Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор соц найма?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как заключить договор соц найма?
прописан в общежитии, которое передано на баланс администрации. В паспорте указан номер дома, но нет номера кв. Договор соц найма отсутствует, ордер тоже, тк прописан там после 2005 года. Обратился для заключения договора соц найма в депар управ имуществом отказали, тк идут разночтения в документах. Ссылаются на то, что в паспорте нет номера кв, что делать? Квитанции об оплате жку есть. Запрос в архив направлен, поступил ответ, что все оформляется через деп упр имуществом

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Отказ изза отсутствия номера квартиры в паспорте это формальная отписка. Вам нужно идти в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании администрации заключить договор соцнайма. В иске указывайте что фактически проживаете в общежитии с такого то года оплачиваете коммунальные услуги по квитанциям где указан номер комнаты или помещения и другого жилья не имеете. К иску приложите копию паспорта с пропиской квитанции об оплате ЖКУ за несколько лет ответ из архива и отказ департамента. Суд запросит технический паспорт здания и установит нумерацию помещений а также признает за вами право на заключение договора соцнайма. После вступления решения в силу администрация обязана будет заключить с вами договор. По другому никак добровольно они редко идут навстречу при таких разночтениях. Справляйтесь сами или с юристом но суд выигрышный.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Гость
Сергей Владимирович, благодарю вас за обстоятельный и лаконичный ответ!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация типична для случаев, когда жилое помещение в общежитии передано муниципалитету, а оформление прав граждан на проживание и заключение договора социального найма затруднено из-за отсутствия ордера и разночтений в документах.

1. Правовая оценка
Вы фактически проживаете и зарегистрированы в помещении, но не имеете оформленного договора социального найма (ДСН). После 1 марта 2005 года ордера не выдаются, и основанием для заключения ДСН является не ордер, а решение уполномоченного органа (ст. 60 ЖК РФ). Отказ в заключении договора мотивируется отсутствием номера квартиры в паспорте, хотя регистрация по месту жительства у вас есть.

2. Применимые нормы
- Ст. 49, 60, 67, 69, 70, 72 ЖК РФ (основания и порядок заключения ДСН, права нанимателя, регистрация граждан по месту жительства).
- Правила регистрации граждан (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995).
- Письма Минстроя РФ, разъясняющие порядок оформления ДСН в общежитиях.

3. Риски и нюансы
- Отсутствие ДСН ограничивает ваши права (например, невозможность приватизации, слабая защита от выселения).
- Разночтения в адресных данных — частая проблема при переводе общежитий в жилой фонд. Но если вы зарегистрированы по адресу, это подтверждает факт проживания.
- Квитанции об оплате ЖКУ — косвенное, но важное доказательство пользования помещением.
- Отказ администрации может быть обжалован.

4. Пошаговые действия
а) Получите письменный отказ с мотивировкой от департамента управления имуществом (если еще не получили).
б) Соберите документы: паспорт с регистрацией, справки о составе семьи, квитанции об оплате ЖКУ, ответ архива, любые иные подтверждения проживания.
в) Обратитесь с письменным заявлением о заключении ДСН в департамент управления имуществом. В заявлении укажите все имеющиеся обстоятельства и приложите копии документов.
г) Если получите отказ, обжалуйте его в прокуратуру или в суд (ст. 218 КАС РФ — обжалование действий органов власти). В жалобе укажите, что регистрация подтверждена, а отсутствие номера квартиры вызвано особенностями адресации общежития.
д) Параллельно запросите у администрации разъяснения по поводу адресации помещений: возможно, потребуется акт обследования или уточнение адреса в Росреестре/БТИ.

5. Что уточнить
- Вид и статус общежития (жилой фонд, специализированный, служебный и т.п.).
- Основания и дата вашей регистрации (по решению администрации, по заявлению и т.д.).
- Есть ли в здании присвоенные номера комнат/квартир, или адресация идет по номерам жилых помещений.
- Есть ли другие жильцы с аналогичной ситуацией (это может помочь при коллективном обращении).

Ваша ситуация требует индивидуального подхода, поэтому для точной оценки всех деталей и составления грамотного заявления рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
4 минуты среднее время ответа
224 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Приватизация

    2 ответа

    Здравствуйте. Сирота, по прошло пять лет как жила по найму в квартире для сироты, подошёл срок на приватизацию, отправили список документов а там написано :перечень документов для заключению договора социального…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, скорее всего, если Вы говорите о продлении, у вас истекает срок найма (вообще то должны предоставлять бессрочно), но…
    Перейти к вопросу

  • Перезаключение договора социального найма

    2 ответа

    Как получить согласие от зарегистрированного на муниц. площади для переоформление договора соц. найма и переназначения ответственного квартиросъемщика, если этот зарегистрированный на долгосрочной работе заграницей? Через консульство не получается по причине…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой…
    Тимофеев Данила Анатольевич

    Тимофеев Данила Анатольевич

    Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с…
    Перейти к вопросу

  • Жильё сироты и договор спец найма?

    4 ответа

    Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма. В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в…

    Васильева Галина Владимировна

    Васильева Галина Владимировна

    День добрый, действительно детей просто так нельзя выселить и снять с регистрационного учета, т.к. по закону место жительство несовершеннолетних детей…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имеют право вносить детей, если они несовершеннолетние до 14 лет. Без судов никак не исключить. Выписать можно, но не…
    Перейти к вопросу

  • Жильё для сироты и договор спец найма, в который добавили детей сироты?

    1 ответ

    Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма. В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается…
    Перейти к вопросу

  • Договор социального найма

    5 ответов

    Могу ли претендовать на заключение договора соц.найма, если у меня в собственности нет жилья, место прописки трехкомнатная квартира, собственник мать с заболеванием f20, в ее собственности есть еще квартира, в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При таках обстоятельствах, однозначно, нет, не можете.
    Гудкова Галина Васильевна

    Гудкова Галина Васильевна

    Встать на очередь можно только всем кто в квартире прописан, отдельно не встать.
    Перейти к вопросу

  • Что такое апелиционный суд?

    4 ответа

    Здравствуйте, моя мама проживает в квартире более 25 лет, на основании договора соц. Найма, документ был утерян, подали в суд для восстановления прав пользования и проживания, суд оставил жильё за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучать апелляционную жалобу администрации, какие доводы были приведены в жалобе. Без документов предрекать исход жалобы не возможно. В…
    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Думаю, что решение суда первой инстанции устоит.
    Перейти к вопросу

  • Должна ли платить за найм жилья по договору соц найма

    2 ответа

    Здравствуйте. У меня следующий вопрос: в 2020 г. я получила квартиру от администрации Воскресенского района. Сегодня мне прислали заявление, что я не оплачивала сумму за найм жилья с 2020 и…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Должны.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте В договоре на предоставление жилья, у вас должно быть установлено ежемесячное внесение оплаты за найм. В тоже время вы…
    Перейти к вопросу

  • Отказ договора социального найма

    4 ответа

    Как правильно составить иск и какие документы приложить ,для обращения в суд на администрацию из за отказа оказания муниципальных услуг ,ссылаясь на отсутствие ордера

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    2 варианта исходя из сути спора и наличие документов/ доказательств: иск по КАС РФ - самое сложное судопроизводство, где должно…
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Нужны подробности - в чем конкретно отказали. На первый взгляд, один из вариантов: либо иск об обязании заключить договор…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выписать детей до приватизации?

    5 ответов

    Можно ли выписать детей до приватизации? Прописаны я, двое моих детей и моя мама. Нам нужно заключить новые договора соцнайма и делать приватизацию, а после продать квартиру. Но не хочу…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    если вы выпишитесь из квартиры, то вы не сможете участвовать в приватизации. вы можете прописать детей к их отцу. либо…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Практически да, можете, но соглашусь с коллегами проблемы могут быть, причем в значительном временном отрезке. Суд может расценить данный факт,…
    Перейти к вопросу

  • Муниципальное жилье

    7 ответов

    Я заинтересован в переоформлении договора социального найма на мое имя обращаюсь к вам с запросом о юридической помощи по сложной ситуации, связанной с муниципальной квартирой в Московской области. Вот основные…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    Добрый день! Я 22 года работаю адвокатом в Москве и могу вам помочь в данном вопросе! С уважением к вам…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для получения желаемого вам нужно поэтапно пройти несколько судов с соответствующими требованиями. Нужно разбираться по всем фактическим обстоятельствам. Подача…
    Перейти к вопросу

  • ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦ. НАЙМА

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы являетесь членом семьи, состоите на рег учёте в данной квартире имеете право на заключение договора соц найма. Переоформление…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Пока вы не погасите долги с вами не заключат договор, и вы не сможете приватизировать
    Перейти к вопросу

  • Включение и исключение из договора социального найма

    3 ответа

    Я прописана на одной территории с мамой и братом(в общежитии). Муж прописан на другой территории с дочерью 15 лет(всего два человека в квартире). Обе территории социального найма. Я хочу прописать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Несовершеннолетний должен быть прописан с одним из родителей.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Дети должны быть прописаны с родителями или с одним из них.
    Перейти к вопросу

  • Как выписать отчима из договора соцнайма

    7 ответов

    Отчим числится без вести отсутствующим более 10 лет и выписан из муниципальной квартиры по решению суда но остался вписан в договоре соцнайма как его выписать из договора соцнайма

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    признанием его умершим через суд + исключением из договора соц найма
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы впрае признать его умершим в судебном порядке. Исключение из договора допускается внесением изменений в него, а также в…
    Перейти к вопросу

  • Как восстановить право пользования жильем по договору соцнайма после смерти отца?

    4 ответа

    Как восстановить право пользования жильем по договору соцнайма после смерти отца? Моя ситуация Мне 36 лет Бабушка со стороны отца и мой отец в 1986 году получили квартиру в соц…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Эта квартира не входит в состав наследственного имущества. По праву на заключение договора соц найма нужно изучать прежний договор,…
    Халитова Ирина Шамильевна

    Халитова Ирина Шамильевна

    Смысла нет. Квартира в соцнайме это фактически арендованная на период жизни нанимателей у муниципалитета.Если бы вы были на момент смерти…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление договора соц.найма и лицевого счёта

    2 ответа

    В 2001 году, являясь ответственным квартиросъемщиком, ввисался из служебной квартиры, где осталась прописана бывшая жена. С тез пор в квартире не появлялся. Бывшая жена периодически не платит за ЖКУ. Как…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы хотите расторгнуть договор соц найма, то прав на жильё лишитесь, поэтому стоит подумать нужно ли это вам.…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Екимова Ольга Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    95 отзывов
    Юрист

    Екимова Ольга Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 26 лет
    • 417 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист с опытом более 25 лет, подполковник юстиции в отставке, помощник прокурора. Специализация: семейные, наследственные, жилищные, кредитные, иные гражданские…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме