-
Вопрос № 00198018
Можно ли анулировать дарственную? Оформил на жену дарственную.Через некоторое время ушла.Прописана не была.Дом мне достался от родителей по наследству.С супругой не живу 5лет.В эксплуатации дома участия не принимает.Участок приходит в негодность.Мне 63 года.
Да, аннулировать (отменить) дарственную в вашей ситуации возможно, но это сложная юридическая процедура, которая проводится исключительно через суд путем подачи искового заявления.
Основание: Согласно п. 2 Ст. 578 ГК РФ, суд может отменить дарение по требованию заинтересованного лица, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Как это применяется на практике:
* Дом от родителей: Вы можете аргументировать в суде, что этот дом имеет для вас огромную неимущественную (наследственную) ценность как память о родителях.
* Участок приходит в негодность: Это ключевой факт. Вы утверждаете, что ваша жена, будучи собственником, не следит за участком, не косит траву, не производит необходимых работ. Это приводит к деградации земли (зарастание сорняками, разрушение почвы), что является угрозой безвозвратной утраты ценности имущества.
* Отсутствие эксплуатации: Факт того, что она там не живет и не участвует в содержании дома, подкрепляет вашу позицию.
Вам потребуется собрать доказательства запущенного состояния участка и дома:
* Фотографии и видео: Сделайте детальные фото и видео участка (заросли борщевика, сухостой), дома (трещины, облупившаяся краска).
* Акт осмотра: Можно составить акт о ненадлежащем содержании имущества с привлечением соседей или председателя СНТ/поселка.
* Справки: Справка из правления СНТ или администрации поселка об отсутствии оплаты членских взносов или коммунальных платежей (если есть).
1. Срок исковой давности. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Он начинает течь с того дня, когда вы узнали о нарушении своего права.
2. Отсутствие регистрации. Тот факт, что жена не была прописана в доме и не живет в нем, является сильным аргументом в вашу пользу. Это подтверждает ее равнодушие к имуществу и отсутствие намерения его содержать.
Здравствуйте! К сожалению оспорить или отменить договор дарения не так-то просто и возможно в исключительных случаях.
В соответствии с п. П. 1 - 4 Ст. 578 ГК РФ отмена дарения возможна, если:
- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае если одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, право требовать в суде отмены дарения имеют наследники дарителя;
- обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
- дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). Право требовать отмены дарения в указанном случае принадлежит заинтересованному лицу;
- договор содержит условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, и одаряемый умер.
Дополнительно еще можно изучить ваш договор дарения на предмет условий для его отмены.
Отменить договор дарения в вашем случае возможно только при наличии законных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом РФ. Согласно статье 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение в следующих случаях:
Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать отмены дарения принадлежит наследникам дарителя
