Налог с продажи земельного участка, полученного по наследству?

В каком населённом пункте подавать в суд, в моей ситуации, и что необходимо делать. Проживаю в г.Новочеркасске, ответчик в г.Азове, бывший владелец спорного имущества (умер) в г.Азове, а само спорное имущество в г.Санкт-Петербурге.
У меня имеется завещание, но имущество было продано перед смертью завещателя ответчиком по доверенности в сентябре 2022. У завещателя в ноябре 2020 был поставлен диагноз рак головного мозга и фактически на момент оформления доверенности являлся недееспособным, но документально недееспособность не была оформлена.
Подал заявление в Азовский суд на проведение посмертной психиатрической суд-мед экспертизы, для определения дееспособности, а также о признании сделки купли продажи имущества ничтожной.
Азовский суд отказал мне в принятии искового заявления на основании того, что я не предоставил выписку из ЕГРН, на имущество к которому я на данный момент не имею отношения, а так же на основании того, что я не предоставил доказательства, что сделка купли-продажи осуществлялась по доверенности.
Согласно Федеральным законам №218-ФЗ от 13.07.2015 и №266-ФЗ от 14.07.22г вступившего в силу 1.03.23г определён круг лиц, имеющих право на получение выписки из ЕГРН. Суд не счёл необходимым учесть данные законы и оформить запросы в необходимые инстанции, а потребовал эти документы от меня. И как результат- отказ с возвратом документов.
Что с этим делать?
P.S. За ранее благодарен.

Ким Галина Владимировна

Ответчики новые собственники, лицо, действующее по доверенности.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: Росреестр, нотариус или нотариусы если сделка проведена и зарегистрирована через нотариуса.

Иск подается по правилам ГПК РФ.

Назначение судебных экспертиз не может быть исковым требованием, а процессуальным. Категория дел, связанная с оспариванием сделок, относится к сложной категории, в которой одну из ключевых ролей играют достаточность доказательств и доказывание в процессе.

Согласна с Ниной Григорьевной полностью.

Прежде чем критиковать юристов задайте себе вопрос, почему они должны выполнять работу бесплатно, при всем том, что вы не за права малых народов бьетесь, а за имущественные блага и никто не должен обеспечивать своим бесплатным трудом имущественные блага вам.

Ватолин Александр Иванович

Ответчиками будут: лицо, которое продавало квартиру по доверенности (доверенное лицо) и покупатель. Требования иска: признать доверенность недействительной, признать недействительным договор купли - продажи, истребовать квартиру от покупателя квартиры, признать права собственности на наследственное имущество за вами как наследника по завещанию.

Третья лица по делу: Росреестр по Санкт - Петербургу, нотариус, который удостоверял оспариваемую доверенность и нотариус, который ведет наследственное дело. Если покупатель в момент приобретения имущества был в браке, тогда его супругу также нужно привлечь в качестве третьего лица или в качестве соответчика.

Нужно просить суд назначить посмертную психолого - психиатрическую экспертизу и совершить ряд иных действий.

Здравствуйте.
Умерла мама - гражданка Казахстана, имевшая ВНЖ РФ. Оставила мне завещание на свои 50% в общенажитой с отцом квартире. (Есть ещё брат, в завещании не фигурирует)
Отец попросил написать отказ от наследства и по завещанию, и по закону. Причина: в Казахстане есть закон, что иностранные граждане (у меня гражданство РФ) после продажи имущества должны заплатить налог 15%. И вот отец мотивирует этим, чтобы не платить.
Я сходила к нотариусу, такой отказ сделала.
А вчера отец случайно проболтался, что познакомился с какой-то женщиной моложе его. Общаются, она уже к нему с просьбами, привези это, привези то. Она инвалид. Отец говорит нас сблизило то, что у меня жена умерла, у неё мать умерла...
Вот теперь хочу свой отказ аннулировать, так как боюсь, что и я , и отец можем остаться без имущества. Мало ли.... женится, на неё квартиру перепишет.
Подскажите, риски ведь есть? И могу ли я у нотариуса отозвать свой отказ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ уже аннулировать нельзя в силу закона. Нотариус не пойдёт на изъятие отказа какая бы ситуация не сложилась. Обезопасить имущество можно, для этого нужно совершить определённые действия, которые повлияют на право собственности исходя из фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Нет, у нотариуса отозвать отказ вы не можете. Можно попробовать признать отказ недействительным в судебном порядке, но результат не гарантирован, так как доводы, что "вдруг папа перепишет квартиру" для суда вообще не аргумент. Как вариант - отец может подарить вам долю как только вступит в наследство.

