-
Вопрос № 00195603
Здравствуйте!
В 90х годах у бабушки умер муж, включенный в приватизацию. У него есть сын от первого брака, который в наследство не вступил до сих пор. Бабушка в наследство вступила. Может ли бабуля обменять свое жилье без согласия второго наследника на более удобное?
Добрый день Оксана! В соответствии с законодательством Российской Федерации, бабушка может обменять свое жилье без согласия второго наследника, если последний не вступил в наследство в установленный срок. Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону в порядке очередности. Если наследник не принял наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства, он считается отказавшимся от наследства (ст. 1155 ГК РФ). Если наследник пропустил срок для вступления в наследство по уважительной причине, он может обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Согласно ст. 1155 ГК РФ, суд может восстановить пропущенный срок для принятия наследства и признать наследника принявшим наследство при наличии уважительных причин пропуска срока. Уважительными причинами могут быть признаны обстоятельства, такие как тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность, длительная командировка и другие объективные причины, препятствующие своевременному принятию наследства. Для подтверждения уважительности причин необходимо представить соответствующие документы (например, медицинские справки, командировочные удостоверения и т.д.).
Таким образом, если сын умершего мужа бабушки не вступил в наследство в течение установленного срока и не подал в суд о восстановлении пропущенного срока, бабушка имеет право распоряжаться своим жильем, включая его обмен на более удобное, без необходимости получения согласия второго наследника.
Да, бабушка может обменять или продать жилье без согласия сына от первого брака, если она фактически или юридически приняла всё наследство, а сын официально не заявил свои права в течение 6 месяцев после смерти отца. Однако, если в ЕГРН (договоре приватизации) муж до сих пор значится сособственником, перед обменом бабушке необходимо юридически оформить его долю на себя. Если бабушка на момент смерти мужа была прописана в этой же квартире, продолжала в ней жить, оплачивала коммунальные услуги и сохранила вещи мужа, она считается фактически принявшей наследство. Нотариус может выдать ей свидетельство на долю мужа без суда. Если нотариус откажет, бабушке придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю мужа в порядке наследования (или по иску о приобретательной давности, так как она открыто владеет жильем более 15 лет).
Однако, если сын подаст заявление о восстановлении срока для принятия наследства и суд признает причины пропуска уважительными, бабушка не сможет обменять жилье без его согласия, так как он будет считаться принявшим наследство (ст. 1155 ГК РФ).
