Жкх?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать и куда обращаться.
В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6 рублей.
Как я поняла, мне выставили долг по причине того, что у нас в доме есть злостные неплательщики, которые, к тому же, занесли свои счетчики ЭЭ в квартиры. Мой счетчик стоит в подъезде, я показания не скрываю и плачу исправно. И мне обидно, что я должна платить чужие долги.

В УК сказали, что многие жильцы спрятали счетчики в квартиры и не передают показания, а представителей УК не путают в дом на сверку показаний. Так же сказали, что с 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором сказано, что теперь гигантский долг по ОДН будет перераспределяться на всех жильцов исходя из площади квартир. При этом ОДН мне увеличили чуть ли не в 80 раз уже за август.

Как мне быть? Почему я, добросовестный плательщик со счетчиком в подъезде должна платить за чужие долги? Куда писать? Где искать справедливость? Подскажите, пожалуйста, поэтапный план действий. Спасибо.

Репина Анна Васильевна

C 01.01.2017 г. вступили в силу утверждённые ФЗ от 29.06.2015 г. № 176- ФЗ изменения в ст. 154 ЖК РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения должны быть включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемых в содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. К сожалению, с этим ничего не поделать. В вашем случае есть только два варианта действий: либо не платить ОДН и надеяться, что должники погасят свои долги и столь значительная сумма перестанет появляться в вашей квитанции, при этом УК может взыскать ОДН с вас через суд, либо оплачивать.

Здравствуйте. Пришел судебный приказ о взыскании долга в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Там указан мой адрес, дом, квартира все сходится. Но за капремонт квартиры я плачу исправно и долга не должно быть. Оказывается они имеют введу про парковочное мое место, это я потом случайно узнал от других жителей. И в самом судебном приказе не указано, что долг именно за парковочное место. Парковочное место под домом находится, типа подземный. И вот они хотят взыскать с меня долг почти за 10 лет, хотя ни разу никакой квитанции не приходило, только за квартиру приходило. А я даже и знать не знал, что за парковочное место тоже надо платить капремонт. Как мне погасить долг? Если я сейчас просто зайду на сайт фонда и оплачу долг, это будет считаться что я оплатил долг? Просто в судебном приказе нет никаких реквизитов куда оплачивать.

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день.

Если хотите оплатить - лучше пойти к судебным приставам в Вашем городе и оплатить через них. У них должно уже быть возбуждено исполнительное производство (скорее всего). Так ваши деньги не потеряются.

Но Вам на самом деле можно и не оплачивать всю сумму за 10 лет. Срок исковой давности - 3 года.

Для этого необходимо написать возражение на судебный приказ. Срок для такого возражения - 10 дней с момента получения суд.приказа. Форму возражения Вы легко найдете в интернете или обратитесь к нам ВК, ватс ап. Как правило, мировой суд без лишних вопросов отменяет судебный приказ. После Фонд капитального ремонта будет вынужден обратиться в суд в порядке искового производства (а не приказного как сейчас они сделали).

Уже в порядке искового производства суд вынужден будет Вас вызвать в судебное заседание, выслушает Вашу позицию, Вы заявите о пропуске срока исковой давности. И суд вынесет решение о взыскании платежей только за 3 года.

Всё вышеописанное - это стандартная практика по таким категориям дел.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я бы на Вашем месте отменил бы судебный приказ и всё. Но если Вам проще заплатить аз 10 лет - то заплатите по реквизитам по которым обычно оплачиваете кап ремонт с указание платежа что за парковочное место

Счета разделены судом на оплату, а лицевой счет один. Могут ли выселить или дать квартиру меньше и что делать в такой ситуации я плачу исправно есть все бумаги, а отец не платит и что делать в такой ситуации жилищник подал дело в департамннт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если квартира муниципальная существует риск расторжения договора соц найма из-за его систематического нарушения одним из нанимателей. Если квартира в собственности, то выселить не имеют права, но могут использовать иные правовые меры. Необходимо разбираться с долгами, их можно уменьшить при наличие оснований, а также реализовать иные правовые возможности, направленные на защиту имущества.

Ватолин Александр Иванович

Судя по вашему описанию, основной проблемой является то, что вы платите свою долю, а отец — нет, при этом лицевой счёт общий, но есть решение суда о разделении платежей. Вот главное, что нужно знать: вас не выселят за долги отца, если вы добросовестно платите свою часть, подтвержденную судом. Квартиру меньшей площади вам тоже не дадут. Сохраняйте все квитанции о ваших платежах и копию решения суда. Это ваше главное доказательство. Письменно уведомите Жилищник, что вы исполняете решение суда, и долг не по вашей вине. Дело в департамент" означает, что Жилищник передаёт информацию о долге дальше для взыскания с отца. Это не угрожает вам напрямую. Ваше положение защищено судом, главное – действовать по закону и иметь все доказательства.

Здравствуйте! Я коренной москвич, у меня в собственности своя квартира, в Москве, в которой я проживаю и в которой зарегистрирован. За коммунальные услуги я плачу исправно и ежемесячно.

Помимо квартиры - имеется в собственности дача, во Владимирской области. В ней никто не зарегистрирован и никто не проживает круглогодично, я там бываю лишь в летний период, не более одного месяца.

Региональный оператор услуг "Хартия" - ежемесячно мне начисляет плату, за вывоз несуществующего, с моей стороны - мусора. Вопрос: как избежать, на законных основаниях - платы, за обращение с ТКО, по одному из адресов моей собственности, в данном случае - моей дачи, которая под статусом ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство), какие справки или иные документы для этого нужны? Жду информацию. Большое спасибо!

Тренина Софья Александровна

Здравствуйте! Чтобы не платить за вывоз ТКО на даче: нужно подтвердить, что в доме никто не зарегистрирован и не проживает постоянно. Для этого подают в регионального оператора («Хартия») заявление с документами: выписка из ЕГРН, справка из администрации о непроживании или подтверждение сезонного использования. После этого начисления за дачу должны пересчитать или отменить.

Здравствуйте. В апреле 2013г. умерла теща. Я в МФЦ подал копию свидетельства о смерти. МФЦ во все органы разослал об этом уведомления. Но УК выставляет счет на содержание ОДИ и содержание УК. Я на тещину квартиру не претендую. У меня своя квартира и мне на мою пенсию тяжело оплачивать ЖКХ за две квартиры. За отопление я согласен, а причем здесь содержание ОДИ и содержание УК. Правомерно ли это. Спасибо. В ЖЭУ мне сказали что их начальник сказал выставлять счета, а потом суд разберется. И посоветовали мне обратиться к юристу за разъяснением.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте за ОДН и содержание жилья обязан вносить плату собственник жилого помещения, за коммунальные услуги - все зарегистрированные лица.

Я,мои дети (до 18) и моя мама прописаны в Москве в квартире моей мамы,она собственник.у меня есть своя квартира в которой никто не прописан,она у меня в собственности и я с мужем и детьми в ней проживаем,тоесть по факту мама живёт одна,я и дети в ней только прописанны,муж прописан в другом городе.мама хочет получить субсидию но ей отказывают из-за того что смотрят весь доход моей семьи.могу ли сделать себе временную регистрацию в своей квартире?это как-то каснется детей?Я понимаю что у меня будет прописка постоянная и плюс дополнительно временная по месту жительства,верно?

Ватолин Александр Иванович

Временная регистрация не поменяет ситуацию.

Здравствуйте у мужа есть квартира в социальном найме я там никогда не проживала и не прописана. У меня есть своя квартира.В данной квартире прописана его несовершеннолетняя дочь от предыдущего брака. Муж сейчас находиться на СВО должна ли я оплачивать счета за ком. услуги если не имею никакого отношения к данному помещению.

Рябов Сергей Иванович

Бремя содержания имущества возлагается и на собственников в том числе.

Прописан у родителей но в собственности есть своя квартира в ней никто не прописан , фактически проживаю в своей квартире ( оплачиваю ЖКХ лично ) .
Отказывают в предоставлении льготы по оплате ЖКХ так как не прописан в своей квартире.
Льгота по оплате ЖКХ ветеран боевых действий.

Скороварова Светлана Анатольевна

Отказ только потому, что вы не зарегистрированы в принадлежащей вам квартире, нельзя считать бесспорно законным: Федеральный закон № 5‑ФЗ «О ветеранах» даёт ветеранам боевых действий право на компенсацию 50% расходов на оплату жилья и коммунальных услуг и не связывает эту меру с обязательной регистрацией именно в этой квартире, если вы её фактически занимаете, владеете ей и несёте расходы по оплате ЖКХ.

Вместе с тем региональные акты (в том числе Воронежской области) обычно привязывают предоставление компенсации к адресу регистрации по месту жительства/пребывания и наличию оплаты без задолженности, поэтому органы соцзащиты формально опираются на эти правила.

У вас есть основание оспаривать отказ, если орган сослался исключительно на отсутствие регистрации в вашей квартире, при том что вы фактически там проживаете и оплачиваете услуги.

Получите мотивированный письменный отказ с указанием норм закона, подайте жалобу в орган соцзащиты или департамент соцзащиты региона (ссылки на п. 5 П. 1 Ст. 16 Закона о ветеранах, ваш статус, фактическое проживание и оплату), при необходимости обратитесь в прокуратуру, а затем — в суд с требованиями признать отказ незаконным и обязать назначить компенсацию по адресу фактического проживания.

Здравствуйте. Стал владельцем квартиры в ТСЖ (по наследству), там же зарегистрирован. Предыдущий владелец умер в феврале т. г., документы на собственность получены в августе т. г. Имею льготы по оплате ЖКУ как инвалид 2 гр. С какого месяца мне должны пересчитать оплату ЖКУ с учетом льгот?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте. Хотелось бы пояснить, что льготу Вам предоставляет не товарищество собственников жилья, а органы социальной защиты региона, в котором Вы проживаете. ТСЖ лишь передает в орган соцзащиты сведения о том, что Вы зарегистрированы по месту жительства именно в этой квартире, и о том, имеется ли у Вас долг по ЖКХ. Поэтому, для получения льготы по ЖКХ Вам необходимо обратиться в орган социальной защиты, где Вам разъяснят, какие документы необходимо собрать, чтобы получить льготу и с какого времени она Вам будет предоставляться. При этом, когда льгота Вам будет предоставлена, ТСЖ будет по-прежнему, начислять Вам плату за ЖКХ в прежних размерах, без всяких перерасчетов. А деньги, которые Вам положены от государства для компенсации затрат на услуги ЖКХ (та самая льгота) будут Вам перечисляться на счет в банке. Вы их оттуда должны будете снимать и тратить на оплату услуг по ЖКХ.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Как показывает практика, коммунальные службы придерживаются позиции, в соответствии с которой льготы начинают действовать с момента предоставления в коммунальную организацию подтверждающих право на льготу документов, независимо от момента возникновения таковой льготы. В настоящее время ни один нормативный акт прямо не отвечает на вопрос: с какого момента назначается льгота? (И это пробел в законодательстве.) Об этом не говорится и в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», что позволяет коммунальным службам трактовать этот пробел в свою пользу. Поэтому при разрешении данного вопроса следует руководствоваться Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым условия оказания услуг, ухудшающие положение потребителя по сравнению с законом, является недействительными. Следовательно, действия коммунальной службы можно обжаловать в суд и требовать перерасчета за последние три года, что является общим сроком исковой давности.

Квартира в собственности 4 человек у каждого своя доля. Квитки шли на одного человека за ним был закреплён лицевой счёт по квартире. За ним числилась доля 1.2 в квартире. Он умер за квартирой числиться большой долг по ЖКХ. Подскажите пожалуйста долг по ЖКХ ляжет на наследников доли 1.2 или наследникам придется платить долг за всю квартиру по той причине,что лицевой счёт был закреплён за покойным? Остальные дольщики не не сут ответственность за ЖКХ ? ведь долю они имеют давно и не платят за ЖКХ ссылаясь на то,что квитанции не на их имя приходит .не ужели все долги и правда перейдут наследника по всей квартире,а не сорозмерно доле полученной по наследству?

Романюк Вероника Игоревна

Все долги будут оплачивать наследники после вступления в право наследования, но только за ту задолженность, которая относится к доле умершего собственника, а не за всю квартиру. Остальные дольщики не несут ответственности по уплате долгов по ЖКХ, они должны оплатить каждый соразмерно своей доле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долги перейдут солидарно ко всем наследникам.

Рассуждение о направлении квитанции на имя наследодателя как оправдание по неоплате долгов собственниками, наследниками абсолютно неверное.

Если один из наследников несовершеннолетний обязательства должны выполняться законными представителями, опекуном, что не означает освобождение от исполнения обязательств.

Собственники несут бремя содержания имущества.

Спорные вопросы по начислению услуг решаются в досудебном порядке или уже в суде.

