Можно ли приватизировать служебную квартиру?

Добрый день, при трудоустройстве на работу, было сказано, что сотрудников обеспечивают служебным жильем, мне дали комнату в общежитии где живут студенты, моя коллега тоже жила в общежитии с мужем, пару месяцев назад ей дали новое служебное жилье - квартиру ( ее статус не поменялся, должность и ставка на работе тоже не поменялась). Я занимаю должность ниже чем моя коллега, но у меня больше на 1 ставку. Я подала документы тоже на служебную квартиру, но мне отказали так как уже обеспечили служебным жильем -комнатой в общежитии. При этом я живу в общежитии и подчиняюсь всем правилам студентов ( гостевой режим до 23ч и тд). С человеческой точки зрения, мои права максимально ущемили, с юридической точки, мне кажется, тоже

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Проверьте трудовой договор и служебный Положение о жилфонде: там — критерии и порядок предоставления жилья. Потребуйте от работодателя письменное обоснование отказа и копии приказов по распределению жилья. Если объяснение неудовлетворительно — обжалуйте в руководстве, профсоюзе, затем в Государственную инспекцию труда или в суд (иск о нарушении трудовых прав/равного обращения). Соберите заявления, приказы, переписку и свидетельства режима общежития.

Ситуация такая. В 1988 году моему отцу дали служебную квартиру (2 х комнатную) от Деза или администрации. В ней были пррписанны отец, мать и я.В 2012 году я из неё выписался. В 2014 году отец умер. Мать вроде ходила узнавала что будет с квартирой. Ей как вроде бы сказали что её разменяют и ей дадут однокомнатную квартиру и тишина. Сейчас мама умерла. Что будет с квартирой. Там больше никто не прописан. (по факту 5 лет я в ней проживал вместе с мамой). По выписке из ЕГРП квартира с 2009 в собственности г. Москвы. Никаких договоров про соц. найм я не нашёл,и непонятно она до сих пор служебная или с 2009 г стала муниципальной. Могу ли я претендовать на эту квартиру, как то доказать что я в ней жил. Или в любой момент могут прийти и забрать квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело крайне сложное, нужно ознакомиться со всеми документами для начала. В любом деле есть свои нюансы, которые могут сыграть в вашу пользу или против, и конечно, зависит от вашей заинтересованности в решении.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселяют в судебном порядке, можно было бы побороться если бы были там зарегистрированы.

Можно ли остаться проживать в служебной квартире (в собственность же специализированный жилищный фонд не отдадут) до получения единовременной социальной выплаты если я уйду на пенсию по выслуге лет? Если заберут служебную квартиру, то получается, что меня с семьей просто выгонят на улицу, жить негде. Я являюсь сотрудником федеральной противопожарной службы МЧС России. Выслуга лет на сегодняшний день составляет 20 лет 7 месяцев. Проживаю в служебной квартире с семьей (жена, двое несовершеннолетних детей 8 и 13 лет) по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с 27.03.2020 года. В данной квартире прописан с семьей с 01.08.2020 года. Собственной квартиры не имею. Имеется 1/3 доли квартиры у родителей (14,3 кв.м.). Так же в соответствии Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2012 № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» я поставлен на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения за счет средств федерального бюджета (протокол заседания Комиссии Главного управления МЧС России по Волгоградской области по рассмотрению вопросов предоставления сотрудникам федеральной противопожарной службы ГПС единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения от 18.03.2015).

Тюленева Елена Вячеславовна

А сертификат когда собираются дать?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода на пенсию. Если Вы не выселитесь - будут выселять по суду. Максимум год уйдет на это. Нужно добиваться выплаты.

Много лет назад я приватизировал служебную квартиру (с разрешения ее собственника - администрации города). На данный момент я оспариваю договор приватизации в суде (пытаюсь признать незаключенным). Хочется знать, в какое состояние вернётся данная квартира после успешного признания договора приватизации незаключенным. Она станет муниципальной или вернется в специализированный жилищный фонд?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для начала нужно дело выиграть в чем есть сомнения в удовлетворении исковых требований.

В первоначальное состояние если к тому моменту балансодержатель как юр лицо действует или есть правоприемник.

Рябов Сергей Иванович

Станет служебной, если для этого сохранились основания. Была ситуация, когда служебная квартира находилась в военном городке, была переведена в собственность, затем он нее пытались отказываться, а вернуть не кому - часть расформирована, а муниципалитет городок не принимает.

Здравствуйте! Муж получил служебную квартиру в июне 2023г, прописку сделали в октябре 2023г, заявлению на переоформлению л/счета коммун. услуг написали в мае 2024г. За этот период исправно платили за коммун. услуги по приходящим квитанциям (на имя предыдущего жильца). Долгов нет. Вчера получили квитанцию с огромным долгом, без учета оплаты наших. Наверно посчитали с даты договора найма служебного жилья. Мы сможем требовать перерасчет с учетом наших оплат.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно обратится с заявлением о перерасчете с приложением документов о заключении договора, а также о предоставлении вам оборотно сальдовой ведомости, по начислению оплаты, из которой будет видно когда и за что было начисление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию в адрес управляющей компании с требованиями о перерасчёта дола, с приложением подтверждающих документов об оплате счётов

Здравствуйте! Я врач-терапевт, который приехал работать в небольшой городок. Мне должны предоставить жилье, но больница отказала в жилье, так как все занято. Позже узнаю, что половина служебных квартир заняты медицинскими сестрами. Обязана ли больница прежде всего предоставить квартиру врачу? Могу ли её требовать?

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте. Больница, как правило, должна предоставить жилье врачу в первую очередь, если это предусмотрено трудовым договором или внутренними документами. Вам следует инициировать официальное обращение к руководству больницы с просьбой о предоставлении жилья и отстаивать свои права в этом вопросе.

Если вопрос не решается, возможно, имеет смысл обратиться к профсоюзу (если вы являетесь его членом) или в местные органы здравоохранения, чтобы они помогли вам в решении этого вопроса.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ватолин Александр Иванович

Если медсестры получили квартиру ранее как вы поступили на работу, то получение квартиры зависит от наличия служебного жилья у работодателя.

Могут ли уволить главу администрации по утрате доверия, если она передала служебную квартиру в оперативное управление муниципальному бюджетному учреждению. А редактор газеты распределил ее своему сотруднику, которая оказалась племянницей главы. Прокуратура требует уволить главу по утрате доверия по ч.7.1 ст.71 Трудового Кодекса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может быть не только увольнение по утрате, но и возбуждение уголовного дела. Нужно разбираться по фактическим обстоятельствам, выстраивать защиту заранее.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

Да, могут. Передача служебной квартиры родственнице сотрудника подпадает под утрату доверия (ч. 7.1 ст. 71 ТК РФ), что является основанием для увольнения главы администрации.

Здравствуйте, муж военнослужащий постоянно в командировках выехать в город и сделать доверенность нету возможности, хотим сдать служебное жилье так как там не проживаем уже давно. Сдать не можем потому что муж в отъездах, а на квартире уже капает долг по коммунальным услугам подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации, может можно как то сдать служебную квартиру без присутствия мужа ?

Чеботарев Василий Сергеевич

Доверенность, лучше у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пусть заверит доверенность у командира части.

Здравствуйте!
Я нахожусь в Сербии и планирую оформить ВНЖ по работе. Мой отец является сотрудником ФСО в России. Также у нашей семьи есть служебная квартира в Санкт-Петербурге, выделенная с учетом состава семьи (у меня есть младший брат).
Вопрос: может ли получение мною ВНЖ в Сербии негативно повлиять на:
1.Работу отца в ФСО, учитывая возможные ограничения по закону «О противодействии коррупции» и ведомственным инструкциям;
2. Право семьи на служебную квартиру, если я получу ВНЖ и формально перестану проживать с родителями?
3. И могут ли вообще в РФ узнать, что я получила ВНЖ, пока сама об этом не сообщу? Может ли мой отец сказать, что он не общается со мной и не знает про ВНЖ, либо что я «не говорю» ему об этом?
Буду признательна за консультацию.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ваш отец может быть не в курсе места Вашего нахождения и иных обстоятельств, связанных с Вашим пребыванием. Но проблема в том, что в этом случае он не может утвердительно отвечать на вопрос в анкетах: «нет».

Кузнецов Артур Рудольфович

Здравствуйте! Ниже — экспертный ответ по вашему вопросу, с учётом российского законодательства, практики и особенностей службы в ФСО РФ. ⸻ 1. Влияет ли ВНЖ в Сербии на работу отца в ФСО? Да, возможно. Согласно: • Федеральному закону №273-ФЗ «О противодействии коррупции» (ст. 8), • Закону о государственной службе, а также • Ведомственным приказам ФСО (не публичны, но применяются на практике), госслужащие обязаны сообщать о близких родственниках, имеющих иностранное гражданство или вид на жительство, особенно в недружественных или стратегически чувствительных странах. Сербия не входит в официальный список недружественных стран, но может рассматриваться как потенциально чувствительная юрисдикция из-за растущего числа релокаций. Ваш ВНЖ может повлиять на: • Доступ отца к допуску к гос. тайне (если он у него есть), • Оценку его благонадёжности при проверках (аттестациях, назначениях). Важно: в случае несообщения сведений — риск увольнения по дискредитирующим основаниям или лишение допуска к гос. тайне. ⸻ 2. Потеряет ли семья право на служебную квартиру? Служебная квартира предоставляется: • На основании служебной необходимости, • С учётом состава семьи. Если вы официально выписываетесь (снимаетесь с регистрации), это может повлиять на условия предоставления. Однако само получение ВНЖ не аннулирует автоматом право на жильё. Ключевой момент — ваша прописка и фактическое проживание. Если вы: • Не зарегистрированы по месту службы отца, • Не проживаете с ним постоянно, то в будущем при проверке ведомство может пересчитать состав семьи и поставить вопрос о размере жилплощади или переселении. ⸻ 3. Может ли ФСО узнать о вашем ВНЖ, если вы не сообщите? Да, может. Вот как: • ФСО и ФСБ получают сведения из различных источников, включая Погранслужбу, МВД, МИД, Росфинмониторинг. • ВНЖ нередко сопровождается регистрацией в иностранной базе, которая при возвращении в РФ может «всплыть» (например, при проверке багажа, банковских операций, пересечении границ). Формально — обязанность сообщать лежит не на вас, а на госслужащем, если он узнаёт о вашем ВНЖ. Может ли отец сказать, что не знает? Теоретически — да. Он может заявить, что не общается с вами, не в курсе и вы не сообщили. Но в случае выявления факта связи (например, общих поездок, совместных фото, переписки и пр.) это может быть расценено как сокрытие, и последствия могут быть серьезными (включая увольнение). ⸻ Рекомендации: 1. Оцените риски для отца. Обсудите возможность консультации с юристом, специализирующимся на службе в ФСО. 2. Не выписывайтесь из квартиры, если это влияет на состав семьи. 3. Оформляйте ВНЖ аккуратно: без налогового резидентства в Сербии, без уведомлений в МФЦ РФ, без публичных постов. 4. Если всё же ВНЖ нужен — обсудите с отцом возможную линию поведения (от «я не знал» до уведомления по форме).

Здравствуйте. Я военнослужащий. Двое детей, с супругой расстались в хороших отношениях. Она с детьми уехала в мою служебную квартиру с прошлого места службы которую я не сдал. Прожили там более 12 лет, договор по жилью истёк. Квартира передана городу в муниципалитет. Может ли моя бывшая приватизировать то жильё? Квартира находится в псковской области. Мы все в ней прописаны.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо перезаключить договор найма, после чего начать процесс приватизации.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Жене необходимо оформить квартиру в социальный найм с местной администрацией. После заключения договора социального найма она сможет приватизировать квартиру.

Супруг погиб на СВО. Он получал служебную квартиру по договору служебного найма на семью. В договоре он является нанимателем, а я с детьми включена в договор, как члены семьи нанимателя. Сейчас я хочу её сдать обратно в администрацию. Долгов по коммунальным платежам у нас нет, все справки собрала. Но при сдаче к нам пришел техник из управляющий комнаты и составил акт на 31 тысячу рублей за текущий ремонт. В договоре у нас есть пункт расторжение. В данном пункте указано, что одной из причин расторжения настоящего договора является смерть нанимателя. Но администрация на это внимания не обращает. Говорят вы в договоре есть,значит платите.Законно ли требовать с нас эту плату? Также акт о приемке квартиры на руки мужу не дали, когда он её получал. Квартира была в состоянии ужасном,сейчас состояние квартиры удовлетворительное. Так же после того как я спросила про льготы,мне сказали,что никах льгот у них нет.Куда нам обращаться за помощью? Везде трубят о помощи семьям погибших на СВО,а по факту получается никаких льгот у нас нет. Есть разница, когда семья такую сумму заплатит или мать одиночка. Я пенсию детей должна забрать,чтобы этот их ремонт оплатить. Может можно куда-то пожаловаться?

Ватолин Александр Иванович

Подайте жалобу в главную военную прокуратуру в режиме онлайн.

Здравствуйте! Если военнослужащему пытаются распределить служебную квартиру площадью 38 кв.м, а на одного положено от 18 до 36 кв.м, является ли это основанием для мотивированного отказа, чтоб и дальше получать компенсацию поднайма?

Некрасова Вера Анатольевна

здравствуйте. Мало деталей.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Ваш вопрос требует индивидуального подхода и детального изучения нормативных актов и ваших документов. Готов проконсультировать по нюансам отказа и возможностям сохранения компенсации. Свяжитесь со мной по указанным в профиле контактам — разберём вашу ситуацию и найдем оптимальное решение!

Добрый день! У меня возник такой вопрос, моя мама работает в МВД госпитале уже почти 9 лет. За последние несколько лет ей обещали выдать служебную квартиру, но что то дело до квартиры дошло только сейчас. Мы проживаем в селе , она работает 2/2, каждые 2 дня приезжает из села в город, деньги за маршрутку отдает не маленькие. Но вот случилась такая ситуация, ей отказались давать квартиру, т.к у нее есть жилье в селе. Мне просто интересно , почему так случилось? В госпитале, котором она работает есть люди, которые живут в городе и им все равно выдали квартиры. Про зарплату я вообще молчу, начисляется почти по 40-50 тысяч рублей, а приходит максимум до 20. Как при такой то зарплате ездить туда и обратно два дня, когда денег вообще нет? Пожалуйста, помогите разобраться в вопросе. Может можно ее как нибудь получить? Просто действительно очень обидно, когда те, кто проживает в городе и работает от силы года 3 получили квартиры, а человек, который работает 8 лет получает только нет. Заранее, спасибо большое!

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте. Посмотрите Приказ МВД России от 28.04.2022 N 301 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.08.2022 N 69789)

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или мессенджеры WhatsApp, Телеграмм, Вайбер, MAX телефон указан в моем профиле.
С уважением, юрист Митин Александр Николаевич.

Невский Георгий Аркадьевич

Сотрудником, не имеющим жилого помещения, признается:
1) не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.

P.S В соответствии п. 1 ст. 8 Закона N 247-ФЗ жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставляется сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы.

Для решения вопроса, советую официально (письменно) обратиться с жалобой к вышестоящему руководству. Ответ (решение) можно будет обжаловать в судебном порядке! Всего, Вам, наилучшего.

Здравствуйте, можете помочь если это возможно, у меня ситуация такая !
В 21году мужа отправили на СВО он контрактник с 20года , пока он был там я выбивала квартиру военную , выбила в 22году и мы уже 4 года в ней живем , на данный момент появились дети , 3 года и младшему 3 месяца , муж погиб недавно , я узнавала где говорят что выселить не имеют право до 18 лет детей , где говорят что выселить имеют право !
Тут еще то что , его перевели в Уссурийск в ноябре 24года и получается к этой части в Забайкалье Чита он больше не относится , и я вот не понимаю , значить все токи на выселения идем ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселение из служебной квартиры возможно, но предоставлением другого жилого помещения.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. По Жилищному кодексу РФ и Федеральному закону от 27.05.1998 №76‑ФЗ «О статусе военнослужащих» право на служебное/предоставленное жильё и порядок выселения зависят от основания его предоставления, и при наличии несовершеннолетних детей выселение возможно только в строго установленных законом случаях с обязанностью предоставить иное жильё или компенсацию. Важно видеть распоряжение/ договор на квартиру, запись о приписке к части и документы о смерти — без них предсказать исход невозможно. Помогу проверить документы, подготовить заявления в органы и при необходимости отстоять ваши права в суде — запишитесь на консультацию.

На данный момент проживаю в служебной квартире в городе Ростов-на-Дону, хочу на накопленные средства по НИС (без займа в банке) преобрести квартиру в этом же городе Ростов-на-Дону.
вопрос : ПОТЕРЯЮ ЛИ Я СЛУЖЕБНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ КУПЛЕННОЕ ЖИЛЬЁ ПОЛНОСТЬЮ ПЕРЕПЕШУ НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЮЮ ДОЧЬ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

Использование средств НИС для покупки жилья не лишает вас права занимать служебную квартиру. Однако передача квартиры несовершеннолетнему ребенку может вызвать вопросы.

Обратитесь ко мне за консультацией, чтобы правильно оформить документы и избежать юридических сложностей.