Заставляют сделать ремонт стен после выезда из арендованной квартиры?

Пилипенко Игорь Александрович

Вымогатель чистой воды! Такие суда боятся как огня! А вы чего перепугались то? Что прямо как протокол допроса изложили! Пусть продаёт свою квартиру! Забудьте про него напрочь!

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день можно подготовить документы и обезопасить себя

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам нео чем беспокоиться. Можете обратиться в суд с иском к хозяину квартиры о взыскании стоимости неотделимых улучшений

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если есть переписки, то это уже является доказательством.

Ещё не маловажную роль играет акт приёма-передачи жилого помещения. Если там значится, что собственник не имеет претензий. Либо если этого акта вообще не было составлено, то беспокоится вообще не о чем.

А собственнику можете пригрозить походом в полицию и в налоговый орган с вопросом о неуплаты налога с дохода...

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. На Вашем месте, будучи покупателем у такого продавца, я бы не стал приобретать недвижимость по Вами перечисленным причинам как минимум. А с юридической точки зрения Вас могут конечно обмануть запросто, потом ходи доказывай, что не бегемот))) Подыщите лучше другую.

Андреев Станислав Анатольевич

После полученич указанной в договоре стоимостиь продавец Вам ничего не должен. Как говорится верь человеку на слово, скрепленное подписью и печатью.

Высоцкая Галина Алексеевна

Не доверяйте продавцу. Деньги он вам не вернет, так как в ДКП будет указана цена квартиры (хоть она и выше договорной) и на счет ему эти деньги тоже поступят. Просто пусть продавец напишет расписку о сумме полученного аванса с обязательством возвратить его после поступления денег на его счет в полном объеме и положит ее вместе с вами в ячейку (на двух предъявителей оформляется ячейка и без второго ее не открыть)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку уже, с юридической стороны, нужно ставить под сомнение. Причём, виноваты обе стороны вы, желающие обналичить чать денег, но не знаете как, что может повлечь негативные последствия, и продавец, который явно не будет возвращать деньги и подписывать незаконный документ - расписку и он, наверняка это понимает.

В бесплатных консультациях вопросы по сделкам не решаются, а скупой платит....

Сделки подлежат тщательной юридической проверки, а не тетками-риэлторами, которые никак не разбираются во всех тонкостях права, хотя всегда утверждают обратное, но их утверждение проверяется проще простого

Старков Алексей Гаврилович

Чтобы провести ремонт в подъезде, необходимо получить согласие большинства собственников квартир (50% + 1 голос).

Для достижения этой цели можно предпринять следующие шаги:

1. Изучите договор с управляющей компанией (УК). В нём вы найдёте информацию о том, какие работы по текущему ремонту подъезда обязана выполнять УК.

2. Определите, какие именно работы необходимо провести в подъезде. Возможно, потребуется выполнить только часть из них.

3. Составьте письменное заявление в УК, в котором перечислите необходимые работы и укажите желаемые сроки их выполнения. Желательно, чтобы под заявлением подписалось как можно больше жильцов.

Если УК отказывается проводить ремонт, вы можете обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию. Также рекомендуется отправить копию документа в Роспотребнадзор.

Если обращение не принесло желаемого результата, вы можете подать жалобу в прокуратуру или иск в суд.

Для получения профессиональной консультации по данному вопросу рекомендуем обратиться к юристу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не советую, лучше обсудить

Салманова Севилья Рафаэлевна

Все действия производимые в отношении общедомового имущества должны совершаться с согласия всех собственников многоквартирного дома

Курбангалеева Людмила

Провести собрание собственников МКД

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете по данному вопросу собрать внеочередное собрание собственников, сформировать соответствующую повестку дня. Если решение будет принято большинством, то можете. Но есть нюансы финансово-хозяйственной направленности, которые необходимо учесть, также оформить всё документально. Не стоит игнорировать составление юридически грамотных документов.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Оценивайте (осмечивайте) ущерб, пишите претензию, после окончания срока действия претензии с иском в суд.

Не тяните, Вам ведь результаты заливов нужно сохранять для судебной экспертизы.

Можно, конечно, Ва советовать сделать так, сделать этак, но поскольку УК вышла из диалога, то двигайтесь к суду: выставляйте им полную смету и потом в суд. Возможно, после составления грамотной ПОЛНОЙ досудебной претензии подпишите новое соглашение и до суда дело не дойдет.

Ватолин Александр Иванович

Обратиться в жилищную инспекцию для составления акта. Провести оценку причиненного ущерба, написать претензию, при отказе - иск в суд.

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Составляет акт залива жилого помещения(можно через ук, если они отказываются, то делаете его сами), после чего проводите досудебную экспертизу, с экспертизой и заявлением о возмещении ущерба обращаетесь в ук. Если те молчат и ничего не выплачивают, то смело обращайтесь в суд

Усольцев Виктор Николаевич

Нет, по закону средства сертификата на жильё для сирот нельзя использовать для ремонта квартиры. Сертификат предназначен для приобретения благоустроенного жилья, о ремонте в законе ничего не сказано.

Довган Юрий Богданович

Да, такая возможность существует при соблюдении ряда условий. Квартира в новостройке должна быть официально введена в эксплуатацию, иметь статус жилого помещения и соответствовать установленным требованиям по безопасности и минимальным стандартам благоустройства. Если объект юридически признан пригодным для проживания, даже без отделки, использование сертификата допустимо. Средства сертификата направляются на приобретение недвижимости, а проведение ремонтных работ за свой счет — это ваше право как собственника. Важно заранее согласовать с местными органами власти, отвечающими за реализацию программы, соответствие конкретной новостройки критериям программы для сирот. Также необходимо убедиться, что продавец готов участвовать в расчетах через сертификат и предоставить все документы для сделки.

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте. Нужно посмотреть предписание, скорее всего можно игнорировать, пока не будет корректного предписания.

Обращайтесь в ватсап, буду рада вам помочь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Но если не Ваш дом и не Ваша квартира, то Вы тут причем?

Ким Галина

На поступившее письмо следует ответить аргументированно, основываясь на фактических обстоятельствах, нормах права, вне зависимости, что письмо предписание содержит технические описки. Но, готовьтесь к суду)

Понадобится подготовка документов, звоните

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте. За стояки и их замену несёт ответственность управляющая компания.

Но, в Вашем случае нужно разбираться кто, когда и почему отличился. Почему сантехник включил воду и т. п.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте управляющая компания

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, необходимо было составить акт о заливе, если слив снимал сантехник, то виновата УК, которая является его работодателем.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! 1. По вопросу пропажи вещей написать заявление в полицию. 2. Произвести оценку нанесенного ущерба (с помощью эксперта) и взыскать сумму нанесенного ущерба через суд. Но Вам необходимо будет доказать что Вы пользуетесь данным гаражом, хотя и не являетесь собственником данного имущества.

Буланцев Алексей Васильевич

Сделайте для таких случаев хотя бы технический паспорт строения только не у кадастрового инженера, а в местном БТИ (на странице 2 паспорта пусть укажут вас как собственника, этот красивый документ уже можно показывать в полиции и других местах). Параллельно я бы навел справки о гаражах (откуда возникли) в районной администрации и среди других владельцев (наверняка у кого-то из 20-ти есть какой-нибудь документ который подскажет где искать концы).

Ватолин Александр Иванович

Доказать, что именно сосед повредил ваше имущество маловероятно.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в отдел полиции, с заявлением о порче имущества и краже вещей. Вам и соседа найдут и установят кто повредил гараж. А в дальнейшем все будет зависеть от формы вины, либо гражданско-правовой оборот, либо уголовная ответственность

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Кристина, добрый день,

всё равно идти в суд - в суде придется доказывать, что администрация не права, что перепланировка не опасна для жизни и здоровья окружающих, не несет риска для здания в целом.

Ватолин Александр Иванович

Похоже, что у вас возникли проблемы с получением разрешения на перепланировку квартиры. Если администрация или архитектурный комитет отозвали разрешение, то вам следует обратиться к юристу или адвокату для на платной основе получения консультации по данному вопросу.

Пилипенко Игорь Александрович

Законы и правила имеются, обязывающие управляющую компанию следить за фасадом многоквартирного дома. Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 ЖК РФ). В силу пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Лицензионными требованиями является оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, а также по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией, что предполагает соблюдение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также Правил № 170. Правила N 170 изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, и являются обязательными для исполнения. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением, в том числе крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения (абзац 9 пункта 3.5.8 Правил № 170). Актом инспекционного визита сотрудника жилищной инспекции устанавливается факт совершения управляющей компании правонарушения, а именно: на фасаде многоквартирного дома размещён внешний блок кондиционера в отсутствие решения общего собрания собственников, согласованной в установленном порядке проектной документации. Орган жилищного надзора вправе прийти к обоснованному выводу о наличии в действиях УК состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Бронштейн Александр Михайлович

Если лавка на земле общего пользования, то вопросы еее сноса относятся к ведению муниципального образования

Рубцов Глеб Викторович

В случае если лавочка размещена на территории вашего земельного участка, отведенного для обслуживания вашего дома, вы можете устанавливать любые сооружения. В случае уничтожения на вашей территории вашего имущества, виновное лицо будет нести ответственность либо административную, либо уголовную в зависимости от размера вреда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обязана будет возместить ущерб в полном объёме.

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Если имеет место быть незаконная перепланировка, то вам грозит привлечение к административному наказанию по ст. 7.21 КОАП РФ. Грозит штраф от 2 000 до 2 500 рублей и требование восстановить первоначальное состояние.

Малюгин Евгений Александрович

• Замена полов – не относится к перепланировке квартиры.
• Между тем, если к вам обращались соседи с жалобой на шумоизоляцию, то стоит её удовлетворить.
• Вам необходимо привести конструкцию пола в состояние, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию и соответствующее строительным нормам и правилам, в частности СНиП 23-03-2003 "Защита от шума", СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки".
• Алгоритм действий соседа, если он обратится к юристу, будет следующий: он подаст иск в суд, в иске будет просить устранить нарушения и привести конструкцию пола в состояние, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию; он попросит взыскать с вас строительно-техническую экспертизу, которая вероятно подтвердит, что уровень шума в квартире не соответствует нормам из-за отсутствия шумоизоляции; он будет просить моральную компенсацию и судебные расходы.
• Теперь оцените для себя перспективы. Если вы действительно мешаете соседям снизу, и они об этом вам заявляли устно или письменно, то вам следует перестелить пол в соответствии с нормами. Если вы не сделаете это добровольно, сосед обратится в суд. Главный вопрос нужно задать себе – нужны ли вам денежные потери в виде судебных расходов?

Чеботарев Василий Сергеевич

Это нововведение, необходимо дополнительное изучение. От коллег слышал, что, да. Могу выяснить по Вашему заказу. Обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Делайте со своим шкафом, что пожелаете. Вы можете выкинуть хоть на помойку. Это не перепланировка.

Золдак Сергей Анатольевич

Любое переустройство или изменения плана жилого помещения требует предварительного согласования с органами местного самоуправления, уполномоченными выдавать разрешение.

Курбангалеева Людмила

Да, нужно

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, да, нужно брать. Иначе имеются риски неблагоприятных последствий. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, обращайтесь в УК дома, так как влияют моменты: год постройки, внешний облик, соседи и т.п. В любом случае, ответ да/нет даст организация, которая несет ответственность за содержание дома.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при остеклении лоджии в новостройке необходимо соблюдать следующие требования.

1. Необходимость разрешения. Согласно п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом, для остекления лоджии в новостройке необходимо получить разрешение в органе местного самоуправления (как правило, это администрация или жилищная инспекция).

2. Демонтаж ограждения. Согласно постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства. Демонтаж ограждения лоджии является частью работ по остеклению и, следовательно, должен быть согласован с органом местного самоуправления.

Выполнение работ без соответствующих согласований может повлечь административную ответственность.

Курбангалеева Людмила

Да нужно, обратитесь в УК или архитектурнвй отдел муниципального образования

Шевченко Виталий Николаевич

Если отказывается, так пусть выдаст вам письменный отказ,

Дмитриев Алексей Сергеевич

В данном случае Вы можете обратиться в суд, если согласие от участника долевой собственности так и не будет получено. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.