Как делиться военная ипотека при разводе взятая в браке?

Питниченко Александр Юрьевич

Да, несмотря на то, что квартира была взята по военной ипотеке, она все равно считается совместно нажитым имуществом, а значит делится пополам.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение - имущество, которое было куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. Квартира по военной ипотеке - не совместно нажитое имущество, т.к. использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит. (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Это в случае, если нет брачного договора.
Александр, не вводите в заблуждение!

Мерзликин Алексей Борисович

Все, что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом и при разводе делится попалам. За исключением, если был заключен брачный договор, где оговаривается, кто является владельцем квартиры. За исключением, если было целевое назначение средств п.2 ст.34 СК РФ.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. На основании Семейного кодекса разделу подлежит только совместно нажитое имущество (которое приобретено за счет общих доходов). Квартира, приобретенная по военной ипотеке, таковой не является, поскольку приобретается иным способом. Поэтому в делимую массу при разделе общего имущества супругов может попасть только первая квартира за минусом долей которые должны быть выделены детям. Но сидеть и просто ждать, что решит суд, не стоит. Исходя из принципа состязательности гражданского процесса, каждая сторона должна заявлять доводы и доказывать их сама. Поэтому рекомендую все приведенные доводы с правовым обоснованием и ссылкой на судебную практику изложить на бумаге и предъявить в суд. Если есть необходимость, могу оказать помощь в подготовке документа. Пишите в вацап.

Золдак Сергей Анатольевич

Ипотека погашена в течении полгода должны быть выделены доли по вложенному мат капиталу. Иначе прокуратура подаст в суд и заберет мат капитал. Квартира по военной ипотеке разделу не подлежит, это другое финансирование. Вы должны подать мотивированный и обоснованный иск в суд о разделе.

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Относительно жилого помещения, приобретенного через военную ипотеку, поясняю следующее:

Жилье, приобретенное военнослужащим в браке за счет участия в НИС (накопительно-ипотечная система), попадает в разряд совместной собственности супругов и подлежит разделу в случае расторжения брака.

Так, Верховный Суд Российской Федерации в своих актах сформулировал (Определения от 15.09.2015 N 58-КГ15-11, от 24.01.2017 N 58-КГ16-25) и неоднократно в последующем применил правовую позицию, согласно которой жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 СК РФ. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в НИС, законодательством не предусмотрено.

Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в НИС является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ.В свою очередь Конституционный Суд Российской Федерации не усмотрел какого-либо нарушения конституционных прав граждан нормами семейного и военного законодательства, на базе которых с учетом позиции ВС РФ жилье, приобретенное по НИС, признавалось совместной собственностью супругов (Определение от 14.05.2018 N 863-О).

Несмотря на раздел имущества при расторжении брака, жилье целиком остается в залоге у государства и у банка. Определение долей бывших супругов не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения.

В силу раздела жилья, приобретенного по НИС, возможно предъявление встречного требования о разделе долга, возникшего у участника НИС в связи с приобретением этого жилья.

Относительно жилого помещения, приобретенного с помощью материнского капитала, поясняю следующее:

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ19-57).

Таким образом, при подаче иска о разделе указанной квартиры можно просить о выделе доли для себя и несовершеннолетних детей, а также о компенсации стоимости указанной доли.

Если необходима помощь с составлением иска о разделе совместно нажитого имущества, а также с разъяснением схем раздела совместно нажитых квартир - обращайтесь ко мне по телефону: +7 (912) 627-61-73.

Буду рада помочь Вам в разрешении этого вопроса.

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Квартира, приобретенная с использованием военной ипотеки, имеет особый статус. Если квартира приобретена до увольнения, то она, как правило, считается личным имуществом мужа, и вы на нее не претендуете. Однако, поскольку 800 000 рублей были доплачены после увольнения, эта сумма считается совместно нажитым имуществом и делится пополам при разводе.

Дети не имеют права собственности на квартиру родителей при разводе. Однако суд учитывает их интересы при разделе имущества. Например, если дети остаются жить с вами, суд может отступить от принципа равенства долей в вашу пользу, чтобы обеспечить детей жильем. Но это не означает, что дети становятся собственниками доли квартиры. Они получают право проживания.

Для подробной консультации обращайтесь ко мне по номеру в профиле.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, квартире в Вашем случае не считается совместно нажитым имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие квартиры приравняли к совместно нажитому имуществу. В общем порядке боли детей выделяют только при вложении мат капитала. По военной ипотеке могут быть нюансы.

Кирсанова Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с требованиями о признании долга по кредитным обязательствам общим долгом бывших супругов. В порядке регресса можно взыскать с бывшей супруги в пределах срока исковой давности 1/2 от внесенных вами платежей.

Байдак Зоя Михайловна

Если не прошло 3 года, то можно все перечисленное вами сделать. Но, вам нужно было подавать встречный иск при расссмотрении дела по ипотеке.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если заключить соглашение о разделе совестно нажитого имущества в досудебном порядке обратившись к нотариусу не возможно, то значит в соответствии с положением статей 33, 34.35, 37.38 Семейного Кодекса РФ и статьи 256 Гражданского Кодекса РФ необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В иске просите суд произвести раздел имущества и укажите, как Вы лично этот раздел видете, то есть Вы можете просить, например, признать право за каждым из супругов по 1/2 дили праве или признать за одним из супругов право собственности, а другому супругу выплатить денежную компенсацию за данное имущество.

Вихарев Александр Евгеньевич

Если Вы не хотите обратиться в суд, то тогда договаривайтесь, так как в добровольном порядке, без обращения в суд это можно сделать только договорившись и заключив у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Что касается оплаты госпошлины, то Вы можете просить суд отсрочить её уплату, предоставив документы подтверждающие не возможность её уплаты

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заключение соглашения, брачного контракта не гарантирует исполнения принятых обязательств.

Судебное решение тоже не гарантия.

На сделку, покупку квартиры приходит каждый со своими деньгами и оплачивают покупку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Юридически правильно можно оформить если не хотите ходить по судам, но для того, чтобы в дальнейшем соглашения, сделки не были ею оспорены нужно изучить всё обстоятельства. В имущественных делах много нюансов, которые нельзя игнорировать.

Имущественные вопросы не относятся к бесплатным услугаи.

Ким Галина

Безусловно, соглашение оформить можете, при условии ее согласия на редакцию соглашения во взаимосвязи с нормами СК РФ и ГК РФ.

Суды презюмируют раздел имущества 1/2 доли пока не доказано обратное с целью отступления от равенства долей. При правильном доказывании, подготовке иска суды проходят не так долго как кажется если у вас стойкое не желание оплачивать госпошлину 60000 - другое дело.

Однодневных решений по таким делам не бывает. Конечно, есть пути решения не практикообразующие (индивидуальные и уникальные), но такие способы не выдаются ни в публичных чатах, ни за бесплатно.

Байдак Зоя Михайловна

Для правильного решения нужно знать иск и его мотивы, а также нюансы - кто, сколько и когда вносил для оплаты за квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать исковое заявление, материалы по делу, которые представлены в обоснование исковых требований. Доказательства по каждому делу формируется индивидуально, применительно к фактическим обстоятельствам, а не примерно. Юридическая наука требует точного правоприменения и доказывания.

Красильникова Армине Владимировна

Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомится с материалами дела. Это уже платная услуга.

Усольцев Виктор Николаевич

Ситуация с разделом квартиры, купленной в ипотеку, особенно осложняется участием программы "Молодая семья" и наличием обязательств перед банком.

обращайтесь, если нужна более подробная и полная консультация
(мои контакты в профиле)

Пименов Дмитрий Андреевич

В Вашем случае раздел квартиры будет рассчитываться в долях следующим образом: Из стоимости квартиры вычитается размер сертификата рассчитывается доля на каждого члена семьи, а потом остаток на вас с мужем пополам. Например от Стоимость квартиры покрыто сертификатом 20% семьей где 5 членов семьи, таким образом у 20%/5 = 4% доли а оставшуюся часть между Вами с супругом. Таким образом у Вас 44% собственности у супруга 44% у трех детей по 4% (12%). По вопросу оплаты, данное обязательство признается совместным, следовательно вы платите если вы платите ипотеку, то в дальнейшем вы имеете право взыскания с супруга.

Усольцев Виктор Николаевич

Наследники брата имеют право претендовать на свои доли по текущей рыночной стоимости квартиры. Однако вы можете оспорить размер их долей в суде, доказав, что благодаря вашим инвестициям и ремонту увеличилась общая стоимость квартиры.

Пилипенко Игорь Александрович

Совершенно верно. Два собственника хотят получить плату за свои незначительные доли в квартире от прочих собственников, в судебном порядке. Суд назначит проведение экспертного исследования стоимости этой квартиры. По результатам экспертного исследования суд установит плату за доли этих собственников. Так что прочие собственники могут предъявить встречный иск, о взыскании стоимости проведённых ими ремонтных работ в квартире. Что касается требования о возмещении расходов на содержание квартиры, тут действует срок исковой давности. Требовать с этих двоих собственников компенсации можно за последние три года. Так что есть шанс на снижение выплат в пользу собственников незначительных долей.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В данной ситуации необходимо учитывать следующие ключевые моменты:

1. Право на долю:
- Несовершеннолетние дети вашего брата являются законными наследниками его 1/3 доли
- В настоящее время, достигнув совершеннолетия, они имеют полное право требовать выдел своей доли
- Их право на долю не может быть оспорено, так как оно возникло в момент смерти вашего брата

2. Оценка стоимости:
- Они имеют право требовать компенсацию по текущей рыночной стоимости квартиры
- При этом необходимо учесть все улучшения, произведенные за счет ваших средств
- Также должны быть учтены все платежи за содержание жилья, произведенные вами

3. Порядок расчета компенсации:
а) Определить текущую рыночную стоимость квартиры
б) Вычесть из нее:
- Первоначальную стоимость доли (1/6 от 2 400 000 руб. на каждого)
- Сумму всех произведенных вами платежей за содержание жилья
- Стоимость произведенных вами ремонтных работ (с подтверждающими документами)

4. Практические шаги:
- Закажите независимую оценку рыночной стоимости квартиры
- Соберите все квитанции и документы, подтверждающие ваши расходы
- Предложите досудебное урегулирование с наследниками
- При необходимости обратитесь в суд для определения размера компенсации

Важно: все договоренности необходимо оформлять письменно, с указанием конкретных сумм и условий выплаты. При возникновении спора рекомендуется обратиться к юристу для защиты ваших интересов.

Миронов Иван Алексеевич

Обязанность оплачивать за содержание и коммунальные ресурсы лежит на собственниках коммунальные услуги. В случае если вы исполнилиза них обязанность, то вы вправе с них взыскать денежные средства в пропорциональном размере их долям. Что касается их требований, то они так же вправе требовать выкупа их долей через суд. т.к. их доли не значительные. Оценка этих долей осуществляется путем назначения судебной экспертизы

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Не совсем понятно, что значит требуют свои доли? У них нет такого права.

Если рассмотреть варианты:

1. Вы передаете им денежную сумму, а они передают Вам свои доли в праве на квартиру, то есть Вы покупаете их доли. А при купле-продаже цена сделки формируется по договоренности сторон, и это совсем необязательно оценочная стоимость.

Кроме того, если Вы этого не желаете, то имеете полное право не приобретать эти доли. Если все же решите, то купля-продажа оформляется у нотариуса.

2. Они могут продать свои доли посторонним лицам, предварительно уведомив Вас об условиях продажи, в том числе и о цене, так как у Вас преимущественное право покупки их долей. Продать доли посторонним они могут только по той цене, по которой предложили Вам.

3. Они могут вселиться в квартиру и проживать в ней.

4. Если не удается договориться, то они могут попытаться решить вопрос в суде, то есть признать свою долю незначительной и получить с Вас компенсацию, и вот в этом случае будет иметь значение оценочная стоимость квартиры, и им придется оплачивать услуги оценщика. Но признать долю незначительной не так то просто.

Вот если ситуация пойдет по четвертому варианту, тогда и будете в суде приводить доводы про оплату ЖКУ, ремонт и т.п.

А на данный момент Вам не нужен никакой перерасчет и оценка их долей, потому что, как я уже написала выше, цена (вне суда) формируется по договоренности сторон. Когда будете договариваться с ними, то в качестве аргументов для понижения стоимости доли, также можете использовать расходы на содержание жилья, капремонт и т.п.

Кроме того, Вам следует иметь в виду, что в случае смерти Вашей матери (их бабушки) они также будут иметь право на наследство, возможно, имеет смысл подумать об этом заранее и составить договор дарения или завещание.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вы вправе взыскать с иных собственников расходы на содержание квартиры, но, скорее всего, не более чем за три года. Иные их действия представляются правомерными.

Карданов Замир Арсенович

Договор дарения доли недвижимого имущества можно зарегистрировать через мфц. Прямого запрета на отчуждение имущества при наличии долга нет. Но кредитор может в последствии оспорить сделку.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Дарение доли недвижимости оформляется только нотариально.Если у дарителя данное имущество не арестовано сделка состоится.Всю сделку готовит нотариус и подает онлайн все документы в росреестр.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для регистрации доли через нотариуса или мфц нужно знать какая доля кто еще в праве. Дарение при долгах, конечно, сделать можно, если доля не в запрете, но не факт, что сделку не оспорят. Нужно конкретно разбираться с долгами и выстраивать сделку индивидуально. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Янышев Ян Альбертович

Если имеется в России лицо, которому можете доверить сделку, оформите через консульское учреждение РФ в стране Вашего пребывания доверенность с правом отчуждения принадлежащей Вам доли в квартире и правом получения за нее расчета.

Собанин Виктор Викторович

Оформите доверенность в посольстве

Хилалов Вадим Рифович

доверенность через посольство

Ватолин Александр Иванович

Если страна, где вы находитесь присоединилась к конвенции об отмене легализации документов, то удостоверяете доверенность и удостоверяете нотариальный перевод и отправляете по адресу вашего доверителя.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно оформить доверенность в консульстве или посольстве с указанием характеристики и адреса квартиры. Но, учтите, вы не резидент, будете обязаны оплатить налог 30/ от стоимости проданной доли в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность вы можете оформить в консульстве со всеми правами и полномочиями, которые нужны для сделки. Посольство, консульство удостоверяет доверенности в принесенном тексте, сами они их не составляют.

Если вы гражданин РФ, то порядок и налогообложение одно, если не гражданин РФ - другое.

При продаже недвижимости следует себя обезопасить в сделке договорами.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

Нулевые.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не вносила, не платила...

Но аппетит зверский, выделите долю ребенку, остальное с мужем пополам.

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте, в вашем случае не применимы нормы семейного законодательства. Чистые гражданские отношения, у каждого по 1/2 доли, ребёнку выделите доли, пропорционально части маткапитала и всё.

Красильникова Армине Владимировна

Ноль.

Вы должны выделить долю ребенку.

Если в добровольном порядке не получается, то в судебном. Но доля ребенка будет мизерной, в соответствии со суммой материнского капитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете претендовать на долю (за минусом доли ребенка), если с только с выплатой компенсации. Но доли по 1/2, даже при хорошем раскладе не будет, а меньше. Разбираться нужно. Такие дела всегда индивидуально рассматриваются.

Смирнова София Николаевна

Практически никаких шансов забрать долю мужа. Тем более, что он платит кредит за всех.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, у кого квартира находится в собственности?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долю иметь не можете, пока не прописаны, не зарегистрированы там, а помешать приватизации возможно.Для начала надо изучить доверенность, кто выдал и кто заверил, какие полномочия, а далее надуманный иск.

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

Золдак Сергей Анатольевич

На долю не можете претендовать. Обременить тоже не сможете, она не в собственности а в найме. И поделить не сможете, это муниципальная собственность

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Брат один зарегистрирован в квартире?

Он имеет право ее приватизировать и выдать доверенность своему представителю.

Вы не можете претендовать на долю в квартире, так как не зарегистрированы в ней.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира муниципальная никаких прав долевой собственности нет.

Обременения на квартиру в виде запрета приватизации наложить не можете.

Запросто квартира может отойти в пользу третьих лиц по доверенности, да так, что ни он, ни вы не узнаете как это произошло. Подобные схемы отъёма жилья существуют. Предупредить их, не дать совершиться можно, но всё защитные механизмы обсуждаются индивидуально при изучении всех фактических обстоятельств.

Камынин Илья Юрьевич

если ваша мама не отказывалась от принятия наследства, то можно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" в законе нет такого. Мама отказалась официально от права или было завещание от бабушки? Если был отказ у нотариуса вашей мамы, то вернуть не получится.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если ваша мама не отказывалась от своей доли в наследстве, и бабушка не оставляла завещание на вашу тетю, то вашей маме нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство даже с пропуском срока. После отказа нотариуса в связи с пропуском срока можно будет обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Удачи Вам.

Сахаров Александр Николаевич

Можно обратиться в суд об оспаривании свидетельства о праве на наследство, если таковое выдано нотариусом, представив суду доказательства принятия наследства в установленном законом порядке, прость суд признать право собственности на долю в порядке наследования. За решение суда по данному иску ответить не могу, т.к. все зависит от степени доказанности вашей мамой обоснованности заявленных требований.

Деревянко Иван Павлович

Здравствуйте! Надо разбираться, экспресс консультация вам не поможет.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно смотреть решение суда, где он признал факт покупки квартиры родителям.

Красильникова Армине Владимировна

На кого оформлена 3-х комнатная квартира?

Необходимо ознакомиться с решением суда.

Баринова Оксана Викторовна

Теоретически это возможно. Получить компенсацию за половину доли 1 ком. квартиры. Нужно решение. Протокол судебного заседания. Аудио протокол. Факты, установленные решением суда являются преюдицией в другом судебном процессе. И раз он признал этот факт, то есть шанс

Маслов Александр Анатольевич

если подключите меня как адвоката то я помогу вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При установлении факта, зафиксированного в судебном решении, протоколах, покупки квартиры за счет семейного бюджета, можно подать иск в суд с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами.

Нужно изучать судебное решение, всё материалы дела, проводить правовую эспетертизу документов.

Иванов Андрей Васильевич

по Вашему вопросу есть доп вопросы. Лучше на консультацию.