Здравствуйте. Я проживаю и прописана в своей квартире. Там я плачу за вывоз мусора. Так же у меня есть дом, который достался мне по наследству. Я там не живу и там никто не прописан. Мне пришел судебный приказ, что мне присвоили долг за все года, что я не платила за этот дом за вывоз мусор, и указано, что там прописано 5 человек( у меня есть справка, что там никто не прописан, документ,что я прописана в другом доме и квитанции ,что я плачу за мусор по месту своей прописки). Теперь приставы списывают с моей пенсии 20% в денежных средств. О том что было судебное разбирательство я узнала только когда мне пришло постановление о взыскании долга. Уведомлений о судебном процессе мне не поступало, так мне не поступало никаких квитанций от ЭКОЦентра о задолженности. То есть о долге я знала только что. Но в доме не прописано никакие 5 человек, о которых они говорят. Куда мне обращаться и какими статьями руководствоваться.спасибо

Газетдинова Елена Рашитовна

Ваше право отменить судебный приказ с соблюдением всех процессуальных правил. Если суд признаёт заявление об отмене, то, приказ отменят, если нет, оставят в силе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ с соблюдением всё процессуальный правил. Если суд признаёт заявление об отмене, поданные процессуальные документы доказанными, обоснованными, приказ отменят, если нет, оставят в силе.

Придеться обжаловать в городской суд.

Обращайтесь, документы составлю

Ребёнок 13 лет жил с бабушкой и пьющей матерью в 3х комнатной квартире. Бабушка умерла, оставила завещание 2/3 квартиры на ребёнка, остальные у матери ребёнка. С отцом они в разводе( живут отдельно). За квартиру ( жкх) на данный момент никто не платит, копится долг и дальше будет копиться, так как мать не работает, пьёт. Мальчик живёт то у матери, то у отца по несколько дней сейчас .
Вопрос : когда ребёнок (13 лет) вступит в наследство, Могут ли долги за жкх повесить на отца,который там не живёт и отношения к этому жилью не имеет.
Сдать комнаты например ( чтобы платить за жкх) нет возможности, так как она не даст ,да и жить с такой никакие квартиранты не захотят.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долги малолетнего пока будут висеть на нем, солидарно с матерью.Отец пока к отим долгам отношения не имеет, так ребенок проживает с матерью.

Сложная ситуация.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, лишите ее прав на ребенка, если было завещание, то оно должно быть уже оформлено и доля должна после смерти в течении 6 месяцев оформлена на него, для этого нужно обратиться к нотариусу, заплатить сборы и нотариус выдаст необходимые документы, да, долги могут перейти к собственнику, в том числе несовершеннолетнему, но оплата долгов будет лежать на родителе или опекуне. Также, за недобросовестное использование помещения, мать ребенка можно лишить доли.

Добрый день! Я получила в наследство квартиру в декабре 2017 году (с даты смерти моего отца 14.12.2017). В июле 2021 года я продала эту квартиру. В мае 2024 г. Сибирская теплосбытовая компания обратилась в суд о взыскании задолженности по оплате оммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.09.2017. Был вынесен судебный приказ и у меня со счета списали денежные средства. При чем на момент принятия наследства и продажи квартиры никакой задолженности не было. В квитанциях также не отражалась задолженность и пени. У меня таже есть справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам от Сибирской теплосбытовой компании. от 2021 г. Подскажите пожалуйста, в моем случае, можно ли руководствоваться ст. 153 ЖК РФ о том, что не может быть возложена обязанность по оплате ЖКУ за период до возникновения права собственности на жилое помещение? Или долг все-таки переходит по наследству по ЖКУ? Или руководствоваться тем, что срок исковой давности прошел? Законно ли начисление долга?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. В случае с наследством переходят права и обязанности. В Вашем случае приказ может быть отменен по заявлению, а в общем исковом заявить об исковой давности.

Коваленко Илья Андреевич

Добрый день. Данный вопрос оспорим, однако есть нюанс в виде того, что могут быть пропущены сроки отмены судебного приказа.

Пишите в личные, разберёмся с Вашим делом.

У нас, на территории частного дома, в вводной газовой трубе (до счетчика) нашли закупоренное отверстие, под землей, под забетонированной поверхностью. О её наличии мы не имели понятия т.к дом достался по наследству.
Нам из за этого отверстия приписали "наличие врезки", и, естественно, хотят предъявить перерасчет по факту безучетного потребления газа.
Вопрос: можно ли считать ОТВЕРСТИЕ в этой трубе "врезкой", если не установлен факт соединения в обход счетчика?
То есть отверстие у нас есть, но никаких труб и никакого соединения с трубами ПОСЛЕ счетчика нет.
То есть никакой доказательной базы, говорящей о том, что газ шел в обход счетчика, нет.

Считается ли это врезкой? Или только повреждением вводной трубы?

Муратова Эллина Артемовна

В вашем случае важно правильно определить юридическую и техническую квалификацию ситуации, чтобы понять, можно ли считать наличие отверстия «врезкой» или это просто повреждение трубы.

Что такое «врезка»?

Врезка — это специально выполненное соединение или установка, сделанная с целью подключения к газопроводу, обычно с использованием специальных элементов (фитингов, тройников).
Врезка обычно предполагает наличие труб, соединений, сварных или резьбовых соединений, которые позволяют газу поступать в линию или в приборы.

Что такое повреждение или отверстие?

Отверстие, обнаруженное в трубе, — это повреждение или дефект, не связанный с намеренным подключением.
Если отверстие — это результат коррозии, механического повреждения или другого случайного дефекта, а не специально выполненной врезки, то оно не считается «врезкой».

Ваш случай:

У вас есть отверстие в вводной трубе, которое обнаружено под землей, и вы не имели о нем сведения.
Нет никаких труб или соединений, подключенных к этому отверстию, — только отверстие.
Нет доказательств, что газ шел через это отверстие или что оно использовалось для незаконного подключения.

Можно ли считать это «врезкой»?

Нет. В техническом и юридическом плане, если отсутствует факт соединения с трубами после счетчика, и это отверстие — просто повреждение или дефект, то его нельзя квалифицировать как «врезку».
В большинстве случаев, для признания врезки, требуется наличие явных соединений, подключенного оборудования или явных признаков, что отверстие использовалось для незаконного подключения.

Что делать?

Обратитесь к специалистам или газовой службе для проведения экспертизы и подтверждения характера этого отверстия.
Зафиксируйте документально отсутствие соединений или труб, которые шли бы через это отверстие.
Если потребуется, сделайте ремонт и герметизацию поврежденной трубы — это поможет исключить любые претензии по незаконному потреблению газа через это отверстие.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Само по себе отверстие без доказательств соединения после счётчика не обязательно доказывает врезку — поставщик обязан подтвердить факт безучётного отбора. Действуйте так: потребуйте от газовой службы протокол проверки и материалы, зафиксируйте место фото/видео, вызовите независимую техническую экспертизу, не допускайте самостоятельного ремонта. При отсутствии доказательств оспаривайте перерасчёт письменно, затем в суде; при злоупотреблениях — жалоба в прокуратуру или в Роспотребнадзор.

Здравствуйте.
У нас, на территории частного дома, в вводной газовой трубе (до счетчика) нашли закупоренное сваркой отверстие, под землей, под забетонированной поверхностью. О её наличии мы не имели понятия т.к дом достался по наследству.
Нам из за этого отверстия приписали "наличие врезки", и, естественно, хотят предъявить перерасчет по факту безучетного потребления газа.
Вопрос: при каких условиях ОТВЕРСТИЕ в этой трубе можно считаться "врезкой", если не установлен факт соединения в обход счетчика?
То есть отверстие у нас есть, но никаких труб и никакого соединения с трубами ПОСЛЕ счетчика через это отверстие нет.
То есть никакой доказательной базы, говорящей о том, что газ шел в обход счетчика, и шел именно к НАМ, нет.

Можно ли это называть врезкой?
И что поставщик может в такой ситуации абоненту предъявить?
Спасибо

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. Само наличие заваренной дырки в трубе ещё не значит, что была «врезка». Чтобы предъявить доначисление, газовики должны доказать, что через неё реально шёл газ мимо счётчика. Если ничего не подключено, то максимум могут потребовать заменить трубу. Перерасчёт и штрафы в такой ситуации можно оспорить.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Отверстие само по себе не автоматически врезка — врезкой признаётся фактическое подключение потребления в обход счётчика; поставщик обязан доказать безучётный отбор (протокол проверки, замеры, фото/видео, экспертиза). Действуйте: потребуйте у поставщика письменный протокол и расчёт, зафиксируйте место фото/видео, вызовите независимую техэкспертизу, не допускайте самовольного ремонта, не оплачивайте спорные доначисления. При отказе — жалоба в Роспотребнадзор/прокуратуру и иск в суд об отмене начислений и проведении экспертизы.