Помогите пожалуйста?

(5 ответов)

Здравствуйте не подскажите у меня такая ситуация. С женой вместе в процедуре банкротства. Уже больше полгода. Так компания которые ведут процесс хотят выставить мою квартиру на торги а кроме неё у меня ничего нет. Да и за квартиру осталось выплатить 120 тысяч так как она в ипотеке. А меня тогда куда на улицу.

Минченко Анна Руслановна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
27.04.2026 09:31
Телефон

Здравствуйте, арбитражный управляющий который работает по вашему делу, должен дать информацию суду о том, что это ваше единственное жилье, его нельзя выставлять на торги.

Перечень имущества, которое защищено от изъятия, прописан в п. 1 Ст. 446 ГПК РФ и ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ.
В вашем деле участвует банк-кредитор по ипотечному кредиту? Если участвует, то вам лучше заключить отдельное соглашение с банком-кредитором на квартиру, по погашению ипотеки.


Денис
27.04.2026 09:43

Анна а можно еще вопрос

Минченко Анна Руслановна
Минченко Анна Руслановна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 23 года
27.04.2026 09:45

Пишите

Денис
27.04.2026 09:47

Анна видите они мотивируют это тем что я проживаю в квартире жены. Но у жены это долевая квартира в ней есть еще два дольшика

Минченко Анна Руслановна
Минченко Анна Руслановна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 23 года
27.04.2026 10:03

У вас официально регистрация по какому адресу? Как они узнали, что вы живете в квартире жены?

Напишите мне на эл.почту aniuta.minchenko@yandex.ru

Минченко Анна Руслановна
Минченко Анна Руслановна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 23 года
27.04.2026 11:05

Я вам написала ответ по решению вашего вопроса, варианты для исправления ситуации по торгам на эл.почту..

Денис
27.04.2026 10:02

Анна???

Туленкова Юлия Егоровна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
27.04.2026 18:00
Телефон

Здравствуйте, Денис. А Вы и супруга работаете?
Статья 54.1 Закона об ипотеке бы в помощь, но если уже процедура банкротства, то, вероятно, просрочка по ипотеке более 3 месяцев?

Обращайтесь по контактам в моей карточке, нужно опробовать все доступные варианты, чтоб сохранить жилье.

С уважением, юрист в сфере банкротства и семейных споров - Юлия Туленкова. Запись на консультацию - по контактам, указанным в моём профиле.
Бучко Марина Леонидовна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года
27.04.2026 09:38
Телефон

Здравствуйте! Вы вправе заключить с банком мировое соглашение, которое будет утверждено судом и Вы продолжите выплачивать ипотеку. Обратитесь к финансовому управляющему напрямую (без посредников) и объясните Вашу ситуацию.

Лебедев Андрей Олегович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет
27.04.2026 09:24
Телефон

Вам должна сказать об этом компания, с которой Вы заключали договор на проведение процедуры банкротства.

В данной ситуации, Вы можете в процедуре заключить мировое соглашение с банком на 3е лицо.

С уважением, адвокат Лебедев Андрей Олегович.
Осипова Марина Дмитриевна
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
27.04.2026 09:36
Телефон

Здравствуйте! Сейчас единственное ипотечное жилье не идет в конкурсную массу.

Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации квартира находится в ипотеке, то есть она обременена правами банка как залогодержателя. При банкротстве гражданина ипотечная квартира, как правило, включается в конкурсную массу и реализуется с торгов, поскольку она не относится к единственному жилью, защищённому от взыскания (ст. 446 ГПК РФ содержит исключение для ипотечного жилья).

Применимые нормы:
Основные положения регулируются Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также ст. 446 ГПК РФ о перечне имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Ипотечная квартира не подпадает под защиту как "единственное жильё", если она находится в залоге у банка.

Риски и нюансы:
— Квартира будет реализована с торгов, а вырученные средства пойдут на погашение долга перед банком и другими кредиторами.
— Если после продажи квартиры на торгах вырученной суммы не хватит для полного погашения ипотеки, оставшаяся часть долга, как правило, включается в реестр требований кредиторов и может быть списана по итогам процедуры банкротства.
— После продажи квартиры вы теряете право проживания в ней, и вопрос о вашем дальнейшем месте жительства вам придётся решать самостоятельно.

Пошаговые действия:
1. Уточните у финансового управляющего, включена ли квартира в конкурсную массу и на какой стадии находится процесс реализации.
2. Свяжитесь с банком, чтобы узнать остаток долга и условия возможного досрочного погашения или продажи квартиры с согласия банка (иногда банк соглашается на самостоятельную продажу должником).
3. Если есть возможность, попробуйте найти альтернативное жильё заранее, чтобы избежать экстренного выселения после продажи квартиры.
4. Обсудите с управляющей компанией и банком варианты реструктуризации долга или выкупа квартиры родственниками/друзьями, если таковые имеются.
5. При необходимости обратитесь в органы соцзащиты для получения временного жилья или консультации по мерам поддержки.

Что важно уточнить:
— На кого оформлена квартира (на вас, на жену, в совместной собственности)?
— Какой остаток по ипотеке и каков рыночный потенциал квартиры?
— Есть ли несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире (это может повлиять на процесс выселения)?
— Какой статус у вас и жены в процедуре банкротства (общая процедура или отдельные дела)?

Для оценки всех нюансов ситуации и возможных вариантов защиты ваших интересов рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на банкротстве физических лиц.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
11 минут среднее время ответа
418 вопросов за сутки
Домрачев Сергей Владимирович Юрист в Кирове Таршиков Алексей Николаевич Юрист в Южно-Сахалинске Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Курбанов Азер Расимович Юрист в Москве Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц