Взаимозачет НДФЛ?

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопрос:... Откажет ли налоговая? Ответ: получить вычет могут только те, у кого есть официальный доход, с которого платится НДФЛ по ставке 13%. Полный перечень операций, по которым можно получить имущественный вычет, а также порядок их предоставления прописан в статье 220 НК РФ. Вычет Вы может получить, если докажите (подтвердите документами) а) приобретение квартиры и б) оплаты её цены (стоимости) полностью или частично.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вы(вернее ваш отец, как законный представитель на тот момент) этим правом уже воспользовались.

Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а налоговым законодательством переход права наследодателя на предоставление налогового вычета к наследникам прямо не предусмотрен. Следовательно, наследник не вправе претендовать на имущественный налоговый вычет, не полученный наследодателем. Суды допускают получение налогового вычета наследниками после смерти наследодателя-налогоплательщика при условии, что наследодатель реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета и им были соблюдены все условия для его получения, а именно поданы соответствующие документы, но по не зависящим от него причинам (в связи с его смертью) сумма налогового вычета получена не была.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, с 2914 года налоговый вычет суммируется.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Соразмерно долям, за вычетом мат. капитала.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в ФНС России с указанными запросом, но более четко и ясно сформулируйте запрос и приложите документы, чтобы избежать абстракций.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оба супруга имеют право на получние данного налогового вычета, соразмерно долям, в купленной квартире.

Соков Андрей Владимирович

Вопрос не стоит в том, что работает второй супруг или нет. А совсем в другом. Прежде чем получить налоговый вычет из бюджета, эти денежные средства необходимо туда внести путем 13-процентного налога со своей заработной платы за текущий период времени. В вашем случае, если вы находитесь в декретном отпуске по уходу за ребенком, то можно предположить, что вы никаких отчислений не производили, то и получать от туда вам соответственно нечего. В то же время ваш супруг может получить такой вычет, если мне не изменяет память сумма такого вычета ограничена 130 000 рублями. У вас остается такое право на получение налогового вычета позже, после выхода на работу и внесения соответствующей суммы отчислений со своей заработной платы.

Буслаева Наталья Сергеевна

Добрый день! При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей. Если супруга не работает, то вычет оформить не получится.

Манузина Кристина Валерьевна

Добрый день, налог возникает, если человек получает доход (то есть с продажи недвижимого имущества) и то не во всех случаях. В вашем случае при покупке никакого налога не возникает. Можете спокойно покупать. Тот факт, что вы берете ипотеку под 8% никак на это не влияет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Интернет статьи нельзя считать как истина в последней инстанции, тем более если заня кто их пишет (студенты, пенсионеры, яжматери).

Никакого дохода не возникнет, никакого налога платить не нужно.

Важно читать и правильно толковать представленные к заключению договоры с застройщиком.

Довган Юрий Богданович

Налоговые органы имеют право запрашивать разъяснения, если у них появляются новые данные, которые могут указывать на занижение стоимости. Вам лучше подготовить необходимые документы, которые подтверждают сумму сделки, и объяснить ситуацию. Не стоит переживать, это обычная практика, когда факты проверяются более детально.

Карасулова Наталья Викторовна

Звонок по телефону уже сам по себе свидетельствует о том, что это незаконные требования. Скажите, чтобы официально требование прислали)) Срок камеральной проверки прошел и уже для налогового органа все сложнее.

Чеботарев Василий Сергеевич

Объясните происхождение большей суммы. Детали могу разъяснить индивидуально

Мингазов Юрий Саитгареевич

А потому что на момент проверки, не было данных о поступивших деньгах свыше того, что указано в договоре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Могут продлить проверку по факту поступления новых документов. Если вы действительно продали квартиру с занижением, оформив так называемые неотделимые улучшения, то будет доначисления, штраф.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Статус проверка завершена может быть ошибочным. Уточните у инспектора причину звонка и подготовьте документы, подтверждающие стоимость сделки в 1 млн. рублей. Если есть поступления других сумм, объясните их. Общайтесь письменно, сохраняя копии. При доначислении налога обращайтесь к руководству инспекции или в вышестоящий орган.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Марина! да, налог придется заплатить.

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.

Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:

Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;

Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения.

Ваша ситуация не подпадает под первое условие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, налог с долей вам платить придеться, но налогообложение зависит не только от срока владения имуществом.

От оформления сделки, от вычетов

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странная покупка квартиры по договору ренты, Вы уверены, что Вы купили квартиру, а не заключили договр ренты, который легко расторгается.

Налог платить не надо, Вы же ничего не получали, с чего налог?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря как заключены договоры. Может быть данная сделка оспорима.

У вас налага не возникает

Сизоненко Александр Аркадьевич

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) – минимальный срок владения составляет 3 года.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Уточните, как и когда квартира досталась жене?

Кирдяев Андрей Николаевич

Налог нужно будет платить, т.к. с момента регистрации в 2021г. не прошло 5 лет владения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог платить придеться с доли. За минусом налогового вычета

Лосинец Ирина Владимировна

Добрый день! В вашем случае квартира уже является не налогооблагаемой, поскольку вы являетесь ее владельцем более 3 лет, а в общую собственность супругов квартира ни первая, ни вторая не входит.
Для более детального разъяснения обращайтесь ко мне за консультацией, буду рада помочь, в том числе с юридическим сопровождением купли-продажи объектов недвижимости.

Пилипенко Игорь Александрович

Квартира хоть и куплена до регистрации брака, однако используется для проживания семьи. В таком случае надо заключить брачный договор и определить, что данная квартира не является совместной собственностью супругов. Такой брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Далее договор регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Цель достигнута, налоговая служба не сможет признать такую квартиру собственностью супругов. Минимальный срок владения в целях освобождения от налогообложения получится льготным, три года. Начинайте продавать квартиру, условия статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ соблюдены, доход от продажи не облагается НДФЛ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не купите бОльшую, то будете платить налог.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваша квартира не входит в режим совместно нажитого имущества если куплена вами и за ваш счёт до регистрации брака.

Вы вправе её продать без нотариального согласия супруга, о чем нужно отразить в договоре.

По налогу минимальный срок владения 5 лет, и 3.года. Условия подлежащие использованию для налогооблагаемой базы срока 3 года указаны в ст 217.1 НК РФ.

Всегда есть нюансы в налогообложении и тем более в самой сделки купли-продажи.

Обращайтесь

Андреев Станислав Анатольевич

Если квартира находится в собственности менее 5 лет, то доход от ее продажи облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Байдак Зоя Михайловна

Услуги по таким вопросам платно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоговый вычет распределяется согласно долям в квартире, весь налоговый вычет от 3 млн.руб.=390 руб.

Чеботарев Василий Сергеевич

Дети тоже являются налогоплательщиками

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не правилтно

Нет, не правильно, налог должен прийти и на ваши долит

Байдак Зоя Михайловна

Подайте декларации на детские доли. Налог подлежит начислению в вашем случае. Но, вы вправе его уменьшить в совокупности на 1млн. руб.

Ким Галина

Несовершеннолетний действительно должен платить налоги, если является собственником жилья или доли в нем. А также земельного участка и других объектов недвижимости.Родители, законные представители ребенка имеют право совершать от их имени сделки, соответственно, и налоги за ребенка они тоже должны платить.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Надо пробовать. Судебная практика имеется. Согласно абзацу 27 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2014 г.) повторное предоставление имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц не допускается. Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.01.2014 г. в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации внесены изменения, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учётом следующих особенностей: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ не допускается (пункт 11 статьи 220 НК РФ). Исходя из смысла названных норм налогового законодательства, имущественный налоговый вычет считается повторным в случае, когда налогоплательщику фактически был произведен возврат денежных средств по первоначальному заявлению. Иначе предусмотренная законодателем цель предоставления имущественного налогового вычета не достигается, и налогоплательщик, по сути, вообще лишается возможности вернуть из бюджета соответствующую сумму налога.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приведенное письмо к Вам отношение не имеет.

Вам правильно отказали% по ипотечному кредиту, появились только 2014 году, то есть ограничили сумму по % по ипотечному кредиту.