Регистрация по месту жительства иностранного гражданина с ВНЖ?

(1 ответ)

С иностранным гражданином с ВНЖ заключила договор найма жилого помещения на 11 мес Могу ли я со следующим квартирантом заключить договор найма отдельно и с его сроком на 11 мес?

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
7 часов назад
Телефон

Здравствуйте, да, можете: с новым нанимателем допускается заключить отдельный договор найма на 11 месяцев. Закон не запрещает заключать последовательно несколько самостоятельных краткосрочных договоров с разными людьми — п. 1 Ст. 683, Ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для договора менее года государственная регистрация обременения, как правило, не требуется. Важно лишь оформить новый договор как самостоятельный, с новым лицом и новой датой.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Марина
7 часов назад
Евгений Константинович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы вправе заключить с новым нанимателем отдельный договор найма жилого помещения на срок 11 месяцев, даже если предыдущее соглашение с иностранным гражданином с ВНЖ еще действует или только что завершилось. Закон не ограничивает количество последовательно заключаемых договоров найма на срок до 11 месяцев. Однако важно, чтобы одновременно не возникало пересечения прав пользования одним и тем же помещением у разных лиц (двойная сдача).

Применимые нормы
Основные нормы — статьи 671–677 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), регулирующие найм жилых помещений, а также статья 683 ГК РФ, если речь идет о договоре аренды. Заключение договоров найма на срок менее года не требует государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ).

Риски, сроки, нюансы
Риск возникает только в случае, если предыдущий договор еще действует и новый наниматель заселяется в то же время — это может привести к конфликту и нарушению прав первого нанимателя. Также важно соблюдать требования к регистрации иностранного гражданина по месту пребывания (ст. 20 Федерального закона № 109-ФЗ). Если помещение сдается нескольким лицам одновременно, возможно нарушение прав нанимателей и возникновение споров.

Пошаговые действия
1. Убедитесь, что предыдущий договор найма либо истек, либо расторгнут, либо новый договор заключается на другую часть помещения (если это допускается и отражено в условиях).
2. Заключайте новый договор найма с новым нанимателем на нужный срок (11 месяцев).
3. Проверьте, чтобы в договоре были четко указаны срок, объект найма и условия пользования.
4. Оформите акт приема-передачи помещения.
5. При необходимости уведомьте управляющую компанию или ТСЖ о смене жильцов (если это требуется по внутренним правилам).

Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать, когда истекает первый договор и освобождено ли помещение первым нанимателем. Если планируется одновременное проживание двух нанимателей, возможны дополнительные правовые нюансы.

Для детального анализа вашей ситуации и минимизации рисков рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
578 юристов отвечают
15 минут среднее время ответа
431 вопрос за сутки
Паршаков Александр Владимирович Юрист в Барнауле Чеботарев Василий Сергеевич Юрист в Москве Шатаев Сергей Игоревич Юрист в Москве Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Миграционным вопросам