Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Участок выставили на аукционе?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте.
Прошу помочь мне в вопросе земельного участка изьятого у гражданина Украины, выставленного на аукцион. Строение находящееся на данном участке является моей собственностью. Прошу разъяснить механизм моих действий.
Заранее благодарен.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.


Механизм ваших действий после выставления участка на торги или после объявления победителем торгов либо установления прав собственности на строения выстраивается в индивидуальном порядке только после изучения документов, аукционной документации, фактических обстоятельств.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Обратиться к продавцу участка.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы являетесь собственником строения, расположенного на земельном участке, который ранее принадлежал гражданину Украины и был изъят государством, а теперь выставлен на аукцион. Возникает вопрос: как защитить свои права на строение и каковы ваши действия в связи с продажей участка?

Применимые нормы права
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, собственник здания, сооружения или нежилого помещения имеет право на приобретение в собственность или аренду земельного участка, на котором расположено такое строение. Это правило действует и при продаже участка, если строение на нем зарегистрировано в установленном порядке.

Риски, сроки и нюансы
— Если вы не оформите право на участок (аренду или собственность), новый покупатель участка может потребовать освобождения земли, что приведет к конфликту интересов.
— Ваше право преимущественной покупки земельного участка действует только при условии, что строение зарегистрировано в ЕГРН.
— Если аукцион уже объявлен, важно срочно заявить свои права, иначе участок может быть продан третьему лицу.

Пошаговые действия
1. Убедитесь, что право собственности на строение зарегистрировано в ЕГРН.
2. Обратитесь в орган, организующий аукцион (обычно муниципалитет или Росимущество), с заявлением о предоставлении вам участка в собственность или аренду в соответствии с вашим правом (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).
3. Приложите документы, подтверждающие право собственности на строение.
4. Если аукцион уже объявлен, срочно направьте заявление с просьбой приостановить торги в части данного участка до рассмотрения вашего права преимущественного приобретения.
5. В случае отказа — обжалуйте действия органа в суде.

Что нужно уточнить
— Зарегистрировано ли ваше право собственности на строение в ЕГРН?
— Получали ли вы уведомление о планируемом аукционе?
— Известно ли, кто организатор торгов?

Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу с копиями ваших правоустанавливающих документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
558 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
334 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли выделить земельный участок в натуре

    2 ответа

    Земельный участок перешёл по наследству общая долевая собственность 2/3 доли мои и 1/3 доли сособственника,гражданина Украины.Могу ли я выделить мои 2/3 доли в отдельный земельный участок и продать его без…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы не можете выделить свои 2/3 доли в натуре и продать их без согласования с сособственником. Это возможно только в…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Выдел доли в натуре возможен при соответствии участка минимальным размерам, установленным региональным законодательством. Уведомить сособственника о преимущественном праве покупки обязательно…
    Перейти к вопросу

  • Ограничение прав на земельный участок по статье 56 ЗК РФ

    2 ответа

    Земельному участку присвоили статус археологическое наследие федерального значения. (Скрины с выписки приложил) Земля и коммерческая недвижимость находится в собственности. На стадии продажи. Прошу разъяснить какие могут возникнуть проблемы для покупателя…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    В фрагменте выписки говориться что участок расположен в зоне археологического наследия, в оэранной зоне эл сетевого хозяйства. Кроме того пересекает…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Это очень актуальный вопрос в Ростовской области: Азов, его окрестности, Рогожкино, Дугино и всё что от моста и в…
    Перейти к вопросу

  • Как не спорить с соседями

    3 ответа

    Здравствуйте! Соседи постоянно в течение нескольких лет зимой кидают снег в мой огород, а также складируют его на улице вплотную к моему деревянному забору. На мои возражения меня обзывают, я…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    в администрацию жалобу
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Права у вас есть. Для этого нужно подать иск в суд о нечинении препятствий. А если ещё в результате…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка в санитарно-защитной зоне

    1 ответ

    Добрый вечер. Прошу разъяснить, хочу купить участок в санитарно-защитной зоне (радиотелевышка) зона покрытия 78%, пятно застройки 22%, могу я построить дачный домик в зоне пятна застройки? Или сократить радиус действия…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Строительство жилого дачного домика на участке с таким высоким процентом пересечения (78%) с зоной ограничения застройки от радиотехнического объекта (РТО)…
    Перейти к вопросу

  • Какова госпошлина при перерегистрации прав собственности земельного участка?

    1 ответ

    Прошу разъяснить, какой размер государственной пошлины в 2025г. применяется при регистрации перехода права собственности по договору дарения земельного участка, если: – категория земель — земли населённых пунктов; – вид разрешённого…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. При дарении участок уже стоит на кадастре, т.е. происходит переход ранее зарегистрированного права. Такой переход облагается подп. 22 п.…
    Перейти к вопросу

  • Разрешении спора о собственности дачного участка

    3 ответа

    Уважаемые юристы, Прошу оказать квалифицированную юридическую помощь в разрешении земельного спора. Имеется участок земли в СНТ, который формально принадлежит моему отцу. Однако в течение последних 35 лет этот участок фактически…

    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    квалифицированная помощь по вашей проблеме - услуга платная. Задача не простая, вопросов много. Бесплатно квалифицированной помощи не бывает (только а…
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. 1. нет 2. нет 3. нет 4. договориться с собственником земельного участка. Он имеет полное право осуществить снос всех…
    Перейти к вопросу

  • Получить землю в собственность

    3 ответа

    Здравствуйте. Имеется четырёхквартирный дом (4 собственника), дом эксплуатируется более 60 лет. Земельный участок под домом и прилегающие участки, фактически используемые собственниками, находятся в ведении Министерства обороны РФ. Ранее привлекались кадастровые инженеры для…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Главный шаг для оформления земли под многоквартирным домом — формирование единого участка под всем домом, а не межевание отдельных кусков…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Для оформления земельного участка под многоквартирным домом (МКД) в общую долевую собственность собственников помещений необходимо сначала инициировать процедуру образования…
    Перейти к вопросу

  • Инициатор создания искусственного земельного участка

    4 ответа

    Инициатор создания искусственного земельного участка и Правовая природа договора о создании искусственного земельного участка

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Делайте контрольные самостоятельно. За вас никто на работе не будет работать
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Студентам отвечаю на возмездной основе. Инициатором создания такого участка могут быть и физ лица и юр лица, заключившие соответствующий договор…
    Перейти к вопросу

  • Онлайн-консультация по Земельному праву

    3 ответа

    Здравствуйте! Нужна онлайн-консультация приобретению земельного участка в промзоне для ЮЛ (риски), градостроительный план участка имеется в электронном виде.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вопрос в цене и форме оплаты.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обращайтесь, помогу. Для проверки документы на почту сбросьте szoldak@bk.ru
    Перейти к вопросу

  • Не получили участок как многодетная семья, имеем ли право сейчас оспор

    3 ответа

    Здравствуйте. В октябре 2018 года у нас родился 3 ребенок. По всем показаниям мы имели право на получение земельного участка в нашем регионе. Так как ЗАГС не предоставил в нашу…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Чтобы дать оценку необходимо более детально знать ситуацию. По идее Вами пропущены все сроки. И даже если Вы узнали, что…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Отказ нужно было оспаривать когда его получили, а не спустя 5 лет. Кто мешал обжаловать отказ в установленном порядке и…
    Перейти к вопросу

  • Оплата председательских взносов

    3 ответа

    Добрый вечер!Есть два собственника земельного участка,один пользуется участком,второй нет,должны ли оплачивать взносы по закону или только тот,кто пользуется?

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Собственник несет бремя содержания имущества независимо от того пользуется и. Или нет
    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Здравствуйте Алиса! Каждый собственник несет бремя содержания своего имущества.
    Перейти к вопросу

  • Разница между выделом и разделом земельного участка, нарушение 39 ГПК?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация такая, истцы подали иск о выделении в собственность земельного участка из общедолевой собственности по фактическому пользованию, согласно п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК. Позже в…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Предмет и основани иска не меняется, так как предметом является выдел доли, но с учетом уточнения, предмет остается. Согласно сложившейся…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообще то выделить зем.участок, как общедомовое имущество многоквартирного дома. У Вас был юрист на процессе? Такие вопросы таким образом не…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить в данной ситуации?

    5 ответов

    Здравствуйте. Мы с братом собственники по 1/2 дома (есть свидетельство о собственности) и земельного участка (документов нет) . Решили разделить и продать участок. Вопрос в том что нам нужно сделать…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.
    Перейти к вопросу

  • Особенности действия земельного закона в Крыму.?

    1 ответ

    Согласно №137 ФЗ ст.3 п.2.7, первым в списке условий бесплатного предоставления земли в собственность является образование данного участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ, то…

    Губанов Артур Валерьевич

    Губанов Артур Валерьевич

    На счёт Крыма не подскажу
    Перейти к вопросу

  • Как быть?

    3 ответа

    На земельном участке СНТ \"Ель\" построен на самовольно магазин, собственник магазина утверждает, что согласно протоколу № 3 общего собрания членов СНТ «ЕЛЬ» было принято решение о предоставлении ему из земель…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Задачки за деньги.  
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Совершенно верно, собранием в аренду зоп допускается. Нет оснований ст 222гк рф
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Багиров Сергей Исрафилович — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Багиров Сергей Исрафилович Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 13 лет
    • 201 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист с опытом работы более 13 лет. Предварительно бесплатно консультирую по телефону или онлайн.
    Перейти
  • Адвокат Корзенников Владимир Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №583

    Корзенников Владимир Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 24 лет
    • 288 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Я являюсь кандидатом юридических наук и практикующим адвокатом с 2002 года. Моя специализация включает правовую защиту бизнеса в арбитражных судах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме