Наследство?

(5 ответов)

Умерла бабушка. Старшая сноха оформила квартиру на себя по договору купли продажи. Можно ли претендовать на наследство или деньги от продажи квартиры?

Гость
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
23.04.2026 16:39

Добрый день.

Если бабушка при жизни действительно продала квартиру (есть договор и переход права в ЕГРН до её смерти), то это не наследство — претендовать на квартиру или деньги нельзя.

Если есть сомнения, что сделка была фиктивной или оформлена с нарушениями (подделка подписи, сделка при недееспособности, после фактической невозможности осознавать действия), её можно оспорить в суде.

Что предпринять:
Получить выписку из ЕГРН и копию договора.
Обратиться к нотариусу по наследству.
При подозрениях — подать иск в суд о признании сделки недействительной.

Коротаева Ольга Михайловна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
23.04.2026 16:44
Телефон

Здравствуйте!

Претендовать можно только на то имущество, которое принадлежало умершей на момент открытия наследства.

Если собственником квартиры является старшая сноха, то квартира не входит в наследственную массу после смерти бабушки, и претендовать на неё наследники бабушки не могут.

И деньги от продажи квартиры тоже может получить только её собственник.

Если Вы считате свои права нарушенными, то можете защитить их в судебном порядке.

Была рада помочь. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
23.04.2026 16:45
Телефон

Здравствуйте. Да, иногда можно. Если квартира была продана по-настоящему и право уже перешло, в наследство она обычно не входит. Но наследники вправе оспорить такую сделку после смерти бабушки, если есть признаки обмана, давления, болезни или фиктивной продажи. Тогда можно требовать вернуть квартиру в наследство или взыскать деньги. Главное — сначала принять наследство и собрать документы по сделке.

✏️ Задавайте вопросы, готов помочь! Обращайтесь в Telegram или MAX— все контакты в профиле юриста. Колоколов Е.К., опытный юрист
Алексеенко Анатолий Владимирович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет
Вчера в 15:48
Телефон

Судя по вопросу имущество перестало входить в наследственную массу.
Однако такая сделка может быть оспорена в судебном порядке по основанию мнимость в связи с отсутствием фактической передачи денег, занижением цены сделки, наличие умысла на уклонение от включения квартиры в наследственную массу (сделка совершена незадолго до смерти бабушки с целью исключить имущество из наследования).

Оставьте отзыв в профиле — это поможет другим!
Потехин Евгений Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 10 лет
23.04.2026 16:49
Телефон

Претендовать можно только на имущество принадлежавшее умершей на момент открытия наследства, но в вашей ситуации вы в вправе оспорить такую сделку, если есть признаки обмана или фиктивной продажи

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1) Суть ситуации и правовая оценка
Если бабушка при жизни продала квартиру старшей снохе по договору купли-продажи, то квартира перестала быть ее собственностью еще до смерти. В таком случае квартира не входит в наследственную массу, и претендовать на нее или на деньги от ее продажи по общему правилу нельзя.

2) Применимые нормы
Здесь действуют положения Гражданского кодекса РФ о наследовании (статьи 1110–1185 ГК РФ) и о сделках (статьи 153–181 ГК РФ). Наследованию подлежит только имущество, которое принадлежало наследодателю на день смерти.

3) Риски, сроки, нюансы
Возможны два сценария:

А. Сделка была реальной и законной
Если договор купли-продажи был заключен добровольно, бабушка получила деньги и передала квартиру, то оспорить такую сделку крайне сложно. Претендовать на квартиру или деньги нельзя.

Б. Сделка была мнимой, притворной или совершена под давлением
Если есть основания полагать, что договор был фиктивным (например, бабушка не получала деньги, не понимала суть сделки, была недееспособна или находилась под давлением), сделку можно попытаться оспорить в суде. В этом случае квартира может быть возвращена в наследственную массу, и наследники получат право на свою долю.

Срок исковой давности по таким спорам обычно составляет 1 год с момента, когда наследник узнал или должен был узнать о нарушении своего права (ст. 181 ГК РФ).

4) Действия пошагово
- Уточните, действительно ли бабушка при жизни подписывала договор купли-продажи, и были ли у нее для этого основания (вменяемость, отсутствие давления, получение денег).
- Получите выписку из ЕГРН по квартире, чтобы проверить дату перехода права собственности.
- Если есть подозрения на незаконность сделки — соберите доказательства (медицинские справки, свидетельства, отсутствие оплаты и т.д.).
- При наличии оснований — обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной и включении квартиры в наследственную массу.
- Если оснований для оспаривания сделки нет, претендовать на квартиру или деньги не получится.

5) Что нужно уточнить
Для точного вывода важно знать: когда был заключен договор купли-продажи, при каких обстоятельствах, была ли оплачена квартира, был ли у бабушки статус дееспособной, есть ли у вас доказательства притворности или давления.

Для оценки ваших перспектив рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы изучить документы по сделке и обстоятельства ее заключения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
576 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Васев Олег Вадимович Адвокат в Ижевске Муратова Эллина Артемовна Адвокат в Рязани Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске Гудов Юрий Павлович Юрист в Самаре Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству