-
Вопрос № 00202539
Может ли решение суда об отказе удовлетворения иска о признании права собственности быть основанием для отмены права собственности, если ранее это право было зарегистрировано в егрн? Право собственности возникло и зарегистрировано как раз на основании решения районного суда, которое позже верховный суд отменил (отказал в удовлетворении)
Да, отмена судебного акта, послужившего основанием для регистрации права собственности в ЕГРН, является основанием для погашения записи о праве. Регистрирующий орган обязан исключить запись при поступлении вступившего в силу судебного акта. На чьё имя зарегистрировано право собственности - физического лица или юридического? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Важно учитывать, что в подобных спорах профессиональный юрист стороны-ответчика неизбежно заявит о добросовестности приобретателя и потребует применения виндикационной защиты вместо реституции - это принципиально разные правовые механизмы с разным бременем доказывания, и без заранее выстроенной контрпозиции относительно возмездности и осведомлённости приобретателя исход в пользу истца не предрешён даже при наличии отменяющего акта Верховного суда. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области гражданского права Грачёв Георгий!
Право собственности физического лица
Да, отмена решения суда в вышестоящей инстанции (ст.330 ГПК РФ) - основание для аннулирования записи в ЕГРН, но только по заявлению заинтересованного лица. Для этого: 1) Подайте в районный суд (который вынес первое решение) заявление о прекращении права собственности, указав, что решение отменено. 2) Приложите определение Верховного суда об отказе в иске. 3) Направьте решение суда в Росреестр для погашения записи. Без судебного акта регистратор не аннулирует право. Регистрация на основании отмененного решения - это реестровая ошибка (ст.61 218-ФЗ).
Да, может. В данном случае основанием для аннулирования записи в ЕГРН является не сам по себе отказ в новом иске, а решение Верховного суда, которое отменило первоначальный судебный акт. Поскольку решение районного суда, на основании которого возникло и было зарегистрировано право собственности, отменено вышестоящим судом и по делу принят новый судебный акт (об отказе в иске), материальное основание для регистрации права полностью отпало.
