Продажа квартиры?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если 70% от кадастровой стоимости тоже менее 1 млн рублей, то нет. Но декларацию необходимо сдать

Макаренко Андрей Александрович

Налог начисляется в размере 13% от суммы дохода, превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо. Но если Вы занизите стоимость квартиры в договоре купли-продажи на более чем 30 процентов от кадастровой стоимости (если она у вас например 2 млн) – то на налог вы попадете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет. Не забудьте сдать декларацию.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если просто продать, не покупая новую, то будете платить налог.

Савченко Алексей Олегович

Добрый вечер!

Налог с продажи квартиры не платится в определенных случаях. Например при продажи недвижимости менее 1 млн, что сейчас редко. Или если нет прибыли при продаже - купили и продали за одинаковую стоимость. Однако если искусственно занижать цену продажи квартиру, то налоговым органом цена от продажи будет считаться 70% от кадастровой стоимости.

Налог с продажи квартиры не платится по основаниям указанным в ст. 217.1 НК РФ в частности в связи с давностью владения квартиры. По общим правилам, если давность владения более 5 лет - налог платить не обязаны.

Но есть и специальные правила когда давность владения 3 года. Согласно пп. 4 пункта 3 ст. 217.1 НК РФ. в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Наверное, Вы подходите под эти критерии и налог платить не нужно. Напишите или позвоните если остались вопросы.

Филатова Анастасия Константиновна

Вы купили квартиру в феврале 2019 года и продали ее в феврале 2023 года - 3 года минимального срока уже прошло. При этом еще до продажи, в августе 2022 года, вы купили новое жилье, куда и собираетесь переехать. В этом случае налог не нужно будет платить, поскольку проданное жилье все еще считается единственным.

Если жилье находится в совместной собственности супругов, то при определении единственного жилья не учитывается недвижимость, которая находится в личной собственности каждого из супругов.
Min срок владение 3 года (наследство, дарение, единственное жилье…) и 5 лет (остальные случаи).

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. В этой связи если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более, исчисляемого с даты возникновения права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, то полученный от его продажи доход освобождается от НДФЛ.

Довган Юрий Богданович

Жилье (или его часть), полученное по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, можно продать без уплаты налога через три года после оформления дара в собственность (пп. 1 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ). В вашем случае налог придется заплатить только за вторую (подаренную) половину если Вы хотите продать квартиру в настоящее время.

Ставки НДФЛ будут зависеть от размера полученного дохода. Если Вы получили доход от продажи квартиры, в зависимости от объема прибыли придется заплатить разные суммы налога. Под прибылью понимается положительная разница между выручкой от продажи и расходами на приобретение объекта. А если их не было — вычетом в 1 000 000 ₽.

Ставка налога в 2024 году будет 13%, а в 2025 году: до 2 400 000 ₽ - 13%, а свыше 2 400 000 ₽ - 312 000 ₽ плюс 15% суммы доходов, превышающей 2 400 000 ₽.

Байдак Зоя Михайловна

В вашем случае налог к начислению и уплате не подлежит.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Применяется, если не ниже 70% от кадастровой стоимости.

Корзенников Владимир Николаевич

Тут следующие вопросоы возникают:

1. не досталась ли вам эта недвижимость от близких родственников?
2. какую сумму вы потратили на ее приобретение?
3. вычет в 1 000 000 должен подлежит применению, если вы ранее им не воспользовались

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Платить налог не нужно. Так как сумма продажи меньше 1 млн, так же, как и сумма кадастровой стоимости. Если продаем недвижку меньше 1 млн- налог не платим.

Налоговый вычет не применяется, так как сумма продажи меньше 1 млн

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налога также как и и вычета не возникает.

Ким Галина

в данном случае налог не возникает.налог в силу применения норм права по ст. 217.1 и 220 НК РФ не оплачивается. Налоговый вычет не возникает, поскольку сумма сделки МЕНЬШЕ 1 МЛН.

если вы заключаете договор с рассрочкой, то внимательно должны отнестить к его содержанию, учесть все правовые тонкости, факторы рисков.

Янгляева Екатерина Олеговна

если жилье единственное то вы можете быть освобождены от. уплаты налога

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте. С 2025 года вступает в силу закон, освобождающий от налогов при продаже единственного жилья, которое находится в собственности более 5 лет. В вашем случае, срок владения 4, 5 года, поэтому налог придется платить.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Платить надо будет в 2026 году.

Байдак Зоя Михайловна

Если продажа и покупка новой будут в одном году, то налог не платится.

Воробьёва Анна Петровна

Минимальный срок владения при продаже единственного жилья составляет 3 года, если вы продаете по истечении этого срока, то налог платить не нужно.

Однако, следует правильно определить момент, с которого начинается истечение минимального срока владения жильем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правила налогообложения при сделках купли-продажи изложены в ст. 217.1 НК РФ. Минимальный срок владения определен в отельных случаях 3 года и 5 лет. Налоги платятся в зависимости от того на каком основании возникло право собственности.

Никифоренко Нина Андреевна

Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где подтвердите затраты на квартиру (договор купли-продажи, тут важно что написано в договоре, кто какую сумму вносил, расписка продавца от чьего имени вносились денежные средства на покупку ), от договора купли-продажи, которого я не вижу зависит много), тем самым сократите сумму налога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Марина! Для автомобилей срок составляет 3 полных года (п. 17.1 ст. 217 НК). Другими словами, если вы купили машину 3 и более лет назад, о налогах с ее продажи можно будет не платить, НДФЛ не взимается в принципе.

Например, если вы продаете машину в 20232 м, куплена она должна быть не позже 2020-го. Срок владения считается от даты, указанной в договоре купли-продажи.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Если прошло полных 3 года или больше то тогда налог не платится.

Ватолин Александр Иванович

Смотря сколько Вы продаете. Если продажа осуществляется физическому лицу, то о вашей сделке никто не узнает, соответственно о налоговой базе никто не знает. Доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, учитываются в совокупности с доходами и расходами, выраженными в рублях. При этом доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России, установленному соответственно на дату получения доходов и (или) дату осуществления расходов (п. 3 ст. 346.18 НК РФ).Таким образом, доходы, полученные в иностранной валюте от операций по реализации товаров (работ, услуг), учитываются при определении налоговой базы по налогу.

Ким Галина

Срок владения данной валютой должен быть менее 3-х лет, доход более 250тр, то высчитывать, декларировать доход, платить налог придется если операция по обмену проходила легально