Как продать 1\\6 квартиры.?

Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою младшую сестру с дочкой, которых тоже прописала. Бабушка умерла, когда детям было по 16 лет. Над ними взяла опеку тетя, а квартиру оформили на 3 (тетя, сестра и мой муж). 2008 году, когда дети стали совершеннолетними, по настоянию тете квартиру в центре продали за 1,5 миллиона и купили другую за 1,2 миллиона оформив на тетю, а детей просто прописав. Теперь когда они стали взрослыми и имеют свои семьи тетя хочет продать квартиру и купить себе меньше, при этом ничего не давая тем кто прописан. Имеют ли они какие либо права на долю в квартире? У сестры мужа трое детей один из которых ребенок инвалид

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"

Здравствуйте, в квартире 5 дольщиков, 3 из них проживают в этой квартире, всего 4 жилых комнаты, разного размера. Я всегда проживала в самой большой комнате, которая равна моей доле, тк у меня в ней была мастерская, я за свой счёт сделала в ней ремонт. Все свои налоги оплачиваю с 16 лет. Вышла замуж, мужа прописала на своей доле ( через брачный договор и выделения ему доли). Мы обустроили комнату. Теперь другие два дольщика не дают нам жить, требуют, чтоб мы переселились в самую маленькую комнату, ограничивают в пользовании кухней, уборной и кладовкой( наших вещей там нет). Понимаю, что через суд они могут часть комнаты заставить своими вещами, их слова,, я по середине вашей комнаты холодильник поставлю,, , поэтому, выделять долю в натуре не хочу. Как можно решить данный вопрос? У этих дольщиков комнаты по 14 квм, у меня 18, всего в квартире 98 квм

Кочергин Юрий Алексеевич

Холодильник посреди комнаты - поставить не смогут после суда, обманывают. Выделить в натуре - не получится, даже если очень сильно захотите - отказ в иске будет, так как после выдела каждая обособленная квартира обязана иметь не только свои счетчики, но и мокрые зоны - санузел и кухня, а это невозможно реализовать в квартире, только в частном домовладении. Определить порядок пользования через суд жил помещениями - возможно, как и возможно закрепить конкретную комнату за конкретным собственником, можете поставить дверь на комнату и никто кроме вас в нее не зайдет. Также в данном споре будут определены места общего пользования - кухня, санузел, общий коридор, кладовка, летние помещения - террасы, балконы, лоджии, зимние сады и тд - закрепляются на праве пользования за тем, выход из чьей комнаты производится, если выход с общего коридора - то балкон для пользования будет тоже общий.

Мне 16 лет со дня когда я пишу, я продал несовершеннолетнему электронную сигарету, в момент когда его остановила полиция они начали обыскивать его без понятых, после чего отвезли его домой, в момент когда один полицейский разговаривал с родителем задержавшего, второй сотрудник МВД, без ведома мамы смотрел личные переписки задержавшего, где был найден мой номер и мои данные, что грозит мне в данной ситуации если родители задержавшего не имеют ко мне притензий

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В самом худшем, ограничитесь проыилактической беседой.

Здравствуйте. В 2011 году съехала с квартиры (мне было 16 лет), а в 2020 году выписалась из нее. У меня в госуслугах висит судебная задолжность за период до выписки 109т.р и с з/п уже вычли примерно 50т.р., что мне делать, если я не согласна платить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не согласны платить, не тяните время, а пользуйтесь правами на оспаривание судебного акта. Если нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Оспаривать, отменять судебный акт.

В селе?
Здравствуйте. В 2006 году у моей бабушки сгорел дом, он был в соц найме. После бабушку, в администрации попросили написать отказную от сгоревшего дома, что взамен дадут другое жилье. Дали дом, но он был плохой и бабушка отказалась от него. 16 лет жила у дочери. Жилья в собственности и вообще у неё нет. Может ли она попросить у администрации дом в селе?

Яковлев Евгений Алексеевич

в этой ситуации как по сроку давности так и в связи с вашим добровольным отказом самостоятельно защитить свои права у вас вряд ли получиться. обратитесь в прокуратуру

Оганесян Арег Каренович

отказ не лишает права

Есть два дома, один у отца, где прописана сестра, второй у мамы, где прописана я,мама умерла и в наследство вступили только я и сестра ( несовершеннолетняя, 16 лет). Можно ли как то продать(или не продавая) дом, который по наследству , при этом сестре отказаться от прав на этот дом(или как правильно ) и перевести ее в долю в дом к отцу. Или для этого надо ждать 18 лет ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас не правильно сформулированы вопросы, необходимо знать, находятся ли отец и мать, в браке, есть ли брачный договор, или иное распоряжение имуществом супругов...., кто где прописан не важно, не забывать о налогах перед продажей дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В итоге этих манипуляций вы что хотите? Продать, совершить мену?

Здравствуйте, я бы хотел переехать от родителей в 16 лет, планирую закончить 11 класс. По трудовому договору по достижении 16 лет я планирую подать на эмансипацию, дабы иметь больше прав. Примут ли меня в школу в другом городе? С условием временной регистрации по месту жительства другом городе ( если что, Санкт-Петербурге, сам я из Горно-Алтайска). Все по соглашению с моими родителями.

Комаров Дмитрий Александрович

примут только с письменного согласия и заявления от родителей

Ивченко Оксана Борисовна

Почему бы и нет. Примут.

В ближайшем будущем переезжаю в другой регион с 2мя детьми (7 и 16 лет), все являемся собственниками долей в квартире по 1/8. Может ли мой муж и совершеннолетний сын совершить продажу квартиры без моего приезда обратно в город, а так же без заявления моего среднего ребенка (16л) в опеке. Может можно как то ноториально заверить мое и детское согласие на продажу?
Возвращаться в город больше не будем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Должно быть согласие опеки на сделку.

Иначе при продаже будут проблемы.

Доверенность, согласие на продажу вы выдаёте супругу. Он проводит сделку без вашего присутствия и без возвращения в город.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление всех документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина Владимировна

Без опеки в совершении сделки вам не обойтись. Переговоры с опекой может вести ваш супруг на основании выданной ему доверенности с соответствующими полномочиями, а так же согласия. Возвращаться в город для совершения сделки вам не потребуется.

Понадобится детальная консультация по сделки, подготовка документов, звоните.

Здравствуйте у меня такая проблема. Я был женат сейчас в разводе с 2019. У отца была квартира куда он прописал меня и моего сына. Отец в этой квартире не жил а жил с матерью в другом районе города Сыну сейчас 16 лет . Живёт с бывшей женой с 2019 года. У нас всех троих есть по 1.3 доли это у меня у отца и у моего сына. Мы с отцом решили продать квартиру и купить в другом районе города в котором он живет с мамой так как они старые и им нужна помощь. А ездить из того района очень далеко. Бывшая жена против чтобы мы продовали квартиру. Мол сын вырастит и переедет туда жить. Как нам продать эту квартиру и купить другую. И сможем ли мы если она против продажи квартиры просто продать свои доли в этой квартире. Заранее спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поэтому на правах собственников долей, вы можете продать ваши доли третьим лицам, предварительно уведомив другого дольщика (законного представителя) о продаже. Вы также вправе совершить ряд действий, направленных инвестиционную привлекательность продажи долей.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Родители развелись 16 лет назад, но проживают в одной квартире. Мама является владельцем дачи, которая была куплена в браке. Все счета оплачивает мама. При продаже дачи, имеет ли отец право на половину суммы от продажи?

Каримова Ксения Булатовна

вот определение ВС РФ, если интересно прочтите

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если дача принадлежит маме, при разводе она не делилась как общенажитое имущество супругов, то нет, у него никаких прав нет. Ему нужно было раньше делить общенажитое имущество.

Правильно ли я понимаю, что членом семьи я являюсь только если прописана в квартире и проживала для суда? Если я прописана была ранее, теперь по другому адресу, но проживала, это я уже не члены семьи?

Здравствуйте. До 4 лет я была прописана по адресу отца в муниципальном жилье. Позже была прописала по адресу матери в собственности, но конкретно в домовой книге не указано что с того места я снята, по паспорту поставлен адрес матери. Отец умер мне было 17 лет. Я хотела бы забрать квартиру отца(прошло 5 лет) как наследник, правильно ли понимаю, я могла бы наследодателем, если бы имела прописку там доказательства , либо проживал фактически и есть свидетели, за некоторый срок до его смерти я действительно проживал, в возрасте до 17 лет. . Можно ли подать в суд на нарушение моих прав по регистрации например. Или могла моя мать, они в разводе не были. Прочитала что даже елчи дети не проживали по адресу регистрации, они могли бы до 10 или 16 лет претендовать на приватизацию муниципального жилья. В квартире по адресу отца была прописана родная сестра, которая не проживала с отцом. Теперь она собственник жилья через год после его смерти. Т. Е. Я хотела бы сначала оспорить приватизацию не, незаконной После чего признать себя членом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Путаница у Вас в правоприменении.

Всё делается совершенно по- другому.

В суд вы, конечно, подать сможете, но по таким основаниям вам откажут.

Наследственные, имущественные дела всегда разбираются индивидуально с учётом всех нюансов.

Курбангалеева Людмила Александровна

Сначала нужно признать себя наследником. А потом как наследник признать право на наследство и оспорить приватизацию

Имеет ли право бывшая жена претендовать на жилплощадь если 5 лет назад развелись а она уже вышла замуж и сменила фамилию но прописана у меня с нашим 16 летним сыном который имеет 1.4 долю в моей квартире

Салманова Севилья Рафаэлевна

Сама по себе прописка никакими правами ее не наделяет, Вы можете выписать ее из своей квартиры, если квартира является Вашей личной собственностью, ежели квартира приобреталась в период брака с бывшей супругой, то она имеет там супружескую долю, и может претендовать на жилплощадь даже если не была прописана. Понимаю исковая давность и все такое, ну на вопрос ответила.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если ее не снять с регистрационного учета, то имеет

Как получить свою квартиру обратно? В 16 лет получил квартиру в наследство от бабушки, я единственный наследник, мама как опекун сдавала квартиру, на днях исполнилось 18 лет, мама до сих пор сдаёт мою квартиру и не хочет мне её отдавать. В том числе я не знаю где документы и ключи? Как получить свою квартиру и переписать договор с арендаторами?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может распоряжаться квартирой.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы имеете право расторгнуть с ним договор, увеломив их предварительно

Подскажите, если прописать ребёнка 16 лет к бабушке, говорит ли это о том, что половина квартиры станет собственностью дочери? Если да, то получается, чтобы дочка автоматически стала сособственницей квартиры, её необдимо прислать только после 18 лет?

Ким Галина Владимировна

говорит ли это о том, что половина квартиры станет собственностью дочери? - нет.

Если да, то получается, чтобы дочка автоматически стала сособственницей квартиры, её необходимо прислать только после 18 лет? - далеко не факт, что она будучи даже прописанной получит право на приватизацию. Слишком много правовых моментов, требующих изучения. Автоматически право не возникает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, никакого автоматического права собственности прописка не порождает, вообще не влияет на возникновение прав собственности в приватизированной квартире.