Выселение?

Суть ситуации и правовая оценка:
Вы — собственник дома, получившегося по наследству. В доме проживают родственники (бабушка и два дяди), которые не зарегистрированы по этому адресу и не имеют прав собственности. По закону, проживание в жилом помещении возможно только с согласия собственника, если иное не установлено договором или законом.

Применимые нормы:
Основные нормы — статьи 30, 31, 35, 209 Гражданского кодекса РФ (право собственности), статья 35 Жилищного кодекса РФ (проживание бывших членов семьи и других лиц), а также статья 304 ГК РФ (право собственника требовать устранения нарушений своих прав).

Риски, сроки, нюансы:
Если у проживающих нет регистрации и прав на дом (например, они не сособственники, не наследники, не имеют договора найма или права пользования по завещанию), вы вправе требовать их выселения.
Выселение возможно только по решению суда. Обычно такие дела длятся от 2 до 6 месяцев, но срок зависит от загруженности суда, позиции ответчиков и возможных апелляций.
Если бабушка находится под опекой, суд может учесть её возраст и состояние здоровья, но это не даёт ей автоматического права проживать в доме без вашего согласия, если нет других оснований.

Пошаговый порядок действий:
1. Направьте письменное требование родственникам освободить дом (лучше заказным письмом или под роспись).
2. Если добровольно не освободят — подавайте исковое заявление о выселении в районный суд по месту нахождения дома.
3. Соберите документы: свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН, справку о зарегистрированных лицах (форма №9), копии паспортов, доказательства направления требования.
4. Участвуйте в судебных заседаниях.
5. После вступления решения суда в силу — получите исполнительный лист и обратитесь к судебным приставам для принудительного выселения.

Что важно уточнить:
— Не являются ли бабушка или дяди сособственниками или наследниками по закону/завещанию?
— Есть ли у них какие-либо документы о праве проживания (договоры, судебные решения и пр.)?
— Имеет ли бабушка статус недееспособной (официально оформленная опека), и есть ли у неё иные права на жильё?

Возможные сценарии:
1. Если у проживающих нет прав на дом — суд, скорее всего, удовлетворит иск о выселении.
2. Если есть основания для пользования домом (например, завещательный отказ, право пожизненного проживания) — ситуация меняется, и выселение может быть невозможно.

Для точной оценки ваших перспектив и подготовки иска рекомендую обратиться к юристу с документами.