-
Вопрос № 00193311
В собственности 1/3 доля и собственное жилье. В собственном жилье прописан нл ребёнок. Наложен арест на квартиру. Вопрос могут ли приставы продать жилье где прописан нл ребёнк?
Арест жилья не запрещает проживание, однако приставы вправе реализовать арестованное имущество в счёт долга. Регистрация несовершеннолетнего создаёт ограничения, но абсолютной защиты от реализации не даёт, особенно если жильё не является единственным. Имеется ли у должника иное жилое помещение в собственности, помимо доли и данной квартиры? Имейте в виду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике ключевым здесь является именно вопрос единственности жилья: если данная квартира признаётся единственным пригодным жильём для должника и зарегистрированного несовершеннолетнего, суды в большинстве случаев отклоняют реализацию. Однако в последние месяцы суды всё чаще разграничивают позицию должника и права зарегистрированного ребёнка - регистрация сама по себе не тождественна праву собственности, что суды учитывают отдельно. При наличии у должника доли в другом объекте приставы нередко формально обосновывают отсутствие иммунитета на основную квартиру, что требует отдельного оспаривания через суд в рамках исполнительного производства. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист по исполнительному производству Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Продать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, приставы не смогут, если это ваше единственное жильё. Прописка ребенка накладывает дополнительные ограничения: для продажи потребуется разрешение органов опеки, а они не дадут его без предоставления равноценного жилья. Однако арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества. Чтобы защитить квартиру, подайте приставу заявление об исключении её из описи, приложив выписку о регистрации ребёнка и документы, подтверждающие, что это единственное жильё. Если откажут, обжалуйте в суд.
Нет, судебные приставы не могут принудительно продать ту квартиру, в которой вы фактически проживаете и где прописан ваш несовершеннолетний ребенок, при условии, что эта квартира является для вас и членов вашей семьи единственным пригодным для проживания жильем. Арест, который наложили приставы на недвижимость, в данном случае является запретом на регистрационные действия (вы не можете её продать, подарить или заложить). Это стандартная мера давления на должника, но до реализации имущества на торгах дело не дойдет из-за исполнительского иммунитета.
Здравствуйте, сама прописка ребенка не запрещает продажу. Главное — является ли это жилье единственным пригодным для проживания у должника и семьи. Если да, взыскание и продажа по общему правилу не допускаются: ч. 1 Ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Но арест как запрет на сделки возможен: ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50.
Судебные приставы не могут продать ваше собственное жилье, если оно отвечает критериям исполнительского иммунитета по закону.
