-
Вопрос № 00189774
Здравствуйте! Я прописана в квартире, которая является неприватизированной, предоставлена по договору социального найма. Была прописана в ней с отцом (наниматель).
Отец умер 19.09.2025. После его смерти я переоформила договор социального найма на себя (дата нового договора — 18.12.2025). В квитанциях на оплату ЖКУ до сих пор указан плательщик — умерший отец, и числится долг около 98 000 рублей, накопленный ещё при его жизни.
Как при жизни отца, так и после его смерти, но до заключения мною нового договора, с моих счетов судебными приставами были произведены списания по исполнительным производствам на общую сумму 44 467,91 руб. (все производства касались задолженности за ЖКУ). Часть этих производств дублируется в базе ФССП: они числятся и на умершем отце (прекращены по п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве»), и одновременно были возбуждены на меня.
При этом в ГИС ЖКХ информация о задолженности по моему (новому, как я понимаю) лицевому счёту отсутствует (есть официальный ответ системы).
Прошу разъяснить:
Законно ли с меня взыскивали долги, возникшие до 18.12.2025 (то есть до заключения нового договора социального найма), учитывая, что при жизни отца я была членом семьи нанимателя и на меня распространялась солидарная ответственность по ст. 69 ЖК РФ, а после его смерти договор был переоформлен?
Обязана ли я сейчас оплачивать оставшийся в квитанциях долг (около 98 000 руб.), если он начислен до моего нового договора и плательщиком указан умерший отец?
Могу ли я требовать возврата 44 467,91 руб. через поворот исполнения судебного приказа или как неосновательное обогащение? Каковы судебные перспективы такого требования?
Имеет ли значение тот факт, что в ГИС ЖКХ задолженности за мной нет, но в платёжном документе УК долг продолжает висеть на умершем нанимателе?
Спасибо.
Взыскание с вас долгов возникших до переоформления договора социального найма незаконно. Вы отвечали по долгам отца только как член семьи нанимателя солидарно но приставы не вправе были списывать деньги с вашего счёта без решения суда о взыскании именно с вас а не с отца. Дублирование производств и на вас и на умершего это ошибка которую нужно исправлять через суд. Оставшийся долг в квитанциях на имя умершего отца вы оплачивать не обязаны пока он не переоформлен на ваш лицевой счёт. Требуйте от управляющей компании перерасчёта и исключения задолженности периода до вашего нового договора. Деньги списанные приставами можно вернуть через суд как неосновательное обогащение если докажете что взыскание произведено с ненадлежащего лица. Отсутствие долга в ГИС ЖКХ подтверждает что за вами как за новым нанимателем долга нет и это ваш главный козырь. Подавайте иск о возврате списанных сумм и заявление в прокуратуру на действия приставов.
Здравствуйте. По общему правилу взыскание с Вас до 18.12.2025 могло быть законным, потому что дееспособный член семьи нанимателя несет солидарную обязанность по оплате ЖКУ: ч. 2 Ст. 69 ЖК РФ, п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14. Возврат 44 467, 91 руб. Обычно возможен лишь при отмене судебных приказов: ст. 443 ГПК РФ. Отсутствие долга в ГИС ЖКХ само по себе решающего значения не имеет.
