Как отказаться от доли в пользу государства?

Как отказаться от доли в квартире с долгами по ЖКУ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет такой сделки, отказ от доли, можете продать, подарить, но долги то остануться, если не договоритесь по иному.

Пушкарев Яков Васильевич

Вот подробная инструкция по отказу от доли в квартире с долгами по ЖКУ:
1. Необходимые документы:
* Документы, подтверждающие право собственности на долю
* Документы о наличии и размере задолженности
* Свидетельство о праве собственности
* Договор, на основании которого получена доля
1. Порядок действий:
* Обратиться к нотариусу для составления соглашения об отказе от права собственности
* Подготовить и подать заявление в Росреестр о регистрации отказа
* Дождаться внесения изменений в реестр недвижимости
1. Важные моменты:
* Отказ от доли не освобождает от долгов по ЖКУ
* Задолженность остается пропорционально вашей доле
* Например, при общей задолженности 100 000 рублей и 50% доле, вы останетесь должны 50 000 рублей
2. Возможные варианты решения:
* Договориться с остальными собственниками о разделении долгов
* Продать долю с обременением (с учетом долгов)
* Переоформить коммунальные платежи на другого собственника
1. Рекомендации:
* Предварительно проконсультироваться с юристом
* Проверить все документы перед подачей
* Получить справку о размере задолженности перед оформлением отказа
* Сохранить все платежные документы
3. Последствия отказа:
* Потеря права собственности на долю
* Сохранение обязательств по выплате пропорциональной части долгов
* Невозможность обратного получения доли без нового оформления права собственности
Помните, что отказ от доли – это серьезная юридическая процедура, которая требует внимательного подхода и правильного оформления всех документов. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом для оценки всех возможных последствий и выбора оптимального решения вашей ситуации.

Здравствуйте. В апреле 2013г. умерла теща. Я в МФЦ подал копию свидетельства о смерти. МФЦ во все органы разослал об этом уведомления. Но УК выставляет счет на содержание ОДИ и содержание УК. Я на тещину квартиру не претендую. У меня своя квартира и мне на мою пенсию тяжело оплачивать ЖКХ за две квартиры. За отопление я согласен, а причем здесь содержание ОДИ и содержание УК. Правомерно ли это. Спасибо. В ЖЭУ мне сказали что их начальник сказал выставлять счета, а потом суд разберется. И посоветовали мне обратиться к юристу за разъяснением.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте за ОДН и содержание жилья обязан вносить плату собственник жилого помещения, за коммунальные услуги - все зарегистрированные лица.

Я,мои дети (до 18) и моя мама прописаны в Москве в квартире моей мамы,она собственник.у меня есть своя квартира в которой никто не прописан,она у меня в собственности и я с мужем и детьми в ней проживаем,тоесть по факту мама живёт одна,я и дети в ней только прописанны,муж прописан в другом городе.мама хочет получить субсидию но ей отказывают из-за того что смотрят весь доход моей семьи.могу ли сделать себе временную регистрацию в своей квартире?это как-то каснется детей?Я понимаю что у меня будет прописка постоянная и плюс дополнительно временная по месту жительства,верно?

Умнова Елена Сергеевна

Вы абсолютно верно понимаете суть временной регистрации: она не заменяет постоянную прописку, а лишь дополняет её. Временная регистрация оформляется по месту фактического проживания, и при этом сохраняется Ваша постоянная регистрация в квартире Вашей мамы.

Ватолин Александр Иванович

Временная регистрация не поменяет ситуацию.

Здравствуйте у мужа есть квартира в социальном найме я там никогда не проживала и не прописана. У меня есть своя квартира.В данной квартире прописана его несовершеннолетняя дочь от предыдущего брака. Муж сейчас находиться на СВО должна ли я оплачивать счета за ком. услуги если не имею никакого отношения к данному помещению.

Рябов Сергей Иванович

Бремя содержания имущества возлагается и на собственников в том числе.

Здравствуйте! Я коренной москвич, у меня в собственности своя квартира, в Москве, в которой я проживаю и в которой зарегистрирован. За коммунальные услуги я плачу исправно и ежемесячно.

