Как взять ипотеку, если ничего в этом не понимаешь?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00017937
30.05.2023 05:31

Мне 26 лет, живу с родителями, задумываюсь об ипотеке, но ничего в этом не понимаю. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? К кому можно обратиться за помощью в оформлении ипотеки? Если я прописан в родительской квартире, мне нужно выписываться из неё, чтобы прописаться в ипотечной? Какие документы нужно оформить и где их оформляют, чтобы получить ипотеку и регистрацию в квартире?

Паршаков Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

30.05.2023 06:01

Телефон

Здравствуйте! Банки предлагают разные виды программ ипотечного кредитования с гибкими условиями и низкими процентными ставками. Подобрать подходящую программу и ознакомиться с актуальными тарифами можно в банке у специалиста.

Спасибо за ответ

Спросить

Олейникова Татьяна Владимировна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

30.05.2023 06:08

Здравствуйте.

Ипотеку выдаёт банк. Чтобы установить условия выдачи ипотечного кредита, по Вашим обстоятельствам, необходимо провести встречу с представителями кредитного отдела выбранного Вами банка.

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

30.05.2023 13:38

Телефон

Добрый день. Несли нужна помощь в оформлении, напишите мне на вайбер или ватсап. Помогу оформить без похода в банки.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

30.05.2023 14:40

Телефон

Банк выдаёт весть перечень документов и разъясняет все условия.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Возможность получить ипотеку без первоначального взноса зависит от предоставляющего кредит банка и условий самой ипотеки. Чтобы узнать больше про доступные Вам ипотечные кредиты, Вам следует обратиться в банк или микрофинансовую компанию, а также другие финансовые институты, которые предлагают ипотечные кредиты.

Чтобы получить ипотечный кредит, Вам нужно предоставить банку ряд документов, а именно: справку банка о доходах, документ подтверждающий ваше место работы, документ идентификации и документы по другим имеющимся кредитам, если таковые имеются. Вам также могут потребоваться паспорт, дата рождения и образцы подписи.

Нет необходимости выписываться из родительской квартиры получить ипотечный кредит или регистрацию в новой квартире. Вам нужно просто предоставить паспорт и подтвердить недвижимость с помощью соответствующих свидетельств.

Я рекомендую Вам обратиться к банку или другому финансовому институту с запросом о подробностях по ипотеке и оформлению регистрации. Они ответят на все Ваши вопросы и укажут необходимые документы для получения ипотеки.

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в банк или финансовый институт с любыми дополнительными вопросами. Они готовы помочь Вам с процессом ипотеки.

Я надеюсь, я помог Вам с Вашим вопросом. Не стесняйтесь бросать другие вопросы, на которые я могу ответить.

С уважением,
Ваш юридический

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

16 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Ипотечный вопрос в декрете

3 ответа

Добрый день!
У меня такая ситуация: в планах развестись с мужем и взять квартиру в ипотеку. Есть ребенок 2 года и я нахожусь в официальном декрете. Материнский капитал-первоначальный взнос.
НО, у мужа есть задолженность по налоговой в млн.руб. И я никак не хочу чтобы он был одним из собственников квартиры. Но и хочу получить льготу на ипотеку, если получится. Как быть? Есть ли вероятность что выдадут ипотечный кредит мамочке в декрете? Или можно ли взять ипотеку на маму допустим, оформить квартиру на маму и пустить туда материнский капитал, но наверно не будет льгот. Что посоветуете?)

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В любом случае, если Вы используете материнский капитал для приобретения квартиры, вы обязаны выделить долю мужу

Бронштейн Александр Михайлович

Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в ипотеку. По поводу платежеспособности - банк сам вам может рассчитать вашу платёжеспособность. Кроме этого вы можете поручителем или со-заёмщиком указать других родственников или близких (например родителей или братьёв, сестёр и пр.) evgenyi1208.ru
Ипотека для учителя

2 ответа

Здравствуйте. Я работаю в сельской школе учителем. Задумываюсь о квартире в городе. Читала, что учителям выдаётся сертификат, который можно использовать для первоначального взноса. Хотела бы узнать, выдаётся ли такой сертификат в удмуртской республике, куда необходимо обратиться для получения сертификата и какие документы нужны.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь в районный орган образования для начала с письменным запросом. При неясности - в республиканский. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ
Квартира

6 ответов

Купила квартиру в ипотеку по договору ДДУ. Когда я должна перевести деньги продавцу мат капитал в качестве первоначального взноса ?

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Внимательно прочитайте условия договора, и действуйте в установленном договоре порядке оплаты.

Зубов Вадим Васильевич

Александра, в Вашем договоре прописаны условия оплаты первоначального взноса, именно в самом договоре.

Бронштейн Александр Михайлович

Когда записано в договоре, тогда и переводите. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Если МК получили после заключения договора долевого участия, можете в любой момент перевести деньги покупателю, для этого достаточно обратиться в отделение ПФ с соответствующим заявлением, сертификатом и ДДУ. Распределение долей ДДУ после перечисления денежных средств доп поддержки - мат капитала, осуществляется же до истечении 6 месяцев после снятия залога (погашения ипотеки). Сам по себе вопрос с подвохом (мало данных). Первоначальный взнос до любым договорам может быть перечислен и до подачи документов на гос регистрацию (в Росреестр) и в определенные сторонами сроки.

Красильникова Армине Владимировна

После регистрации договора ДДУ, можете перевести денежные средства по мат капиталу.

Ким Галина

В порядке и сроки предусмотренные договором, если их нет - можно принимать разумные сроки или обычаи делового оборота.Договор нужно читать
Смена страховой компании по ипотеке, снизить платеж.

3 ответа

Очень большая сумма страховки квартиры и жизни рекомендуемой банком страховой компании. В договоре прописаны обязательства страхования жилья и жизни(повышение процентов при отказе

Давыдов Денис Валентинович

Выберите подходящую именно вам по условиям и сумме страхования.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый вечер.
А в чем заключается вопрос?
У банков обычно несколько страховых компаний на выбор. Попробуйте позвонить в другие страховые компании и подобрать по цене. Сменить страховую компанию можно без проблем.

Ким Галина

Если договор уже заключен, сменить страховую будет сложно. как правило, дело доходит до рассмотрения в суде.
Документы продавца являющегося инвалидом ?

3 ответа

Здравствуйте ,нам одобрили ипотеку и квартиру которую мы собираемся покупать в ней один из собственников инвалид 1 группы ,при уже сделано оценке недвижимости банк потребовал с продавца выписать и сразу вписать инвалида в другое жилье ,но квартира в которой будет в дальнейшем жить инвалид будет куплена после того как купим мы ,и прописать не куда а банк сначала потребовал выписать и теперь требует какую то справку о том куда прописан уже человек ,что в такой ситуации делать ?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, или вы выполните требования этого банка или ищите другой. Таков закон жизни. Инвалиду можно где-то сделать временную регистрацию

Филатова Анастасия Константиновна

Добрый день!
Вы можете прописать в договоре к-п условие о том, что инвалид выпишется позже, но без права проживания.
если что то пойдет не так и инвалид не будет выписываться, то Вы можете сделать это через суд.

Ким Галина

Прописывайте права и условия инвалида в договоре купли-продажи в полном объеме и со всеми гарантиями, обязательствами сторон сделки, если сами договор пишите.
Ипотека?

3 ответа
Мы с мужем приобрели недвижимость в ипотеку, он заёмщик, я созаёмщик, были вложены два мат. капитала, региональный и федеральный, три года назад мы развелись, суд определил доли нам и двум детям. После развода первые 4 месяца я не могла оплачивать как мы условно договорились каждый ровно половина ежемесячной оплаты, потом была разовая моя оплата и далее 5 месяцев до закрытия ипотеки я не платила, так как я сына с бронхиальной астмой отвезла на море, и 1.5 месяца мы были в больницу с пневмонией, у меня были большие расходы на поездку и на лекарства, в районе 60 тысяч общая сумма, а ежемесячная плата составляла 9600 р (пополам по 4800 р) Сейчас бывший супруг угрожает мне подать иск за невыплаты, и ещё, он не прописан там, и вынудил меня съехать на съёмное жильё с несовершеннолетним ребёнком, постоянно избивал меня при ребёнке, конфликты были по причине его распития алкогольных напитков,не выплат алиментов, и помощи с ребёнком. КДН, ПДН и участковый в курсе, скажите пожалуйста, могу ли я обосновать как-то не выплаты, что грозит мне, ведь он не платил вовремя алименты и сейчас имеет долг по решению суда за три года несвоевременных выплат. Заранее благодарю за ответ.
Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, если долг по ипотеке признан судом общим, то бывший супруг, который выплачивал ежемесячные платежи может взыскать их половину с другого супруга через суд.

Юшков Сергей Александрович

Здравствуйте! Он сможет с Вас взыскать через суд в порядке регресса, если только сам платил за Вас
Левина Ирина Алексеевна

Добрый день.

Он может подать иск о взыскании с вас половины оплаченной уже им суммы долга. В этом случае указывайте в возражениях на исковое, что вы одна содержите ребенка ( приобщите справку о задолженности).

Вероятно иск будет удовлетворен. Сообщите приставу, что у вас также имеется исполлист по которому он должник.

Обращайтесь к приставу по его долгу по алиментам. Постоянная неуплата - основание для привлечения к уголовной ответственности.

Ваше право и право ребенка проживать в квартире. Если бывший супруг препятствует, вы можете в судебном порядке защитить свои права.
Можно ли взять ипотеку с материнским капиталом у родственника?

2 ответа

Можно ли взять в ипотеку частный дом с вложением материнского капитала, собственником которого является отец моего мужа?

Хомич Дмитрий Николаевич

Конечно можно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я на практике видел такие случаи, люди так делали.
Когда нам можно въехать в квартиру?

1 ответ

Здравствуйте ,такой вопрос,мы первые в цепочке сделки ,у нас в договоре купли продажи прописано ,что мы можем въехать в течении 14 рабочих дней ,сделка была и передача денег всех 29.03. ,но при этом люди у которых мы покупаем квартиру говорят что те у которых они покупают ключи им передадут только 15.04 ,а сама она сможет съехать чтобы мы съехали еще через неделю ,то есть это уже 22.04 ,а у нас по договору получаеться что освободить должны до 17.04 ,если считать 14 рабочих дней . Как правомерно считать срок въезда нам в нашу квартиру при такой сделке ,по договору купли продажи ,либо когда люди по цепочке смогут освободить ,и с какого момента считаются сроки выезда у наших продавцов ,если их сделка была 31.03 (деньги переданы и в этот же день прошла регистрация )и так как у продавцов у которой покупает наш продавец есть дети несовершеннолетние они совершали сделку у нотариуса.Как нам вычитать день ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ориентироваться исключительно на договор, а все остальное, за доплату, когда они вещи перевезут..., когда ремонт сделают...
Материнский капитал ?

1 ответ

Здравствуйте, вопрос такой. В январе я родила, также отправила заявку на выплату из материнского капитала ежемесячно. Они мне прислали отказ. А потом я решила взять ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом. Я благополучно взяла ее. Был оформлен договор, где четко было указано, что сумма мат капитала является первоначальным взносом. Но! После взятия ипотеки мне приходит уведомление о том, что мне все таки одобрена ежемесячная выплата и мне переводят деньги за три месяца, тобишь 50 тысяч. Следовательно, сумма материнского капитала уменьшается и ПФР отказывает мне в выплате мат капитала, как первоначального взноса. Хотя ипотека то уже взята. Уже стало моей собственностью. Как быть, что за замкнутый круг. Как вернуть эти 50 тысяч обратно на сертификат? Помогите

Меньшикова Ольга Борисовна

Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд
Может ли только один супруг оформить на себя ипотеку без участия второго?

3 ответа

Хотим взять ипотеку, я не работаю, сижу дома с ребёнком, муж работает официально, может ли он взять ипотеку без моего участия, на себя?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не сможет

Сакунова Юлия Александровна

Да, сможет взять ипотеку.

Чаузова Елена Сергеевна

все зависит от условий банка. если дадут без поручителя или созаемщика, то почему бы и не сможет он взять. сможет тогда взять.
Раздел ипотечной квартиры

3 ответа

Как можно разделить ипотечную квартиру при разводе? Сейчас беременна. Повлияет ли на раздел моя квартира, которая приобретена до брака. Прописана в ней.Возможные варианты, кроме продажи. Продавать обе стороны не согласны.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Слишком мало информации, кто че купил, до брака, беременность тут не причем.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33, 34, 37, 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество нажитое во время брака является общим совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу между ними по 1/2 доли в праве. На раздел имущества не повлияет приобретённая Вами квартира до брака. При согласии супругов, суд может определить за одним из супругов право единоличной собственности за одним из супругов, а другому выплатить компенсацию его половины доли. Если согласия между супругами не будет достигнуто, то обычно имущество делится по 1/2 доли в праве за каждым из супругов. Что касается ипотечного кредита, то, если супруги не являются созаемщиками, то кредитная задолженность подлежит разделу между супругами по 1/2 доли задолженности.

Ким Галина

ваша квартира не повлияет на раздел имущества, приобретенного в браке.

Раздел имущества в виде ипотечной квартиры возможет и без ее продажи. суды презюмируют раздел по 1/2 доли пока не доказано иное. Отступление от равенства долей при разделе допускается. Каждое дело индивидуально, особенно это относится ипотечного жилья при невыплаченной ипотеки.
Мат. Капитал

2 ответа

Здравствуйте, муж гос. служащий, нам компенсируют траты на съем жилья, мы хотим приобрести в ипотеку квартиру используя для первоначального взноса материнский капитал, можно ли оформить в собственность квартиру на бабушку ребенка, чтобы не потерять выплаты?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет, это не возможно, так как при приобретении жилого помещения по средством материнского капитала доли в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении должны быть выделены детям и их родителям.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, такие "фокусы" не проходят.
Ипотека

5 ответов

Как взять ипотеку и не остаться потом на улице,есть какая то страховка?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Елена! Вы правильно подумали - можно взять ипотеку и оформить страховку от утраты титула. (Вопрос лишь в наличии такой компании, не все страховщики идут на такие риски).

Если речь идёт о Саратове, то мы делали в... не помню название... Угол Московской и Комсомольской.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Елена! При оформлении ипотеки вам предлагают 4 вида страховки – недвижимости, жизни, титула, ответственности. Страхование недвижимости – обязательное, и на то есть веская причина – если с вашим домом/квартирой что-то случится, и страховки не будет, то вы останетесь без жилья, и будете вынуждены дальше выплачивать ипотеку, потому что банк интересуют только деньги, которые вы должны вернуть. Страховка же нивелирует риск – что бы ни случилось, вы сможете закрыть ипотеку и не останетесь в долговой яме. По страхованию недвижимости есть 2 нюанса: размер возмещаемого ущерба (лимит покрытия) и выбор страховой компании. Размер возмещаемого ущерба – это максимальная сумма, которую страховая компания выплатит банку при возникновении страхового случая. Обычно лимит устанавливается равным имеющейся на текущий момент задолженности перед банком, но лучше оформить полис, лимит которого будет на 10-20% выше текущего долга – дополнительные деньги покроют расходы на оформление бумаг и на неоплачиваемый отпуск, который вам придется взять для решения проблем, если с жилищем что-то случится. С выбором страховой компании все тоже не так просто – страховку нужно оформлять строго в аккредитованной банком страховой компании. Когда вы оформляете ипотеку, вам должны предоставить список таких компаний. Удачи Вам!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, такого.Просто дураков нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Страховки есть, но будет ли подпадать событие под страховой случай, вот в чем дело.

Не всё титулы покрывают всё риски, а если и покрывают, то сумма страховки будет равноценна сумме кредита. Уже давно всё продумано в страховых компаниях.

Ким Галина

такой страховки в принципе не существует. Есть страховые риски (определенные события, которые признаются страховыми). Ни одна страховка никогда не застрахует вас от всего, придется брать несколько страховок, где события не перехлестываются. Это выйдет в приличную сумму
Как прописать себя и детей в квартиру

6 ответов

Купили квартиру с супругом в ипотеку, с использованием материнского капитала как первоначальный взнос. По документам купли продажи, только он покупатель. Он отказывается прописывать меня и детей. Какие права я имею на эту квартиру и как добиться регистрации в ней?

Собанин Виктор Викторович

Если квартира приобретена на средства материнского семейного капитала, куплена во время брака, муж обязан выделить доли всем членам семьи. Если он этого не делает добровольно, то в этом случае жене придется подавать иск в суд на основании статьи 131 ГПК РФ о разделе этой квартиры с учетом статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. После этого жена на основании этого решения суда станет долевым собственником этой ипотечной квартиры, сможет спокойно зарегистрироваться в ней сама и зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка.

Ватолин Александр Иванович

Если вы и ваш ребёнок являетесь совладельцем квартиры в ипотеку, то у вас есть право на нее наравне с вашим супругом проживать в квартире. Однако, чтобы быть прописанным в квартире, необходимо пройти процедуру регистрации в судебном порядке. Нужна будет помощь в составлении иска, обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Странный у Вас муж. Вы обязательства о выделе доли по маткапиталу у нотариуса подписывали? Естественно, без него маткапитал вам бы не перечислили. Вы в браке приобрели жилье. Доли до погашения ипотеки выделить не сможете. Единственный способ - обращение в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При вложении мат капитала дети имеют право на долю в данной квартире. Отказ в регистрации ребёнка не основан на праве. При добровольном отказе в регистрации вы вправе подать иск с соответствующими требованиями в суд.

Вы тоже имеете право на долю в ипотечной квартире, в общем порядке 1/2 доли, но пр ипотеке есть ряд нюансов, требующих внимания при определении долей в праве совместной собственности.

Федюнев Александр Владимирович

Вы приобрели квартиру в браке и она является общим имуществом супругов. Вы обладаете правами собственника совместно нажитого имущества и можете вписать в квартиру себя и общих несовершеннолетних детей

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы все торое имеете право на эту квартиру, в том числе и ребенок.

Если нужны дополнительные судебные расходы, можете в судебном порядке.