- 6 часов назад
В собственности 1/3 доля и собственное жилье. В собственном жилье прописан нл ребёнок. Наложен арест на квартиру. Вопрос могут ли приставы продать жилье где прописан нл ребёнк?
Арест жилья не запрещает проживание, однако приставы вправе реализовать арестованное имущество в счёт долга. Регистрация несовершеннолетнего создаёт ограничения, но абсолютной защиты от реализации не даёт, особенно если жильё не является единственным. Имеется ли у должника иное жилое помещение в собственности, помимо доли и данной квартиры? Имейте в виду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике ключевым здесь является именно вопрос единственности жилья: если данная квартира признаётся единственным пригодным жильём для должника и зарегистрированного несовершеннолетнего, суды в большинстве случаев отклоняют реализацию. Однако в последние месяцы суды всё чаще разграничивают позицию должника и права зарегистрированного ребёнка - регистрация сама по себе не тождественна праву собственности, что суды учитывают отдельно. При наличии у должника доли в другом объекте приставы нередко формально обосновывают отсутствие иммунитета на основную квартиру, что требует отдельного оспаривания через суд в рамках исполнительного производства. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист по исполнительному производству Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Продать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, приставы не смогут, если это ваше единственное жильё. Прописка ребенка накладывает дополнительные ограничения: для продажи потребуется разрешение органов опеки, а они не дадут его без предоставления равноценного жилья. Однако арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества. Чтобы защитить квартиру, подайте приставу заявление об исключении её из описи, приложив выписку о регистрации ребёнка и документы, подтверждающие, что это единственное жильё. Если откажут, обжалуйте в суд.
Здравствуйте, сама прописка ребенка не запрещает продажу. Главное — является ли это жилье единственным пригодным для проживания у должника и семьи. Если да, взыскание и продажа по общему правилу не допускаются: ч. 1 Ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Но арест как запрет на сделки возможен: ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50.
Судебные приставы не могут продать ваше собственное жилье, если оно отвечает критериям исполнительского иммунитета по закону.
