-
Вопрос № 00180964
Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, второй собственник не даёт мне ключи от неё и не даёт мне квитанции для оплаты ЖКХ. Если я уже несколько месяцев не плачу за квитанции, может ли он отобрать у меня мою долю? Как мне лучше поступить в такой ситуации?
Добрый день! Нет, второй собственник ни при каких обстоятельствах не может отобрать у вас долю за неуплату коммунальных услуг. Лишить права собственности на недвижимость в России можно только в строго определенных законом случаях (например, по решению суда за долги перед банком по ипотеке, либо при изъятии государством для государственных нужд).
Более того, действия второго собственника абсолютно незаконны. Создавая препятствия в пользовании квартирой (не выдавая ключи), он нарушает ваше законное право собственности (статья 209 Гражданского кодекса РФ).
Однако копить долг по ЖКХ все же опасно: управляющая компания может подать в суд на вас обоих, начислить пени, заблокировать ваши банковские счета или ограничить выезд за границу.
Долю он у Вас отнять не может, по оплате квитанций Вы можете обратиться в управляющую компанию и Вам их предоставят. Что касается того что второй собственник не дает ключи от квартиры - то в данном случае можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи, и так же можно определить порядок пользования спорным жилым помещением
Отобрать долю за неоплату коммунальных услуг нельзя - это незаконно. Вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и обязании передать ключи. Получить квитанции можно напрямую в управляющей компании.
Имеется ли у Вас регистрация по данному адресу?
Здравствуйте.
Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением а также с иском об определении порядка оплаты ЖКХ путем формирования отдельных платежных документов на ваше имя.
