Может ли отец ребенка меня выгнать из квартиры и запретить в ней появляться?

Доброго дня! Наследство от мамы мне и сестре 3к квартира. Сестра живёт там одна. Я отдельно со своей семьёй, трое детей, не богат. Сестра требует, чтобы платил половину коммунальных. Уже знаю, что по закону она права. Но закон не учитывает деталей. Сестра согласна продавать квартиру только по цене выше рынка, потому что на свою половину хочет купить 1к в центре. За полгода ни один покупатель не смотрел даже. Она не спешит её продавать. Где вы ещё найдёте треху по цене половины коммуналки? Готова жить годами там, и мне все эти годы платить? Пустить студентку, чтобы брата не трогать, не хочет, а я без её согласия не могу. Своим проживанием там она не даёт квартиру сдавать, вместо дохода расходы. Вопроса два. Как продать квартиру? Может ли суд, например, обязать продать по цене от независимых оценщиков? И можно ли хотя бы избежать платы за коммунальные с моей стороны? Собрать какие-то справки о своих расходах, доходах и тд? Если ей придётся платить полностью, тогда она начнёт думать о продаже. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд не обязывает принудительно продавать квартиру и лишаться прав собственности на долю в вашем случае это не верный путь.

Можете произвести раздел в натуре. Продать свою долю третьим лицам. С сестры взыскать денежные средства с учётом того, что она там живёт, часть услуг ЖКХ по счетчикам и много чего можно сделать

Красильникова Армине Владимировна

Вы можете продать свою долю.

А если хотите пустит студентку, то можете. Для этого вам сначала не обходимо определить порядок пользования квартирой.

Четыре года назад у меня умерла мама. Незадолго до смерти она купила квартиру. Завещания она не оставила, законных наследников было два – я и отец. Я не стала получать наследство, чтобы все досталось отцу, и была уверена, что квартира отошла ему.
Два месяца назад умер отец. Среди его документов нет договора на покупку квартиры. Сохранилось его свидетельство о праве на наследство от мамы, но там квартира тоже не упоминается. Адреса квартиры я никогда не знала. Имеет ли право нотариус получить в реестре справку о том, какая недвижимость ранее была зарегистрирована на маму и на отца? Если да, может ли это сделать нотариус, который ведет наследственное дело отца, или только тот, кто вел наследственное дело мамы? Спасибо.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можете запросить документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Розыском наследственного имущества занимается нотариус. При вступлении в наследство вы можете запросить такую услугу. Можете обратиться к тому же нотариусу, который вел наследственное дело.

Я вступаю в наследство от мамы на долю 1/3 квартиры. У меня есть арест на моё имущество из за долгов по кредитам. Как мне вступить в наследство, чтобы не потерять его так как оно будет уже не единственное моё жильё? Может ли вступить вместо меня моя 17 ти летняя дочь?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.1153 ГК РФ принимайте.

Байдак Зоя Михайловна

Да, вы можете отказаться в ее пользу. Об этом сказано в ст.1158 ГКРФ. Но, если кредиторы узнают, то признают сделку ничтожной.

Добрый день! Прошу помочь разобраться в следующем вопросе: квартира получена в наследство от мамы и а конце сентября истек трехлетний срок со дня её смерти и квартиру решили продавать. Но риэлтор сказал, что три года владения (чтобы продажа не облагалась налогом) исчисляется не с момента смерти, а с момента вступления в наследство, то есть нужно ждать еще полгода. Мне кажется, это не соответствует действительности!!! Кроме того, он сказал, что для продажи собственности в другом городе, нужно быть там прописанным, иначе все равно придется заплатить налог либо ждать в этом случае пять (!) лет, чтобы налог не платить. Есть сомнения в компетентности риэлтора. Разъясните пожалуйста ситуацию с продажей наследственной недвижимости, находящейся в собственности в другом городе. Спасибо!

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, вам нужно сменить риэлтора. Все что он вам сказал неверно. В соответствии со ст.ст. 1113, п.1 ст 1114 ГК РФ срок владения наследством рассчитается с даты смерти наследодателя, соотвественно 3-х летний срок владения квартирой начинает течь с момента смерти наследодателя, а не вступления в права наследования. Регистрация для продажи квартиры в другом городе не требуется

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: трёхлетний срок для освобождения от НДФЛ считается от даты приобретения права собственности — для недвижимости это момент государственной регистрации (см. выписку ЕГРН). С даты смерти — только если право возникло тогда и зарегистрировано в тот же день. Прописка в другом городе не нужна для продажи — это неверно. Если до 3 лет — платите НДФЛ (или применяйте вычет 1 млн/стоимость покупки). Проверьте дату в ЕГРН и уточните в ФНС или у юриста.

Нам с сестрой осталось наследство от мамы, скоро нужно будет вступать, за младшую сестру вступает отец ей 9 лет, они с мамой не были в браке он на что то претендует? Если да то как правильно поступить что бы остаться при своем.

Кашапова Элина Ришатовна

Здравствуйте Арина! Если не было завещания, наследники по закону: Родители умершего Дети Супруг (официальный брак). Отец младшей сестры, при отсутствии завещания, себе лично в наследство ничего получить не может. Но, видимо, будет представлять интересы своей малолетней дочери при получении ею наследства. Далее он также самостоятельно не может на сап обряжаться этим имуществом. Имеет право только с разрешения органа опеки и в интересах ребенка.

Волков Александр Алексеевич

Добрый день, отец Вашей сестры не является супругом умершей, следовательно претендовать на наследство не имеет права.

Здравствуйте. Мы с сестрой получили дом в наследство от мамы. Отец, как пенсионер, получил обязательную долю в этом наследстве. Сейчас он проживает с женщиной в гражданском браке и грозится переписать свою долю на нее. Подскажите пожалуйста, имеет ли право отец распоряжаться своей обязательной долей по своему усмотрению или же эта долю после его смерти все равно перейдёт к нам.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209, 250 ГК РФ.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, получив долю, папа стал ее полноправным хозяином. Он вправе подарить, продать, завещать её кому угодно, в том числе своей спутнице. Запретить это нельзя. Вы с сестрой можете только: 1) выкупить его долю по договорённости; 2) при продаже постороннему требовать, чтобы он сначала письменно предложил её вам – у вас преимущественное право покупки. Если доля останется у папы до смерти и завещания не будет, тогда она перейдёт детям.

У меня есть проблема В 21 году у меня не стало мамы

У меня есть проблема. В 21 году у меня не стало мамы (мне было 13-14лет) и назначили опекуном моего дядю. В наследство от мамы осталась квартира, я не единственный наследник. Мой опекун без моего согласия подал заявления на вступление в наследство хотя знал что на квартире пол миллиона долгов было на тот момент. Обещал помочь, но в конце концов просто чуть ли не забирал все мои деньги которые выделяло государство. Теперь вопрос, могу ли я подать в суд на дядю и как быть с квартирой?

Каравайцева Елена Александровна

Да, имеете право обратиться в суд с иском о признании недействительным заявлением о принятии наследства.

Я 2 года как получила наследство от мамы кв. и дом с участком, при его получении брат от своей половины отказался в мою пользу. Сейчас я могу ему подаритб или вернуть часть, а. и. дом с участком??? Что он при этом должен будет платить и я то же???

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Возможен договор дарения. Налоги при дарении не возникают ни у кого, так как даритель не получает доход, а одаряемый освобожден от НДФЛ, будучи близким родственником. Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению, будут расходы на оплату услуг нотариуса.

С уважением

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Нет, «вернуть» долю как было — нельзя, так как брат официально отказался. Но вы можете подарить ему часть квартиры и дома с участком. Для этого нужно составить договор дарения у нотариуса, а затем зарегистрировать право собственности.

Что платить:
Вам: Налог с дохода (НДФЛ 13%), если вы владели наследством менее трёх лет на момент дарения.
Брату: Налог платить не нужно, так как вы — близкие родственники. Он оплатит только госпошлину за регистрацию (2000 руб.) и услуги нотариуса.

После смерти прошло 10 лет. Вступила в наследство через суд. Не знаю есть ли у умершего долги. С момента вступления прошло 3 месяца. Могут ли всплыть долги? Через сколько могут объявиться кредиторы?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть сомнения а наличие долгов закажите бки

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! Согласно. ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Срок давности по долгам - 3 года. Вывод: да, долги могут всплыть. Спасибо за Ваш вопрос.

Здравствуйте у меня вопрос в июне у меня умер отец вступила в наследство нотариус оформляет но я в отъезде 23 декабря истекает срок не успеваю по времени можно ли продлить и что делать.

Ким Галина Владимировна

Главное успеть в 6- месячный срок, остальное - в текущем режиме.

Макаренко Андрей Александрович

В вашей ситуации ничего страшного нет. Главное в течении полу года подать заявление Нотариусу о заведении наследственного дела. А именно оформлять наследство можно хоть через год. Иногда граждане и через 5 лет приходят «дооформлять» наследство. С Уважением, юрист Макаренко Андрей Александрович

Здравствуйте. Вступила в наследство, т.е. уже прошел 6 мес срок. Вдруг обнаруживается, что умерший заключил договор инвестирования с застройщиком, но право собственности не оформил. Нотариус соответственно этот объект не обнаружила. Сейчас жкх требует с меня оплату услуг за несколько лет. Обязана ли я платить? Умерший платил. Других собственников ранее не было.

Ким Галина Владимировна

Пока в наследственную массу объект не вошел и платить не за что. Понадобится работа по делу, звоните

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Попросите договор по которому с вас требуют оплату и сверку по предыдущим оплатам с чеками и печатями.

Здравствуйте! Мой отец безвестно пропавший. Ушел из дома в 2017году и не вернулся. Милиция искала его и не нашла. Я и моя сестра жили в доме который принадлежит отцу. В 2022 году мы решили через суд признать его умершим - признали. По истечению ролу года пошли к нотариусу для вступления в наследмтво, а там оказывается написано завещание на его родного брата и сестру 50/50. В завещание указываеся что он вменяем. Ни в каких психиатрический больницах не лечился и не стоял.
Сестра вступила в наследство, а брат умер в 2016году. У брата жены и детей нет, он вел не здоровый образ жизни. Сестра брата с нами не общается и не прописана в этом доме. Мне нотариус говорит что на долю брата который умер в 2016году я не могу претендовать с с сестрой так как мы с сестрой совершеннолетние. Вес наследство остается его родной сестре???
Отец мой разведен с женой 2009году.
Я и сестра прописаны в этом доме с рождения. Вкладывали в этот дом когда он был в розыске. Что делать? Имею ли права на какую-то долю? Или денежную компенсацию по чекам что вкладывал в этот дом?

Русаева Елена Владимировна

По расходам можно с законным собственником решать вопрос о компенсации расходов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доля умершего брата будет делится по закону - перейдет вам. Ваше положение в доме можно "прокачать" В вашу сторону

Если нужна помощь, обращайтесь