Раздел имущества при разводе?

(4 ответа)

Развод, 2 детей (7 и 3 года), не знаем как грамотно поделить имущество, дети остаются с матерью. Из имущества:
1. Дом 87 м2, почти доделан ремонт, но жить пока не возможно, ввиду того что вода в дом не заведена. Рыночная стоимость 7-9млн
2. участок земельный к дому 15 соток рыночная стоим 3млн
3. квартира 36 м2 рын стоим. 5 млн
4. квартира (в стройке дом не достроен) рын стоим 6 млн
5. машины стоим 800 000 и 1200 000 руб
Из долговых обязательств:
ипотека 1- остаток 1 000 000 руб и
2-5 000 000 руб
кредит 200 000 руб.

не знаем как почестному разделить это все

Ким Галина Владимировна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Вчера в 02:05
Телефон
  1. Наличие детей не дает основание на увеличение размера долей одному из супругов. Исключение когда дети инвалиды, когда вносился мат капитал - обязательные доли во всем остальном действует норма права - Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
  2. Простой способ - раздел имущества по общему правилу - равенство раздела имущества и долговых обязательств
  3. более сложный - раздел определить для кого, какое имущество является более привлекательным, а от которого готов отказаться за счет перераспределения - предмет не публично-бесплатной консультации.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
07.05.2026 09:06
Телефон

Всё совместно нажитое имущество и долги делятся между супругами поровну. Суд вправе отступить от равенства долей с учётом интересов несовершеннолетних детей, проживающих с матерью. Какое из перечисленных объектов имущества оформлено в ипотеку - дом или квартира в строящемся доме?

✅В СЕТИ! Нужна помощь?! - Позвоните либо напишите мне: WA/TG (в профиле) - отвечаю сразу! При обращении в MAX - сохраните номер, иначе - не смогу ответить!
Гость
07.05.2026 09:10

Квартира 36 м2 долг по ипотеке 1000000 на остатке

квартира в строящемся доме долг 5000000 дом сдают в 28 году.

дом ижд строили за свой счет

Некрасов Вадим Юрьевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
Вчера в 07:52
Телефон

Добрый день. Я правильно понимаю ситуацию - как предусмотрено семейным законодательством 50Х50 не вариант? Тогда уточните, кто из вас и как хочет разделить.

Гаркушенко Алексей Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
07.05.2026 22:03
Телефон
Здравствуйте. Если сами не можете поделить, то суд поделит поровну.
Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Ваша семья разводится, есть двое несовершеннолетних детей, имущество и кредиты, приобретённые в браке. Всё это — совместно нажитое имущество и долги, если не доказано обратное (например, что что-то получено по наследству, дарению или до брака). Дети остаются с матерью, но это не влияет автоматически на долю в имуществе.

2. Применимые нормы права
Главные нормы:
- Семейный кодекс РФ (ст. 34, 38, 39, 45) — определяет, что всё, что нажито в браке, делится поровну, если не было брачного договора или соглашения.
- Гражданский кодекс РФ (ст. 256) — о совместной собственности супругов.
- Долги делятся пропорционально долям, если они были взяты на нужды семьи.

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
- Имущество: по общему правилу делится поровну (1/2 каждому), независимо от того, кто на кого оформлен объект.
- Долги: если кредиты и ипотеки брались в браке и тратились на общие нужды (например, покупка недвижимости), они также делятся пополам.
- Дети: проживание детей с матерью не даёт ей автоматической "большей" доли, но суд может отклониться от равенства долей, если того требуют интересы детей (например, оставить жильё детям и матери, а отцу — компенсацию).
- Недостроенное имущество: даже если объект не введён в эксплуатацию, он делится как имущественное право (доля в незавершённом строительстве).
- Сроки: раздел имущества можно оформить как в бракоразводном процессе, так и в течение 3 лет после развода (исковая давность).

4. Пошаговые действия
1. Оцените имущество и долги: закажите независимую оценку каждого объекта и остатка по долгам.
2. Обсудите варианты раздела: попробуйте договориться о конкретных объектах каждому супругу, учитывая ваши интересы и интересы детей.
3. Заключите соглашение: если договорились — оформите нотариальное соглашение о разделе имущества и долгов.
4. Если не договорились — обращайтесь в суд: иск о разделе совместно нажитого имущества, с приложением доказательств приобретения, стоимости, долгов, а также доводов, если кто-то считает нужным отклониться от равенства долей.
5. Продумайте, кто будет оплачивать долги: если имущество с ипотекой переходит одному супругу, он обычно берёт на себя и соответствующий долг, но это нужно согласовать с банком.
6. Учитывайте интересы детей: если один из супругов получает жильё, где будут жить дети, суд может уменьшить компенсацию другому супругу.

5. Что нужно уточнить
- На кого оформлены объекты и кредиты?
- Есть ли брачный договор или соглашение?
- Какая часть имущества приобретена до брака или получена по безвозмездным сделкам?
- Какой остаток по каждому долгу на дату раздела?
- Есть ли особые интересы у детей (инвалидность, необходимость проживания в определённом жилье и т.д.)?

Возможные сценарии
- Мировое соглашение: вы сами определяете, кто что получает, и как делятся долги (например, один получает дом и участок, другой — обе квартиры и одну машину, долги делятся пропорционально).
- Судебный порядок: если договориться не удаётся, суд делит всё поровну, но может учесть интересы детей и обстоятельства (например, оставить детям и матери дом, а отцу — денежную компенсацию или другое имущество).

Куда обращаться
- За нотариальным соглашением — к нотариусу;
- За оценкой — к оценочной компании;
- В случае спора — в районный суд по месту нахождения недвижимости.

Рекомендую обсудить детали с юристом, чтобы учесть все нюансы именно вашей ситуации и оформить раздел максимально корректно.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
257 вопросов за сутки
Борисов Кирилл Игоревич Юрист в Москве Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре Арахова Диана Алексеевна Юрист в Нижнем Новгороде Воропаев Дмитрий Александрович Юрист в Хабаровске Урванцев Евгений Владимирович Юрист в Кемерово
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам