- Вчера в 12:42
Здравствуйте!
У меня есть микродоля в квартире. Я не хочу ее продавать другим собственникам. Могут ли они через суд обязать ее продать?
Если да,если я перепишу долю на ребенка,тоже могут обязать?
Да, суд вправе признать Вашу долю незначительной и обязать продать её по рыночной цене другим собственникам. Переоформление доли на ребёнка ситуацию не изменит - суд применит те же нормы. Каков размер Вашей доли и есть ли у Вас реальная возможность пользоваться жилым помещением? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В делах по принудительному выкупу незначительной доли ключевое значение имеет совокупность 3 условий: доля мала, в натуре не выделяется, интерес собственника несоразмерен неудобствам других. В практике судов общей юрисдикции Московского региона за последние полгода прослеживается устойчивая тенденция: суды удовлетворяют подобные иски даже при 1/12 доле без фактического вселения владельца. Попытки переоформления доли на несовершеннолетнего суды расценивают как злоупотребление правом, что дополнительно ухудшает позицию стороны. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
В свидетельстве о праве на наследство по закону написано
наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит 1/6 доли в праве общей стоимость на ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ
И ниже написано настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО, в 1/18 доле на двухкомнатную квартиру
Собственностью как таковой не пользуюсь.
Да, другие собственники могут через суд принудительно выкупить вашу микродолю, если она незначительна, не может быть выделена в натуре и у вас нет существенного интереса в её использовании а переоформление на ребёнка не является абсолютной защитой, так как суд также может обязать выкупить долю с привлечением органов опеки.







