Налог с продажи земельного участка, полученного по наследству?

В вашей ситуации для целей налогообложения важно, как долго каждая из долей участка находилась у вас в собственности до продажи.

Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более (приобретено по наследству — применяется трёхлетний срок). Для каждой доли срок владения считается отдельно, с момента её получения в собственность.

В вашем случае:
- Первая половина участка находится у вас в собственности более трёх лет — при продаже этой доли налог платить не нужно.
- Вторая половина — только около года, поэтому при продаже этой доли доход будет облагаться НДФЛ (13% для резидентов РФ).

Если вы продаёте весь участок сейчас, налог начисляется только на ту часть дохода, которая приходится на вторую долю (полученную год назад). Для расчёта налога можно использовать имущественный вычет (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ) — он составит не более 1 млн рублей на всю сумму продажи недвижимости.

Пошагово:
1. Определите долю, которая находилась в собственности менее трёх лет, и рассчитайте доход от её продажи (обычно пропорционально площади).
2. При подаче декларации по форме 3-НДФЛ укажите сумму дохода, полученного от продажи второй доли, и примените вычет, если не использовали его ранее.
3. Не забудьте подать декларацию и уплатить налог до 15 июля года, следующего за годом продажи.

Если доли были объединены в один участок (например, путем оформления единого права собственности), всё равно срок владения считается по каждой доле отдельно.

Для точного расчёта и минимизации налоговой нагрузки рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту с документами на участок и наследство.