Покупка недвижимости?

Да, иностранный гражданин может купить квартиру в России без РВП и ВНЖ. Эти документы не являются обязательным условием для приобретения квартиры. Важно, чтобы сделка не подпадала под специальные ограничения для граждан отдельных государств и чтобы были правильно оформлены документы.

Ключевые нормы: ст. 549, 550 ГК РФ — договор продажи недвижимости заключается в письменной форме; ч. 1 Ст. 14 И ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — право собственности возникает после государственной регистрации.

Обычно нужны: паспорт иностранного гражданина, нотариальный перевод паспорта, договор купли-продажи, документы продавца на квартиру, согласие супруга при необходимости, доверенность с переводом и легализацией/апостилем, если покупатель действует через представителя. При личном приезде нужны документы, подтверждающие законность пребывания в РФ, но это не обязательно РВП или ВНЖ.

Оплата наличными между физическими лицами в целом возможна, но лучше фиксировать передачу денег распиской или через безопасный расчет. Срок регистрации обычно 7 рабочих дней, через МФЦ — до 9 рабочих дней. Для окончательного вывода нужно знать гражданство покупателя, семейное положение, где находится квартира и будет ли он лично присутствовать на сделке.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Здравствуйте.

Если не сдаваться во все нюансы права, существующие определённые ограничения, да, можете купить недвижимость в РФ. Повторять не буду, что написали обязательно нужны Документы, подтверждающие легальность происхождения денежных средств. Не рекомендуется покупать недвижимость с составлением расписки, а также с использованием типовых форм договоров купли-продажи (предварительного, основного) договоры составляются в индивидуальном порядке со всеми условиями, всесторонне защищающими ваши интересы. Так же не покупать квартиру без тщательной правовой проверки (не только по переходу прав) сделки, не подписывать некие авансовые договоры или с иным наименованием если не знаете всех правовых последствий после их заключения. Сама регистрация сделки переход прав собственности происходит быстро в течение 7 дней. Процесс подбора недвижимости, проверки сделки может занять более существенное количество времени.

Доброго времени суток. Да, купить квартиру можно и это законно, никаких ограничений на законодательном уровне на покупку квартиры нет.
Регистрация прав на недвижимость с момента подачи документов в МФЦ происходит неделю - две.
Главное перед покупкой обязательно проверьте юридическую чистоту квартиры (собственников, обременения, историю перехода прав), чтобы избежать рисков и судебных споров.

Здравствуйте.

Иностранный гражданин, не проживающий в РФ и не имеющий РВП/ВНЖ, вправе приобрести квартиру за наличный расчет на тех же условиях, что и россияне, с некоторыми ограничениями. Для сделки потребуются нотариально заверенный перевод паспорта, действующая виза или миграционная карта, а также договор купли-продажи. Регистрация права собственности в Росреестре займет от 3 до 7 рабочих дней.

Коротко:

Да, можно. Закон не запрещает иностранцу без РВП/ВНЖ покупать недвижимость в РФ.

Понадобится:

паспорт (с нотариальным переводом)

миграционная карта (если въезжал в РФ)

иногда — ИНН (желательно)

Сделка оформляется через нотариуса/МФЦ, регистрация права — в Росреестре.

Срок регистрации: обычно 7–9 рабочих дней.