Договор управления МКД?

Здравствуйте. С управляющей организацией (ТСЖ) заключен договор управления (в договоре отсутствует положение о предоставлении коммунальных услуг). В договоре управления указан р/с ТСЖ, а в квитанциях на оплату указан другой р/с. Причем на момент заключения договора это отличие уже существовало. Насколько это отличие юридически значимо в суде по иску собственника о незаконном отключении электроснабжения квартиры и по иску о неверных (в тч незаконных) начислениях за жку?

Курбангалеева Людмила

А о том что начисления неверные, вы обращались в роскомнадзор, прокуратуру?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Все правильно. ТСЖ по уставу вправе привлекать любую подрядную организацию. Поэтому расчетный счёт может и отличаться. Одновременно ТСЖ как юридическое лицо может иметь несколько расчетных счетов и заключить агентский договор с другим юридическим лицом. За отключение электроэнергии отвечает не ТСЖ, а энергоснабжающая организация.

Камынин Илья Юрьевич

законно

Вопрос по оспариванию договора дарения квартиры.
Моя мама(1941 года рождения)подарила в 2018 мне квартиру, договор дарения оформлен через нотариуса. Живет в этой же квартире до сих пор. Я с женой и детьми живу отдельно. Подала на меня в суд. Судья назначил собеседование на начало мая 2024.
Краткая предыстория.
Есть младший брат, он был выписан моей матерью из квартиры (за несколько лет до дарения квартиры). Каким-то образом ей удалось его упросить выписаться – сумму квартплаты снизить.
Примерно в 2017 мама начала поговаривать об договоре дарения – не хочу, говорила чтоб ему что либо досталось – объяснения по нему ниже. Несколько раз откладывал – чтоб её решение было выверенным и не по горячке. После дарения попросила не оставить его без жилья и когда умрет купить ему комнату в общежитии. А если будет также вести себя также гадко то и вообще ничего.
В исковом заявлении в суд она написала, что когда подписывала документ была в дурмане и не понимала, что делает, а ей я что то подсовывал. Из текста «на момент заключения договора я состояла на учете у врача терапевта с диагнозом гипертоническая болезнь 2 ст., кризовое течение, ИБС, стенокардия, инсомния, тревожное расстройство, гипертропическая энцефалопатия 2ст». Написала, что после того как я заполучил квартиру в собственность сразу перестал с ней общаться и забросил её. А до этого ходил и с подарками был приветлив и т.п. В общем во всех возможных красках расписала меня как негодяя и мошенника. В тексте искового заявления в суд есть ссылки на статьи законодательства – следовательно, ей была оказана профессиональная помощь.
Дети мои (её внуки) расстроены – с бабушкой нет больше встреч, не отвечает. Дома на телефонах и файловом хранилище куча видео и фото где она с нами (и до и после после дарения) дома у нас и на днях рождения, праздниках и просто так, выезды на природу и поездки к родственникам в другой город. Последняя видеозапись празднование нового года (2024). Зашел в МТС – скачал расшифровку за предыдущие 6 месяцев – звонки от меня к маме и от неё почти каждый день – и по нескольку раз в день. Был у неё ключ от нашей с женой квартиры – отдала месяц назад. Ключ был дан чтобы всегда когда хотела могла прийти к нам. В 2021 она была сбита грузовиком – шла на зеленый, а виновник шел на запрещающий. Попала в больницу – я ней ездил, привозил необходимое, менял утки и т.п. Перевезли в другой город на операцию – мотался по 2 раза в неделю (1,5 часа езды), привозил продукты и необходимые мед средства, которых не было в больнице. После больницы была у меня – за ней был нужен уход – в туалет не могла без помощи пойти. Почему у меня – дома у неё в это время находился мой младший брат. Через дней 40 запросилась домой. Прибегал каждый день приносил готовую еду, под руку выводил гулять вокруг дома. Начался суд над виновником. Юрист подсказал оформить доверенность на меня на представление в суде – мама очень плохо двигалась. Доверенность оформили у нотариуса в апреле 2022, вместе с ней был на всех слушаниях(суд был в другом городе).
Теперь о брате.
Мой младший брат (младше на 11 лет) все эти года (и до выписки) не работал, пьянствовал, издевался, унижал мою маму – пожилого человека. Приводы в полицию у него были постоянны – по несколько раз в месяц то по звонкам моей матери то по звонкам его девушки (у них есть ребенок), к которой он ходил. Трезвый – может даже как будто объективно поговорить, пьяный - зверь. Воздействия мои и полиции помогали всего на несколько дней. Сидел, вышел по УДО, из за постоянных вызовов в полицию вернулся в тюрьму досиживать остальное. Живет с мамой. Иногда набравшись смелости она его выгоняла на день или два, бывало и на месяц. Последние приводы в полицию как я знаю, были в январе этого года. Дальше не интересовался.
Так вот он стал еще в прошлом году все чаще и чаще стал просить её прописать его обратно, то есть уговорить меня. Моих объяснений матери хватало на несколько часов. Я ей объяснял, что он до сих пор не работает официально (хотя есть возможность сделать это и без прописки). Работает на какого-то человека - не законное получение денег. Зимой у них работы нет – сидит на шее у матери. Я ей говорил – пусть устроиться, бросит пить, пропишем в общежитии временно, чтоб посмотреть на уровень ответственности человека. К тому же я ей объяснял, если раньше, по её просьбе полиция могла его разбушевавшегося выпроводить то если я его пропишу вместе с ней, то все такие действия сделать они не смогут.
В январе этого года она мне скинула в почтовый ящик письмо – видимо не могла мне высказать все прямо. Описывала, как он бесконечно давит на неё и сил у неё терпеть это каждый день нет. Что мы его бросили – а другие и собаку в дождь не выкинут.
По телефону я ей объяснил отказ. В ответ – я подам на тебя в суд.
Да я пойду к юристу. Но если есть возможность подскажите, пожалуйста, каков может быть исход дела. Какие шаги предпринять?
Заранее благодарен.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Необходимо ознакомление с исковым заявление. В просительной части, что указано? Оспаривает Договор дарения? Необходимо больше информации.

При необходимости обращайтесь. Консультации оказываются также дистанционно.

Мигушова Маргарита Михайловна

Добрый день!

В данном случае судом будет назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза.

Вам рекомендую предоставить в суд любые документы, информацию, свидетельские показания (ходатайствовать перед судом о вызове свидетелей), подтверждающие, что на момент подписания договора дарения она понимала значение своих действий, понимала последствия подписания данного договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы здесь изложили никакого юридического смысла нет, роли в суде не играет совсем.

Вы вправе направить в суд обоснованные юридически грамотные возражения, доводы, доказательства, опровергающие требования истца по делу. Возражения составляются по иску с учётом всех правовых нюансов.

Леонова Юлия Алексеевна

Добрый день!

1. Советую найти 2-3 свидетеля, которые знают вас и вашу маму минимум за 3-4 года до заключения договора дарения. Вызовите их ходатайством в суд и опросите.
2. Назначьте экспертизу психолого-психиатрическую
3. Напишите возражения в суд и направьте сторонам.
4. Фото и видео возьмите, иногда судьи готовы и их принимать в качестве доказательств.
5. можно ходатайством запросить медицинские документы из больниц и поликлиник.

И обязательно возьмите с собой юриста, тк родственникам бывает тяжело без эмоций правильно излагать юридически значимые факты.

Перспектива у вас хорошая в отказе исковых требований.

Ким Галина

Прежде чем что-то "советовать" надо, по меньшей мере, ознакомиться с иском, материалами, которые были представлены в дело при наличие таковых. Юриспруденция требует точного применения норм материального и процессуального права.

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Доброй ночи. Заключили договор аренды в былое воскресенье-6 дней назад. В договоре два арендатора: Я и девушка. Сразу не осмотрели хорошо квартиру на наличие тараканов. Въехала я только сегодня и было обнаружено несколько тараканов. Договор у нас на два арендатора: залог разбили. Подскажите, вернут ли мне залог? По договору: 3.5. залоговая сумма возвращается Арендатору при выезде его из квартиры, при условиях:
- если Арендатором не нанесен ущерб арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней
- если Арендатор досрочно не расторгает договор аренды
Однако арендатора два. Можно ли попросить у собственника лишь дополнительное соглашение о том, что один из арендаторов съезжает с квартиры? Таким образом будет ли мне возвращен залог?
Из договора: 6. Досрочное расторжение договора

6.1. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором каких-либо обязательств по настоящему Договору путем уведомления Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней до даты такого отказа от Договора, при этом Обеспечительный платеж не возвращается Арендатору. Такое уведомление может быть направлено Арендодателем по электронной почте по адресу (email) Арендатора, указанному в разделе 9 настоящего Договора.
6.2. В случае досрочного прекращения настоящего Договора по вине Арендодателя Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в течение 2 (двух) календарных дней с даты досрочного прекращения.
6.3. Настоящий Договор может быть также досрочно расторгнут одной из Сторон путем уведомления другой Стороны за 30 (тридцать) календарных дней (такое уведомление может быть направлено по электронной почте по соответствующим адресам (email), указанным в разделе 9 настоящего Договора)). При этом Стороны договорились, что:
(a) в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя – Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в течение 2 (двух) календарных дней с даты досрочного расторжения;
(b) в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора – Обеспечительный платеж не возвращается Арендатору.
Указанный в п. 6.3 порядок направления уведомлений о расторжении сохраняется также в случае истечения срока, указанного в п. 4.1 выше.

Довган Юрий Богданович

Если в квартире обнаружены тараканы, это может являться основанием для расторжения договора аренды. Согласно вашему договору, при досрочном расторжении по инициативе арендатора залог не возвращается. Однако, если вы решите расторгнуть договор из-за ненадлежащего состояния квартиры, то можно попробовать договориться с собственником о том, чтобы оформить дополнительное соглашение, в котором один из арендаторов будет написан как выезжающий. Это может повысить шансы на возврат залога, особенно если причина расторжения будет связана с ненадлежащими условиями проживания. В таком случае стоит задать владельцу вопрос о состоянии квартиры и обратиться к нему с просьбой сделать необходимые меры для устранения проблемы. Если ситуация не разрешится, у вас есть право подать заявление о расторжении договора. Но помните, что возврат залога будет зависеть от положения, в котором находится квартира, и от того, согласится ли арендодатель на ваши условия.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо зафиксировать наличие тараканов и антисанитарии. Предъявлять требования расторжении договора и возврате денег.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если 2 арендатора, каким образом распределена арендная оплата?

УК хочет внести изменения в договор управления МКД: индексация будет проводиться в соответствии с прогнозными показателями инфляции, определяемыми Минэкономразвития России с учетом динамики предыдущего года на основании индекса потребительских цен (не ниже уровня фактических индексов потребительских цен предыдущего годового периода) что это для собственников жилья

Вакулина Ольга Ивановна

Доброго времени суток. Подписание данного документа даст право в одностороннем порядке менять стоимость услуг по ремонту и содержанию жилья. Если есть дополнительные вопросы буду рада помочь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Итог для жильцов - повышение цен регулярно, например, ежемесячно или ежеквартально по всем индексам прогнозов, а не по факту.

"Доброе" У вас УК

Меняйте управление домом

Истец, управляющая жилищная компания взыскал , больше, чем ему присудил суд шантажом и обманом ,причем категорически это отрицает И вообще постоянно отказывается должным образом исполнять договор управления МКД Каковы шансы вернуть переплату и наказать УК ? На полицию надежд нет

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Андрей! Вы можете взыскать с УК сумму неосновательного обогащения, но пока идёт этот суд, у ответчика снова накопится этот платёж, который сейчас является переплатой, и, по-сути авансовый платежом. Если я правильно понимаю. Если же с должника взыскали больше, а переплаты на его лицевому счёте нет, то здесь нужно разбираться. Обратитесь с жалобой в ГЖИ вашего региона. Если потребуется помощь - мои контакты в моем профиле на этом сайте.

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день! Обратитесь с иском в суд, шансы будут зависеть от того какие у вас доказательства

Бронштейн Александр Михайлович

При наличии документов об оплате - обращайтесь в суд.

Ватолин Александр Иванович

Интересно, а в чем выражается обман?

Истец, управляющая жилищная компания взыскал , больше, чем ему присудил суд шантажом и обманом ,причем категорически это отрицает И вообще постоянно отказывается должным образом исполнять договор управления МКД Каковы шансы вернуть переплату и наказать УК ? На полицию надежд нет

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Александр! Вы можете взыскать с УК сумму неосновательного оьогащения, но пока идёт этот суд, у ответчика снова накопится этот платёж, который сейчас является переплатой, и, по-сути авансовый платежом. Если я правильно понимаю. Если же с должника взыскали больше, а переплаты на его лицевому счёте нет, то здесь нужно разбираться. Обратитесь с жалобой в ГЖИ вашего региона. Если потребуется помощь - мои контакты в моем профиле на этом сайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При взыскании долгов судебными приставами взыскивается испол-й сбор в размере 7% от присужденных судом сумм. Взыскание через службу судебных приставов исключает применение шантажа и обмана, поскольку судебные приставы действуют исключительно по исполнительным листам или судебным актам к ним приравненным. Увеличение суммы взыскания может быть за счёт текущих долговых обязательств.

Покупала абонемент в фитнес клуб. Его активировали без моего ведома спустя 28 дней. Меня не предупредили об автоматической активации ни в момент заключения договора, ни в момент активации. Я расторгла договор и потребовала возврата средств.
Я не воспользовалась услугами, ни разу не посетила зал.
Прислали ответ, что первый месяц занятий израсходован, а остальные 2 являются подарочными, поэтому средства вернуть они не могут. Стоит ли обращаться в суд и требовать возврат денег за оставшееся время занятий?

Бударагин Александр Александрович

Для начала начните с претензии.

Рябов Сергей Иванович

Вы 23.02. в салоне были?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Здравствуйте в порядке ст 32 ФЗ о защите прав потребителей, конечно нужно.

(Ps. Я знаком с 307 статей ГК)
Здравствуйте всем тем, кто наткнётся на мой вопрос. Меня беспокоит проблема с моим целевым направлением в ВУЗе, а также пути её решения.
Опущу подробности как и почему я подписал в 17 лет договор с РЖД. Важно одно: я не хочу отрабатывать три года за свое обучение и платить большие деньги. Есть шанс, что я не вывезу учебу.
Мой целевой договор будет прикреплён.
Я не эксперт, но вижу несколько возможностей распрощаться с целевым без последствий (или хотя бы с минимальным штрафом). И все они связаны с медицинскими показаниями.

1) на стр. 3 Целевого договора присутствует пункт о приказе №796 о медицинских противопоказаниях к работе, связанной с движением поездов. В списке противопоказаний присутствует плоскостопие lll степени, которое у меня имеется (но не было задокументировано на момент заключения договора).
2) на стр. 4 целевого договора пункт "в)" ОБЯЗЫВАЕТ меня изучить военные дисциплины, иными словами, поступить в ВУЦ (на "военную кафедру"). Однако сделать это с моим диагнозом (плоскостопие lll степени, категория "В" в военном билете) – невозможно.
-----------------—
Важный момент: еще перед первым курсом, мне сказали пройти медкомиссию на мою специальность (Электромонтер) на предмет вредных факторов по пунктам 6.2 и 9 в ЖД-больнице моего города. Я почему-то не прошел ее (думал, что речь идет об обычной медкомиссии в ВУЗ), хотя ВСЕ мои одногруппники-целевики проходили через такое мед. освидетельствование (через некоторое время деньги за эту медкомиссию им возвращала дирекция).
Так что единственная медкомиссия, которую я прошёл, это - №834н.
------------------
До апреля 2021 года существовал приказ 302н, который, ГРУБО ГОВОРЯ, запрещал работать в очках. Вышедший в апреле приказ 29н сделал возможным работу по 6.2 почти всем людям, которые носят очки/линзы.
Подробнее тут: https://vk.com/wall-184165062_512
На момент 2020 года приказ 302н действовал, т.е. я, в очках, со своим зрением -3 на каждом глазу, НЕ ПРОШЕЛ бы ту медкомиссию, которую мне назначили после заключения целевого договора, следовательно, я бы по целевому направлению и не поступил бы (исходя из медицинских противопоказаний)

Моргачев Алексей Николаевич

Вопрос емкий, нужно изучать договор и судебную практику (а она разная), на случай подачи к вам иска о возмещении расходов на обучение.

Ватолин Александр Иванович

По инициативе гражданина договор о целевом обучении расторгается после поступления гражданина на обучение по основаниям, возникшим не ранее даты заключения договора о целевом обучении, предусмотренным. РоссииО ПравительствеНовостиЗаседанияДокументыПорученияЗаконопроектная деятельностьОтчётыEngПоискУменьшить шрифтУвеличить шрифтРаспечатьОткрыть панель "Поделиться в социальных сетях"Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.2020 г. № 168113 октября 2020Скачать в формате PDF, 2.7 MBО целевом обучении по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 октября 2020 г. № 1681 МОСКВА О целевом обучении по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования (В редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 31.08.2021 № 1451, от 20.07.2021 № 1227) В соответствии с частью 7 статьи 56 и частями 3 и 6 статьи 711 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: Положение о целевом обучении по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования;Правила установления квоты приема на целевое обучение по образовательным программам высшего образования за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета;типовую форму договора о целевом обучении по образовательной программе среднего профессионального или высшего образования.2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 г. и действует до 1 января 2027 г. Председатель Правительства Российской Федерации М.Мишустин УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Российской Федерацииот 13 октября 2020 г. № 1681 ПОЛОЖЕНИЕ о целевом обучении по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования (В редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 31.08.2021 № 1451, от 20.07.2021 № 1227) I. Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления целевого обучения по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования (далее соответственно - образовательная программа, целевое обучение).2. Целевое обучение осуществляется на основании договора о целевом обучении, заключенного между гражданином, поступающим на обучение по образовательной программе либо обучающимся по образовательной программе среднего профессионального и высшего образования, и федеральным государственным органом, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (далее - договор о целевом обучении).При заключении и исполнении договора о целевом обучении, стороной которого является федеральный государственный орган, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления и который включает в себя обязательство гражданина, заключившего договор о целевом обучении, по прохождению государственной службы Российской Федерации или муниципальной службы после завершения обучения, настоящее Положение применяется с учетом Федерального закона "О государственной гражданской службе Российской Федерации", Федерального закона "О муниципальной службе в Российской Федерации", других нормативных правовых актов Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, регулирующих отношения, связанные с государственной службой Российской Федерации и муниципальной службой. (Дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2021 № 1451)3. Существенными условиями договора о целевом обучении являются: а) обязательства федерального государственного органа, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, юридического лица или индивидуального предпринимателя (далее - заказчик): по организации предоставления и (или) предоставлению гражданину, заключившему договор о целевом обучении, в период обучения мер поддержки, включая меры материального стимулирования, оплату дополнительных платных образовательных услуг, оказываемых за рамками образовательной программы, осваиваемой в соответствии с договором о целевом обучении, предоставление в пользование и (или) оплату жилого помещения в период обучения и (или) других мер;по трудоустройству гражданина, заключившего договор о целевом обучении, не позднее срока, установленного договором о целевом обучении, с указанием места осуществления трудовой деятельности в соответствии с квалификацией, полученной в результате освоения образовательной программы (далее - место осуществления трудовой деятельности) ;б) обязательства гражданина, заключившего договор о целевом обучении: по освоению образовательной программы, указанной в договоре о целевом обучении (с возможностью изменения образовательной программы и (или) формы обучения по согласованию с заказчиком) (далее - обязательство по обучению) ;по осуществлению в течение не менее 3 лет трудовой деятельности в соответствии с полученной квалификацией с учетом трудоустройства в срок, установленный договором о целевом обучении (далее - осуществление трудовой деятельности). II. Заключение, действие и расторжение договорао целевом обучении 4. Договор о целевом обучении заключается в простой письменной форме в соответствии с типовой формой, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 2020 г. № 1681 "О целевом обучении по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования", в количестве экземпляров по числу сторон договора о целевом обучении.При заключении и исполнении договора о целевом обучении, стороной которого является федеральный государственный орган, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления и который включает в себя обязательство гражданина, заключившего договор о целевом обучении, по прохождению государственной службы Российской Федерации или муниципальной службы после завершения обучения, типовая форма, указанная в абзаце первом настоящего пункта, применяется с учетом Федерального закона "О государственной гражданской службе Российской Федерации", Федерального закона "О муниципальной службе в Российской Федерации", других нормативных правовых актов Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, регулирующих отношения, связанные с государственной службой Российской Федерации и муниципальной службой. (Дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2021 № 1451)5. Несовершеннолетний гражданин заключает договор о целевом обучении с согласия его законного представителя - родителя, усыновителя или попечителя, оформленного в письменной форме. Указанное согласие является неотъемлемой частью договора о целевом обучении.Согласие законного представителя - родителя, усыновителя или попечителя, оформленное в письменной форме, не требуется в случаях, когда гражданин приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.6. Договором о целевом обучении устанавливаются характеристики освоения гражданином образовательной программы (далее - характеристики обучения), которые включают: уровень образования (среднее профессиональное или высшее образование) ;код и наименование профессии (профессий), специальности (специальностей), направления (направлений) подготовки, научной специальности (специальностей) ; (С 1 сентября 2021 г. в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.07.2021 № 1227)форму (формы) обучения (указывается по решению заказчика) ;наименование организации (организаций), осуществляющей образовательную деятельность, в которой (в одной из которых) гражданин должен освоить образовательную программу (указывается по решению заказчика) ;уровень общего образования, на базе которого должно осуществляться освоение образовательной программы среднего профессионального образования (указывается по решению заказчика) ;направленность (профиль) образовательной программы (образовательных программ) (указывается по решению заказчика).7. В договоре о целевом обучении устанавливается срок поступления гражданина на обучение в соответствии с характеристиками обучения.8. По инициативе заказчика или гражданина в число сторон договора о целевом обучении включаются организация, осуществляющая образовательную деятельность, в которую поступает гражданин на обучение по образовательной программе или в которой обучается по образовательной программе, и (или) организация, в которую будет трудоустроен гражданин в соответствии с договором о целевом обучении (далее - организация-работодатель).9. Договором о целевом обучении устанавливается, что обязательства заказчика по трудоустройству гражданина будут исполнены посредством заключения трудового договора с гражданином или заключения трудового договора между гражданином и организацией-работодателем на неопределенный срок или на срок, составляющий не менее 3 лет.10. В договоре о целевом обучении указывается не менее одного из следующих условий определения места осуществления трудовой деятельности: гражданин будет трудоустроен в организацию, являющуюся заказчиком (к индивидуальному предпринимателю, являющемуся заказчиком) ;гражданин будет трудоустроен в организацию-работодатель, включенную в число сторон договора о целевом обучении;наименование организации-работодателя;характер деятельности организации-работодателя;выполняемая трудовая функция (функции), определяемая (определяемые) посредством указания должности (должностей), профессии (профессий) специальности (специальностей), квалификации (квалификаций) или вида (видов) работы (в договоре о целевом обучении могут быть указаны одна или несколько из указанных характеристик трудовой функции (функций).11. Место осуществления трудовой деятельности определяется в договоре о целевом обучении с указанием одной характеристики из числа следующих: фактический адрес, по которому будет осуществляться трудовая деятельность, в том числе в структурном подразделении, филиале, представительстве заказчика или организации-работодателя;наименование объекта (объектов) административно-территориального деления в пределах субъекта Российской Федерации;наименование субъекта (субъектов) Российской Федерации.12. По решению заказчика в договоре о целевом обучении указывается вид (виды) экономической деятельности заказчика в случаях, когда гражданин будет трудоустроен в организацию, являющуюся заказчиком (к индивидуальному предпринимателю, являющемуся заказчиком), или организации-работодателя.13. Договором о целевом обучении могут устанавливаться условия оплаты труда гражданина в период осуществления им трудовой деятельности, в том числе минимальный уровень оплаты труда (в рублях или процентах среднемесячной начисленной заработной платы на территории субъекта Российской Федерации, где должен быть трудоустроен гражданин).14. Договором о целевом обучении устанавливается период, до истечения которого гражданин обязан заключить трудовой договор с заказчиком или организацией-работодателем после отчисления гражданина в связи с получением образования (завершением обучения) из организации, осуществляющей образовательную деятельность (далее - установленный срок трудоустройства).В случае если гражданину для осуществления трудовой деятельности, предусмотренной договором о целевом обучении, необходимо прохождение аккредитации специалиста в соответствии со статьей 69 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (далее - аккредитация специалиста), гражданину после его отчисления в связи с получением образования (завершением обучения) из организации, осуществляющей образовательную деятельность, предоставляется 6 месяцев для прохождения аккредитации специалиста (далее - срок прохождения аккредитации специалиста). В таком случае установленный срок трудоустройства отсчитывается от даты завершения срока прохождения аккредитации специалиста.15. Гражданин, поступающий на обучение по образовательной программе, не позднее одного месяца после поступления на обучение информирует в письменной форме заказчика о поступлении на обучение, за исключением случая, предусмотренного пунктом 46 настоящего Положения.Заказчик в месячный срок информирует в письменной форме организацию, осуществляющую образовательную деятельность (если она не является стороной договора о целевом обучении), о наличии договора о целевом обучении, в том числе если договор о целевом обучении заключен с гражданином, обучающимся по образовательной программе, за исключением случая, предусмотренного пунктом 46 настоящего Положения.16. Договор о целевом обучении может быть расторгнут по соглашению сторон договора о целевом обучении. При расторжении договора о целевом обучении по соглашению сторон исполнение сторонами обязательств прекращается, стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств. Соглашение о расторжении договора о целевом обучении совершается в простой письменной форме. Заказчик в месячный срок информирует в письменной форме организацию, осуществляющую образовательную деятельность, о расторжении договора о целевом обучении (если она не является стороной договора о целевом обучении).17. Договор о целевом обучении может содержать иные условия, не ухудшающие положения сторон по сравнению с установленными законодательством Российской Федерации. III. Изменение договора о целевом обучении, приостановлениеисполнения обязательств сторон договора о целевом обучении, расторжение договора о целевом обучении, освобождение сторон договора о целевом обучении от исполнения обязательств по договору о целевом обучении и от ответственности за их неисполнение 18. После заключения договора о целевом обучении в него могут быть внесены изменения, в том числе в части места осуществления трудовой деятельности, по соглашению сторон договора о целевом обучении. Изменения, вносимые в договор о целевом обучении, оформляются дополнительными соглашениями к нему.19. По инициативе гражданина договор о целевом обучении расторгается после поступления гражданина на обучение по следующим основаниям, возникшим не ранее даты заключения договора о целевом обучении: гражданин осуществляет уход за сыном, дочерью, родителем, супругом (супругой), признанными в установленном порядке ребенком-инвалидом, инвалидом I группы, если гражданин обучался по образовательной программе по очной или очно-заочной форме обучения не по месту постоянного жительства соответственно сына, дочери, родителя, супруга (супруги) и отчислен по инициативе гражданина в связи с указанным основанием из организации, осуществляющей образовательную деятельность, в которой он обучался в соответствии с договором о целевом обучении;гражданин является супругом (супругой) военнослужащего, за исключением лиц, проходящих военную службу по призыву, если гражданин обучался по образовательной программе по очной или очно-заочной форме обучения не по месту военной службы супруга (супруги) и отчислен по инициативе гражданина в связи с указанным основанием из организации, осуществляющей образовательную деятельность, в которой он обучался в соответствии с договором о целевом обучении;гражданин признан в установленном порядке инвалидом I или II группы.В случае возникновения одного из оснований, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, гражданин, желающий расторгнуть договор о целевом обучении, уведомляет в письменной форме заказчика о наличии такого основания с приложением подтверждающего документа (документов) и документа об отчислении из организации, осуществляющей образовательную деятельность. Договор о целевом обучении расторгается, стороны договора о целевом обучении освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору о целевом обучении.В случае возникновения основания, предусмотренного абзацем четвертым настоящего пункта, гражданин, желающий расторгнуть договор о целевом обучении, уведомляет в письменной форме заказчика о наличии такого основания с приложением подтверждающего документа (документов). Договор о целевом обучении расторгается, стороны договора о целевом обучении освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору о целевом обучении. П. 19 Положения

Правомерное ли изменений цены.
Здравствуйте. На сайте ТЕХНОМАКС Оформил заказ с оплатой при получении наличными по одной цене. В процессе ожидания доставки (которая затянулась почти на месяц) цена изменилась . и теперь мне предлагают оплатить мой заказ по новой цене ( объясняя изменением курса доллара . Но ведь я оформлял товар Совсем по другой цене. Оформление ЗАКАЗА на странице магазина это не что иное как договор купли продажи, и цена должна была быть зафиксирована на момент заключения договора. Почему ее изменили в одностороннем порядке? Если б доставку затянули еще на несколько месяцев? И доллар вовсе улетел в "космос"?
Когда я не единожды звонил и уточнял дату доставки, которая неоднократно переносилась, МНЕ НЕ РАЗУ НЕ БЫЛО СООБЩЕНО ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕНЫ, а сейчас вдруг изменили.
на сколько это правомерно? И как мне отстоять свою позицию

Моргачев Алексей Николаевич

Откажитесь от покупки. Это введение в заблуждение потребителя относительно цены товара.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Начать рекомендую с обоснованной претензии. В любом случае, Законом о защите прав потребителей установлен обязательный досудебный порядок. Не исключено, что по результатам рассмотрения претензии злравый смысл возобладает и продавец не станет доводить дело до суда. С подготовкой претензии мгу помочь. Пишите а вацап

Лагодич Евгений Владимирович

Вы правы, предварительные договоренности не могу меняться в одностороннем порядке, покупатель всегда будет прав и вправе рассчитывать на предварительно оговоренную цену.

Если они откажутся продать Вам по старой цене, пишите досудебную претензию и подавайте в суд.

Здравсвуйте! Страховая компания отказала в выплате по страховому случаю, по поводу смерти матери, ссылаясь на то, что страхователь не указал, что был обращался в поликлинику с гипертонической болезнью. Обращение было единожды, не имело длительного течения, за 2 года до заключения договора страхования. Страховщик умер от заболевания печени (хронический гепатит неуточненный), что отражено в справке о смерти. На момент заключения договора проблем с печенью не было, что подтверждается УЗИ органов. Какие шансы на успех? И сколько будет стоить заключение договора с юристом, возможна ли рассрочка, либо постоплата?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суд надо обращаться и взыскивать, полагаю это страховой случай.Причина смерти и обращения в больницу с гепертонией не находятся в причинно сдедственной связи.

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации шансы на успех зависят от того, что было указано в договоре страхования и какие условия были оговорены в нём. Если в договоре не было указано, что страхователь обязан был сообщить о всех случаях обращения в поликлинику, то есть шансы на успешное разрешение спора. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в данной ситуации. Необходимо также изучение документов (договор страхования, отказ в выплате страхового возмещения, справка о смерти, заявление о выплате страхового возмещения) и составление иска к страховой компании. Юрий Саитгареевич вам правильно сказал, что, что гипертония не являлась причиной смерти. Поэтому шансы есть на взыскание в судебном порядке страхового возмещения. При необходимости обращайтесь.

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте.

Во первых отсутствует причинно-следственная связь между обращением в поликлинику с гипертонией и причиной смерти (подтверждено заключением);

Во вторых до суда может и не дойти если подать грамотную досудебную претензию, поскольку страховщики осознают, что в итоге они заплатят Вам:

1. страховую выплату;
2. неустойку;
3. потребительский штраф;
4. при хорошем настроении суда и моральный вред возможен;
5. судебные издержки.

Пишите на Ватсап, сделаем претензию и может Вам даже не нужно будет с ними судиться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перспектива судебного разбирательства оценивается исключительно после изучения договора страхования, всех положений по страховке, медицинских заключений, выписок из истории болезни, эпикризов и т д. Такая работа называется правовая экспертиза лела. Заочно по одному лишь описанию вам ни один специалист не выстроит ни доводы по иску, судебную защиту ни, тем более, не скажет перспективы рассмотрения дела в суд. Если, конечно, вы не хотите услышать заветные "гаранти 109%" результата, чем пользуются недобросовестные фирмы.

Добрый день! Можно ли по обоюдному согласию расторгнуть договор дарения на квартиру, который уже прошел регистрацию в Росреестре, если он составлен ошибочно (на имущество, которое и так мне принадлежит)? Данная квартира была приобретена в браке. На момент заключения договора дарения брак расторгнут. Имущество после развода не делили. Решили обоюдно без дополнительных заморочек данную квартиру отписать мне оформив самостоятельно (без привлечения юристов/нотариусов) данный договор. Как выясняется сейчас, что именно так мы не могли сделать в нашей ситуации. Теперь у нас стоит вопрос именно в его расторжении, как можно это сделать?

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Необходимо оформить соглашение.

Курбангалеева Людмила

Вы можете имущество после развода разделить у нотариуса путем заключения соглашения, договор дарения можно отменить если сроки не и текли

Байдак Зоя Михайловна

Если договор прошел регистрацию, то его изменить или расторгнуть вы можете только в судебном порядке. Иначе никак.

Руденок Виктория Николаевна

да это возможно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно дальше самостоятельно без привлечения юристов, нотариусов решать данную проблему.

Можно нанять юриста, который по результату изучения вашего творчества предложеит оптимальный вариант решения

Мне досталась квартира по наследству от мамы. Я была в браке, начали строить дом, на земельном участке тоже купленном мною. Вложила средства с продажи наследственной квартиры в строительство дома, а именно дома из профилированного бруса под крышу. На момент заключения договора подряда 2020 год, была одна цена на стоимость дома комплекта, сейчас на 2024 цена этого домокомплекта совсем иная.Сейчас бракоразводный процесс с разделом имущества. Как мне доказать суду, чтобы брать в рассчет стоимость моего вложения на момент расторжения брака, а не на момент заключения договора. Меня не устраивает, что эта сумма никак не проидексировалась

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Надо ли индексировать суммы, если Вы на момент вложения определяете свою долю в доме?

Байдак Зоя Михайловна

Определите соотношение в долях вложенных денег к стоимости дома на период покупки.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте дом оценивается на сегодняшний день, необходимо сделать оценку строительного материала и т.п. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доказательства должны быть относимые ко всему фактическим обстоятельствам, которые вы указали в иске, доводам, исковым требованиям. Другими словами доказательства должны быть конкретными по делу, но не выстраиваться общему описанию. Варианты есть как отстоять свою позицию в суде для этого нужно ознакомиться с иском, возражениями ответчика.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Произвести новую оценку на момент раздела имущества.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Вам необходимо обратиться со встречным или самостоятельным иском в суд о признании этого дома и земельного участка личной собственностью супруга, то есть вашей, в обоснование доводов представить доказательства, причинной следственной связи между продажей наследственного имущества и вложением денежных средств на приобретение земельного участка, а также строения.

Ким Галина

если исковые требования о разделе долей, а не компенсации наоборот надо доказывать размер доли на 2020. Имущество признать собственностью одного из супруга можно, но это у вас будет единственный шанс по данной категории дел, иски с тождественными требованиями повторно не заявляются. Поэтому ик следует подготовить исходя из всех имеющихся документов, с учетом всех тонкостей права, естественно, с относимыми доказательствами по существу рассматриваемого спора.

Добрый день, есть несколько вопросов.
1) Скажите пожалуйста, если берешь ипотеку например под 5% годовых на период строительства объекта, можно ли по истечение этого срока рефинансироваться, например по программе семейная ипотека?
2) Если это возможно, то нужно ли довносить минимальный первоначальный взнос, например если у нас был взнос 10%, а как известно по семейной ипотеке минимальный взнос 20%. Потребуется ли при рефинансировании довносить еще 10% первоначального взноса?
3) По каким обычно ставкам по истечение периода постройки заемщик должен выплачивать ипотеку? Например, ипотека на 30 лет, акция 5% годовых первые 3 года. Обычно в акциях не указывается по каким ставкам платить дальше. Ключевой вопрос: нужно будет платить по рыночным ставкам сложившимся на момент заключения договора, скажем договор на покупку заключен в 2024 году, или по рыночным ставкам которые сложатся через 3 года, т.е. в 2027-м году? Если второй вариант, то есть ли вероятность, что ставки существенно снизятся к 2027-му году, например первые три года платили 5% годовых, а к 2027-му году КС составит 4% и мы будем должны платить КС+спред?
Заранее большое спасибо!

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день! Если у вас будет оформлена ипотека под 5% годовых на период строительства, то при заключении договора размер ставки по истечение срока будет указан в договоре, это существенное условие, также будет приложен график платежей. По рефинансированию нужно узнавать в банке.

Мировое соглашение на сумму 700000 руб. в декабре 19 года мне была вручена премия 550000 и для покупки жилья я занял у работодателя 400000. Для достоверности и отчёту в бонк как мне они объяснили потребовалось оформить договор займа на 950000 под 3 процентов и мне выдали чек на 550000 якобы я погасил. Далее мне дали подписать договор на то, что мне не будут начисляться проценты так как я являюсь работником и ещё один договор что обязуюсь отработать 10 лет. Из за разногласий мне пришлось уволиться и тут я узнал что помимо 950000 ещё и на 1000000 руб есть займ. Так как договор о начислении процентов был подписан мной лишь на последней странице они заменили первую и сделали договором займа, об экспертизах я тоже не знал, да и денег таких больших нет на экспертизу. Помогите, что делать, платить приходится по 60000 в месяц не за что. А по настоящему договору на 950 я все обязательства выполнил.

Кузьмин Константин Александрович

Пишите заявление в полицию. Они могут в ходе проверки изъять документы и провести экспертизы. А вообще странную историю Вы рассказываете. На каком основании вы платите по 60т.р. в месяц. Если по решению суда, то при возможности осуществлять такие платежи Вы могли и представителя нанять и экспертизу оплатить. При такой сумме долга, пустить всё на самотёк, беспечно. Кроме того непонять если платите по решению суда, то почему не показали свой экземпляр договора. Кроме того при получении займа у юридического лица деньги переводятся через кассу предприятия на ваш счет, если выдают наличкой то вы ставите свою подпись в расходнике о получении денег. Если стали сами платить, без суда, то вообще ваше поведение не понятно. На каком основании стали отдавать сами если не брали. Странная история.

Кузьмин Константин Александрович

Странно, сперва пишите заключили мировое соглашение, то есть сами согласились отдавать долг, а теперь говорите не брали.

Жерелов Михаил Вячеславович

Здравствуйте, Александр. Ситуация довольно сложная и требует анализа. Если интересно свяжитесь со мной по мт. 8-953-272-11-08. Михаил Вячеславович

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать все документы, касающиеся вашего дела. Звоните, 89087389208.