Здравствуйте. Подскажите . как правильно написать расписку в одностороннем порядке. Вступаю в наследство . умер папа у него имеется дом и машина , земельные паи под вопросом. Брат хочет писать отказ отнаследства но требует от меня расписку что я обязуюсь отдать ему 50% от продажи дома , машины, паев (если таковы имеются) я не против написать расписку но как ее правильно составить. У отца еще имеются кредиты , и сначала после продажи имущества нужно рассчитаться с банками. А потом уже что останется делить по полам . в расписки нужно прописать что я такая обязуюсь после продажи имущества и погашения кредитов обязуюсь отдать 50 %от оставшейся суммы. А сумму тоже как прописать если я не знаю за сколько продам дом , а машина в залоге у банка может ее банк заберёт , и паи еще есть или нет мы не знаем натариус сделал запрос . заявление на вступления я уже подала.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Поскольку ваш брат отказывается от наследства, но требует гарантий, что вы поделитесь с ним деньгами после продажи имущества, нужно оформить письменное обязательство (расписку).

20 лет назад (при жизни) мама оформила 1\\2 дома дарственно на меня, на вторую половину оставила завещание на мою старшую сестру. Мама умерла в Луганской области в 2019 и в это время я не смогла туда поехать. Моя сестра подала заявление о вступлении в наследство и по истечении 6 месяцев она заявила, что нотариус оформил весь дом на нее, согласно завещанию. Договор дарения у меня на руках оригинал, копия в поселковом управлении. Сможет ли сестра без моего участия продать дом и смогу ли я потом оспорить эту сделку. Буду благодарна ответу.

Ким Галина Владимировна

Да, продать может без вас. Оспорить продажу из единоличного владения - ничего не добьетесь. Оспаривать нужно сейчас по наследственному делу, устанавливать ваши права на долю согласно завещанию.

Чечелян Погос Жораевич

Здравствуйте. Вы говорите что договор дарения был оформлен в части 1/2 на Вас. Та как нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство Вашей сестре на весь дом, не понятно. Если такое действительно было, нужно оспаривать свидетельство о праве на наследство.

Добрый день, бабушка с дедушкой умерли и у них осталось трое детей, старший сын вступил в наследство на половину квартиры и сделал дарственную на свою жену,в последствии умер, средний сын не вступал но после его смерти объявилась его дочь и вступила в наследство на вторую половину квартиры , осталась третья дочь которая инвалид детсва (глухонемая) она не вступала наследство, насколько это всё законно?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и требование ст.1149 ГК РФ.

Седова Татьяна Владимировна

Здравствуйте!

2 сына умерших бабушки и дедушки действовали правомерно, нарушений нет. (наследники первой очереди - старший сын, дочь среднего - по праву представления).

В наследственном деле не были учтены интересы 3 ребенка - дочери инвалида, ей нужно обратиться с заявлением о Принятии наследства по истечении установленного срока (6 месяцев) ст. 1155 ГК РФ:

• без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
• в судебном порядке.

Согласие наследников или Решение суда являются основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Т.е. Дарственная, ранее выданное свидетельство о праве на наследство дочери среднего умершего сына, будут аннулированы нотариусом.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным. Желаю Вам удачи!

Добрый день, ситуация следующая. Умерла 3 года назад родная сестра, у нее осталось трое детей несовершеннолетних детей , ее муж подал на наследство, а это квартира моей мамы, то есть пол квартиры принадлежат несовершеннолетним детям, их опекун отказывается продавать квартиру, чтоб вернуть мне мое наследство (вторую половину квартиры). Я хочу вернуть свои деньги , как быть? Могу ли я продать свою долю другим, так как он отказывается выкупать мою долю

Байдак Зоя Михайловна

Отправьте уведомление с предложением выкупить у вас долю с указанием цены. При отсутствии ответа через 30 дней имеете право продать посторонним лицам.

Морозов Эдуард Васильевич

Вам необходимо уведомить опекуна несовершеннолетних о желании продать свою долю квартиры. Лучше это сделать через нотариуса, что в последствии избавит вас от судебных споров, связанных с преимущественным правом на приобретение доли.

После пожара , соседи(пострадали по нашей вине) не имея претензий , согласились продать свою половину дома, заключили предварительный договор купли-продажи, начали стройку. У соседей возникли проблемы с документами на наследство. Пока решались проблемы , собственники наследник- умерли. Дом построили, а другие наследники не объявляются
Мы не можем оформить дом, оформить коммунальные услуги, платим за несуществующих людей ( т.к. нет свидетельства о смерти) С нами на связь никто не выходит уже 2 года. В адвокатской конторе, где находится наследственное дело, информацию не предоставляют. Нам необходимо оформить в собственность вторую половину дома, чтобы можно было зарегистрировать недвижимость.

Пушкарев Яков Васильевич

Ваи необходимо действовать через суд. Вот что можно предпринять:

* Предварительный договор может быть основанием для обращения в суд, но его юридической силы недостаточно для регистрации права собственности.
* Необходимо подать иск о признании права собственности на вторую половину дома. В иске следует указать:
* Факт заключения предварительного договора
* Выполнение вами обязательств по строительству
* Отсутствие возражений со стороны наследников
* Ваши расходы на строительство и содержание имущества
* К иску нужно приложить:
* Предварительный договор
* Документы, подтверждающие расходы на строительство
* Выписку из ЕГРН
* Справку о кадастровой стоимости
* Документы, подтверждающие вашу оплату коммунальных услуг
* После получения решения суда:
* Зарегистрировать право собственности в Росреестре
* Переоформить коммунальные услуги на себя
* Прекратить оплату за прежних собственников
* Важно: если наследники так и не объявятся, суд может признать их безвестно отсутствующими, что упростит процесс оформления права собственности.
Рекомендуется обратиться к юристу для правильного составления иска и представления ваших интересов в суде, так как дело требует индивидуального подхода и знания специфики подобных ситуаций.

Здравствуйте. Родители приобрели в 2020 г. Квартиру оформили только на папу, а мама просто прописана. Мама умерла, её часть квартиры является наследством? Просто у мамы долги и по кредитам и хотим написать отказ от наследства. Или банки могут претендовать на вторую половину квартиры?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.1112 ГК РФ наследники могут принять наследство.

Великанов Юрий Андреевич

Необходимо изучать документы. Но вот только что консультировал по аналогичному вопросу - все что приобретено в браке является совместно нажитым (пока не доказано обратное, есть всего ряд случаев). Могу изучить ваши документы и дать полную правовую консультацию. Стоимость - 2000 рублей

2016 г умерла мать после смерти осталась квартира. наследниками остались сестра и брат.
В 2016 г брат обращается к нотариусу и оформляет право собственности на часть квартиры, сестра тоже подает заявление на принятие наследства и пропадает в плоть до настоящего времени, при этом не оформив права собственности на вторую половину квартиры.
На сегодня на одну половину квартиры право собственности не оформлено сестра утратила родственную связь с братом с 2016г.
Как быть брату

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Брат не может претендовать на долю сестры. Она своевременно подала заявление нотариусу. Следовательно, она вступила в наследство. То, что она не регистрирует право собственности на свою долю, не является основанием для лишения сестры права собственности. Брату остается жить в квартире, сдавать ее в аренду. Единственно, он не может ее продать или подарить. Только в части своей доли.

Чижов Алексей Алексеевич

Если сестра подала нотариусу заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после смерти матери — она считается принявшей наследство, даже если не оформила юридически свою долю. Оформить право собственности на свою часть она может и спустя годы, ограничений по сроку для этого нет. Брат не может «переписать» её долю на себя просто из-за ее отсутствия. В этом случае, права сестры сохраняются, и ей принадлежит наследственная доля.

Если сестра приняла наследство, но не оформляет право собственности, брат может потребовать чтобы она участвовала в содержании жилья или предложить ей либо выделить/продать свою долю, либо передать её брату по соглашению.В любом случае, ситуацию с недвигающимся наследством (если второй наследник не оформил право собственности) решать только через суд или по соглашению между наследниками

Добрый день, требуется первичная консультация.

Ситуация следующая:
Умер человек, 87 лет. Он был в браке (это его пятый брак, супруги прожили вместе 20 лет). У него остались квартира и дача, находившиеся в его собственности. Собственность куплена в пятом браке. Вся собственность до пятого брака принадлежала умершему человеку.
У человека две дочери, от первого брака и от второго.

Человек оставил завещание, по которому квартира и дача делятся на три части между двумя дочерьми и женой.

По закону половина собственности остаётся живому супругу, а на вторую половину распространяется завещание.

В результате по закону получается, что 2/3 собственности умершего принадлежит жене, а ⅓ - двум дочерям. Звучит несправедливо.
Свою собственную квартиру его пятая жена подарила своему сыну от предыдущего брака; у сына психиатрический диагноз.

Если это важно, все упомянутые сейчас пенсионеры, у одной из дочерей инвалидность.

Вопрос: Каковы шансы пересмотреть наследование так, чтобы половина собственности умершего ушло дочерям, половина - жене (пятой)?
Имеет ли смысл подавать в суд?

Казберова Людмила Викторовна

Если имущество было приобретено в период брака, то это совместно нажитое имущество и наследуется только 1/2 доля, принадлежащая наследодателю. Наследование в данном случае осуществляется в долях, как указано в завещании. Вы можете оспорить завещание( если есть основания), но 1/2 доля у супруги все равно останется. так как имущество нажито в браке. Поэтому к сожалению, судебная перспектива по моему мнению отсутствует

Иванцов Сергей Анатольевич

Мария, здравствуйте! Получено ли свидетельство о праве на наследство? Если вы не согласны, можно обратиться с иском в суд. Но для начала, я бы рекомендовал получить подробную консультацию у специалиста, чтобы были понятны перспективы дела.

Много лет назад мать умерла, оставив завещание на двушку, на сестру и на мою малолетнюю дочь. В завещании была ошибка, нотариус не приняла его и посоветовала поделить квартиру по закону между мной и сестрой. Мы так и сделали. Подписали соглашение, что сестре отходит моя доля в общежитии, а мне половина двушки. Плюс я продала свою личную квартиру и отдала сестре деньги под расписку. Сестра умерла, я расписку выкинула. Я стала инвалидом, лежу. а вырослюшая дочь стала бить меня, ломать мебель. Потом ушла 4 года её не было. Приходила только проявить агрессию, а не помосючь. Я была не в безопасности и выписала её, а она подала на меня в суд, о признании сделки нашей с сестрой недействительной. И о восстановлении сроков завещания. С дочкой понятно все, но в суд вызвали наследников сестры, а у неё остался вдовец. Который узнав о наживе тоже будет претендовать на вторую половину квартиры. Ведь если сделку нашей с сестрой признают недействительной, а она умерла, не подтвердит.. Что я за половину квартиры отдала деньги, расписки нет. По соглашению официальному я ей отдала всего лишь четверть комнаты в общежитии. Её вдовец может уверять, что я вероятно сестру обманула, деньги не давала и захочет по завещанию восстановлено половину квартиры, как и моя дочь. Лежачий Инвалидом я стала уже после смерти мамы. Помогите. Какие у него шансы. Даже написала дочери. Пока ещё этот вдовец не прлел в суд, давай договоримся.. Договоримся что ты поможешь с ремонтом и ращмпняемся на маленькие студии. Я напишу ударение, с условием моего проживания . Она слушала, но с утра её кто то опять накрутил. И она стала оскорблять и говорить гадости.. Свою долю я получу, а на тебя наплевать. Примирение на её условиях через адвоката. Какие у меня шансы, если вдова, а он своего не упустит УМОЛЯЮ ПОМОГИТЕ. К ЮРИСТУ СЪЕЗДИТЬ НЕ МОГУ. НА КОСТЫЛЯХ.

Немкова Алена Очировна

Общий срок исковой давности составляет три года (п.1 ст. 196 ГК РФ). Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права (п.2 ст.196 ГК РФ). Сколько лет прошло после заключения соглашения с сестрой? Сколько лет вашей дочери?

Получила 1/2 долю автомобиля в наследство после смерти отца. Вторую половину получила мама, как пережившая супруга, поскольку авто было приобретено в браке, отказ от наследства писала.
Решили авто оформить на меня. Вопрос в следующем: примут ли автомобиль к регистрации в ГИБДД с моим свидетельством о наследстве и договором дарения, согласно которому моя мама дарит мне 1/2 авто?
Если да, то какие обязательные данные должен включать в себя договор дарения?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что же она дарит, если отказалась от наследства?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, ГИБДД зарегистрирует автомобиль, если подадите: ПТС, СТС, свидетельство о наследстве (ваши ½), договор дарения от матери на оставшиеся ½, паспорта, квитанцию Г-1 ₽₁ ₅₀. Договор дарения (нотариально не обязателен) должен содержать:

• паспортные данные сторон, их статус (мать–дочь);
• предмет – ½ доля в ТС с указанием марки, модели, VIN, год, № ПТС;
• основание права дарителя (режим совместной собственности, ст. 256 ГК);
• условие безвозмездной передачи, момент перехода права;
• отсутствие обременений;
• дата, место, подписи.

После подписания подайте документы в течение 10 дней, вам выдадут новое СТС и отметят смену владельца в ПТС.

Здравствуйте!
Дедушка получил участок будучи в браке с бабушкой. Далее приватизировал на себя. Написано на меня завещание. После смерти дедушки от бабушки был взят отказ на обязательную супужескую долю. Бабушка скончалась. По завещанию бабушки моя сестра наследник ее квартиры (тоже в браке приобретена). Бабушкино имущество давно оформлено на сестру. Нотариус, ведущая мое завещание готова выдать мне документы только на 1/2 участка, мотивируя тем, что получено в браке и бабушка имела 1/2 как супруга. Следовательно сестра должна поднимать свое наследственное дело и оформлять вторую половину участка на себя. Правомерны ли такие суждения нотариуса? Как сестра сможет это оформить, если бабушка после смерти дедушки не оформляла на себя ничего.

Алексеева Елена Витальевна

Сестра может это сделать, такие дела ежегодно рассматриваются в судах в большом количестве. Проживая с дедушкой, на момент его смерти, бабушка фактически приняла наследство. Вы не написали, как именно был оформлен отказ бабушки от супружеской доли, в зависимости от ответа, могу дать рекомендации по вашим дальнейшим действиям

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, Елена!

Я бы рекомендовала Вам обратиться в суд с Иском о признании прав на наследуемое имущество.

Здравствуйте, законно ли это и что можно сделать чтобы дом остался за мной? В1993 году бабушка оставила завещание на дом моей двоюродной сестре, она в наследство не вступила, в 2012 году моя тетя -опекун сестры оформила этот дом на себя, тетя со своим мужем оставили завещание на меня, дядя умер в 2024 году, я вступила в наследство на половину дома, теперь умерла тетя в 2025 году, я вступаю в наследство на вторую половину. Теперь сестра хочет восстановить свое завещание от 1993 года и вступить в наследство.

Голубицкая Елена Владимировна

Исходя из изложенных обстоятельств, требования двоюродной сестры о восстановлении прав по завещанию 1993 года являются юридически необоснованными. Завещание само по себе не порождает права собственности без принятия наследства. Сестра не приняла наследство после смерти бабушки в установленный законом срок (шесть месяцев), и доказательств фактического принятия наследства, как следует из описания, не имеется. Таким образом, право наследования по завещанию было утрачено ещё в 1990-е годы. Оформление тётей права собственности на дом в 2012 году при отсутствии оспаривания со стороны сестры свидетельствует о легализации права владения и распоряжения имуществом, а истечение значительного срока исключает возможность его пересмотра.

На сегодняшний день Вы являетесь законным наследником имущества на основании завещаний тёти и её супруга и вступления в наследство в установленном порядке. Попытка сестры восстановить завещание 1993 года не может повлечь правовых последствий, поскольку пропущен срок для принятия наследства и отсутствуют уважительные причины для его восстановления спустя более чем 30 лет. В случае обращения сестры в суд целесообразно заявлять о пропуске срока, отсутствии фактического принятия наследства, а также о добросовестном и непрерывном владении имуществом правопредшественниками и Вами.