- 02.04.2026 13:55
Здравствуйте, хочу установить отцовство на ребёнка. У меня своя недвижимость, замужем не была. После установления отцовства смогу ли я без подписи отца ребёнка, что ли бо сделать со своей недвижимостью? Продать или сдавать в аренду, вступить в ипотеку? Или без подписи и разрешения отца ребёнка, ничего уже не возможно? Повторюсь квартира моя. В браке не была. Мат капитал не использовала.
Если вы не были в браке с отцом ребенка, то даже после установления отцовства у него не возникает никаких прав на вашу недвижимость, которую вы приобрели до этого момента. Вы остаётесь единоличным собственником.
Это означает, что для продажи, сдачи в аренду или оформления ипотеки под вашу квартиру не потребуется ни его подпись, ни его разрешение.
Важный момент: чтобы при продаже квартиры не возникло дополнительных сложностей, стоит учесть два обстоятельства:
Убедитесь, что квартира полностью оформлена на вас, а у ребенка нет в ней доли.
Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, при её продаже, как правило, не требуется разрешения органов опеки, но необходимо будет заранее позаботиться о том, чтобы ребенок был выписан и зарегистрирован по новому месту жительства.
Таким образом, вы сможете спокойно распоряжаться своей недвижимостью как единоличный собственник.
Разрешение и подпись отца требуется если будет использован мат капитал в будущем, например? Например если куплю квартиру с ипольз мат капитала, то уже чтобы её продать потребуется разрешение отца ребёнка?
Здравствуйте, да, сможете. Отец ребёнка не получит прав на вашу квартиру, потому что она ваша и вы не в браке, маткапитал не использовали. Продавать, сдавать, брать ипотеку вы можете без его подписи. Его согласие нужно только по вопросам ребёнка: выезд за границу (если он запретит), смена фамилии, место жительства и большие решения про ребёнка. На вашу недвижимость он не влияет.
Получается если в будущем я если использую мат капитал то уже нужна будет подпись от отца ребёнка, чтоб продавать квартиру например?
Здравствуйте, Вера.
Квартира ваша. Мужчина, про которого вы говорите, не имеет никакого отношения к этой недвижимости, тем более в браке с ним вы не состояли. Вы можете делать с квартирой все, что захотите, и не нужно получать ни от кого согласия.
Добрый день. Своей собственностью Вы можете распоряжаться по своему усмотрению, в соответствии со ст. 209 ГК РФ. Никакие разрешения не нужно ни от кого брать.
