомиться с установленным в тсж порядком, правилами и тп
Байдак Зоя Михайловна
В городах сейчас требуется согласование установки кондиционера.
В противном случае УК имеет право обратиться в суд об обязании демонтировать.
У меня сейчас судебное дело. Заявление на разрешение подается через МФЦ с фотографиями фасада дома. А потом, исполком - отдел архитектуры выдает формальное разрешение.
Буланкина Светлана Николаевна
Да, могут потребовать демонтажа.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Имеете абсолютное право!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
На стене своего балкона можете, снаружи нужно согласовывать если самим проектом дома не предусмотрена установка кондиционеров. В новых домах проектом предусматривают, в качестве единого проектного решение устанавливают площадки для установки кондиционеров.
Бронштейн Александр Михайлович
Стена - общее имущество. Ограждение балкона - тоже. Стену то сверлить будете в любом случае
Соседку раздражает любой звук из моей квартиры(звук разговоров, вода текущая по трубам, фен для волос и т.д), она требует тишины в дневное время, чтобы отсыпаться после ночной смены. Пытается шантажировать - создает шум ночью, пока не добьется от меня тишины днем. Обязан ли я по каким-то нормам или законам обеспечить комфорт за свой счёт по её требованию?
Старков Алексей Гаврилович
Если ваш сосед регулярно нарушает правила тишины, вы можете обратиться в полицию. Сотрудники полиции проведут профилактическую беседу с нарушителем или составят протокол об административном правонарушении.
Также вы можете обратиться в суд, чтобы взыскать компенсацию морального вреда. Например, если из-за громкой музыки соседа вы не можете спать и испытываете нравственные страдания. В сумму иска можно включить расходы на измерение уровня шума и услуги юриста.
Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, поэтому для получения профессиональной консультации рекомендуется обратиться к юристу.
Гуляева Нелли Врежовна
Ознакомьтесь с законом о тишине, согласно которого тишина должна соблюдаться с 13 до 15 часов
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Вы обязаны соблюдать законодательство вашего региона о тишине. Не злоупотреблять своими правами в иное время.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если она слышит даже звук работающего фена, звуки разговоров, что со СНиПами?
Здравствуйте. Мои соседи ведут шумные работы, превышающие дозволенные нормы. В МВД написала заявку о нарушении, она принята и рассматривается, но там все долго. Пока хочу просто попробовать им написать предупреждение и оставить его в почтовом ящике. Прошу проверить мое письмо. Правильно ли я его в целом составила и достаточно ли это корректно? Правильно ли я написала им, что нужно делать, в случае , если они хотят делать шумные работы (предупреждать меня) и про аварийные работы? С уважением, Анна Обращение к соседям: Здравствуйте. Это письменое уведомление от соседей снизу (кввртира 67). В данный момент ремонтные работы, которые вами проводятся нарушают установленные по закону нормы. Это не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10). Поскольку ваши шумные ремонтные работы превышают допустимый уровень шума (55 дБ днем и 45 дБ ночью) и проводятся без согласования с другими жильцами, то это является нарушением закона о соблюдении тишины и покоя граждан. Для примера - 55 ДБ это уровень громкости обычного спокойного разговора (без повышенных тонов). Нарушение по превышению шума было зафиксировано на специальное устройство. В данный момент я имею право обратиться в соответствующие инстанции (полицию, жилинспекцию) для пресечения моих прав на благоприятную окружающую среду и тишину. И также я имею право запросить финансовое возмещение из-за причиненного мне ущерба (здоровье, потерянное время и т.д.). Заявляние с доказательствами об этом нарушении направлено в МВД России и находится сейчас на рассмотрении. В данный момент я пока только предупреждаю об этом. Пока запрос о штрафе и финансовой компенсации я не делала, так как надеюсь, что обойдется без этого. Сейчас я пока делаю только предупреждение о том, чтобы работы ремонтные были прекращены. В ближайшее время к вам может прийти участковый, чтобы сделать первичное предупреждение с целью того, чтобы поедотвратить нарушение закона. Вновь повторюсь, что пока это только предупреждение. Шум от дрели и молота при ремонте в вашем случае достигает порядка 100 дб по уровню громкости. Это очень большое отклонение от допустимой нормы закона и является нарушением. Подобного плана работы могут проводиться ТОЛЬКО с согласия жильцов. И запрашивать это согласие нужно не