Заложенное имущество?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Из вашего вопроса следует, что в отношении вашего земельного участка произведены действия по описи и предварительной оценке, назначен хранитель, однако в акте стоят подписи только понятых, а вы не были ознакомлены с основаниями для этих действий. Также по делу вынесено заочное решение, копия которого вам пока не вручена, и назначено новое судебное заседание.

2. Применимые нормы права
Возможные основания для описи, оценки и назначения хранителя земельного участка — это обеспечительные меры, применяемые судом в рамках гражданского процесса (ст. 139–144 Гражданского процессуального кодекса РФ — ГПК РФ). Такие меры могут включать арест имущества, запрет на совершение определённых действий и передачу имущества на хранение.
Проведение описи и оценки имущества также возможно в рамках исполнительного производства (ст. 80–87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ), если возбуждено исполнительное производство по заочному решению суда. В этом случае судебный пристав-исполнитель составляет акт описи и оценки, приглашает понятых и назначает хранителя.

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
- Если вы не были надлежащим образом уведомлены о судебных действиях или исполнительных действиях, это может быть основанием для обжалования соответствующих актов.
- Заочное решение вступает в силу, если не подано заявление об его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения (ст. 237 ГПК РФ).
- Если исполнительное производство возбуждено на основании заочного решения, до его отмены исполнительные действия могут быть приостановлены по вашему заявлению.
- Подписи понятых в акте обязательны, но, как правило, также должна быть подпись лица, у которого производится опись, либо отметка об отказе от подписи или невозможности её получения.

4. Что делать пошагово
1. Уточните, на каком основании произведены опись и оценка участка — обратитесь в суд, где рассматривалось дело, и/или в отдел судебных приставов по месту нахождения участка. Запросите копии всех постановлений и актов.
2. Получите копию заочного решения суда — это важно для соблюдения срока на его обжалование или подачу заявления об отмене.
3. Проверьте, возбуждено ли исполнительное производство — это можно сделать на сайте ФССП России или лично в службе судебных приставов.
4. Ознакомьтесь с материалами исполнительного производства — в том числе с актом описи, оценкой, постановлением о назначении хранителя.
5. При наличии нарушений (например, отсутствие уведомления, неправомерные действия) — подайте жалобу старшему судебному приставу или в суд.
6. При необходимости — подайте заявление о приостановлении исполнительных действий до рассмотрения заявления об отмене заочного решения.
7. Если срок для отмены заочного решения ещё не истёк, подайте соответствующее заявление в суд.

5. Какие сведения нужно уточнить
- Получали ли вы официальные уведомления о возбуждении исполнительного производства и о проведении описи имущества?
- Было ли вынесено постановление суда или пристава об обеспечительных мерах или аресте имущества?
- Получали ли вы копию заочного решения суда?
- В какой стадии находится судебное дело (заочное решение вступило в силу или нет)?

Резюме:
Для точного ответа необходимо выяснить, на основании какого документа произведены опись и оценка участка — судебного решения об обеспечительных мерах или исполнительного производства. Рекомендую оперативно запросить соответствующие документы в суде и у судебных приставов, а также обратиться к юристу для анализа ситуации и составления необходимых жалоб или заявлений.