Обязательно ли межевание?

Здравствуйте. В вашей ситуации лучше всего, чтобы они вступили в право наследования и продали/подарили эту долю Вам. С точки зрения закона, это будет наиболее верный вариант.

Здравствуйте. Какое решение вынес суд так и будут распределяться доли между наследниками.

Могут, но при выполнении определенного порядка.

Могут

Наследники вступают в наследство, регистрируют право собственности, затем уже совершается сделка.

По дому, которого де-факто нет, тут вопрос стратегически двоякий, возможно не стоит его снимать с учета, смотря что вы планируете делать с данным имуществом.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Первоначально, наследники должны вступить в наследство. Далее дом снимите с кадастрового учета. Потом по договору купли-продажи они вам продадут участок.

Здравствуйте. Вступить в наследство может один наследник при добровольном отказе других наследников. Поскольку срок пропущен вступление в права будет происходить в судебном порядке, к которому будут рассматриваться всё доказательства в подтверждение ваших требований.

При отсутствии спора о праве, в т. ч. третьими лицами, удовлетворения исковых требований, вступлении решения суда в законную силу далее с участками можете делать, что хотите.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь.

Услуги платные

Вы должны вступить в наследство. При отказе нотариуса, в судебном порядке.

Обратитесь в муниципалитет или сельсовет, чтобы выяснить статус участка и оформить его в собственность (приватизация или передача в наследство).
Проведите межевание и получите кадастровый паспорт.
Чтобы оформить участок на всех наследников, нужно согласие всех или разделить его через суд.
Один наследник без согласия других не может оформить участок полностью на себя.

Нет, не может один из наследников получить приватизировать з/у в единоличную собственность.

Как сейчас получить (способ) участок зависит как был получен участок наследодателем с правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству или только пользования.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов - звоните

Здравствуйте.

Да, есть шансы у вас на получение имущества. Но здесь есть свои тонкости, ключевые моменты, которые следует учитывать при подготовке иска в суд, а также для правильного правообоснования и требований, определения ответчика.

При неправильном требовании суд откажет.

Повторно подать по тем же основаниям, предмету не можете в силу закона.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Доброе утро, можно попробовать и по договору дарения, а можно попробовать признать вас наследником, если вы находились на иждевении

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Все решается проще без судов и беганий за подписью арендатора если он не соглашается

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.Работаю платно

Либо новый договор, либо доп.соглашение, либо договор считается прекращенным, в связи со смертью одной из сторон договора.

Право собственности на кого?

А к вам как попал з/участок? Можно ответить на ваш вопрос, зная ваше право на него.

при чем тут все наследники, наследство - дело добровольное.это не лишает вас прав на получение свой доли наследства. Доки нужно изучать.

Здравствуйте.

Исходники нужны - документы.

Вы пишите, что не знаете в каком районе находится пай, но с уверенностью пишите, что пользуется колхоз. Так вы знаете где физически он находится, координаты определены?

если у него кроме этой справки нет, а участок он на К/У не ставил с 1951 года, отсутствуют строения фактически на выделенной земле, землей не интересовался, не обрабатывал, то доказать неправомерность перехода з/у в муниципальную собственность как ранее неучтенные, довольно таки, сложно. Что касается забора, фиксируйте его возведение, определяйте кадастровое нахождение по точкам. Будет претензия/исковое о него будет предмет для оспаривания, вот тогда можно в сочетании с оспариванием прав заодно заняться и"заборной темой" разделять споры смысла нет. То, что вы купили с торгов никак не означает чистоту сделки и возникновение прав добросовестного приобретателя вообще.

В справке указана общая площадь земельного участка 488.7 кв.м. Есть ссылка на строения. Если хотя бы одно строение сохранилось на местности, то данное лицо является землепользователем. По действующему законодательству если он пользовался до 2001 года (год принятия нового ЗК РФ), то имеет право закрепить земельный участок в собственность. Запись о самовольном строительстве в настоящее время не будет иметь существенного значения.

Очевидно, что если имеется только справка, то ему придется доказать, что Ваш земельный участок и его имеют одно и тоже местоположение, т.е. имеется спор о праве на землю. Если Вы купили землю у администрации, то это не значит, что вы добросовестный приобретатель. Тут нужно разбираться как формировался земельный участок и какая процедура продажи была (через торги или через утверждение схемы расположения земельного участка).

Поэтому ключевой момент - если есть строения которые можно идентифицировать как принадлежащие данному лицу, то у него есть все шансы оспорить вашу сделку. Если участок без строений, то тогда наоборот.

Если он представит еще какие-либо документы (к примеру ситуационный план БТИ), где указаны смежники или какие-то ориентиры. или к примеру найдется документ (схема застройки поселка), где будет привязка к номеру (64), то будет доп. доказательство.

Еще вопрос площадь. у него 488 кв.м, а какова площадь земельного участка сейчас? возможно ли размещение двух земельных участков в данном месте.

В целом ситуация будет ясна когда он подаст иск, т.к. ему придется выложить все имеющиеся доказательства. Формулировка искового требования и позволит понять как возражать.

Что касается забора, то возможно Вам придется подать иск о сносе забора, если забор расположен в границах вашего земельного участка, а также об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Или о ничении препятствий в пользовании земельным участком. Эта зависит от того где стоит забор. Если вы истец, то расходы по доказыванию придется нести Вам. Потребуется землеустроительная экспертиза.

Можно выделить, если подать иск в суд о разделе (выделе) доли земельного участка. Истец один из совладельцев или двое. ответчик то кто не дает согласия. Вопрос объединения в этой ситуации отходит на второй план до раздела земли. Но есть много нюансов. К примеру: минимальные размеры земельного участка. Возможно раздел (выдел) 1/6 доли вообще не возможен.

Здравствуйте.

Если земля находится в долевой собственности, то объединения, иные действия, соглашения заключаются при согласии всех долевых собстенников. Если медь препятствие, то вопрос рассматривается в судебном порядке иском с соответствующими требованиями.

Здравствуйте.

Сделка с риском. В результате такой сделки есть риск, что будете вовлечены в судебные разбирательства, потеряете деньги и эту недвижимость. Сделка может состояться, но необходимо приводить продавцам всё документы в соответствии в законодательством, не только связанные с наследством, где могут быть отдельные риски и правовые нюнасы. Необходимо изучать в сочетании всё имеющиеся документы по сделке - юридическая проверка, продавцу лично или за него по доверенности и по договору выполнять определённые действия, только потом совершать сделку на основе договора купли-продажи, составленного юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств сделки.

Оба собственника имеют право продать квартиру без уплаты налога 13%.

Здравствуйте! При продаже имущества, которое было унаследовано, наследники обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от прибыли. Однако, если собственники владели имуществом более трех лет, налоговые льготы могут применяться. В вашем случае, поскольку один собственник владеет менее трех лет, ему придется заплатить налог. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Судя по фото дом справа на заднем плане еще стоит... Формально администрация может выйти с иском о признании этого имущества бесхозяйным. Второй вопрос закреплен ли земельный участок в собственность при доме. Проблема в том, что для суда потребуется назначение двух экспертиз землеустроительной (если земельный участок закреплен в собственность) и строительно-технической (в любом случае), а это стоит дорого. Кто будет финансировать? Получается администрация. Они профинансируют, а вдруг придет собственник и он к примеру боец на СВО, инвалид или отбывает срок..., т.е. есть объективные причины неиспользования дома и земли. И что? думаете отберут землю и дом? А деньги уже потрачены...

Даже если эти процедуры будут проведены, то земельный участок должен быть выставлен на торги, т.е. его может выкупить любой кто будет участвовать в аукционе. Причем аукцион будет на право аренды. А выкуп после строительства дома.

как итог: в любом случае вероятность того что участок получите Вы мала, т.е. смысла этим заниматься для Вас нет?

Здравствуйте.

В описанной вами ситуации действительно можно добиться признания земельного участка бесхозным, а расположенного на нём дома — утратившим признаки жилого. На практике мы уже проходили этот путь — и получали результат, несмотря на первоначальные отказы со стороны администрации и ссылки на «возможных наследников».

В аналогичном деле, с которым мы работали, участок не использовался более 20 лет, дом был разрушен до состояния фундамента. По сведениям ЕГРН право собственности ни на землю, ни на строение зарегистрировано не было. Администрация утверждала, что у дома есть потенциальные наследники, но при этом не предпринимала никаких действий.

Мы сослались на положения ст. 225 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет признать имущество бесхозным через суд, если в течение одного года с момента его постановки на учёт собственник так и не объявился. Земельный участок был поставлен на учёт как бесхозный по инициативе нашей стороны через запрос в орган местного самоуправления.

Что касается дома, то мы опирались на п. 10 ст. 1 Жилищного кодекса РФ и ст. 32 ЖК РФ, предусматривающие признание жилого помещения непригодным для проживания. Экспертная организация по нашему запросу подготовила техническое заключение, где здание признано утратившим признаки капитального строения. На основании этого администрация приняла решение об исключении объекта из кадастра и отказе от его учета.

В итоге:
— дом исключён из Единого государственного реестра недвижимости как утративший признаки жилого;
— участок признан бесхозным и передан в муниципальную собственность;
— после истечения года он был выставлен на торги, где клиент приобрёл его законно через аукцион.

Формальное наличие наследников без их участия и оформления прав в течение длительного срока — не является препятствием для признания имущества бесхозным. Это подтверждается судебной практикой, включая решения Верховного суда РФ, где указано: если наследники не оформили право в течение разумного срока и не проявляют интерес к имуществу, оно может быть отчуждено.

Если участок действительно никем не используется, а дом разрушен — это юридически решаемая ситуация. Мы умеем добиваться результата, даже если администрация формально бездействует.