Водоканал выдал предписание о новом колодце?

3 года в разводе. Бывший муж проживал в нашем общем доме. Теперь готов переехать. Хочу вернуться в дом , но он после себя оставил незаконные врезки газ, вода, электричество. Куда мне обращаться что бы их убрали? И не могут ли меня оштрафовать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если дом находится в общей совместной собственности даже если вы там не проживали, обращениями в коммунальные службы вы рискуете получить штрафы, вам придётся доказывать, что отношений к этим врезкам не имеет, согласия не давали и т. д. Доказывать данные обстоятельства далеко не просто, то, что вы не проживали в доме, как основное доказательство не пройдёт в суде. Поэтому прежде чем выходить с такими заявлениями к коммунальщикам, следует подумать. Необходимо изучать все фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, тогда уже совершать те или иные действия.

Добры день. Пришло время менять газовый счетчик, я пришла в Горгаз для оформления заявки, но мне отказали, т.к. в 2005 году. когда Крым ещё был под юрисдикцией Украины, была произведена газификация нашего двухэтажного дома со всеми вытекающими - проект, акт пуска и наладки газа. В проекте указан отопительный прибор АОГВ - 7,5, АКТ пуска котла был утерян и в горгазе его нет. По факту стоит отопительный прибор АОГВ двухконтурный - 24. Газовое хозяйство (Горгаз) требует заказывать проект заново новый проект со всеми вытекающими, который мне финансово не потянуть. Подскажите пожалуйста, могу ли я просто заказать изменения в существующий проект, где не требуется новой врезки. Как правильно подойти к этой ситуации? Без этого Акта пуска котла (будь он неладен) мне отказываются менять счетчик, законно ли это?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Настаивайте на замене счётчика отдельно от вопроса с котлом*э это ваше право.

*** снимает показания приборов учета объемов потребления горячей воды на последнее число расчетного периода, установленного настоящим контрактом, вносит показания приборов учета в журнал учета потребления горячей воды и передает указанные сведения в организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, не позднее 2-го дня месяца, следующего за расчетным.

Показания приборов учета *** снимались ежемесячно в установленные сроки и передавались на бумажном носителе при посещении *** офиса, либо отправлялись электронно.

Однако, при сверке передаваемых показаний счётчиков за январь-май 2022 г. с выставленными счетами/актами за вышеуказанные месяцы, выяснилось, что количество Гкал горячей воды не соответствует переданным показаниям нашего Учреждения.

В ответе на наше обращение указали, что в случае если «узел учёта воды размещен не на границе эксплуатационной ответственности Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, то расчет объекта поданной (полученной) воды производится с учётом потерь в водопроводных сетях от границы эксплуатационной ответственности до места установки приборов учета. Величина потерь горячей воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящего договора, дополнительно к оплате объёма потребленной горячей воды в расчетном периоде».

Однако, в заключенном Контракте сведения о расчете потерь горячей воды не содержатся. П.10 Контракта описывает способы осуществления оплаты полученной горячей воды. Кроме того, в п. 11 Контракта предусмотрено, что «при размещении приборов учета (узлов учета) не на границе балансовой принадлежности величина потерь горячей воды, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета (узлов учета), составляет 0 м 3».

Подскажите, пожалуйста, если в контракте чётко прописано, что величина потерь горячей воды равно 0 куб. м., есть ли возможность выиграть суд? И на какие НПА необходимо ссылаться?

Перцев Сергей Викторович

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Следовательно, стороны должны доказать нарушения прав другой стороны.

Здравствуйте, в собственности находится шлакоблочный дом на 2 хозяев и считается многоквартирным. Через мой огород и подвал проходит водопровод к соседу. Вентиль находится на моей стороне. Сосед требует чтобы я его пустил в подвал для ревизии водопровода. Законно ли это требование?

Базаров Андрей Михайлович

Это требование он может удовлетворить через суд

Мингазов Юрий Саитгареевич

Законно, водопровод совместная собственность.

Здравствуйте такой вопрос у нас год назад сгнила железная труба водопровода и мы заменили трубу полностью сняли счётчик на счётчике пломбы не было её видать сорвали очень давно и хотим поставить этот же счётчик и заказать опломбировку будет ли какой-нибудь штраф за это
Когда счётчик стоял без пломбы мы платили и передавали показания вовремя. Подскажите

Сокол Сергей Валерьевич

ответ публично не стоит раскрывать, звоните подскажу

Головина Мария Александровна

Как у вас понимали показания без опломбировки счетчика. Вас могут оштрафовать

Здравствуйте, управляющая компания присылает нам долги за ремонт и обслуживание дома. Договор мы(жильцы дома) не заключали и не видели. Мы сами сделали ремонт в подъезде, крышу, водопровод, канализацию под домом, заменили электропакеты, в подъезде моём сами и т. д. На все услуги у нас отдельные договора (газоснабжения, водоснабжение, вывоз ТБО, электричество, фонд капитального ремонта), мы оплачиваем их постоянно, но УК присылает квитанции на несуществующие работы, хотя договора нет, и мы не знаем, что входит в тарифы. Суммы присылают как в городских домах с лифтами и дворниками, а мы живём в деревне в многоквартирных домах. Теперь нас пугают судом. Обязаны ли мы платить эти долги?

Ураев Владимир Вениаминович

Договор на обслуживание МКД управляющей компанией заключается с каждым собственником помещения. Посетите управляющую компанию и попросите показать вам заключенные договора на обслуживание вашего дома, отказать они не имеют права. Если откажут, пишите жалобу в Жилищную инспекцию. Также можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию по поводу неисполнения данной управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию вашего дома.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно оспаривать выставленную задолженность в судебном порядке коллективным иском

Можно ли перекрыть поступление воды в двухквартирном приватизированном доме с приватизированными земельными участками с одним общим вводом водопровода одним совладельцем в квартиру другого?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не может. Данные действия могут предметом рассмотрения в суде по иску об устранении чинения препятствий

Федюнев Александр Владимирович

Добрый день, у вас скважина или центральное холодное водоснабжение? Вообще, очень много нюансов. Учитывая приведенные вами переменные, полагаю, все же нет, действия одного из владельцев жилого дома будут незаконными.

Здравствуйте. Обращаюсь к Вам из города Саратова Саратовской области. Подскажите, пожалуйста. Есть привлекательное для меня нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже 9--этажного жилого дома, которое я собираюсь приобрести в собственность для дальнейшего использования его под офис как ИП. Но в этом помещении не проведены коммуникации: нет отопления, электричества, водопровода, канализации. Дом находится под управлением ЖСК. Возможно ли законное проведение вышеперечисленных коммуникаций в данное помещение и какие документы мне для этого понадобятся? Насколько сложным и дорогостоящим будет весь процесс оформления документов, и стоит ли вообще с этим связываться, или лучше, на Ваш взгляд, поискать другое помещение с уже проведёнными коммуникациями? Буду благодарна услышать Ваше мнение. Заранее спасибо.

Курбангалеева Людмила Александровна

Для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации потребуется следующая документация: Копия устава товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ЖК), подтверждающая полномочия руководства организации на проведение собрания собственников помещений.Копия технического паспорта здания, содержащего информацию о количестве квартир и не жилых помещений, площади их помещений, общей площади здания, проведении коммуникаций и инженерных систем.Копия проектной документации, разработанной инженерами и утвержденной управляющей компанией, которая должна содержать план перепланировки, схему подключения водоснабжения и водоотведения, а также другие сведения о вводителе и прочее.Протокол собрания собственников помещений о разрешении подключения не жилого помещения к инженерным коммуникациям системы водоснабжения и водоотведения, указывающий сроки и порядок проведения работ, условия использования подвала и обязательства по устранению нарушений, выявленных при осмотре.Письменное согласие жильцов, имеющих квартиры на первом этаже здания, на проведение перепланировки и подключение к инженерным коммуникациям в подвале.Квитанции об оплате взносов по ремонту и содержанию общего имущества.Что касается вопроса о согласовании подключения коммуникаций в подвале, то согласно законодательству Российской Федерации, любые изменения в инженерных коммуникациях, в том числе создание дополнительных мокрых точек, перенос канализационных и водопроводных труб и проведение через перекрытие в подвал, должны согласовываться с жильцами здания путем проведения собрания собственников помещений или голосования в форме электронного голосования. Кворум на таком собрании или голосовании устанавливается в зависимости от условий устава ТСЖ или ЖК.

Курбангалеева Людмила Александровна

Слишком мало сведений

Здравствуйте!
Однако, необходимо отметить, что в договоре есть информация о недостатках квартиры. Если такие недостатки присутствуют и указаны в договоре, застройщик не может скрывать другие недостатки?

Также, не совсем понятно, кто будет оплачивать государственную пошлину застройщик или покупатель?

Содержание статей 209, 213, 288, 292, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса РФ и правовые последствия заключаемого договора Сторонам известны.
В договоре не сообщили подробностей о законах, можете прокомментировать

Прошу проанализировать договор и прокомментировать
Настоящий договор купли-продажи квартиры содержит информацию о состоянии и технических характеристиках квартиры, которую покупатель получает одновременно с заключением договора. В Приложении №2 к договору указаны подробности о предоставленной отделке и выполненных работах по устройству квартиры.

Согласно Приложению №2, в квартире выполнены следующие работы и установлены следующие элементы:

- Устройство межкомнатных перегородок;

- Выполнение шпатлевочных работ без использования стеклянных сеток и армирующих лент, а также без предварительного выравнивания поверхностей стен и потолков штукатурными составами;

- Устройство коробов на общедомовых (вертикальных) стояках системы водоснабжения и водоотведения;

- Установка счетчика водоснабжения;

- Установка металлопластиковых окон;

- Укладка линолеума на лоджии;

- Монтаж подоконных досок;

- Отделка откосов сендвич-панелями белого цвета или оштукатуривание и окраска;

- Металлопластиковое остекление лоджий с металлическим ограждением;

- Водопроводные и канализационные стояки без горизонтальных отводов;

- Разводка электрических кабелей с установкой подрозетников, установка электрощита с аппаратами защиты;

- Установка входной двери;

- Система отопления (стояки с разводкой, окрашенные масляной краской, и отопительные приборы), которая является частью общедомового имущества. Замена, изменение или отключение системы отопления может быть произведено только с согласия управляющей организации, которая ответственна за управление, содержание и текущий ремонт общедомового имущества;

- Стояки горячего водоснабжения с узлами

Курбангалеева Людмила Александровна

Это относится к платным услугам

Ким Галина Владимировна

Серьезно? Бесплатно вам прокомментировать и проконсультировать по договору сделке купли-продажи? Такие работы никогда не относились и не относятся к бесплатным работам. Если же вы ищите услуги по принципу нам бы подешевле рискуете получить услугу низкого качества. не думайте, что консультация за 1000 и за 10000 является по содержанию равной. Те кто консультирует по таким тарифам, не знают всех тонкостей права, а те кто знает все равно не продаст вам весь объем информации стоимостью за 10000 за 1000 или проще сделает - откажется от вас, иными словами сколько платите столько и получаете.

Семья из трех человек. Мама и двое несовершеннолетних детей.Квартира в трех квартирном доме куплена за материнский капитал,жилье имеет площадь 20кв м,кухня,зал,комната.Сан.узла в квартире нету,водопровода нету.Дети разнополые живут в одной комнате.Могу ли я рассчитывать на какую то помощь от государства?

Гордеева Ирина Николаевна

Добрый день! Вам необходимо признание Вас малоимущими и обязательно подать документы на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Вам необходимо встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и возможно признании Вас малоимущими

Здравствуйте. Мы живем в двухэтажном восьми квартирном доме 1960 года постройки. За все это время в доме не было ни одного капитального ремонта. 15 лет назад водопроводные трубы, в силу своей изношенности, засорились и напор воды был примерно со спичечную головку. Надо сказать, что тогда мы ещё жили в правовом поле Украины (г. Феодосия). На наши обращения в водоканал города, был один ответ - денег нет, оставляйте заявку, может лет через 10 все получится. На общем собрании дома половина дома проголосовала ЗА замену водопровода за счет собственных средств, а половина отказалась, аргументируя, что у них нет таких денег и государство рано или поздно все равно отремонтирует водопровод. Четыре квартиры изыскали средства (некоторые взяли кредит в банке) и большими усилиями провели отдельную линию (ветку) для четырёх квартир. Сейчас, когда мы перешли в правовое поле РФ, соседи начали возню и хотят бесплатно врезаться в нашу ветку, мы естественно против! Подскажите пожалуйста, что нам делать? Это же не справедливо! Платили мы, а они хотят на халяву, извините за слэнг.

Ким Галина Владимировна

в зависимости от того как инженерно-технически проходит трасса.здесь надо смотреть план расположения. По ЖК РФ очень даже через ВОСС могут признать общедомовым имуществом или незаконным переустройством.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо обратится к организации которая осуществляет обслуживание на незаконные действия соседей

Добрый день, помогите в решении вопроса, кто должен ремонтировать частный водопровод, если собственником является муниципальное образование, дом передан по соц найму

Ким Галина Владимировна

не все однозначно. зависит от места ветки трубы, на которой должны быть произведены рем. работы. Надо определить 1) к чьему имуществу относится труба - к имуществу нанимателя (за исправность которого отвечает наниматель) или к общему имуществу, за исправностью которого должна следить управляющая компания, муниципалитет ; 2) чьи действия (бездействие) повлекли неисправность - нанимателя или муниципалов

Чикинаев Мейрам Жахслахович

Добрый день!

Поскольку собственником водопровода является муниципальное образование, то, скорее всего, именно оно несет ответственность за содержание и ремонт водопроводной сети.

Если дом передан по социальному найму, то обязанность по ремонту водопровода может зависеть от условий социального найма. Обычно такие условия указаны в договоре аренды или социального найма, который вы подписали.

Ознакомьтесь с местными нормативными актами и правилами, которые регулируют содержание и ремонт жилищного фонда, включая водопроводные системы. Это может помочь вам понять, какие обязанности возложены на собственника и арендатора.

Обратитесь в муниципальные органы, ответственные за жилищное обеспечение или коммунальные услуги. Подайте заявление о необходимости ремонта водопровода и уточните, какие действия будут предприняты для устранения проблемы.

Если у вас есть договор социального найма, проверьте, что в нем указано о ремонте и обслуживании. В некоторых случаях арендаторы имеют право на бесплатный ремонт коммунальных систем, если они не являются результатом ненадлежащего использования.

В вашем случае важно нанять юриста который будет документировать все проблемы с водопроводом и обращения в муниципальные органы, чтобы вы могли отстоять свои права и добиться ремонта.

Можно ли призвать к ответственности соседей за систематическое нарушение тишины при пользовании водой.
Я купила новую квартиру в элитном доме с капитальными стенами по периметру квартиры, где застройщик обещал тишину. Это Черридом. За одной из стен находятся 2 санузла соседей. Все свои смесители ( 2 смесителя на 2 раковины и 2 смесителя на душ и саму душевую трубку) соседи установили прямо в стены, то есть все смесители располагаются непосредственно в стенах.
При пользовании водой соседями по всей нашей квартире , в спальнях и гостиной, раздаётся звонкий шипящий вибрационный звук, как будто сверлят

Ким Галина Владимировна

начинайте с получения проектной документации. При выявлении перепланировок, совершенных незаконно, процесс спора с соседями будет идти проще. В общем и целом, надо проводить экспертизы, по меньшей мере 2. Далее по результату иск в суд - исходя из полученных первоисточников информации предмет, основания иска могут быть разные, следовательно, требования тоже. Материальные требования в приоритете в подобных спорах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить жалобу в УК, гжи, Роспотребнадзор. Возможно, что соседи провели перепланировку квартиры незаконно. Также можно провести экспертизу, но при выявлении указанного выше обстоятельства, поскольку нужно грамотно формировать вопросы к эксперту. Когда все действия в досудебном порядке будут выполнены можно рассуждать об иске в суд. В каких делах много правовых нюансов, которые влияют на исход дела.

Добрый вечер! Сегодня был в КП «Мёд», рассматривали земельный участок. В планах возвести дом с дальнейшим проживанием, но сейчас узнали, что земля под сельхоз назначение, хотя водопровод уже проведен, имеется КПП и земля поделена на сектора. Подскажите, какие есть подводные камни?

Вот сам застройщик - https://www.ydacha.ru/poselki/yuzhnoe-napravlenie/myed/

коттеджный посёлок Мёд
городской округ Ступино, Московская область
https://yandex.ru/maps/?text=55.003518,37.814693&si=9t6p8vpjzd2mpjkfgadga76xc4

Благодарю 🤝🏻

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подводный камень - потеря имущества. Наличие инженерных систем, возведённого КПП никак не гарантирует законность действий застройщика. Остальное - правовые нюасы использования земель сх назначения, условия, варианты сделки, если участок вам приглянулся полная правовая проверка сделки - услуги индивидуальные и платные. Хотите экономить на полноценной проверке будет тратиться на судебных адвокатов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Правовая экспертиза такового объёма на безвозмездной основе невозможна

Здравствуйте. Живу в двухквартирном пентхаусе на перулке в три коттежда. По основной улице проходит водопровод и канализация. По основной улице эти комуникации проходят вне участка а снаружи на улице за забором. А в моём случае, в нашем переулке, эти же самые коммуникации проходят по середине нашего участка, между домом и сараем. Эти дома в своё время построили солдаты, и таким не правильным образом проложили водопровод и канализацию. То есть должны были проложить так же как и на основной улице, снаружи. Земля и дом приватизированы и написано что ограничений и обременений нет. Видимо в 2007 году когда оформлял землю на себя, БТИ упустили этот момент. Теперь я хочу построить гараж на своём участке. Этот гараж будет закрывать проезд спецтехники в случае прорыва водопровода. Он уже не один раз в разных местах прорывался. Имею ли я право строить капитальный гараж на своём участке, хотя при желании можно найти подьезд к водопроводу для раскопки в случае аварии от соседей? Водоканал говорит что это охранная зона. Что эта за охранная зона, которая проходит прямо по середине участка. Это всё строилось одновременно вместе с домами. Строители в своё время должны были эти коммуникации проложить снаружи на уличной стороне. Получается я не могу пользоваться своим участком полноценно. Что делать мне? Спасибо.

Бронштейн Александр Михайлович

в охранной зоне водоканала строить нельзя

Морозов Эдуард Васильевич

Для решения вашего вопроса действительно необходимо уточнить сведения о наличии или отсутствии ограничений в пользовании земельным участком. Если ограничения имеются, и связаны они с трубопроводом, то строительство капитального гаража на трубопроводе запрещено. Однако, в вашем случае, необходимо проконсультироваться с кадастровым инженером, который исходя из схемы места прохождения коммуникаций, может посоветовать, где и как разместить капитальный гараж.