Мат капитал?

Ваша ситуация: материнский капитал был получен в браке, сейчас вы разведены, планируете использовать средства маткапитала для покупки недвижимости без ипотеки, с обязательным выделением долей детям.

Правовая оценка: по действующему законодательству (Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), при использовании средств маткапитала для приобретения жилья, вы обязаны оформить недвижимость в общую долевую собственность на себя, детей и, если есть, супруга, если вы на момент сделки состоите в браке. В вашем случае вы разведены, поэтому бывший муж не участвует в сделке и не имеет права на долю в приобретаемой недвижимости, даже если маткапитал был получен в браке.

Риски и нюансы:
— Если бывший муж не является отцом детей, на которых получен маткапитал, либо не был супругом на момент покупки недвижимости, его права никак не затрагиваются.
— Если бывший муж является отцом детей, но вы на момент покупки имущества не состоите в браке, выделять ему долю не требуется.
— Исключение: если вы приобретаете недвижимость в долевую собственность с кем-то ещё (например, с новым супругом), тогда доли выделяются только тем, кто участвует в покупке и детям.

Пошагово:
1. Приобретайте недвижимость, используя маткапитал и собственные средства.
2. После регистрации права собственности подайте нотариальное обязательство в Пенсионный фонд РФ о выделении долей детям (и себе).
3. В течение 6 месяцев после регистрации оформите доли на детей через нотариуса или МФЦ.
4. Бывший муж в этих действиях не участвует и его согласие не требуется.

Что уточнить:
— На кого оформляете приобретаемое жильё (только на себя или ещё на кого-то)?
— Есть ли у бывшего мужа судебные решения о разделе совместно нажитого имущества, которые могут повлиять на ваши действия?
— На каких детей получен маткапитал и кто их законные представители?

Для точной оценки вашей ситуации и оформления документов рекомендую проконсультироваться с юристом.