Помимо квартиры - имеется в собственности дача, во Владимирской области. В ней никто не зарегистрирован и никто не проживает круглогодично, я там бываю лишь в летний период, не более одного месяца.

Региональный оператор услуг "Хартия" - ежемесячно мне начисляет плату, за вывоз несуществующего, с моей стороны - мусора. Вопрос: как избежать, на законных основаниях - платы, за обращение с ТКО, по одному из адресов моей собственности, в данном случае - моей дачи, которая под статусом ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство), какие справки или иные документы для этого нужны? Жду информацию. Большое спасибо!

Тренина Софья Александровна

Здравствуйте! Чтобы не платить за вывоз ТКО на даче: нужно подтвердить, что в доме никто не зарегистрирован и не проживает постоянно. Для этого подают в регионального оператора («Хартия») заявление с документами: выписка из ЕГРН, справка из администрации о непроживании или подтверждение сезонного использования. После этого начисления за дачу должны пересчитать или отменить.

Прописан у родителей но в собственности есть своя квартира в ней никто не прописан , фактически проживаю в своей квартире ( оплачиваю ЖКХ лично ) .
Отказывают в предоставлении льготы по оплате ЖКХ так как не прописан в своей квартире.
Льгота по оплате ЖКХ ветеран боевых действий.

Скороварова Светлана Анатольевна

Отказ только потому, что вы не зарегистрированы в принадлежащей вам квартире, нельзя считать бесспорно законным: Федеральный закон № 5‑ФЗ «О ветеранах» даёт ветеранам боевых действий право на компенсацию 50% расходов на оплату жилья и коммунальных услуг и не связывает эту меру с обязательной регистрацией именно в этой квартире, если вы её фактически занимаете, владеете ей и несёте расходы по оплате ЖКХ.

Вместе с тем региональные акты (в том числе Воронежской области) обычно привязывают предоставление компенсации к адресу регистрации по месту жительства/пребывания и наличию оплаты без задолженности, поэтому органы соцзащиты формально опираются на эти правила.

У вас есть основание оспаривать отказ, если орган сослался исключительно на отсутствие регистрации в вашей квартире, при том что вы фактически там проживаете и оплачиваете услуги.

Получите мотивированный письменный отказ с указанием норм закона, подайте жалобу в орган соцзащиты или департамент соцзащиты региона (ссылки на п. 5 П. 1 Ст. 16 Закона о ветеранах, ваш статус, фактическое проживание и оплату), при необходимости обратитесь в прокуратуру, а затем — в суд с требованиями признать отказ незаконным и обязать назначить компенсацию по адресу фактического проживания.

Здравствуйте. Являюсь собственником половины квартиры полученой по наследству, прописан там, но могу выписаться, Не живу там давно. Вопрос. Могу ли я взять какой-то документ, справку, и где взять эти справки, о том что я проживаю в другом месте(у меня своя квартира) плачу исправно все платежи. Для того чтобы мне хоть какие-то платежи не начислялись в доле той квартиры? Спасибо за ответ!

Довгань Денис Александрович

Да, вы можете оформить перерасчет за некоторые коммунальные услуги, но только за те, которые рассчитываются по количеству проживающих (например, вывоз мусора или коммуналка без счетчиков), при этом полностью освободиться от платежей за свою долю в наследственной квартире не получится, так как собственник обязан содержать свое имущество.

Если вы выпишетесь из наследственной квартиры и пропишетесь в своей (или оформите там временную регистрацию), плата за мусор и другие услуги "за человека" по наследственному адресу автоматически перестанет начисляться. На вашей доле останутся только чистые начисления собственника (отопление, капремонт, содержание дома), которые ни одна справка отменить не сможет.

Может ли мусорный оператор может подать на меня в суд с требованием оплатить задолженность по вывозу мусора, если у меня с ним нет договора, услугой вывоза мусора я не пользуюсь, т.к утилизирую его сам. Пришло уведомление, что оператор обратился к коллекторам, и они стращают меня обращением в суд. Уведомление обезличенное, просто адрес и все.

