Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Справка о участке?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Справка о кадастровой стоимости земельного участка имеет ли срок годности? Или заставят брать свежую при продаже

Романов Анатолий Романович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

Срок годности у справки о кадастровой стоимости не установлен — законодательно он не регламентирован. При продаже участка заставить брать свежую не могут, но: покупатель или банк (если ипотека) могут попросить актуальную выписку — чем свежее, тем лучше.
Кадастровая цена обновляется раз в 3–5 лет государством, и в выписке указывается на дату подписания. Если старая справка — не старше 1–3 месяцев, подходите. Если старше — лучше заказать новую (бесплатно через Госуслуги или Росреестр).

Если мои рекомендации оказались полезными, буду признателен за ваш отзыв в моем профиле. При возникновении дополнительных вопросов вы можете связаться со мной по телефону.
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо, Анатолий Романович, за помощь в сложной ситуации!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Вы можете ее заказать на Госуслугах непосредственно в день продажи.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Гость

А для вступления в наследство тоже свежая нужна?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Справка о кадастровой стоимости земельного участка, которую выдает Росреестр или МФЦ, сама по себе не имеет установленного срока действия — она отражает сведения, актуальные на дату выдачи. Но при совершении сделок (например, при продаже участка) нотариусы, органы Росреестра и иные участники могут требовать именно актуальную справку, чтобы убедиться, что стоимость на момент сделки не изменилась.

Правовое основание: сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН (ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). При изменении кадастровой стоимости (например, после переоценки) данные в ЕГРН обновляются, и прежняя справка может содержать устаревшую информацию.

Риски: если справка устарела и в ЕГРН уже внесены новые сведения, вашу сделку могут не зарегистрировать или затребуют свежую справку. Это может повлечь задержки в оформлении сделки.

Практика: обычно требуют справку, выданную не ранее 30 дней до подачи документов, но точный срок может зависеть от требований нотариуса или регистратора.

Рекомендации:

1. Перед сделкой получите свежую выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости через МФЦ или Госуслуги — это основной документ, подтверждающий актуальные сведения.
2. Уточните у нотариуса или регистратора, какой срок действия справки они принимают (иногда достаточно распечатки из личного кабинета Росреестра).
3. Если кадастровая стоимость не менялась, но справка "устарела" формально, уточните возможность ее использования — иногда принимают и старые, если в ЕГРН изменения не вносились.

Если есть сомнения или ситуация нестандартная (например, участок недавно переоценивали), лучше проконсультироваться с юристом или специалистом МФЦ. Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
283 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Тихонова Наталия Павловна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Тихонова Наталия Павловна Юрист прошел модерацию

    • Астрахань
    • Стаж более 21 года
    • 52 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Предлагаю профессиональные юридические услуги для граждан и бизнеса любой сложности. Опыт работы — с 2005 года.
    Перейти
  • Юрист Галайба Вита Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    8 отзывов
    Юрист

    Галайба Вита Александровна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 23 лет
    • 68 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Вита Галайба. Я руководитель и основатель и компании «Верхневолжское юридическое бюро» Вот уже более 10 лет приоритетом нашей…
    Перейти
  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Юрист Арцер Вадим Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Арцер Вадим Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 13 лет
    • 233 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ️«Ничего лишнего. Только профессиональный юридический сервис» Частнопрактикующий судебный юрист. Берусь за дела любой сложности, разрешаю даже самые запущенные случаи с…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме