Сдача квартиры в аренду при банкротстве?

Логинова Татьяна Николаевна

Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст. 61.2, ст.61.3 Закона о банкротстве). Автором вопроса не указана дата возбуждения производства по делу о банкротстве, что имеет существенное значение для определения периода подозрительности. Также не указана точная дата совершения сделок, которые могут быть оспорены. Если оспариваемые сделки попадают в трехлетний период до даты возбуждения производства по делу, то они могут быть оспорены на основании п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве. По смыслу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана недействительной, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона была осведомлена к моменту совершения сделки о цели причинения вреда. Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании сделки, лицо должно доказать наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Недоказанность хотя бы одного из этих обстоятельств влечет отказ в признании сделки недействительной (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63). Поскольку внук и внучка в силу ст. 19 Закона о банкротстве являются заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину, осведомленность стороны сделки о цели причинить вред имущественным правам кредиторов презюмируется. Также существенное значение имеет наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на дату совершения оспариваемых сделок (имелась ли просрочка по кредитным обязательствам фактически, не имеет значения, был ли предъявлен иск о взыскании в судебном порядке или нет). Анализ сделок, подлежащих оспариванию, проводится финансовым управляющим. Поскольку 1/2 доля в квартире был единственным жильем гражданина Х, оспаривание указанной сделки не имеет смысла (нет вероятности пополнения конкурсной массы, единственное жилье исключается из имущества, подлежащего реализации). Оспаривание дарения доли в загородном доле более вероятно.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.

Ким Галина

Здравствуйте.Прописка не влияет на процедуру банкротства. Платить по жкх будете больше и все.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Имуществу вашему ничего не грозит, а вот кошельку, да, сумма услуг по тарифам, рассчитанная по количеству человек, будет больше.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, можно подать заявление об исключении этих денег по оплате алиментов из конкурсной массы. Самостоятельно управляющий исключать не будет

Стамиков Александр Леонидович

В вашем случает усматриваются признаки недобросовестного исполнения своих обязанностей финансовым управляющим. п.8 ст. 213.9 прямо указавыет на обязанность финансового управляющего анализировать финансовое состояние должника. НО обязанность должника предоставлять управляющему всю достоверную информацию о финансовом состоянии по запросу финансового управляющего. Если у вашего родственника нет письменных запросов от ФУ на информацию, можно попытаться оспорить действия ФУ. Однако разницу в деньгах вернуть придется в конкурсную массу.

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, суд не окончит дела пока финансовым управляющим на будет выполнен весь комплекс работ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того, манипуляции со сделками в процедуре могут отразится на вас в плане признания действий должника недобросовестными, и, как следствие отказ суда в списании кредитов.

Красноштанова Елена Владимировна

Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще могли продать квартиру в момент хода исполнительного производства? Я бы на месте судьи задала бы кучу интересных вопросов Вашему управляющему.

Ждите решения районного суда, потом завершайте производство.

Зубов Вадим Васильевич

Это будет беда, потому что как только купите квартиру она тут же станет совместной собственностью супругов. Я - например, его кредитор. Ура! у него появилась доля в квартире. Вы говорите, что нет, то мои деньги. А закон говорит- докажи. Вопрос? - и зачем Вам нужна эта головная боль? Выход? - расторжение брака и смело покупайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Начнем с того, что ипотеку вам не одобрят, если супруг в процедуре. Ограничения при банкростае и после по всем кредитам существуют и их нужно учитывать. Затем на ипотечное жилье не распространяется исп. иммунитет в принципе, хоть даже единственное. И да это совместная собственность уже будет.

Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

Если вы приобретете дом за свой счет, то нет. Если деньги будут и супруга, то так делать нельзя - у него есть долги которые нужно оплачивать раньше чем тратит деньги на квартиру Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Ким Галина

Имущество становится совместной собственностью при приобретении вами дома в период брака. Приобретение дома в ипотеку в процедуре банкротства имеют свои особенности, включая подписания договора. Вариант, описанный вами, не реализуем. Исполнительский иммунитет применяется в процедуре банкротства при совокупности факторов, не только лишь потому. что является единственным жильем. Для того, чтобы создать приемлемый вариант нужно знать все фактические обстоятельства, тонкости, которые могут прямо или косвенно влиять на совершение сделок их дальнейшую правовую безопасность. По общему описанию и в порядке формальной бесплатной консультации такие услуги не оказываются.

Понадобится детальная консультация, алгоритмы действий, звоните.

Давыдов Денис Валентинович

Если в течение срока процедуры внесудебного банкротства у должника в собственности появится имущество или доход, наличие которых позволит полностью или в значительной части погасить долги, об этом должнику нужно в течение 5 рабочих дней сообщить в МФЦ.

Процедура внесудебного банкротства в таком случае прекратится. В течение 3 рабочих дней это будет отражено в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В отношении должника снова будет возможно взыскание в рамках исполнительного производства и списание денег со счетов.

Повторно подать заявление в МФЦ можно только через 10 лет после прекращения внесудебной процедуры.

Кредиторы могут сами инициировать банкротство в судебном порядке.

Красноштанова Елена Владимировна

Добрый день.

Очень много нюансов нужно учесть: сроки, суммы и прочее.

Если я правильно поняла: индексация прошла до начала банкротства? Об этом Вы не были уведомлены?

Могут попытаться прекратить процедуру.

Помните: любое решение всегда можно оспорить. В Вашем случае я вижу только этот путь: при прекращении процедуры идти в районный суд.

Если понадобится помощь, обращайтесь.

Ким Галина

Со дня включения в ЕФРСБ сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина наступают следующие последствия:

1. вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов, указанных в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке, в том числе требований, не заявленных при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.В случае поступления в службу судебных приставов исполнительного документа по требованиям, указанным в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке, выносится постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства.

срок исполнения обязательств гражданина, возникших до дня включения в ЕФРСБ сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина, считается наступившим; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций.

Можете обжаловать

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый день

Это личное имущества супруга. Но после продажи финансовый может задать вопросы по поводу денежных средств. Не рекомендуется в процедуре совершать какие либо сделки вообще, вне зависимости от того, личное имущество супруга или нет

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, я бы на месте вашего супруга ничего не продавала пока идёт процедура реализации вашего имущества. Дело в том, что последняя практика такова, что проверяют доходы супруга и его сделки, поэтому если вы хотите быстрее закончить свою процедуру банкротства не делайте никакие сделки. Так как может возникнуть вопрос от кредиторов или арбитражного управляющего, затем вам надо будет доказать, что вы не имеете никакого отношения к данному жилью, поэтому я бы не спешила продавать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зачем трогать имущество в виде ипотечной квартиры его матери? Оно не имеет никакого отношения к вашему банкротству, и в принципе, к вам.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Все правомерно! И вы ни куда от этого не денетесь! В крайнем случае можно попросить оценку судебную но если на это пойдет суд.

Карпычев Сергей Константинович

Добрый день, скорее всего, исходя из Вашего описания, юристы просят данный акт для проведения торгов по данному авто по актуальной стоимости. Поэтому их просьба правомерна, они действуют в Ваших интересах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Требуйте исключить и списка конкурсной массы, как не представляющей ценности.

Губин Александр Николаевич

Финансовый управляющий может сам оценивать имущество должника без привлечения оценщика. Вы правы, в процедуре у Вас не может быть своих личных денег. Все деньги должны быть в конкурсной массе, и Вам управляющий должен выдавать один прожиточный минимум в месяц. Пусть все вопросы решает финансовый управляющий. Он отвечает за процедуру. Если есть спорные моменты, управляющий может обратиться в суд с вопросом о разрешении разногласий с Вами и кредиторами.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! Единственное жилье не забирается при процедуре банкротство, проводить такого рода сделку в данный момент не нужно. Суд может плохо отреагировать на данный жест.

Ким Галина

Здесь нужно смотреть какие долги у мужа, в связи с чем обратился с заявлением о признании должника банкротом, как бралась ипотека, кто заемщик, созаемщик и проч. обстоятельства.

Оспаривать сделки - обязанность арбитражного управляющего, а не право.

Что вам даст дарение на другого человека? Дарение не является незыблемой сделкой, которую нельзя оспорить - это миф, тем более в процедуре банкротства. Притворность сделок никто не отменял)

На счет единственного единственного жилья категория дискуссионная, рассматривается в сочетании нескольких категорий, а не только со ссылкой на ч.1 ст 446 ГК РФ.

До того как подается заявление о признании должника банкротом проводится правовой аудит дела, в т.ч. имущества предлагаются схемы работы с имущественными активами, применительно к вашей ситуации, а не универсальные. все универсальные схемы суды выщелкивают на раз-два, что влечет самые негативные последствия для должника и его имущества, имущества семьи. Нужно будет работать с вашим делом, звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Из вашего вопроса неясно, является ли ипотечное жилье совместно нажитым. Если нет, то нет и вопросов.

Если да, вопросы возможны.

В прошлом году, мама должника, которого мы представляли, по нашей рекомендации погасила его ипотеку. Кредиторы обжаловали. И получили отказ. Мы указали, что банк не включился в реестр, т. к. ипотеку погасили. Если бы включился, 80% от продажи квартиры ушло бы банку как залоговому кредитору. Доказательств того, что цена продажи покрыла бы весь долг не представлено. Следовательно доказательств прироста конкурсной массы при включении банка не представлено. Мать же письменно отказалась включаться в реестр. Вреда кредиторам нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегами, не понятно что по ипотеке. Будет ли вообще, в силу закона, включаться ипотечное жильё в конкурсною массу. Не понятен смысл заключения дарения на третьего лица. При если всё таки ипотечное жильё войдёт в конкурсную массу, то дарение Вас не спасёт. Если не войдёт - сделка с риском.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! Могу дать вам полную консультацию по данному вопросу. Забрать единственное жилье не имеют право

Тлебов Ермек Жанахметович

Единственное жилье в процедуре был не имеют права забрать, если оно не относится к разряду роскоши. Момент прекращения платежей по кредитам выбираете вы сами. Однако, если вы сейчас оплачиваете кредиты, то при подаче заявления целесообразно прекратить все платежи.

Ким Галина

Признаки жилья, на которое не распространяется исполнительский иммунитет гораздо шире, чем одни признак как единственное жилье.

С момента когда суд принял заявление на банкротство от должника.

На счет подводных камней и надводных айсбергов в процедуре банкротства таковые имеются, не все долги списываются в процедуре, зависит от кредитного портфеля и иных обстоятельств. Выявление рисков происходит индивидуально до подачи заявления о признании должника банкротом.

Красильникова Армине Владимировна

Могут, если если единственное жилье относиться к категории "роскоши".

Ватолин Александр Иванович

Законодательство о банкротстве такую возможность предусматривает, в случаях предусмотренных законом и при наличии соответствующего судебного акта.

Тлебов Ермек Жанахметович

Здравствуйте, осмотр не производится. Оценка имущества происходит по официальным документам и фотографиям, которые делаете непосредственно Вы

Ватолин Александр Иванович

Есть статья в УК РФ, предусматривающая ответственность за преднамеренное банкротство. При проведении следственных действий может быть осмотрено жилое помещение или проведён обыск. Такие действия осуществляются только органами государственной власти.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, в процессе банкротства арбитражный управялющий может посетить жилище должника-гражданина, в том числе составить инвентаризацию имущества. Часть имущества может быть передано на реализацию.

Ким Галина

Да, фин. управляющим может быть истребовано во взаимосогласованное время доступ в жилище должника, при соблюдении процессуальной процедуры на основании ст 60 Закона о банкротстве

Копылов Дмитрий Александрович

Здравствуйте. Могут. Тут нужно смотреть по Вашей ситуации. Например, если жилое помещение большой площадью и в элитном районе субъекта, то могут даже его реализовать в процедуре. Такая позиция Конституционного суда РФ. В практике таких случаев практически нет. По крайней мере в моей практике.

Назаренко Михаил Викторович

если инициатор банкротства Вы и платите Вы - то наверное, нет, не будет. Если инициатор кредитор - то возможно, да, будет. Инициируйте сами своё банкротство. Будет нужна помощь "под ключ" - обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте надо смотреть что за письмо

Ким Галина

Может относится к текущим долгам, как вариант.Нужно изучать документы, что вам пришло

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У вас загадочный вопрос. От какого суда пришло письмо и его содержание? Это не сайт \\\\\\"Что? Где? Когда?\\". И не сайт парапсихологов и гадальщиков. Если если желаете, пишите на мессенджер.

Читайте закон о банкротстве. Не все долги могут быть списаны. В законе есть исключения.

Чучумаева Ольга Владимировна

Здравствуйте, что за письмо, что в нем говорится Светлана, много нюансов по этому вопросу, переходите на мой сайт и оставьте заявку, мы вас проконсультируем.

Ватолин Александр Иванович

Обращайтесь с претензией в Джой Мани.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Не совсем понял вопрос. Если реализация закончена и вы освобождены от Долгов - вопрос перечисления конкурсной массы кредиторам - это обязанность финансового управляющего. К вам вопросов быть не может. Пусть кредиторы обращаются к нему. У вас больше нет долгов. Любому можете показывать 2 определения арбитража - о признании вас банкротом и об окончании процедуры. Если ответ был полезен, поставьте пж 5* в профиле. Спасибо.

Ким Галина

Списание с вас денежных средств кредитору - недоработка команды фин. управляющего, который вел процедуру.

При непоступлении денежных средств придется обращаться в суд.

Алексей Валерьевич Пустовалов

Здравствуйте, Иван. прикрепите определение суда, мне будет более понятно. А так это упущение финансового управляющего, в процедуре банкротства, только ФУ распоряжается всеми доходами должника и он был должен оставить прожиточный минимум, а остальная часть пошла бы в конкурсную массу. И вопрос к вашему юристу. который вел дело, почему он не подает жалобу на ФУ, вы не могли этого знать про прожиточный минимум т.к. вы и обратились к профессионалам, здесь конечно и вина вашего юриста, почему он упустил данное обстоятельство.

Бронштейн Александр Михайлович

Может заявить ФУ. Но это скорее его недобросовестность. ВС такой случай ао мойму рассматривал. Обратитесь к квалифицированному юристу.

Смоленцев Денис Владимирович

Добрый день!

Финансовый управляющий может заявлять что угодно. Суд будет исходить из того, добросовестно ли действовала ваша мама, допускала ли нарушение закона о банкротстве, препятствовала ли деятельности финансового управляющего.

пункт 4 статьи 213.28 Закона о банкростве содержит разъяснения того, когда суд НЕ освобождает гражданина от долгов.

На сколько я понимаю ситуацию, ваша мама и так в стадии банкротства, по-этому, предъявление к ней дополнительных требований о возврате половины полученной ею пенсии бессмысленны.

В данном случае очевидно, что финансовый управляющий допустил ошибку, за которую, по идее, кредиторы должны требовать привлечь его к ответственности, в том числе, в виде возмещения убытков кредиторам.

Если у вас получится донести до суда, что ваша мама не понимает ничего в банкротстве, получала деньги и считала, что их все можно тратить на свои нужды, то думаю её освободят от долгов и завершат банкротство.

Удачи!

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый день Списать долги реально, финансового управляющего нужно искать самостоятельно Вы можете обратить в юридическую компанию, либо найти финансового и с ним договориться Если нужна консультация и помощь в банкротстве - пишите в вацап или оставляйте заявку на сайте. Работаю со своим финансовым управляющим

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вы сами можете подать в арбитражный суд заявление о признании банкротом, если Вы обладаете познаниями в области законодательства о банкротстве. Исходя из практики нужно предварительно договариваться с финансовым управляющим, так как в случае, если Вы не договоритесь предварительно с управляющим, то суд не сможет заставить управляющего работать по Вашему делу. Кроме того, исходя из практики реальные расходы по банкротству примерно в 4-5 раз превышают сумму, которая установлена нормами действующего законодательства

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Прожиточный минимум оставят на мужа, а на ребенка только половину прожиточного минимума. 2я половина минимума на ребенка ложиться на плечи мамы. Вы можете сами написать заявление на банкротство, приложить все необходимые документы (если знаете какие). Финансового управляющего могут предоставить, но из того СРО (саморегулироемой организации арбитр. Управляющих), которое вы укажете в самом заявлении. Но не факт, что из этого СРО кто-то захочет брать процедуру, тогда придется искать другое СРО. Поэтому лучше заранее договориться с фин. управляющим, чтобы уже при рассмотрении заявления в суде он взял Ваше дело.

Вихарев Александр Евгеньевич

Если Вы можете сами подготовить заявление и необходимые документы, то, конечно, будет дешевле

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Реально, если найдете фин управляющего, который согласится с вами работать на таких условиях, а ещё при условии возникновения спорных вопросов в процессе банкроства вы самостоятельно можете оспаривать действия кредиторов используя всё процессуальные нормы.

Уж точно к "пакетникам" не стоит идти