Романюк Вероника Игоревна

Могут в том случае, если у вас частное домовладение или в многоквартирном доме собственники приняли решение на общем собрании о непосредственном взаимодействии с регоператором по обращению с ТКО, без УК. Судя по тому, что ТБО Вы утилизируете самостоятельно, у Вас частное домовладение. Обезличенную бумажку можете выбросить и начать выяснение обстоятельств с регоператором. Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО регламентирован Правилами обращения с ТКО, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 N 1156 (далее - Правила N 1156). На основании Правил N 1156 в случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8 (5) - 8 (7) Правил N 1156 в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Для начала, установите, когда оператор разместил на своем сайте предложение о заключении договора с Вами. Если такое было, установите срок заключения такого договора, по вышеуказанным условиям и попросите расчет начислений Вам за указанный период. Дальше, договаривайтесь с оператором о погашении суммы задолженности. Здесь есть свои тонкости, поэтому, если возникнут вопросы - обращайтесь.

Постникова Екатерина Сергеевна

Сергей, здравствуйте. Скажите, у вас частный дом?

Здравствуйте. После того, как у меня накопилась задолженность за отопление, мне пришло письмо с судебным приказом из мирового суда о взыскании задолженности и пошлины, руководствуясь статьёй 30, разделом VI ЖК РФ и статьями 88, 98, 126-128 ГПК РФ. Мне нужно что-то куда-то отдельно платить или я могу просто оплатить задолженность привычным способом (Сбер Онлайн) и более ничего не потребуется? И в какой срок необходимо произвести эту выплату (в судебном приказе не указано)? Заранее большое спасибо за ответ!

Муратова Эллина Артемовна

Здравствуйте. В вашей ситуации важно понять, что судебный приказ — это исполнительный документ, который подтверждает наличие задолженности и позволяет судебным приставам взыскивать долг через исполнительное производство.
Вот основные моменты, которые вам нужно знать:
Обязанность оплатить задолженность:
Вы можете оплатить сумму долга любым удобным для вас способом — через Сбер Онлайн, в отделении банка или иным способом, который позволяет производить платежи в банк или в пользу судебных приставов.

О сроках оплаты:
В судебном приказе обычно указывается срок добровольного исполнения — как правило, это 10 дней с момента получения приказа. В вашем случае, поскольку срок не указан, рекомендуется оплатить долг как можно скорее, чтобы избежать дальнейших процедур принудительного взыскания.

Что делать, если срок не указан:
Если в судебном приказе не обозначен срок, лучше оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения документа. Это — стандартный срок для добровольного исполнения.
Нужно ли что-то дополнительно платить?
Вам нужно оплатить сумму, указанную в судебном приказе, в установленный срок (или в максимально возможные сроки, чтобы не запутаться). После оплаты желательно сохранить квитанцию или подтверждение платежа. Если оплачиваете через Сбер Онлайн — сохраните скриншоты или чек.

Что произойдет после оплаты:
После поступления денег на счет судебных приставов или в банк, исполнительное производство будет считаться исполненным, и долг будет закрыт. Также вы можете обратиться в судебный приставский отдел для получения справки о снятии задолженности.

Ким Галина Владимировна

Если с суммой долга не согласны вы вправе отменить судебный приказ, если согласны, то оплачивайте задолженность при получении судебного акта по реквизитам получателя услуг к ресурсникам

Добрый день, такая ситуация, в приватизированной квартире проживает моя бабушка, у неё двое сыновей, 16 лет назад бабушка была главным квартиросъемщиком и младший сын попросил на него переписать ответственность главного квартиросъемщика, приватизировать квартиру и сделать его собственником жилья уверял, что будет оплачивать все квитанции и т.д., старший сын при этом уже не проживал в квартире, но числился просто прописанным лицом, все лица дали согласие на смену главного квартиросъемщика, приватизации и назначению собственника.

Спустя 12 лет, младший сын (собственник) съехал с приватизированной квартиры к жене, но он не выписался и не передал права собственности, в квартире осталась проживать только моя бабушка-их мама. Спустя 4 года, после того, как младший сын съехал - бабушке и старшему брату начали названивать из конторы Росдолг и угрожать, что арестуют их счета, напишут работодателю, подадут в суд и т.д. по причине того, что все эти 4 года ни одна из квитанций для УК не была оплачена. Бабушка и старший брат подумали, что это какая-то ошибка поехали к младшему брату (собственнику), хотели мирно решить вопрос и разобраться в ситуации, т.к. трубки от них он не брал, по итогу, главный квартиросъемщик их даже не пустил на порог и сказал через дверь, что он 4 года не живёт в этой квартире и ничего оплачивать не собирается, а т.к. старший брат там тоже не живёт, а живёт только их мама, но он (старший) немного больше имеет заработка, чем младший сын (собственник), то он пусть и "выручает" маму, оплачивает все долги, а там набежало порядка 150 тыс.р. Дело в том, что все эти люди порядочные, никто не пьёт и не ведёт аморальный образ жизни, но просто в какой-то момент младший сын решил со всеми поругаться на материальной основе.

Вопрос, кто все же должен оплатить эту задолженность перед УК? Главный собственник или долг должен распределиться между всеми прописанными там лицами? Даже если и второй вариант, то почему контора Росдолг трясёт выплаты и угрожает только старшему сыну (он там только прописан, больше прав у него нет), а с младшего (собственника) ничего не трясёт по причине, что тот не берет от них трубки и Росдолг заставляет оплатить задолженность того, кто эти трубки берет, а т.к. их мама - пенсионерка, то с неё трясти нечего. Ей они сначала тоже пытались угрожать, названивали на домашний телефон и почти довели до инфаркта, но потом перестали и зациклились только на старшем сыне. Как в этой ситуации действовать?
(все действия происходят в Щёлковском районе МО)

Дополнение: ещё 4 года назад, новый собственник забрал все документы по квартире и всей информацией по ответственностям у своей матери, а у неё также хранился экземпляр старшего сына, с тех пор документы никто не видел, как можно их поднять в архивах и узнать подробности всех действий, которые происходили 16 лет назад при смене главного квартиросъемщика?

Ким Галина Владимировна

долги оплачивают все зарегистрированные лица в соответствующей пропорции. Долги уменьшаются, списываются. Важно были ли суды или нет, поскольку юр.действия совершенно разные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники вправе запросить информацию о совершенных действиях в отношении данного жилья. Получение копий документов платная услуга.

Собственники, зарегистрированные обязаны оплачивать услуги ЖКХ в соответствующих пропорциях с некоторыми исключениями.

Долги могут быть уменьшены при правильном использовании своих прав и не только, в вашей ситуации можно использовать другие варианты для решения спорных вопросов и не только.

Должен ли я оплатить задолженность по капремонту, если мне ее предъявили спустя семь лет после ее образования. Организация, которая собирает плату за капремонт объясняет это тем, что после наведения порядка у себя в документах обнаружила что длительное время не предъявляла счета на капремонт и сейчас хочет все восстановить.Если они правы , то на основании какого закона?

Ким Галина Владимировна

1. юр.лицам срок исковой давности не восстанавливают. Если подадут ходатайство вы имеете право относительно восстановления срока мотивированно на праве возражать.
2. заявляйте о пропуске СИД в части взыскания с вас платежей.

Курбангалеева Людмила Александровна

Срок исковой давности 3 года

Бабушке дали комнату по соц найму, она умерла в комнате осталась жить мать и сын. Далее сын съехал но прописан все там же, есть временная регистрация в другом месте. Мать умерла, а за квартиру всю жизнь не кто не платил (коммунальные услуги и т д)
Подскажите как поступить в данной ситуации чтобы эта задолженность не упала на сына? Возможно ли перезаключить договор соцнайма и не платить ту задолженность?

Коробова Евгения Михайловна

добрый день! необходимо предоставить справку о временной регистрации в администрацию и написать заявление на перерасчет, но такая справка предъявляется во все ресурсоснабжающие организации каждые шесть месяцев, либо в течении 30 дней после приезда, либо прибытия (Постановление РФ № 354)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Платить придется, уменьшить только со сроком исковой давности.

Здравствуйте. В мае 2025 года получила судебный приказ, по которому нужно было оплатить задолженность по ЖКХ и госпошлину. Я согласилась, оплатила все на следующий день после получения приказа. Т.к. задолженность была по квартире, которая находится в другом городе, я не смогла лично явиться в суд, чтобы предоставить документы об оплате. Но приходил мой сын, отдал квитанции и ему никто не сказал, что нужно ещё написать заявление на отмену приказа, сказали что документов достаточно. И теперь оказалось, что приказ вступил в силу и 15.09 открыто исполнительное производство. 16.09. Арестовали счета сына и даже списали часть средств. Что делать, ведь по факту я уже давно все оплатила?

Демина Екатерина Александровна

Здравствуйте. Возьмите справку в ЖКХ об отсутствии задолженности, либо банковский чек об оплате задолженности. Через госуслуги либо лично напишите приставу заявление о снятии ареста со счетов и прекращению ИП в связи с его исполнением. Прикрепите справку или чек

Кайшева Ирина Анатольевна

Здравствуйте, нужно ехать в организацию, в пользу которой вынесен приказ и решать вопрос о его отзыве в связи с исполнением решения суда добровольно, в противном случае, удержанные повторно деньги нужно будет взыскивать назад через суд.

Здравствуйте!
После продажи квартиры в 2018 году остался долг за ЖКУ в размере ~5000₽. Узал об этом только в прошлом году, через 7 лет после продажи, от УК, которые начали звонить с требованием оплатить задолженность.
Я проверил на сайте Мосгорсуда , арбитражного суда и даже в ФССП.
Нигде нет сведений, что УК в суд на меня подавали.
Как я знаю из закона, получается, что истёк срок трёхлетней давности подачи искового заявления с их стороны.
Какие мои действия? Надо ли мне обращаться в суд с иском о прошедшем сроком давности или оставить как есть и игнорировать звонки УК? И если всё же надо подавать иск, то обязательно ли сперва написать в УК о незаконности их действий?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Долгу больше трёх лет — срок исковой давности прошёл. Самому в суд идти не надо: суд применяет давность только по заявлению ответчика. Если УК подаст иск, просто напишите в суд: «прошу применить ст. 196–199 ГК РФ». На этом всё. Для тишины отправьте в УК письмо: «срок давности истёк, требования незаконны, звонки прекратите». Не платите и не бойтесь: без суда взыскать с вас деньги они не смогут.

Могу ли я взыскать через суд с Пермьэнергосбыт моральный вред и штраф в связи с: 1 неполным предоставлением информации 2 давление в плане оплаты с угрозой обратиться в суд в течение 3-х лет, хотя пропорционально доле в доме (1/3) задолженность была мной погашена 3 перерасчет старой задолженности по завышенным тарифам 4 несвоевременное выполнение условиЙ их же акции по списанию пеней, а именно то, что когда долг был мною погашен, мне пришло исковое заявление и 3 месяца неоднократно приходили уведомления с требованием оплатить задолженность (сумма пеней)? После обращения в Роспотребнадзор, ИГЖН, прокуратуру мне направили справку об отсутствии задолженности. Несмотря на это, хотела бы обратиться в суд, так как 3 года веду с ними официально переписку,результаты появились только сейчас. Суд может удовлетворить мои требования?

Арахова Диана Алексеевна

Суд может удовлетворить ваши требования о взыскании морального вреда и штрафа с ПАО «Пермьэнергосбыт» при наличии доказательств незаконных действий компании.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Да, вы вправе обратиться в суд. Шансы удовлетворить требования есть, особенно если есть доказательства (переписка, ответы надзорных органов, справка об отсутствии долга). Суд может взыскать компенсацию морального вреда за длительные неудобства и штраф в вашу пользу по закону о защите прав потребителей (50% от взысканной суммы), если докажете нарушения со стороны компании. Главное — подготовить чёткий иск со ссылками на законы и приложить все документы. Рекомендуется обратиться к юристу для грамотного оформления.