Покупка квартиры, наследованной по закону?

Прежде всего нужно понимать, что сделка на вас, но фактически с перспективой передачи прав на брата имеет более широкие факторы риска, кроме тех, которые вы запланировали в виде замужества и смерти. То, ч то вам написал коллега, ровным счетом, не учитывает все юридические тонкости. Если первопричина таких манипуляций - долги, так стоит юридически с ними разобраться, определить насколько риски критичные, уже потом определять алгоритм действий с квартирой.

Здравствуйте.

Есть и ст.36 СК РФ.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). Чтобы исключить квартиру из режима совместной собственности, супругу придётся доказывать суду, что недвижимость была приобретена не на общие средства, а на личные. Это можно подтвердить свидетельством о праве на наследство и договором купли-продажи квартиры (где будет виден срок заключения сделок). Также потребуется выписка из банка о движении денежных средств на счёте супруги.

Совместное завещание могут оформить только супруги, состоящие в официально зарегистрированном браке. Документ обязательно оформляется у нотариуса в присутствии обоих супругов

это не факт а норма права (закона).

нахождение имущества (де юре) в общей долевой собственности

ещё не означает принятия наследства в фактическое (де факто) владение и пользование. Факт принятия наследство нужно доказывать (бремя несения расходов:

квитанции на ЖКУ и (или) налоги, прописка, регистрация, фактическое проживание (владение и пользование) и прочие доказательства

Здравствуйте.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять . Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства , в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия , а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства , либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство , либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства .

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство , если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства , в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства , следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства , установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты , от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства .

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Здравствуйте, нет, т.к. не состоял в браке с наследодателем.

Здравствуйте. Оплата ЖКХ не является доказательством факта принятия наследства без иных.

Восстановить можно, сроки восстанавливаются при подаче исковооо заявления в суд. Основания должны быть указаны с приобщением доказательств.

Если нужна помощь, обращайтесь

Здравствуйте. Да, можно. Все зависит от фактических обстоятельств и дела и грамотно написанного заявления в суд.

Помощь вам окажу в вашем деле, звоните

Здравствуйте Кристина! 1. Нужно ознакомится с делом, путем фотографирования. 2. Внимательно изучить договор страхования. Не всегда после смерти застрахованного, выплачиваются страховые премии. У страховой цель бизнеса: это прибыль и минимизировать выплаты. 3. Изучить требование кредиторов, их договора, выписки по счетам, процессуальные сроки. Только после этого определяйте способ защиты и стратегию ведения дела. С Уважением, МОВ! Буду признателен вам за отзыв и оценку.

Можете подарить на основании свидетельства о праве на наследование.

Здравствуйте. Да, может. С этим вопросом первично обращайтесь к нотариусу.

Да может, для решения данной проблемы, нужно подавать исковое заявление в суд, об установлении факта имеющего юридическое значение.