Прописка в квартире?

(4 ответа)

Виктор

Вопрос № 00018903
13.06.2023 00:57

У семьи в Донецкой обл. (ныне ДНР) было 3 сына и они жили в 3-х комнатной квартире. Хозяйкой жилища была мама. Со временем сыновья выросли, женились, разъехались кто куда. После смерти матери, квартира переходит к сыновьям в равных долях.
В данный момент там живет только один из сыновей. И он хочет прописать в квартиру свою жену. По закону это должно происходить только лишь с согласия братьев. Правильно?
Ну, а если они крутят-вертят, думают-раздумывают, ничего не отвечают, в общем, по каким-то причинам тянут время.... Есть ли еще какой-то вариант у одного у собственника квартиры прописать туда свою жену? Без согласия братьев.
P.S. Важный момент, сама квартира на данный момент на братьев, после смерти матери, еще не переоформлена.

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.06.2023 01:43

Телефон

Здравствуйте! Не важно переоформлена квартира или нет, главное - заявление нотариусу о вступлении в наследство. Если они это сделали право собственности у них возникло с момента смерти наследодателя. Как побудить их согласится? Постараться найти общий язык. Оплачивать за них коммунальные услуги. И в крайнем случае сообщить, что он продаёт свою долю по очень хорошей цене и если они её не выкупят, эта доля будет принадлежать другому лицу.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

13.06.2023 05:30

Телефон

Если прошли 6 месяцев, со дня смерти матери, а братья не подали заявление, требовать к нотариуса свидетельство о праве на наследство на всю квартиру.

Тамсть еще и коммунальные платежи, которые оплачивает один наследник, почему то.....

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Виктор

13.06.2023 14:02

Со дня смерти мамы прошло уже 9 лет.
По поводу коммунальных платежей, то в данный момент в квартире прописан только один из братьев, т.е. получается он за себя ТОЛЬКО и платит.

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

13.06.2023 03:41

Телефон

Здравствуйте.

При каких условиях можно вообще потерять квартиру другим братьям.

Не говоря уже о прописке супруги одного из братьев.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

13.06.2023 07:19

Телефон

Да, согласие обязательно.

Спасибо за ответ

Спросить

Виктор

13.06.2023 14:40

Но поговаривают, будь то бы каждый собственник на свою долю может прописать хоть 15 человек, и согласия никакого не требуется.

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Насколько я знаю, в данном случае прописать свою жену в квартире без согласия братьев вы не можете. Статья 1 Федерального закона от 20.07.1998 N 128-ФЗ "Об имущественных правах" говорит о том, что участниками совместно наследуемого имущества могут быть лица, которые при наследовании имущества по закону рассматриваются единым лицом. В Вашем случае это братья. Таким образом, Вы можете прописать свою жену в квартире, но с условием, что братья приобретут добровольное соглашение о порядке пользования имуществом.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Самостоятельное получение справки 9 пока ещё не собственника квартиры

3 ответа

Здравствуйте! Покупаем маме квартиру. Подскажите, пожалуйста, к кому можно обратиться для получения архивной справки из Домовой книги по форме 9, кроме самого собственника?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Мария, по квартирам выдаются поквартирные карточки, а не справки из домовой книги. Данный документ может получить только собственник или его представитель. С уважением, юрист В.А. Медников.

Ким Галина

Добрый день. Справку (выписку) получает собственник квартиры либо его уполномоченный представитель. Если нужна юридическая поддержка по проведению сделки, проверки квартиры, собственника, составлению договора купли-продажи, учитывающего ваши интересы, звоните 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вообще-то собственник если заинтересован в продаже должен сам предоставить все необходимые справки по вашей просьбе. Получает её собственник через мфц или госуслуги. Проверка (юр.чистота) квартиры не ограничивается только открытыми данными и справкой. Процесс покупки всегда имеет свои риски, включая скрытые риски. Последствия могут быть отложенного действия на ближайшие 10лет. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Расторжение договора аренды

4 ответа

12 января уведомили Собственника квартиры о намерении съехать(оплачено до 26 января). По договору мы должны были уведомить собственника за 30 дней, чего не сделали, следовательно, лишились своего залога по договору. Сегодня собственник пишет, что мы 3 месяца не предоставляли счетчики за отопление ( они попросили только 1 раз за все время, но в тот момент комната с счетчиками общая была закрыта) и якобы сумма за январь выйдет с перерасчетом и только одно отопление будет около 4000 тысяч. Учитывая, что залог остаётся у собственника, могут ли эти коммунальные услуги покрыться за счет залога, учитывая, что мы не предупредили за месяц о намерении съехать. Если я откажусь оплачивать коммунальные услуги за январь, буду ди я права? Например, если дело будет рассматриваться в суде. Фото договора могу скинуть. Заранее спасибо!!!

Перцев Сергей Викторович

Учитывая, что сумма денежных средств (залога) достаточная для покрытия недоплаченного платежа, а также то, что оплатили аренду вперед, то в случае судебного разбирательства, суд будет на вашей стороне. А также если сумма больше задолженности, то может обязать арендатора вернуть переплату.

Макаровская Наталья Валетиновна

Надо смотреть условия договора, что уже будет платной услугой. Но если Вы не претендуете на возврат залога по договору и съедите, то собственник квартиры сможет попытаться взыскать с Вас какие-то дополнительные платежи только через суд. Но на это у него мало шансов.

Бронштейн Александр Михайлович

Бремя содержания имущества лежит на собственнике. Поэтому он сам должен беспокоиться о показаниях. Если у вас возникает долг, то подводится сальдо взаимных расчетов. Если не написано, что залог является штрафной санкцией за досрочное расторжение договора, он пойдет в зачет. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Ким Галина

Смотря, что указано в договоре по оплате коммунальных услуг - входит либо нет оплата коммунальных услуг в стоимость арендного платежа. На счет перерасчета при передаче показаний в следующий месяц производится перерасчет сумм в сторону уменьшения, с учетом переданных показаний. Нужно изучать полностью весь заключенный договор, чтобы исключить возможность арендодателя на дальнейшие взыскания с вас.

Понадобится работа по делу звоните
Кто несет ответственность за съемную квартиру ?

5 ответов

У квартиранта при открытии окна выпала створка на машину, хозяин машины подал в суд на собственника квартиры, собственник требует деньги с квартиранта на юриста и прочие расходы.

Меньшикова Ольга Борисовна

Ответственность будет солидарная, как у собственника, так и у квартиранта, как непосредственного причинителя вреда

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужна судебная экспертиза технического состояния окна. Если створка выпала от аварийного состояния окна то ответственность на собственнике. Если же окно находилось в исправном состоянии и квартирант по неосторожности его сломал то именно он и должен отвечать

Сысоева Людмила Алексеевна

В судебном процессе любая сторона (и истец, и собственник квартиры, и квартирант) вправе заявить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы с выяснением вопроса о состоянии оконной рамы. Если створка выпала по причине ее физического износа, то вина за состояние данного имущества будет за собственником квартиры. В ином случае за порчу машины ответит непосредственный причинитель вреда имуществу. До разрешения спора по существу, расходы, связанные с рассмотрением дела, стороны несут самостоятельно, если добровольно не достигнут по этому поводу соглашения. Например, квартирант признает вину и согласится компенсировать стоимость ремонтно-восстановительных работ автомобиля и судебных расходов, связанных с рассмотрением дела.

Ким Галина

Суд вынес решение уже? Если с судебным решением не согласны, можете обжаловать в суде апелляционной инстанции

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! А там можно парковаться? Под жилым строением. Места для парковок и тд. В неположенном месте. Хорошо, что не рояль выпал из окна
Доли земли закрепленнве за квартирами

3 ответа

Могут ли как-то воздействовать судебные и исполнительные органы на собственника квартиры не имеющего долю земли под эту квартиру. А также если будет воздействие, какие проблемы могут возникнуть у собственника квартиры с долей земли в одном и том же доме. Одноподьездный многоквартирный дом, где проживают собственники квартир имеющие долю земли и не имеющие долю земли.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Немного не понятен вопрос. Если вы имеете ввиду забрать долю должника, то, если это не его единственное имущество, то могут выставить на торги его квартиру, по поводу доли под домом, когда под МКД земля в собственности, ее оформляют в общедолевую, поэтому не может быть, что у кого-то доля есть, а у кого-то нет. Если у должника выставят имущество на торги, то остальные собственники имеют право преимущественной покупки. Если более подробно опишите в ват сапе ситуацию, отвечу там более подробно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все собственники квартир имеют долевую собственность, без выделении долей в натуре, в придомовой территории дома, общем имуществе дома.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, доля принадлежит итак каждому собственнику квартиры по закону, регистрировать ее или нет-это по желанию каждого и для этого достаточно документа на квартиру, по сути это не сильно влияет на права и обязанности собственников квартир. Из последствий регистрации - уплата налога на землю.
Заселение квартиранта в долевую собственность

3 ответа

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заселить квартиранта в комнату в квартире, если это долевая собственность без согласия другого собственника квартиры? И в каких ситуациях когда квартира в долевой собственности это возможно?
Планируем разводиться с женой, увы, через суд. Будет происходить делёжка 2 ух комнатной квартиры, жена намерена заселить сюда квартирантов, я планирую остаться жить тут, могу ли я препятствовать заселению квартирантов в квартиру? И какие у меня есть права, если вдруг она всё равно кого - то заселит? Могу ли обратиться в полицию?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без вашего согласия ваша супруга не вправе никого заселять. Если попытается это сделать обращайтесь в полицию и в суд с иском о выселении.

Назарько Наталья Сергеевна

Добрый день Юрий!

Необходимо согласие второго собственника, поэтому без вас заключение договора аренды и заселение не может быть осуществлено юридически. Вы вправе обратиться к участковому, в полицию, а также обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вашу ситуацию, я бы рекомендовала разделить совместно нажитое имущество путем выплаты супруге компенсации 1/2 доли в квартире, с передачей вам право собственности на ее долю, если между вами достигнута договоренность, что вы останетесь там проживать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В данный момент необходимо ваше согласие. Но, если вы разведетесь, и выйдете из долевой собственности, т.е. определите порядок пользования, то тогда ваша бывшая супруга в свою комнату может пустить квартирантов без вашего согласия. Ваше согласие будет необходимо только для пользования квартирантами ванной.
Может ли один из собственников единолично переделать часть квартиры в отдельную квартиру?

4 ответа

Есть два собственника квартиры. Может ли один из собственников единолично переделать часть квартиры в отдельную квартиру без ведома/разрешения второго собственника?

Юнусов Анар Гошгара Оглы

Здравствуйте, может, в случаи, если подаст исковое заявление о выделении доли в натуре.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это долевая собственность, только по согласованию сторон, ст.247 ГК РФ.

Кисарова Диана Ринатовна

нет, без согласия самостоятельно не может. Если позволяет площадь и есть заключение о возможности переустройства, реконструкции - можно обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. Вам лучше получить подробную личную консультацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделить долю в натуре может.

Будет комната 1, комната 2...
Регистрация в квартире

6 ответов

Здравствуйте! Может ли бывший муж, не являющийся собственником , и не проживающий более 10 лет, но зарегистрированный в квартире принадлежащей бывшей жене, зарегистрировать в этой квартире новую жену и ребенка без согласия собственника квартиры, то есть своей бывшей жены?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Нет, не может

Кирдяев Андрей Николаевич

Нет не может и не имеет права

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Таких прав у него нет. А вот на раздел подать может если квартира была приобретена во время брака с ним.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них. На его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется.

Поставить на регистрационный учет по месту жительства свою новую жену без согласия собственников не вправе.

Ватолин Александр Иванович

Однозначно, нет.

Шевченко Александр Андреевич

Нет, без согласия собственника, не имеет права
Бывшая жена открыла ооо в квартире

6 ответов

В разводе с женой с апреля этого года, у меня есть квартира, покупалась до брака в ипотеку, я единственный собственник, но прописаны сейчас там и я и бывшая супруга. Недавно узнал, что бывшая супруга открыла ооо и указала адрес регистрации по месту прописки, т.е. в моей квартире. Вопрос имела ли она на это права и не нужно ли для этого согласие собственника квартиры т.е меня? Спасибо

Конфета Марина Викторовна

Ваша ситуация связана с правом бывшей супруги использовать вашу квартиру в качестве юридического адреса для регистрации общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Как собственник квартиры, вы имеете право контролировать, кто может использовать ваше имущество. В данном случае, ваша бывшая жена может использовать адрес вашей квартиры для регистрации ООО, но для этого требуется ваше согласие.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это означает, что вы можете противостоять использованию своего адреса для регистрации без вашего согласия.

Кроме того, ГК РФ также указывает, что собственник имеет право на защиту своих прав, включая возможность запрета использования своего имущества третьими лицами.

Если квартира была приобретена в период брака, вопросы, касающиеся совместного имущества, также могут быть актуальны. Однако в вашем случае вы указали, что квартира была куплена до брака, что подтверждает вашу индивидуальную собственность на неё.

Таким образом, если вы не давали согласия на использование адреса вашей квартиры для регистрации ООО, то вы имеете право оспорить это действие. Рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и возможных действий по защите ваших прав.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. По сути согласие собственника не нужно. Но вы вправе как собственник помещения заявить что ни какой ооо по Вашему адресу не находится и они внесут сведении о недостоверности по ООО.

Наталенко Сергей Олегович

Для решения вашей юридического вопроса необходимо обратиться к нормам законодательства Российской Федерации, регулирующим права собственников недвижимости и регистрацию юридических лиц.

1. Нормы законодательства:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 209 — определяет право собственности.
- Статья 246 — указывает на то, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "О обществе с ограниченной ответственностью":
- Статья 5 — определяет порядок регистрации юридического лица, включая необходимость предоставления адреса для регистрации.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости":
- Статья 16 — указывает на необходимость согласия собственника на использование его адреса для регистрации юридического лица.

2. Анализ ситуации:
Права бывшей супруги:
1. Регистрация ООО по месту проживания: Для регистрации юридического лица требуется указать адрес, по которому оно будет зарегистрировано. В соответствии со статьей 5 Закона о ООО, адрес должен быть действительным местом нахождения организации.
2. Необходимость согласия собственника: Согласно статье 16 Закона о долевом строительстве, использование жилого помещения в качестве юридического адреса требует согласия собственника.

Поскольку вы являетесь единственным собственником квартиры, ваша бывшая супруга не имела права использовать ваш адрес для регистрации ООО без вашего согласия.

3. Рекомендации

1. Обратитесь в налоговую инспекцию: Вы можете подать заявление в налоговую инспекцию о том, что ваша бывшая супруга использует ваш адрес без вашего согласия. Это может привести к аннулированию регистрации ООО.
2. Проверьте возможность изменения прописки: Если вы хотите прекратить регистрацию вашей бывшей супруги по данному адресу, вы можете обратиться в органы УФМС для снятия её с регистрационного учёта.
3. Консультация с юристом:
Рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения более детальной информации о ваших правах и возможных действиях.

Ваша бывшая супруга не имела права открывать ООО и указывать ваш адрес без вашего согласия, так как вы являетесь единственным собственником квартиры. Вы можете предпринять шаги для защиты своих прав.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе снять супругу с регистрационного учета .

Маслов Александр Анатольевич

конечно для этого надо согласие собственника ! Александр !

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направляйте в налоговую заявление о недостоверности адреса регистрации ООО.

На счет снятия бывшей супруги с рег. учета нужны доказательства для суда если добровольно она не напишет заявление в мфц.
Сосед не отапливает свою часть дома

3 ответа

Ситуация такая: дом в деревне разделен на четырех хозяев. Все квартиры в собственности, но один собственник в ней не живёт и не отапливает помещение. Из-за это смежная комната в соседней квартире промерзает и температура значительно ниже, чем в других частях дома. Можно ли как-то привлечь собственника квартиры, что бы он отапливал или утеплял свою часть дома. Так как отопление газовое в каждой квартире и приходится сильно отапливать, чтобы там хоть как-то можно было находится

Пилипенко Игорь Александрович

Евгения! Сначала надо найти этого собственника квартиры в доме, узнать причину его отсутствия в доме, разъяснить ему последствия такого отсутствия. Полагаю, что такого соседа будет очень трудно убедить приезжать в деревню и включать в своей квартире отопление. Так что придётся ему заплатить за получение ключа от квартиры и разрешения на вхождение в его квартиру с целью регулярного включения отопительного оборудования. Это будет дешевле всех возможных принудительных законных процедур.

Чеботарев Василий Сергеевич

Самый простое, на мой взгляд, решение - утеплить со своей стороны смежные стены. Либо попытаться в судебном порядке обязать второго собственника поддерживать на его площади минимально достаточную температуру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе собрать доказательства промерзания стены, ненадлежащего содержания помещения другим собственником. Направить ему обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если никаких мер не предпр имени данный собственник. Произвести ремонтные работы с другими соседями, взыскав понесённые затраты и убытки с этого собственника в судебном порядке.
Электричество

3 ответа

Добрый день! Подскажите, щиток электричества установленный в подъезде чьей является собственностью, УК или собственника квартиры? В случае поломки кто несет расходы?
Подтверждающие документы (постановления, акты)

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, общедомовое имущество, то есть собственников. Но обслуживается и несет расходы УК, вы за это платите в квитанциях за ОДН.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в подъезде, то в случае поломки ответственность УК.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Щиток в подъезде - общедомовое имущество, собственность всех собственников дома (ст. 36 ЖК РФ). Расходы на ремонт несет УК, если иное не предусмотрено договором управления (ПП РФ №491). Исключение - поломка по вине собственника.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Прописка

5 ответов

Здравствуйте вопрос. 3 собственника квартиры, я и два брата, у племянницы стоит без права на собственность но она проживает с супругом со мной
и они очень наглеют и угрожают. если я как 3-й собственник отключу им интернет то по какому закону я буду прав и без моего ведома они не
смогут провести дополнительные услуги в квартиру, делать ремонт и менять мою технику без моего ведома.какое законное право, какая статья мне может помочь.
у племянница участвовала только в приватизации. в договоре на наследство ее нет и в графе что предоставляет жэу у нее стоит без право на собственность.
меня сейчас интересует вопрос по какой статье я прав в квартире, и без меня они не могут делать ремонт. менять поставщиков телевиденья и интернета.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Племянница только прописана я так понимаю? Пишите на вацап

Моргачев Алексей Николаевич

Поможет ст. 247 ГК РФ.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Вы пишите, племянница участвовала в приватизации. Вы видели договор приватизации? Она указана там в числе лиц, кому квартира передаётся в собственность?

Байдак Зоя Михайловна

Запросите выписку в МФЦ на всех собственников квартиры. Если племянница участвовала в приватизации, значит является собственницей. Следовательно, у вас нет оснований для препятствования ей пользоваться интернетом, делать ремонт и т.д.

Чеботарев Василий Сергеевич

По порядку: Ремонт - только с согласия всех собственников. Интернет - в квартиру можно завести несколько провайдеров. Если договор с Интернет провайдером заключен с Вами и оплачиваете его только Вы, то блокируйте любого пользователя по своему усмотрению
Как разделить имущество ?

4 ответа

Ситуация такая. Есть родительский дом. Изначально в нем было 6 собствеников(по 1/6 доли) после смерти матери,её доля 1/6 поделилась на 7 человек. 5 из которых уже имели 1/6 доли,а двое не имели ничего. Сейчас хотим продать дом и поделить деньги. Но одна сестра против( та у которой часть только с 1/6 матери. Можно ли как то продать дом или свою часть без её согласия?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В данном случае, вам необходимо обратиться в суд. Ст. 252 ГК

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вы сможете продать только свои доли. А её доля останется при ней, если она не желает её продавать. Отчуждение доли(долей) в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Идите к нотариусу. Он вам всё объяснит.

Казанкова Елена Викторовна

Ваша сестра имеет преимущественное право на покупку долей в доме. В первую очередь вы должны письменно уведомить ее о намерении продать долю с указанием цены и остальных условий продажи. После получения отказа либо отсутствия ответа в течение 30 дней вы можете распоряжаться своей долей в имуществе. В вашей ситуации все собственники долей должны направить уведомление вашей сестре, если имеют намерение продать свои доли. Изучите положения ст. 250 ГК РФ. Не стоит их игнорировать, поскольку сделка по продаже дома без уведомления вашей сестры, имеющей преимущественное право на покупку долей, может быть оспорена в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продать свои доли при соблюдении преимущественного права. Если нужна помощь, обращайтесь
Вопрос о прописке в квартиру без принятия наследства собственником

3 ответа

Здравствуйте, благодарю за помощь!
Ситуация такая, есть мать и сын, им в 1993 году администрацией города был выдан документ о праве собственности на квартиру, обоим, то есть на доли она не разделена фактически. Мать умерла в 2019 году и квартира осталась сыну, но в наследство он не вступал (на момент смерти матери и всю жизнь проживал и был прописан в этой квартире, другой квартиры у него в собственности нет). Сейчас есть необходимость прописать в квартире его сожительницу и ее дочь, нотариус сказал что для этого нужно вызвать оценщика квартиры, принять наследство и только тогда он сможет прописать нас в квартире, скажите пожалуйста так ли это необходимо? Ведь фактически он тоже собственник, а второй собственник уже умер . И зачем вообще выделять долю уже умершего человека если других людей в квартире прописано не было, а квартира была выделена им обоим? Помогите пожалуйста.

Штевель Евгений Александрович

Всё верно. Сын должен оформить свои наследственные права и личные права. То есть стать зарегистрированным собственником. Потому что зарегистрировать (прописать) в МВД отделе по делам миграции может только собственник на основании документов, подтверждающих право собственности (свидетельство о праве, или в Вашем случае это будет выписка из ЕГРН, в которой он будет указан как собственник). Более того, прописывать могут только все собственники. Если бы мать была жива - то подать заявление о регистрации должна была бы и она (все собственники). Это поражает множество споров в долевой собственности: одному надо прописать кого-то а другие или не хотят, или нет времени записаться и приехать в МВД для подачи документов. Так что пусть вступает в наследство на долю за матерью на долю, оформляет право на свою долю и тогда может прописать. Оцените пожалуйста ответ

Гудкова Галина Васильевна

Да так. Он ведь не собственник квартиры по документам. Как он может по существу в чужую квартиру кого то прописать. В МФЦ он обязательно должен показать выписку их ЕГРН из которой следует что он собственник квартиры ии тогда разрешать прописать человека.

Ким Галина

Требования нотариуса правомерны. Основаны на действиях норм ГК РФ.
Имеет ли право пулучить жильё после сноса ?

3 ответа

Здравствуйте ! После смерти матери осталось трое совершеннолетних детей единственные наследники на квартиру , двое вступили в наследство, а третий не вступал (прописан). Многоквартирный дом признан аварийным и через некоторое время планируется снос. Положено ли ему новое жилье, либо компенсация ? Человек женат, у его жены есть свое жилье в собственности. (вдруг это важно). Благодарю.

Бронштейн Александр Михайлович

Если в наследственной квартире зарегистрирован и вносил платежи, считается принявшим наследство. Свидетельство о наследстве можно получить в любое время. Без свидетельства ему откажут и придется идти в суд.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Думаю в данном случае новое жилье предоставлено не будет.

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Ему необходимо вступить в наследство по общим правилам, если срок пропущен, факт вступления в наследство может установить суд в порядке особого производства.
Как доказать неправомерное владение долей?

7 ответов

После смерти матери отчим получил долю в квартире,хотя квартира была приобретена до замужества, он никогда небыл прописан в квартире и ни разу не платил за комуннальные услуги и капитальный ремонт. Завещания небыло. Несмотря на это натариус отписал на него долю. За последние 1.5 года отчим не разу, не оплатил кварт.плату и комуналку.

Назарикова Евгения Александровна

Здравствуйте, Анастасия!

В чем заключается вопрос?

Жданов Алексей Юрьевич

Он получил долю как наследник первой очереди (дети, супруг(а), родители). Факт оплаты / не оплаты коммуналки не влияет на наследование. Если он не платит, а за него платят остальные жильцы - у них есть право в судебном порядке этот долг с него взыскать. Обращайтесь к юристам.

Бронштейн Александр Михайлович

Это делается в суде. Наличие нотариального свидетельства сильно осложняет проблему. Вам нужен хороший юрист

Дацкевич Константин Евгеньевич

Вы путаете понятия разлел имущества и наследство, при наследовании неважно кто вложил деньги в квартиру, он, как муж наследник всего имущества вашей мамы, наравне с её детьми.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Написано не понятно, но можете оспорить действия нотариуса в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По праву наследстника 1 очереди - дети, родители, переживший супруг он получил долю в квартире. По факту неплатежей можете разделить лицевые счета в судебном порядке. По правомерности выдачи свидетельства о праве на наследство здесь нужно смотреть по срокам, возможности оспаривания права.

Устиновская Анжелика Андреевна

Доброго времени суток. Для детального понимания вашего вопроса необходима консультация. Пишите