менее, чем за 2 недели до проведения работ. Также в случае, если это неудобно жильцу (например, я из-за ослабленного здоровья сейчас вынуждена быть много времени дома и работать онлайн), нужно будет оплатить комфортное временное жилье и возместить другие финансовые расходы на проживание и предлставленные неудобства. Ремонтные работы разрешено делать без предупреждение только в случае аварийной ситуации. Но в этом случае нужно вызывать аварийную службу, которая будет проводить эти работы и фиксировать то, что действительно это аварийная ситуация. И далее также может быть оплачен ущерб другим жителям дома из-за различных предоставленных неудобств. Оплачивать его могут либо владельцы квартиры, если поломка из-за них; или же компания, которая предоставила некачественную услугу (из-за которой произошла поломка). Если у вас есть вопросы по закону, то обращайтесь с ними к юристам. Сейчас есть много служб, которые готовы дать безоплатные консультации. Запрос о проведении работ ремонтных в дальнейшем, вы можете попробовать отправить мне на email <>. (Анна) Лично ("физически") общаться я не готова с вами, так как ранее часто вы устравиали громкие ночные дискотеки с топотом и криками. Предупреждения были раньше в вежливой форме, но периодически вы отвечали невежливо и на повышенных тонах. Я высоко чувствительный твооческий человек и также очень чувствительна к звуку. Когда люди громко говорят и склонны быть невежливыми для меня это серьезный дискомфорт. Соответвенно email - это единственный способ, который могу предложить. И сразу хочу предупредить, что это email, по моему запросу, может в любой момент прочитать профессиональный юрист. Сразу предупреждаю, что в ближайшее время делать такой запрос (на проведение ремонтных работа) с вашей стороны было бы крайне некорректно, так как я уже потратила много времени впустую и ничего не могла делать дома, даже спокойно пройти по квартире, так как громкие работы начинались внезапно в разных частях квартиры. И тем не менее, я успела их зафиксировать. Не стоит ожидать от меня согласия в течение длительного срока. Это лучшее, что я могу сейчас сделать, чтобы не обращаться по данной ситуации в суд. Если проведение ремонтных работ для вас является любимым делом, которые хочется делать часто, то предлагаю задуматься о переезде на природу. Сейчас есть много недорогих сельских домов на больших участках. Коммуникации все во многих селах есть, а также и банки, школы, медпункты, известные продуктовые магазины и пункты выдачи магазинов "OZON". Там можно проводить и шумные работы внутри дома, если дом не слишком близко к другим домам находится, поскольку по уровню громкости других жителей это не будет беспокоить. Если же пока вы живете тут, то рекомендую более тщательно изучить закон о тишине. Ремонтные работы, которые не превышают шум 55дб - это разве что поклейка обоев. Во всех остальных случаях ремотные работы с уровнем шума выше 55 дб, нужно согласовывать с соседями. Прибор для измерителя шума можете купить. Или же, если ситуация аварийная и требует срочного вмешательства, то нужно обращаться в специальные аварийные службы. Я надеюсь, что мое предупреждение понятно. Если у вас остались вопросы, связанные с правом, вы можете обратиться в бесплатную юридическую консультацию. Надеюсь, что мы ограничимся предупреждением. Мне бы не хотелось доводить это дела до суда, так как у меня есть много более важных дел. И особенно мое здоровье. Но, к сожалению, если предупреждение будет непонятно, то мне придется обратиться в вышестоящие органы; и закон в данной ситуации будет на моей стороне. И в таком случае вам потребуется выплачивать мне все расходы по приобретению устройств с измерителем шума, дополнительные платные консультации с юристами и адвокатами (так как бесплатно юристы не во всем могут помочь), компенсацию вреда причиненного мне здоровья (все походы ко врачу, обследоания и т.д.), оплачивать те дни, которые я не могла работать онлайн. Сумма может выйти крупная. Миллион и более рублей. Если вы располагаете такой суммой, то, возможно, разумнее было бы купить дом (есть много приличных домов и по гораздо более низкой стоимости и как раз им требуется иногда ремонт, который, думаю, вы сами сможете сделать как вам надо), а не платить ее мне. К тому же, если будет суд, то в дальнейшем у вас могут возникнуть трудности с трудоустройством, получением ипотеки и много другое. Поэтому все же предлагаю прекратить ремонт сейчас, чтобы ограничиться просто предупреждением.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Сразу возникает вопрос, кто проводил замер шума, каким инструментом и когда он был калиброван.....
Ким Галина
Поскольку ваши шумные ремонтные работы превышают допустимый уровень шума (55 дБ днем и 45 дБ ночью) и проводятся без согласования с другими жильцами, то это является нарушением закона о соблюдении тишины и покоя граждан. - где доказательства о проведенных замерах?
Пока запрос о штрафе и финансовой компенсации я не делала, так как надеюсь, что обойдется без этого. - какой именно запрос? о штрафе "запросы" вы делать не правомочны, а фин компенсацию надо доказывать через суд.
Шум от дрели и молота при ремонте в вашем случае достигает порядка 100 дб по уровню громкости. - есть измерения?
Ремонтные работы разрешено делать без предупреждение только в случае аварийной ситуации.- ссылки на НПА.
много всего лишнего, не по существу, и юридически не верно.
Здравствуйте. В данный момент в одной из квартир идет шумный ремонт (от него у меня шум более 55дб). Собственник ссылается на закон о соблюдении закона о тишине лишь в смысле ограничений по времени, но не по по нормам звука. Он другим собственникам дал неверную информацию об их правах. На мои просьбы прекратить ремонт он отреагировал хамством. Председатель ТСЖ тоже не хочет помогать. Он также другим жильцам дал информацию о том, что это собственник может вести ремонт в определенное время, но ничего не уточнил про уровень шума. Я пробовала его просить поспособствовать решению ситуации, но ничего не хочет делать. Подскажите, пожалуйста, председатель ТСЖ разве не должен помогать в таких ситуациях? ведь шум выше норм не только у меня, но и на площадках общих? и он также другим жильцам дал неверную иноформацию отзаконе о тишине? только про время, но не про нормв по громкости. является ли его откза мне помогать отклонением от его обязанностей? ведь илет нарушение закона... или такая помощь не входит в его обязанности? и правильно ли я понимаю, что если такой шум от ремонтных работ (не аварийных, а косметических) мешает даже зотя бы одному собственнику, то такой ремонт должен быть ррекращен, так как косметический ремонт не является обязательным по закону?
Гуляева Нелли Врежовна
Напишите в полицию заявление о том, что не соблюдает закон о тишине, включая размер дб
Чеботарев Василий Сергеевич
Председатель тсж не обязан оказывать влияние на эту ситуацию.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеют ли право курить соседи, если их балкон (точнее квартиры, в которой они живут) прилегает к окнам моей кухни ( получается, что дым идёт прямо на меня)??? Не знаю, насколько законно там проживают, ибо жилье принадлежит гражданке иностранного государства и квитанции приходят на её имя. У меня заболевание легких и дым табака мне противопоказан.
Перцев Сергей Викторович
Здравствуйте. Запрет на курение в подъезде регулируется Федеральным законом от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" В частности статья 12 предусматривает - Запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах. п.10 10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах. За нарушения закона предусмотрено административное наказание.
Войтенко Алексей Николаевич
Поскольку балкон это общедомовое имущество, то курение на нем запрещено, производите фото-видео фиксацию правонарушения, пишите заявление Участковому УП о привлечении жителей квартиры к ответственности по ст. 6.24 КоАП.
Иванов Иван Иванович
Полностью согласен с коллегой, Войтенко Алексеем Николаевичем!
Здравствуйте! Получили квартиру по реновации, были недочеты в квартире, до подписания договора подрядчики составили акт по дефектам и устранили их, кроме дефекта на стене. Однако мы не знали, что этот дефект не устранили и подписали договор. При очередном посещении квартиры обнаружили дефект на стене, связались с подрядчиком, он нам сообщил, что после подписания договора они больше ничего не устраняют, нужно идти в управляющую компанию. Однако сказал, что так уж и быть устранят последний дефект на стене. По срокам пару дней. Мы отдали ему ключи, он сказал рабочие у него возьмут. Вместо пары дней проходит 2 недели, и это на пару кв. метров работы… накануне мама вечером зашла в квартиру, там во всех комнатах был бардак, разбросаны сумки и т.д., при том, что зона работы одна дальняя комната, но бардак был и на кухне и на балконе, подрядчик же сказал, что остальные комнаты были закрыты, наврал. В назначенный день я пришла и увидела, что стена исправлена, однако было испорчено заграждение на балконе, глубокие царапины и слезшая краска, будто это не новый элемент, а 20 ти летней давности. Не заметить ранее мы не смогли бы. Подрядчик ожидаемо говорит что «так и было». Как нам быть? Фактически мы на доверие отдали ключи, а теперь сильно переживаем, что в этой квартире что-то делали, меняли новое на старое, портили, возможно жили. А по документам все новое. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то привлечь подрядчика, ведь все было на доверии, договор на приём квартиры у нас подписан, он может сказать, что ничего не делал. Или отозвать договор и составить новый акт? Заранее благодарю.
Пилипенко Максим Алексеевич
Добрый день. Полагаю, есть необходимость в составлении нового акта, с указанием недостатков и ущерба имуществу. Учитывая, что суды принимают показания свидетелей и переписку в мессенджерах в качестве доказательств, у вас есть шанс восстановить нарушенные права. Иногда достаточно направить другой стороне исковое заявление, иногда приходится пройти несколько судебных инстанций.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Не все так печально, по привлечению подрядчика к ответственности. Присылаайте договор и подписанный акт. Будем разбираться. Возможно за это время ещё найдете скрытые недостатки, которые не были обнаружены при заселении. 89087389208
Здравствуйте! Возник вопрос по поводу возврата кухонной вытяжки. Вытяжка очень шумная, была такой с момента поеупки. В характеристиках магазина указан уровень шума 55 дБ. На деле же - на первой скорости - 65 дБ. Проблема в том, что купили ее около полугода назад, а уровень шума додумались замерить только сейчас. Есть ли в таком случае какая-то возможность вернуть/обменять товар?
Бобылева Татьяна Александровна
Добрый день! Если вытяжка находится на гарантии Вы можете обратиться к продавцу с претензией о выявленном браке.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Максимальный срок по Закону "О защите прав потребителей" Составляет 2года, в течение которого вы можете обратиться при обнаружении брака
Живу на 9-ом этаже, балкон застеклен еще деревянным фасадом, тогда угол наклона козырька делали не большие, снег весной задерживается, а когда начинается капель, все глыбами летит вниз, сами конечно своевременно стараемся сбивать его, ограждая прохожую зону, и падает он не на тротуар, но тем не менее страшновато. У балкона есть козырек плита, на нее был сделан металлический козырек при остеклении, эта плита начинает с годами сыпаться. Кто же должен ремонтировать эту плиту, учитывая что балкон застеклен? Знаю сейчас ставят новые козырьки на последних этажах, с большим углом наклона, за чей счет они делаются?
Новокрещина Нина Валерьевна
Добрый день! Ремонт козырьков балконов, установленных на последнем этаже и предусмотренных при строительстве, а также очистка от снега/наледи входит в компетенцию Управляющей организации (ТСЖ) на основании Постановления Госстроя №170 2009г. и Постановления Правительства РФ №290. В случае, если козырек был демонтирован или "обшит", переоборудован собственником балкона, в обязанность собственника входит демонтаж указанной конструкции и остекления.
Романюк Вероника Игоревна
Здравствуйте, Дарья! В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, все ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД являются общей собственностью собственников помещений. Вы ежемесячно вносите в УК (ТСЖ) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, следовательно, ремонт балконного ограждения (плиты) должен быть выполнен за счет УК. Но Вам необходимо будет демонтировать козырек и остекление балкона.
Ситуация следующая. Я заказала доставку домой продуктов все в упаковке (масло оливковое, сухари, печенье, чай и т. п.) мне привезли, я оплатила. А потом уже раскрывая пакет почувствовала едкий запах. Или краски или химии, которой травят насекомых, не понятно. Но запах такой, что пришлось убрать пакет на балкон. Позвонила в поддержку интернет магазина они приняли заявку на возврат. А сейчас предлагают не возврат денег а обмен товара. Я боюсь, что так как товар с того же склада он также будет вонять. Есть такое я не хочу. Выбрасывать на ветер 1000 тоже. Как вернуть деньги. Есть ли у меня право потребовать именно возврата денег.
Погорелов Евгений Иванович
Деньги за надлежащий товар возвращают в течение 3-х дней, за бракованный — в течение 10 дней. Если покупка оплачивалась наличными, на практике деньги отдают сразу, если безналичным путем — перечисляются на карту в течение 3-х рабочих дней. Чтобы вернуть деньги за товар, нужно подать письменное заявление продавцу и представить паспорт, а также чек. Звоните помогу в составлении определенных документов
Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке квартиры множество замечаний, которые были зафиксированы в акте.акт передачи подписан не был. устно застройщик объявил, что 10 рабочих дней на устранение. по истечению срока исправлено не было. из критичных замечаний-поцарапанные стекла на балконе, срок исправления неизвестны. Говорят, что по дду квартиру могут передавать нам еще год.подписывать акт передачи с замечанием отказываются, только без замечаний. Но как мы потом докажем, что не сами поцарапали окна? какой срок устранения дефектов? сколько застройщик еще может нам не передавать квартиру? как заставить подписать с недостатками?
Турьянов Эдуард Рудольфович
Здравствуйте, нужно изучить договор дду в части условий по приему-передачи квартиры. В соответствии с последними антикризисными мерами и постановлением правительства 442, фиксацию недостатков должен производить специалист, имеющий соответсвующее образование и отвечающий еще ряду условий. Срок устранения не более 60 суток, если не устраняют необходимо обращаться за защитой прав в суд. Могу предложить свои услуги по данному вопросу.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих законодательных норм. Поэтому нужно изучать договор и далее выстраивать порядок действий. Если нужна помощь обращайтесь
Ким Галина
Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по сопровождению договора.
У меня открытый балкон в многоэтажном здании. У соседа снизу, обрушилась декоративная штукатурка на потолке балкона. Сосед предъявляет мне претензию, что причиной обрушения штукатурки, является попадание влаги с моей стороны. Как действовать в этой ситуации? Кто прав?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте смотря в чьей собственности находится квартира если в ваша, то за балкон отвечаете вы сами. Удачи
Матвеев Владимир Леонидович
Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений, в частности в Постановлениях от 25 января 2001 г. N 1-П и от 15 июля 2009 г. N 13-П, обращаясь к вопросам о возмещении причиненного вреда, изложил правовую позицию, согласно которой обязанность возместить вред является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда, как правило, при наличии состава правонарушения, который включает наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину; наличие вины - общий принцип юридической ответственности во всех отраслях права, и всякое исключение из него должно быть выражено прямо и недвусмысленно. Таким образом пусть сосед доказывает Вашу вину если сможет. Вам ни чего делать не надо.
Бронштейн Александр Михайлович
Сохраняйте спокойствие. Пусть обращается письменно. Письменный запрос, если будет - направьте в управляющую компанию (ТСЖ)
Филиппова Ольга Александровна
Светлана, здравствуйте! Вы не несете ответственности. В состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Маслова Екатерина Сергеевна
Добрый вечер. Обратитесь с управляющую компанию (УК) для составления акта фиксирования ущерба с определением причины возникновения ущерба. Согласна с коллегой, Филипповой О.А, стена и штукатурка является общим имуществом дома и содержание общего имущества дома должно осуществляться УК.
