Как добиться компенсации от соседей, потому что затопили?

(2 ответа)

Добрый день подскажите соседи затопили мою квартиру , оценщик пришел оценил стоимость ущерба но соседи не согласно возместить(слишком дорого) натяжной потолок скопилась вода я проткнул его чтобы вода стекла она сказала что я сам виноват что проткнул, а так пострадали еще и стены и некоторая мебель, утверждает что из за того что как бы старый ремонт то слишком дорого оценили и суд будет на ее Стороне

Чайковский Александр Васильевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Вчера в 19:02
Телефон
Суженая экспертиза будет решать если они ее заявят в суде, а так только компромисс по сумме нужно найти
Андрей
Вчера в 19:05

Ну а если они не согласны с суммой, и предложили снова пригласить оценщика но за услугу по полам заплатить

Чайковский Александр Васильевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Вчера в 19:06
Телефон
Ваше право соглашаться или нет. Выбрать нужно вместе оценщика просто со стороны.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ситуация: у вас произошёл залив квартиры по вине соседей сверху, ущерб подтверждён актом и оценкой, но соседи отказываются возмещать убытки, считая сумму завышенной и ссылаясь на ваши действия (прокол потолка) и “старый ремонт”.

1. Правовая оценка
По закону (ст. 1064 ГК РФ) вред, причинённый имуществу, подлежит возмещению в полном объёме лицом, его причинившим. Если залив произошёл по вине соседей (например, протечка их коммуникаций), они несут ответственность. Оценка ущерба должна быть объективной и подтверждённой независимым экспертом.

2. Применимые нормы
- Гражданский кодекс РФ (ст. 1064, 1079, 1082 — порядок возмещения вреда).
- Жилищный кодекс РФ (ст. 30, 36 — обязанности собственников).
- Правила содержания общего имущества (ПП РФ №491).

3. Риски, сроки, нюансы
- Суд оценивает все доказательства: акты, фото, заключения эксперта, чеки, переписку.
- Прокол потолка, если это была вынужденная мера для предотвращения большего ущерба, обычно не считается “вашей виной”. Главное — подтвердить, что вы действовали разумно (например, вызвали аварийную службу, зафиксировали факт залива, сделали фото до и после).
- “Старость” ремонта не освобождает виновника от ответственности, но суд может уменьшить размер компенсации, если эксперт завысил стоимость восстановления.
- Если ущерб не возмещён добровольно, у вас есть право обратиться в суд. Срок исковой давности — 3 года с момента происшествия.

4. Что делать пошагово
1) Соберите все доказательства: акт о заливе (обычно составляется управляющей компанией), фото/видео повреждений, заключение независимого оценщика, чеки на восстановление, переписку с соседями.
2) Направьте соседям письменную претензию с требованием возместить ущерб (вручить под подпись или отправить заказным письмом).
3) Если не договоритесь — обращайтесь в суд по месту нахождения квартиры. К иску приложите все документы.
4) В суде можно ходатайствовать о повторной экспертизе, если соседи оспаривают сумму ущерба.
5) После решения суда — при необходимости, взыскание через приставов.

5. Что уточнить
Для точной оценки: есть ли акт о заливе, кто составлял, есть ли доказательства причинённого ущерба и ваших действий, были ли вызваны аварийные службы, кто проводил оценку, есть ли подтверждение расходов.

Если потребуется детальный разбор документов или помощь с подготовкой иска, рекомендую обратиться к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
10 минут среднее время ответа
277 вопросов за сутки
Урванцев Евгений Владимирович Юрист в Кемерово Горбанева Мария Геннадьевна Адвокат в Ставрополе Грачёв Георгий Владимирович Юрист в Краснодаре Ткачук Зоя Александровна Адвокат в Оренбурге Субарева Елена Сергеевна Юрист в Тюмени
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Административному праву