Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Старый долг по ЖКУ.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Здравствуйте!
После продажи квартиры в 2018 году остался долг за ЖКУ в размере ~5000₽. Узал об этом только в прошлом году, через 7 лет после продажи, от УК, которые начали звонить с требованием оплатить задолженность.
Я проверил на сайте Мосгорсуда , арбитражного суда и даже в ФССП.
Нигде нет сведений, что УК в суд на меня подавали.
Как я знаю из закона, получается, что истёк срок трёхлетней давности подачи искового заявления с их стороны.
Какие мои действия? Надо ли мне обращаться в суд с иском о прошедшем сроком давности или оставить как есть и игнорировать звонки УК? И если всё же надо подавать иск, то обязательно ли сперва написать в УК о незаконности их действий?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Долгу больше трёх лет — срок исковой давности прошёл. Самому в суд идти не надо: суд применяет давность только по заявлению ответчика. Если УК подаст иск, просто напишите в суд: «прошу применить ст. 196–199 ГК РФ». На этом всё. Для тишины отправьте в УК письмо: «срок давности истёк, требования незаконны, звонки прекратите». Не платите и не бойтесь: без суда взыскать с вас деньги они не смогут.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важно учитывать несколько моментов:

1. Срок исковой давности: В соответствии с Гражданским кодексом РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Он начинается с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В вашем случае, если с момента возникновения задолженности прошло более трех лет, и УК не обращалась в суд, то срок исковой давности действительно истек.

2. Действия УК: Поскольку УК не подавала на вас в суд, вы можете не предпринимать активных действий. Однако, если вы продолжаете получать звонки и требования об оплате, вы имеете право направить в УК письменное возражение, указав на истечение срока исковой давности.

3. Обращение в суд: Вам не нужно подавать иск в суд о признании долга погашенным в связи с истечением срока давности. Срок давности применяется судом только по заявлению стороны в споре. Это значит, что если УК все же подаст на вас в суд, вы сможете заявить о пропуске срока давности в процессе судебного разбирательства.

4. Переписка с УК: Направление письма в УК с уведомлением об истечении срока исковой давности может помочь уменьшить количество звонков и требований. В письме укажите, что вы не признаете долг в связи с истечением срока давности, и попросите прекратить попытки его взыскания.

5. Игнорирование звонков: Если вы не хотите взаимодействовать с УК, вы можете игнорировать звонки. Однако, это не гарантирует, что УК не предпримет дальнейших попыток взыскания долга, таких как обращение в суд.

В любом случае, важно фиксировать все взаимодействия с УК, чтобы иметь доказательства в случае возможного судебного разбирательства. Если ситуация будет развиваться в сторону более активных действий со стороны УК, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для получения более подробной правовой помощи.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно возразить на исковое заявление

    1 ответ

    Есть задолженность перед Тэц, организация подала судебный приказ, я его отменила, оплатила часть долга. Но Тэц подали исковое заявление на ту же сумму, что и судебный приказ, который отменен. Как…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Подайте в суд письменный «отзыв на иск» (ст. 131, 149 ГПК): 1) приведите суммы, уплаченные после отмены приказа; 2)…
    Перейти к вопросу

  • Срок давности по ЖКХ

    4 ответа

    Здравствуйте. НО «ФКР МКД СПб» (Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах») вдруг неожиданно начислило нам долг за капремонт за предыдущие 10 лет и…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет, НО «ФКР МКД СПб» не имеет права требовать долг за период свыше 3 лет. Начисление задолженности за 10 лет…
    Мандрова Дарья Дмитриевна

    Мандрова Дарья Дмитриевна

    Добрый день! Требование в квитанции - правомерно. Но! В случае неуплаты и их обращения в суд, Вы вправе заявить о…
    Перейти к вопросу

  • Как списать старые долги ЖКХ?

    3 ответа

    Здравствуйте 🤝 подскажите, можно ли списать ЖКХ долг, если я не проживаю там и нет возможности посещать службы. Арестовали карты за долги с истекшим сроком давности.Обьяснения и ходатайство через Гос…

    Казаков Виктор Викторович

    Казаков Виктор Викторович

    Добрый день! Вам нужно понять на основании чего приставы производят списание, скорее всего это судебный приказ. Посмотрите на сайтах судебных…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    В данном случае необходимо отменять судебный акт на основании которого возбуждены исполнительные производства, после чего сниму аресты далее в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Долг по капремонту

    1 ответ

    Вопрос по капремонту. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. Собственник умер в сентябре 2025 г. В апреле 2026 г я вступила в наследство по завещанию. Старые долги по капремонту…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Оптимальный план действий: Немедленно переоформите лицевой счёт и запросите выписку по долгу.Зафиксируйте сумму основного долга и пеней на текущую дату.Проверьте…
    Перейти к вопросу

  • Как снизить сумму задолженности по капитальному ремонту за сроком давности?

    5 ответов

    Получила досудебное решение по взысканию долга по капитальному ремонту. Как уменьшить сумму за сроком давности? Какие мои дальнейшие действия?

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Чтобы снизить сумму долга по капитальному ремонту за пределами срока давности, Вам необходимо официально заявить суду о пропуске этого…
    Шестаков Олег Игоревич

    Шестаков Олег Игоревич

    Здравствуйте. Разберу по существу. Долг по взносам на капитальный ремонт привязан не к прежнему собственнику, а к самому помещению. По…
    Перейти к вопросу

  • Долг предыдущего собственника

    5 ответов

    Я купила квартиру, на ней остался долг предыдущего собственника по капитальному ремонту. Позвонила в фонд кап. ремонта, сказали что по закону они не спишут долг, этот долг теперь мой. Правомерно…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, долг ваш достался в довесок к купленной квартире. Имеете право оспаривать саму сумму если есть основания.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Исходя из новой судебной практикии и определения Верховного Суда долги по капитальному ремонту новому собственнику не переходят Определение Верховного суда…
    Перейти к вопросу

  • Отключение электричества

    2 ответа

    Продали дом в СНТ,остался долг за электричество,у новых владельцев отключили свет

    Воеводина Наталья Владимировна

    Воеводина Наталья Владимировна

    Добрый день! Пусть новые владельцы заключают новый договор с ресурсоснабжающей компанией открывают новый счет с момента заключения ДКП, старые долги…
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Долги прежних собственников взыскиваются с них в судебном порядке. Подайте в ресурсоснабжающую (правление СНТ) организацию или СНТ выписку из ЕГРН…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить долг

    2 ответа

    Здравствуйте, вступил в права наследия в январе 2025года.у умершего остался долг по жкх. Есть судебное решение, где взыскана сумма в период с 2017 по 2022г.есть пеня, подскажите правда ли, что…

    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Здравствуйте. Если есть решение суда о взыскании задолженности, то долг придется платить в той сумме, которая в нем указана. Решение…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вы обязаны погасить задолженность по ЖКХ только за последние три года перед смертью наследодателя (срок исковой давности). Пеня…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить старый приказ по ЖКХ. Как списать пени? Как снять обременение с квартиры?

    1 ответ

    1) Что написать в заявлении, чтобы отменить приказ по ЖКХ? 2) Как снять обременение? 3) Как списать пени? Ситуация. Через неделю я выкупаю долю у дяди и одновременно мама хотела…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Найти приемлемый способ разрешения ситуации возможно только при индивидуальном обсуждении, поскольку недостаточно информации. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Все мне платить?

    2 ответа

    Здравствуйте,дело вот в чём,в квартире было два собственника и один лицевой счет(в квитанции так и написано две фамилии),один собственик умер в наследство вступил сын,а я продал долю ему и уехал…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Придется платить, сын платит, с даты, когда переоформил договор.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Взыскание производится солидарно, ст.31 ЖК (т.е. УК не обязано разбираться в долях). А Вы можете взыскать соразмерную сумму с наследника.…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры

    2 ответа

    Добрый день! Получила квартиру в соц найм. Но от старых жильцов остался долг, который числится сейчас на жилищном комитете. Они погашают долг постепенно. Вопрос такой, могу ли я сейчас приватизировать…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы вправе приватизировать квартиру независимо от наличия задолженности, поскольку действующее законодательство не предусматривает отказ в приватизации по этому основанию, а…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы можете приватизировать квартиру независимо от наличия долга, если долг не относится к нанимателю. Закон о приватизации (ст. 2 Закона…
    Перейти к вопросу

  • Кака решить проблему с ЖКХ

    2 ответа

    Что нам можно сделать с квартирой в малосемейке? Квартира была куплена мужем, когда он был в первом браке. С 2005 года он с детьми был оттуда выписан и с той…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В вашей ситуации главным приоритетом является избавление от права собственности, чтобы остановить начисление новых долгов по ЖКХ. Пока ваш муж…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Просто \"отказаться\" от квартиры нельзя: пока право собственности не перешло другому, собственник платит содержание и ЖКУ по ст. 210…
    Перейти к вопросу

  • Мусорная реформа

    2 ответа

    Может ли мусорный оператор может подать на меня в суд с требованием оплатить задолженность по вывозу мусора, если у меня с ним нет договора, услугой вывоза мусора я не пользуюсь,…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Могут в том случае, если у вас частное домовладение или в многоквартирном доме собственники приняли решение на общем собрании о…
    Постникова Екатерина Сергеевна

    Постникова Екатерина Сергеевна

    Сергей, здравствуйте. Скажите, у вас частный дом?
    Перейти к вопросу

  • Оплата задолженности за ЖКХ по решению суда.

    4 ответа

    Здравствуйте. После того, как у меня накопилась задолженность за отопление, мне пришло письмо с судебным приказом из мирового суда о взыскании задолженности и пошлины, руководствуясь статьёй 30, разделом VI ЖК…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Здравствуйте. В вашей ситуации важно понять, что судебный приказ — это исполнительный документ, который подтверждает наличие задолженности и позволяет судебным…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если с суммой долга не согласны вы вправе отменить судебный приказ, если согласны, то оплачивайте задолженность при получении судебного акта…
    Перейти к вопросу

  • Угрозы по неуплате от конторы Росдолг!

    6 ответов

    Добрый день, такая ситуация, в приватизированной квартире проживает моя бабушка, у неё двое сыновей, 16 лет назад бабушка была главным квартиросъемщиком и младший сын попросил на него переписать ответственность главного…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    долги оплачивают все зарегистрированные лица в соответствующей пропорции. Долги уменьшаются, списываются. Важно были ли суды или нет, поскольку юр.действия совершенно…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственники вправе запросить информацию о совершенных действиях в отношении данного жилья. Получение копий документов платная услуга. Собственники, зарегистрированные обязаны…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Юрист Кузьмин Илья Семенович — профиль на HARANT
    8.8
    14 отзывов
    Юрист

    Кузьмин Илья Семенович

    • Ярославль
    • Стаж более 11 лет
    • 44 судебных дела
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Приветствую, давайте знакомится. Меня зовут Кузьмин Илья Семёнович и я юрист с нестандартным мышлением и подходом к делам.
    Перейти
  • Юрист Воробьев Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    9.2
    1 отзыв
    Юрист

    Воробьев Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Киров
    • Стаж более 16 лет
    • 128 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Частная юридическая практика в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса
    Перейти
  • Юрист Басов Никита Анатольевич — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Басов Никита Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 14 лет
    • 118 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я являюсь руководителем юридической компании "Юридическая Служба Сибири" с опытом работы в правовой сфере с 2012 года.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме