Коммунальные платежи?

(3 ответа)

Ксения

Вопрос № 00018335
05.06.2023 06:33

Здравствуйте, живя в многоквартирном доме с нас стали брать деньги за отопление в подъездах и за свет в подъездах, входит ли это в содержание жилья ? Или мы действительно должны оплачивать все по отдельности? Так же прочла в интернете что вывоз мусора тоже входит в содержание жилья но мы платим за него отдельно законно ли это?

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

05.06.2023 07:29

Телефон

Доброе утро. Да законно: свет и отопление подъезда это ОДН. Платить обязаны все. Мусор все правильно - оплачивается отдельно.

Спасибо за ответ

Спросить

Назарикова Евгения Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

05.06.2023 08:02

Телефон

Это законно. Вывоз ТБО и ОДН не входят в содержание жилья

Если нужна помощь, напишите мне в WhatsApp. Все проблемы можно решить! Если Вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Газетдинова Елена Рашитовна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 7 лет

05.06.2023 11:01

Телефон

Добрый день! ОДН и ТКО надо оплачивать

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Для начала необходимо определить, как конкретно в вашем доме организованы платежи за отопление и освещение в подъездах. Если в договоре аренды не сказано иное, то платежи за вышеуказанные коммунальные услуги — единый платеж за содержание жилья, то есть вы должны включать их в этот платеж.

Вывоз мусора так же должен входить в общий платеж за содержание жилья и не может быть оплачиваем согласно иным особым правилам. Наличие других платежей в указанной вами ситуации может быть недостоверно. Однако, если вам необходимо дополнительно иметь точную информацию, настоятельно рекомендуется обратиться к юридическим консультантам вашего места проживания.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

16 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Как вернуть обратно деньги за невыполненную работу

4 ответа

Здравствуйте,наняла человека который должен был произвести уборку участка, и вывезти мусор, он взял с меня 25 тысяч рублей, работу не закончил и пропал. Обратилась в полицию, но участковый защищает этого человека, т к работает вместе с его сожительницей, в возбуждении дела мне отказано, участковый сказал что это не уголовное, а не выполнение работником трудовых обязанностей, но! договор я не заключала, есть свидетели и переписка в ватсап где он говорит что 6 января закончит работу. Насколько правомерен отказ участкового? Я думала это мошенничество

Рябов Сергей Иванович

Это не компетенция участкового. В данном случае - гражданский спор. Обращайтесь в суд с иском о ненадлежащем оказании услуг.

Носов Павел Анатольевич

Соберите доказательства (переписка, объяснения свидетелей которые смогу подтвердить ваши договоренности, а также чем подтверждается передача денежных средств

Шпак Иннокентий Владимирович

Пишите жалобу на отказ участкового и официальную претензию исполнителю.

Ну и конечно же обратитесь за помощью к человеку который разбирается. Вам самостоятельно будет очень сложно решать такие вопросы. В каждом деле есть свои нюансы.

Ким Галина

Какое мошенничество? Нет состава. Неисполнение договора ГПХ не является составом мошенничества. Пишите претензию, иск в суд. Сделки могут быть заключены в устной форме, а не только письменной
Что делать, когда туроператор предоставил ужасный тур?

3 ответа

Я приехала в составе тура в Марокко, в двух отелях не было горячей воды и в трех отопления. Я спала в куртке и все равно мне было холодно, я заболела как и большая половина нашей группы. В одной из гостиниц включили газовый обогреватель, я спросила у сотрудника отеля при гиде не опасно ли это и сколько по времени он может безопасно работать, мне сказали, что все нормально, главное отключить его на ночь. Я сидела в номере читала книжку, моя соседка была в общей зале и по приходу должны была на ночь выключить обогреватель. Я не заметила как уснула, хотя было не поздно, проснулась от сильного шума в зале и поняла, что у меня очень сильно болит голова. Я вышла из номера и когда вошла обратно поняла, что в номере очень сильно пахнет газом, я сразу выключила обогреватель. Всю ту ночь у меня болела голова и мне было плохо от отравления газом.
В последнем отеле нас сначала пытались заселить в номер с чёрной плесенью, но в итоге переселили в другой номер (там было относительно чисто, но не работал в душе смеситель и была оторвана крышка унитаза, которая стояла рядом с ним), в этом номере тоже было очень холодно, я мерзла всю ночь и на следующий день стала просить себе тёплый номер, потому что у меня уже сильно портилось самочувствие от постоянного холода. Мне предложили переехать, но только на условии, что я напишу договор, что переезжаю по собственному желанию и претензий не имею. Я сказала, что могу написать этот текст, но с припиской, что переезжаю по собственному желанию по причине того, что этот отель не приспособлен для зимнего проживания. Мне гид сказал нет, я ответила: "да пошёл ты на хер, со своим договором". Когда он просто решил уйти, я взяла его за руку и сказала, чтобы он не уходил пока не переселит меня в тёплое помещение. Он сказал убери руку и я сразу её убрала (гид мужчина, я вешу 48 кг).
Через несколько часов я получила на почту следующее письмо:
Вы переходите границы моральных норм, создаёте некомфортную среду для участников, оскорбляя и применяя рукоприкладство по отношению к Сопровождающему, тем самым нарушая пункт договора 2.3. При попытке урегулировать конфликт мирным путем - вы отказались от извинений. Поэтому мы вынуждены снять вас с маршрута и расторгнуть договор в одностороннем порядке. С завтрашнего дня вы больше не являетесь участником группы и будете планировать свой маршрут самостоятельно.
Всю ночь после этого у меня болело сердце, мы с подружкой перехали сами в номер к другим участникам группы, у которых был в номере рабочий кондиционер, и спали в двухместном номере вчетвером, чтобы не мерзнуть. Утром я упала в обморок, но скорая долго ехала, за это время мне стало лучше, так как в группе был врач и он мне помог.
Вчера вся группа уехала. Является попытка остановить гида рукоприкладством? Я ведь его не била, я просто взяла его за руку. И является ли фраза "да пошёл ты на хер, со своим договором" при попытке шантажа оскорблением, это не мат.
Имеет ли смысл писать жалобу и куда?

Рябов Сергей Иванович

Вы где - нибудь отразили условия, в которых Вы вынуждены были пребывать?

Ким Галина

при формировании тура должен быть указан конкретный отель проживания, если же вы ехали в отель по выбору туроператора (аналогия fortuna), то претензии к размещению оператор отклонит.

Оскорбления произошли на территории другого государства - не распространяются действие КоАП, УК РФ.

Можете написать жалобу в Роспотребнадзор

Дорошенко Елена Анатольевна

Добрый день, пишите претензию туроператора, на некачественное предоставление услуг, пусть возвращают вам деньги за тур, в течение 10 дней, если откажутся подавайте иск в суд.
Вопрос по антимонопольной службе.?

3 ответа

Добрый вечер. Ситуация такая в моем многоквартирном доме есть провайдер подключающий услуги доступа в интернет по старой технологии завышенным (по сравнению с другими провайдерами в городе) ценам, с отсутствием способов пополнения баланса кроме визита в офис, низкой скоростью (на 60% меньше чем в среднем по городу), отсутствие квалифицированной технической поддержки (работает только в будни с 10 по 18). При этом они держат монополию на интернет в доме так как сотрудники этой компании живут здесь. По видимому они договорились с руководителем УК (комендантом) о том что другие провайдеры не будут подключать свое оборудование в этом доме. Очевидно, что налицо нарушение фз «О защите конкуренции». Собственно сил нет терпеть ненадлежащее качество предоставления услуг провайдером и платить за это тройную цену(1400руб. за 40мб/с интернет при том что за 100мб/с у того же ростелекома 500руб.). Как отстоять свои права правильно? Ознакомился с порядком обращения в ФАС. Но никаких документов подтверждающих мои догадки (о сговоре УК и провайдера) нет. Да и в доме врядли кто-то пойдет на то чтобы что то менять (сбор подписей и так далее).
п.с. Обращался к нескольким провайдерам в городе ответы от них - нет технической возможности или соберите подписи не менее половины жильцов и мы рассмотрим обращение.

Голиченков Михаил Николаевич

Добрый день. В вашем случае необходимо обратиться к другому провайдеру о рассмотрении вопроса по установке технического оборудования в МКД для возможности оказания услуг. Для этого необходимо собрать согласие собственников квартир. При наличии согласия и отказе управляющей компании провайдеру в установке оборудования, необходимо обжаловать действия УК и действующего провайдера на нарушение антимонопольного законодательства.

Рябов Сергей Иванович

Даже при явном завышении цены признаков монополизации нет, тк другие провайдеры реализуя свое право реализации услуг на рынке могут выбирать выгодно им подключать Ваш дом к своей сети или нет.

Назарикова Евгения Александровна

Здравствуйте. Провайдеры могли реализовать свое право на подключение Вашего дома и заставить их Вы не можете. Монополии существующего провайдера в Вашем случае нет. Так как фактически они запрещают и не ограничивают права других провайдеров в Вашем доме. Вы сами пишете, что сбором подписей никто заниматься не будет. Если собственники не заинтересованы в смене провайдера, то вопрос о монополии нп корректен.
Незаконная продажа Алкогольной и Табачной продукции

3 ответа

Здравствуйте. Ситуация следующая, я проживаю в многоквартирном доме и мои соседи на первом этаже устроили магазин(Официально нигде не оформлены, ИП не имеют). Они продают практически всё, Алкоголь(Водка, Пиво, Самогон), Табачную продукцию(Немаркированную) и также различные продукты питания. Продажа осуществляется круглосуточно. Продают всем, в том числе несовершеннолетним. Полиция молчит, налоговая тоже, обращения были анонимные. Скажите пожалуйста, как прикрыть их незаконную деятельность. К кому обращаться, в какой последовательности и как правильно составить заявление.

Русакович Евгений Викторович

Можно обратиться в прокуратуру, в Управление МВД по Калининградской области. Имейте в виду, что срок рассмотрения обращения около 1 месяца. Может по Вашим предыдущим обращениям ещё время не пришло.

Пилипенко Игорь Александрович

Требуется форма соответствующего заявления в управление Роспотребнадзора по области.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в Министерство внутренних дел российской федерации.. результаты обращения увидите.
Споры с застройщиками

6 ответов

Куплена квартира в новостройке. Горизонтальная разводка системы отопления в бетонной стяжке. Батареи крепятся к полу. Для установки напольного покрытия батареи снимались. Возник вопрос по трассе системы отопления, застройщик показал проект и сказал что трасса не проходит под батареей, что у них все по проекту и можете выполнять сборку и крепление батарей. По факту оказалось что мы пробили трассу при монтаже батареи в предыдущее место. В квартире сделан ремонт. Могу ли я предъявить застройщику что отопление выполнено не по проекту и требовать в суд. порядке возмещение затрат? Спасибо.

Янышев Ян Альбертович

Если действительно уверены в том, что технически все сделали правильно и "напоролись" на неприятности только из-за того, что застройщик неправильно проложил разводку, Вы можете в судебном порядке добиться понуждения застройщика к исправлению разводки (если это Вам необходимо) и взыскания с него всех напрасно понесенных расходов в виде убытков (расходов на ремонт, состоявшийся до обнаружения технических недостатков) либо самостоятельно исправить разводку, сделать ремонт и представить ко взысканию с застройщика убытков, которые Вы понесете. Вариантов будет несколько. Вопрос непростой, бесплатно он не решается. Обращайтесь.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если у вас есть план проведения теплотрассы в доме, и он не соответствует действительному расположению, то вы можете застройщика обязать через суд устранение данных недочётов в строительстве, более того возместить за счёт застройщика материальный и моральный вред

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете предъявить всё понесённые затраты, при условии оправданного несения, другими словами - доказать их необходимость и вынужденность.

Перед подачей иска в суд направляется претензия застройщику и только при не отказе урегулировать спор в досудебном порядке - иск в суд.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные.

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый вечер.

В первую очередь, Вам необходимо написать претензию застройщику. Затем можно также с заявлением, в котором лаконично указать недостатки жилых помещений, обратиться в госстройнадзор, главархитектуру и роспотребнадзор. Все осмотры, экспертизы и акты о выявлении недостатков производить с предварительным извещением застройщика и, желательно, его присутствием. Если обращение в эти органы и к застройщику не принесут положительного результата, то необходимо обращаться в суд.

Буду благодарна за положительный отзыв!

Москвина Кристина

Добрый день, можете

Ватолин Александр Иванович

Безусловно, можете. Но для этого нужно изучение документов. Нужна будет помощь, обращайтесь. Услуги платные.
Правомерны ли действия компании ООО \"Газпром теплоэнерго Московская область\"?

3 ответа

Правомерны ли действия компании ООО "Газпром теплоэнерго Московская область", которая в нарушение условий открытого договора, не имеющего задолженности по оплате, об обслуживании жилого частного дома, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, РП Решетниково, ул.Центральная, дом 33, в соответствии с которым Ресурсоснабжающая организация обязуется, подавать на условиях, предусмотренных договором, коммунальные услуги отопления (тепловую энергию), не осуществляет свою деятельность по подаче тепловой энергии, несмотря на то, что согласно Постановления Администрации городского округа Клин «О начале отопительного сезона 2023/2024 г.г» от 4 октября 2023 года был начат планомерный пуск тепла на территории городского округа Клин, а отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого, соответственно, среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия, хотя на 22 ноября 2023года среднесуточная температура воздуха (°C) составляет -7°C?
Мотивируют неосуществление своей деятельности по подаче тепловой энергии тем, что сначала мной должны быть устранены нарушения, перечисленные в перечне от 10.10.2023г, составленного инженером участка тепловой инспекции, заочно (т.к. даже на пороге своего дома этого инженера я не видел) при проверке готовности объекта (частного жилого дома) к отопительному периоду 2023/2024 гг., ссылающегося на приказ от 24 марта 2003 г. N 115 об утверждении правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок. В этом перечне в качестве Потребителя был указан жилой дом, хотя в п.1 этих правил жилые дома не упоминаются.
Правомерны ли такие действия (неподача тепловой энергии в частный дом) компании ООО "Газпром теплоэнерго Московская область"? Можно ли их оспорить и куда для этого лучше обратиться?

Руденок Виктория Николаевна

НЕПРАВОМЕРНЫ ДЕЙСТВИЯ..МОЖЕТЕТОБОПТТТЬСЯ ФЫС, а можете сразу в суд..возможно также в ГЖИ обратитьсч

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правомерность или неправомерность действий ресурсоснабжающей организации определяется при изучении документов.

Вы вправе подать обоснованную жалобу со всеми подтверждающими доказательствами также в прокуратуру, Роспотребнадзор или в суд.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Подайте квалифицированное заявление в антимонопольный орган и в суд. Нужна будет помощь, обращайтесь.
Оплата за газ частного дома

3 ответа

К дому 50 кв м. сделали пристрой под одну крышу. Получилась новая площадь дома около 200 кв. м. Оформили новые документы на дом с учётом новых площадей. Но все эти новые площади остаются не жилыми и не отапливаются. Отопление дома газовое без счётчика. С оформлением новых документов платёжка за газ пришла с учётом новой площади дома, а она в разы больше, хотя отапливаются теже 50 кв. м. Есть ли возможность оспорить новый платёж за газ в газовой службе и оставить старый за 50 кв.м, которые используются как жилые, так как пока нет возможности проводить отопление в новые помещения.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам лучше установить счётчик. Обратитесь к газовой службе о пересчёте.

Байдак Зоя Михайловна

Да, я тоже считаю, что только прибор учета вас спасет от завышенной оптаты рассчитанной по площади.

Ходус Николай Геннадьевич

Добрый день!
1. обратитесь в газовую службу с заявлением о перерасчете и предоставьте документацию на домовладение с пристройкой из которой видно что пристройка нежилая.

2. Рассмотрите вопрос об установке газового счетчика.
Коммунальные платежи

2 ответа

Добрый день!
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме г. Сочи с 2016 года, постоянно пользовался и своевременно оплачивал все коммунальные услуги.
В этом году с момента начала отопительного сезона не включал отопление в своей квартире и при подаче показания писал неизменные показания счетчика.
Сочитеплоэнерго каждый месяц начисляет мне для оплаты за неиспользованное мное тепло 600-900 рублей, ссылаясь на то, что по общему домовому счетчику на дом у них одни показания, по всем квартирам суммарно у них другие показания и что согласно постановления собственники должны
платить эту разницу.
Возникает вопрос если у нас на лестничных клетках и тд нет общедомовых приборов отопления и тд, возможно есть потери тепла после общедомового счетчика, за что я должен
платить эти суммы каждый месяц?
Жду от Вас разъяснения по данному вопросу.
Спасибо

Баринова Оксана Викторовна

На общем собрании жильцов принимается решение либо плата идет по нормативу либо по фактическому потреблению с уплатой разницы одн. Если такое решение есть то придется платить. Есть конечно вариант оспорить протокол и решение общего собрания. Но там сроки на обжалование. Ну в принципе можно притянуть за уши что вы узнали о данных документах только в момент когда вам насчитали долги. Отменив решение и протокол можно просить о перерасчете. Документы на общем собрании как правило составляются с массой ошибок и оспорить их вполне есть шанс

Кошельник Нина Григорьевна

Тут надо работать. Пишите претензию. А затем в судебном порядке отстаивайте свою позицию. Иначе ничего не изменить.
Управляющая компания не выполняет сроки по возмещению ущерба от затопления квартиры

7 ответов

Добрый день!
Есть ли смысл обращаться в суд, если управляющая компания (УК) подписала мировое соглашение возмещения ущерба (по затоплению квартиры), но не выполняет сроки возмещения ущерба? И неизвестно когда решит выполнить.
Протопление квартиры из канализации(!) по вине УК произошло аж 30 апреля, только после независимой оценки ущерба и досудебной претензии было подписано мировое соглашение о возмещении ущерба с условием выплаты ущерба не позднее 22 сентября 2024 года. Но юрист УК уже говорит, что неизвестно, когда они выплатят ущерб, а значит условия они не соблюдают.
Куда с этим обращаться и как? Боюсь, что они так и будут кормить завтраками, как делают это уже почти полгода, пока не выйдет срок возможности подачи иска.
На данный момент я не могу проживать в квартире (затопление фекалиями) и даже сделать ремонт, так как ущерб не выплачен. При этом должна ежемесячно оплачивать квартиру!
Акт о затоплении, досудебная претензия, соглашение о возмещении ущерба с датами на руках.

Колонтай Дмитрий Владимирович

Добрый день, конечно, я бы рекомендовал обратиться с иском.

Чащин Сергей Анатольевич

Надо подавать из и ходатайство об обеспечительных мерах. Пусть суд арестует их счета на сумму ущерба, что может парализовать на какое-то время их деятельность. Ну и по решению суда и исполнительному листу получать деньги.

Трегубов Тимофей Игоревич

Добрый день, Анастасия!
Для точного ответа было бы нужно изучить Ваше соглашение со страховой. Но в целом, даже если это соглашение об урегулировании спора на определенную сумму ущерба, Вы вправе обратиться в суд, чтобы добиться выдачи Вам исполнительного листа. Суд рассмотрит дело и выдаст Вам лист, который Вы сможете предъявить приставам. Приставы должны будут возбудить производство и взыскать деньги в Вашу пользу

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Если до 22 не выплатят, обращаетесь в суд и выписывают исп. лист

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего, необходимо обращаться в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если идет ненадлежащее исполнение достигнутых договорённостей по соглашению у вас есть полное право направить обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями, доказательствами, с соблюдением всех процессуальных норм.

Ким Галина

Есть несколько оснований для обращения в суд. Какие требования вам более предпочтительнее надо определять по конкретным обстоятельствам, кроме тех, что явились основанием для заключения мирового соглашения в порядке досудебного урегулирования конфликта.
Как добиться от застройщика устранения строительных недостатков после окончания гарантии

4 ответа

Застройщик не вывез строительный мусор с территории МКД, дефект обнаружился после окончания гарантийного срока

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь к администрации города, они должны помочь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Неужто кучу строительного мусора обнаружили спустя 5 лет?

Иванов Кирилл Олегович

Добрый день. Если Вы обнаружили данный недостаток только сейчас, и ранее объективной возможности обнаружить его не было, речь может идти о невыполнении застройщиком своего обязательства по договору. Так как о нарушении Вашего права Вы узнали только сейчас, срок исковой давности начал течь именно с момента обнаружения невыполнения застройщиком его обязанности. В этом случае рекомендую сперва обратиться с письменной претензией к застройщику. В претензии следует потребовать устранения недостатка - то есть, вывоза мусора. Если же претензионный порядок не возымеет результата, в дальнейшем возможно будет обращаться за защитой Ваших прав в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснование заявление с просьбой о проведении проверки по факту проседания грунта, обнаружения арматуры, устранения недостатков в администрацию муниципального образования, в УК.
Смена председателя дома

2 ответа

В нашем многоквартирном доме председателем является не собственник, люди многие против, некоторые за, я хочу спросить может ли не собственник быть председателем дома

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Совет дома избирается из числа собственников, соответственно - Председатель из числа членов Совета дома. Если право собственности на жилое помещение Председателя в МКД прекращено, то полномочия Председателя Совета МКД прекращаются досрочно на общем собрании.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений в данном доме, председатель совета дома избирается из числа членов совета дома. Из указанного следует, что председателем совета дома может быть только собственник помещения в этом доме.
Надписи коммунальных служб на домах.

1 ответ

Является ли нарушением надписи краской на стенах домов оставляемые комульнальными службами, типа КК - канализационный колодец, ПГ - пожарный гидрант и.т.п. Или коммунальные службы должны вешать таблички?

Перцев Сергей Викторович

В Российском законодательстве установлены ГОСТы под номером 12.2.143-2009 и 12.4.026-2001, в которых утверждены знаки разных назначений. Все, что касается знаков противопожарной безопасности, изготавливается на основе этих стандартов.
Долевая собственность

3 ответа

Здравствуйте! У нас с братом в собственности 2 комнаты 15м и 11 м в коммунальной квартире! Доли равнозначные! Когда я там жил мы разделили лицевые счета где указано,что я проживаю и плачу за комнату 15м ,а брат и его сын(которого он недавно прописал) в комнате 11 м! Когда я переехала он со своей сожительницей и ее детьми( которые там ни кем не являются,только один родной сын прописан) заняли 2 комнаты! Как правильно и законно освободить мне свои метры?

Голованов Александр Андреевич

Доброго времени суток! Ваш вопрос требует разрешения в суде путем подачи иска о выделении доли из общей долевой собственности. В ходе рассмотрения дела, Суд закрепит за Вами исключительное право собственности на Вашу комнату. В дальнейшем, Вы можете получить единоличное право собственности на Вашу комнату с получением записи в Росреестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы разделили и лицевые счета и доли в натуре (путем выделения комнаты) в судебном решении? Вам нужно подтвердить с помощью сотрудников управляющей компании, соседей, возможно участковый придет на помощь, факт пользования вашей комнатой, при условии, если она по суду ваша. Далее в суд, можно ещё компенсации с них взять

Юозенене Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Раздел лицевых счетов на влияет на право собственности. Возможно определение порядка пользования комнатами, исходя из той информации по разделу лицевых счетов. За более подробной консультацией можете обратиться лично
Как обжаловать иски по взысканию долгов?

3 ответа

Здравствуйте. В 2003 году я проживал в городе Воркута, пос. Заполярный (входит в понятие город Воркута) и купил двухкомнатную квартиру в пятиэтажном доме. В 2004 году я уехал жить в другой регион (Кировскую область). Продать квартиру я не мог, так как я итак купил её за смешные деньги (8 тысяч рублей). Воркута – это депрессивный регион, откуда люди уезжают при первой возможности, поэтому сейчас часть, а особенно окраины города выглядят как г. Припять в Чернобыле (заколоченные окна, разрушенные дома и т.д.) То есть, даже теоретически продать эту квартиру не представляется возможным. Пару месяцев назад, новая управляющая компания этого посёлка подала на меня иск о взыскании с меня долгов по коммунальным услугам. Взыскание происходит через службу судебных приставов с моей банковской карты. Но так как я являюсь самозанятым, списание происходит ПОД НОЛЬ, то есть, мне не оставляют даже средства для проживания! Общая сумма по долгам более 200 тысяч. С меня уже списали более 70 тысяч. Хотя я НЕ ЖИВУ в этой квартире с 2004 года. Я пытался решить вопрос через администрацию города, но они отказались принимать мою квартиру в дарение, так как это ляжет грузом на бюджет города. Я оказался в безвыходной ситуации, я и продать квартиру не могу, и подарить тоже не могу, а долги постоянно накапливаются! Даже если я сейчас выплачу весь долг в 200 тысяч, к этому времени опять накопятся долги за коммуналку. И так до бесконечности с меня будут вытягивать деньги! Что мне делать?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Нужно понимать, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственник помещения обязан вносить плату независимо от того, проживает ли он там. Что касается ресурсов, которые оплачиваются по счетчикам - электроэнергия, вода, газ (при наличии счетчика) - в отношении них необходимо подавать нулевые показания, чтобы начисления по ним не производились. Если Вы вообще не подаете показания по данным ресурсам, Вам начинаются начислять плату по ним по нормативу и с повышающим коэффициентом. Что касается иных платежей - за услуги по управлению МКД управляющей организацией, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, отопление - за эти услуги и ресурсы платить придется в любом случае. Таким образом, избежать оплату жилищно-коммунальных услуг и при этом оставить квартиру в собственности не получится.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вам необходимо было отменить судебный приказ. Далее могли заявить о сроке исковой давности. Если у вас квартира, значит все по счетчикам. И вы платите только за содержание жилья, ТБО, и отопление. Также вы можете подавать заявление судебным приставам о сохранении прожиточного минимума. Также, заявление о сохранении прожиточного минимума вы можете подать и в банк.

Хуртаев Кирилл Владимирович

Согласно ст.236 ГК РФ Вы вправе отказаться от принадлежащей Вам квартиры. Однако одного только отказа недостаточно, чтобы перестать быть собственником. Фактически право собственности прекратится у Вас только тогда, когда у "отказного" имущества появится новый собственник. В отсутствие желающих квартиру должен принять в собственность муниципалитет, который, как Вы пишете, этого не хочет. Ваши действия: 1) обратитесь в местную администрацию с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащее Вам имущество (обязательно приложите выписку из ЕГРП); 2) муниципалитет обязан направить в Росреестр заявление о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного (форма заявления утверждена в приложении № 1 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 22.11.2013 за № 701); 3) в течение 15 дней Росреестр ставит объект на учет как бесхозяйный и вносит соответствующие сведения в ЕГРП и в течение 5 дней Вам направят соответствующее уведомление. На этом этапе Ваша квартира становиться безхозяйной; 4) копию уведомления Росреестра относите в УК, получаете отметку о принятии; 5) в течение 1 года муниципалитет должен обратиться в суд за признанием своего права собственности на безхозяйную вещь (ч.ч.3 и 4 ст.225 ГК РФ). По истечении, если они этого не делают, Вы обращаетесь в суд за понуждением; 6) после вступления решения суда в силу, оно направляется в Росреестр и только после этого Вы перестаете быть собственником и, соответственно, нести расходы. Долго, но иного пути нет. Удачи.
Как разделить оплату коммунальных услуг между супругами?

2 ответа

Добрый день, уважаемые господа! У меня сложилась следующая ситуация. Мы с мужем состоим в официальном браке, брачного контракта нет. Общих детей нет. Квартира находится в долевой собственности: я, мой несовершеннолетний сын от прежнего брака (получает алименты) и мой муж. Мой муж и я оба официально трудоустроены, мой сын учащийся колледжа. У нас возникли разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Много лет все коммуслуги оплачивал муж, а теперь он требует и моего участия в их оплате. Я отказалась и стала платить только за своего ребенка. Муж стал платить только за себя, пропорционально долевой собственности.. Долги за меня копятся. У меня вопрос: в случае обращения поставщиков услуг в суд кем будет выплачиваться мой долг? В равных долях, т.к. мы супруги? Или пропорционально долевой собственности (муж за себя продолжает платить и мне придётся погашать свой долг самой)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При обращении в суд поставщиков вы будете оплачивать долги солидарно в равных долях, По факту при возбуждении исполнительного производства (солидарно) на Вас 2-х спишут деньги со счета должника у кого они есть, а потом разбиратесь между собой сами. Если остались вопросы, звоните.

Слепцов Марк Валерьевич

Здравствуйте! Если счета не разделены взыскивать будут как с Вас, так и с мужа.