Поборы УК 'Жилищник'?

(3 ответа)

Лиля

Вопрос № 00017297
20.05.2023 10:14

Что можно предпринять, если в квитанцию ЖКХ за март т.г. включили сумму 6 128 рублей за якобы общедомовые расходы. Я интересовалась в МФЦ, "Жилищнике" касательно этой суммы, внятных объяснений не получила. Думаю, что это просто пополнение бюджета. Как мне быть?

Михневич Ксения Николаевна

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

20.05.2023 11:05

Телефон

Доброго времени суток, Лиля. В УК необходимо обращаться письменно, с требованием разъяснить сумму начисления и что она означает (если не указано в платежке) после получения ответа, если он покажеться вам ненадлежащим вы вправе обратиться в жилищную инспекцию приложив ответ УК

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

20.05.2023 14:36

Телефон

Обратитесь в прокуратуру с жалобой о неправомерных взысканиях и с просьбой провести проверку законности начислений. Лучше обратиться коллективно - жильцами всего дома, собрать подписи (живые, не копии) под жалобой, приложить ответы жилищника, квитанции

Спасибо за ответ

Спросить

Табунщиков Руслан Юрьевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

20.05.2023 10:16

Телефон

Написать заявление в УК, что бы разъяснили, почему указана именно такая сумма на основании протокола общего собрания собственников МКД, которым ранее был утвержден тариф за квадратный метр.

Спасибо за ответ

Спросить

Лиля

20.05.2023 10:23

Мне объяснили, что эта сумма появилась при перерасчете с февраля 2020 года общей площади, которую мне рассчитывали как живущей на 1-м этаже, а я проживаю на 14-м. Такие поборы производят со всех жильцов нашего дома, думаю и соседних тоже. Абсурд какой-то.

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В такой ситуации Вам следует принять правильное правоохранительное решение. В первую очередь, Вы должны приготовить требование для МФЦ и предъявить его для получения соответствующих предъявлений. В данном требовании вы должны объяснить, в каком действительно законном порядке был произведен расчет и из каких элементов состоит сумма, включенная в квитанцию ЖКХ. Для получения более детальных сведений по этому вопросу, Вы можете обратиться в судебную инстанцию с иском или совершить обращение в территориальный Фонд экономического развития.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

159 вопросов за сутки

ОДН

1 ответ

Обязана ли будет УК установить счётчики на отопление, воду, электроэнергию в подъездах домов взвяси с тем, что теперь общедомовые расходы будут лежать на плечах жильцов многоквартирных домов?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Боюсь спросить, ранее на ком они лежали?
Жилищный сертификат Херсонский

1 ответ

Добрый день! Подскажите пожалуйста можем ли мы отказаться от уже готового ЖС в МФЦ и подать заявку по новому, так как сын 18 лет не является студентом РФ. Заранее благодарю

Бударагин Александр Александрович

Напишите соответствующий документ.
Правомочны ли действия организации, которая ?

1 ответ

В августе 2022 г. обратила внимание, что в квитанции на оплату услуг по обращению с ТКО ( твёрдыми коммунальными отходами) сумма с 88 руб. 19 коп. увеличилась до 352 руб.76 коп. Оказалось, когда стала разбираться, что с августа 2022 г. сумму посчитали на 4 человек, а ранее считали на 1 человека.
В декабре 2022 г. я решила исправить эту ситуацию и через МФЦ 20.12.22 г. подала заявление на перерасчёт и приложила к нему документы: справка из ТСЖ о том, что на момент выдачи этой справки (декабрь 2022 г.) в квартире фактически проживает 2 человека. В справке не указано с какого времени в квартире проживает 2 человека. Так же к заявлению приложила копию документа, подтверждающего право на собственность на квартиру.
Все документы были переданы в АО "ПРО ТКО" 20.12.22 г.
Перерасчет мне сделали только с февраля 2023 г. (квитанцию получила 04.03.23 г.) Сумма ежемесячной оплаты была снижена с 448 руб. 71 коп до 234 руб. 36 коп. ( с опозданием, но правильно).
Но меня обязали заплатить дополнительно 1 381 руб. 97 коп. т.к. организация пересчитала мне оплату за 2019, 2020, 2021 год. - когда я оплачивала вывоз мусора за одного человека.
У этой организации нет документов, которые бы подтверждали, что в этот период в квартире проживали 2 человека, а не один.
На мои вопросы о том, почему перерасчёт сделан аж с 2019 г., на основании каких документов они решили, что я проживала не одна, региональный оператор по обращению с ТКО ответить не может. Скажите пожалуйста, правомочны ли действия АО " ПРО ТКО".

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, обратитесь к региональному оператору с обычной письменной претензией по почте и укажите все свои доводы с конкретными периодами времени (когда и сколько человек проживало в данном помещении)
Выписалась из квартиры через МФЦ?

5 ответов

Дочь, будучи в Московском регионе выписалась из квартиры в Тольятти через МФЦ и тут же прописалась в Московском регионе. Кто должен был известить об этом УК г. Тольятти.

Епишкин Максим Сергеевич

В нормах права не содержится обязанность кого либо сообщения в УК о смене проживающих. Однако как правило они ориентируются на данные информационного ресурса https: //dom.gosuslugi.ru/#!/main

Мингазов Юрий Саитгареевич

Уведомлять должны заинтересованные лица, если насчет коммунальных платежей.

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Здравствуйте! Уведомляет об изменении числа проживающих собственник или его представитель.

С уважением!

Назарикова Евгения Александровна

Здравствуйте, Светлана!

Собственник квартиры обращается в УК с уведомлением об изменении числа зарегистрированный лиц. Но это Вы делаете в случае, если это касается начисления коммунальных платежей.

Чаузова Елена Сергеевна

органы уфмс точно это делать не будут. извещают о снятии с учета или собственник квартиры или вы сами
Человек умер, а счета на ОДН выставляют.

2 ответа

Здравствуйте. В апреле 2013г. умерла теща. Я в МФЦ подал копию свидетельства о смерти. МФЦ во все органы разослал об этом уведомления. Но УК выставляет счет на содержание ОДИ и содержание УК. Я на тещину квартиру не претендую. У меня своя квартира и мне на мою пенсию тяжело оплачивать ЖКХ за две квартиры. За отопление я согласен, а причем здесь содержание ОДИ и содержание УК. Правомерно ли это. Спасибо. В ЖЭУ мне сказали что их начальник сказал выставлять счета, а потом суд разберется. И посоветовали мне обратиться к юристу за разъяснением.

Алаева Варвара Николаевна

Здравствуйте, готова принять Вас на консультацию, консультация бесплатна

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте за ОДН и содержание жилья обязан вносить плату собственник жилого помещения, за коммунальные услуги - все зарегистрированные лица.
Согласование газа после реконструкции

1 ответ
По требованию сельского поселения оформили новый техпаспорт и техплан на дом. Изменилась площадь. В МФЦ не оформляют новый ЕГРН. Говорят, что нужно согласовать реконструкцию в "Горгазе", так как реконструкция коснулась участка, где проходит газ. Какова процедура согласования газа? Каковы финансовые траты?
Ким Галина

Получение технических условий (ТУ) для подготовки проекта переустройства и/или перепланировки.

Разработка проекта переустройства инженерных сетей и/или перепланировки.

Согласование проекта газоснабжения.

Получение разрешения на пуск газа заново.

Получение нового технического паспорта жилого помещения.

Внесение изменений в ЕГРН
Срок давности

4 ответа

Здравствуйте!
Несколько лет назад я приобрёл квартиру вместе с временно прописанными жильцами. Им полагались льготы, которые учитывались в платёжках. 20 июля 2020 года они были прописаны по новому адресу, но уведомление о прописке от того Паспортного стола в мой не приходило около двух лет, и они продолжали числиться в моей квартире, хотя я обил все пороги с просьбой их выписать, и льготы продолжали учитываться. Несколько месяцев назад в МФЦ пришло уведомление от Паспортного стола о прописке по новому адресу и, с этого момента, они решили начислить мне ранее списанные суммы льгот по ЖКХ за период с момента их прописки по новому адресу и до момента выписки из моей квартиры, как незаконно мной полученные. Получали ли они льготы по новому адресу, МФЦ не известно. Мне было уже объяснено, что действия МФЦ законны.
В связи с этим, у меня у меня к Вам просьба помочь разобраться со следующими вопросами.
1. Могут ли распространяться действия МФЦ на суммы льгот начисленных больше трёх лет назад (по сроку давности)?
2. Обязаны ли они предварительно уведомить меня об общей сумме задолженности, которую собираются изъять, или могут присылать мне безликие платёжки с требованием оплаты непонятных сумм? Имею ли я право, предварительно потребовать у них расчёты и предоставить мне все ранее отправленные платёжки, где были указаны списанные льготы, чтобы я сам проверил и убедился в корректности предъявляемых мне претензий? Веры у меня к ним нет.
3. Имеют ли они право, без предварительного согласования со мной, решать какие суммы ежемесячно с меня списывать? Сейчас к основной сумме в районе 7000 они присылают дополнительные платёжки на 7-8 тыс. Меня это совершенно не устраивает. «Давали» по чайной ложке (о чём я не просил), а теперь хотят получить обратно в несколько приёмов.
4. Могу ли я потребовать, чтобы платёжки по списанию приходили конкретно по месяцам, а не просто непонятной суммой, с указанием дат начислений с тем, чтобы выплачивая, начиная с ближайших дат, дойдя до срока в 3 года, я прекратил выплаты, ссылаясь на срок давности в три года? Понятно, что они этого могут не захотеть. Там сидит такая «прожжённая» мадам. Тем не менее, если имею право, я этого добьюсь.
5. И ещё, если знаете, то подскажите, как они должны делать расчёт? Просто изымать списанные льготы по списанной уже сумме или с корректировкой на изменившуюся (выросшую) стоимость услуг ЖКХ на данный момент?

Байдак Зоя Михайловна

Неосновательное обогащение нужно вернуть.

Баринова Оксана Викторовна

Да вы вправе запросить все расчеты. Кроме того все что просят свыше 3 лет можно не оплачивать. За 3 предыдущие года придется оплатить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока только МФЦ, надо предоставить свои расчеты, график платежей ми т.д. в протвном случае, могут и дело уголовное возбудить.

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период д

Курбангалеева Людмила

Вам нужно данный вопрос решать в судебном порядке
Пеня

6 ответов

Здравствуйте, так сложились обстоятельства, что накопился долг за отопление и горячую воду в размере 130 тысяч, а пени растут по 2 тысячи в месяц, сумма пени уже 160 тысяч, разве могут пени превышать сам долг?Долг копился с давних времён, сейчас мы платим исправно, можно ли списать долг по исковой давности? Пени ведь и до миллиона могут вырасти, может можно через мфц подать заявление на банкротство? Или только через конкурсного управляющего лучше, за немалые деньги. Просто у нашей семьи, я и родители, были очень сложные времена, болезни, поэтому долго и накопился, как лучше поступить? Заранее спасибо.

Байдак Зоя Михайловна

Неустойку могут начислять без ограничения. А вот, сколько взыщет суд зависит от ходатайств ответчика.

Банкротство не панацея. Обратитесь за консультацией к юристам, они оценят вашу ситуацию и выработают позицию подходящую для вас.

Митин Дмитрий Олегович

Не спешите банкротиться, тем более вы пишете, что пережили много потрясений... Эта «процедура» не из приятных! И определенный след на всю жизнь! Надо попробовать этого избежать. Обращайтесь по контактам в профиле, попробуем оценить вашу ситуацию, пишите в ватсап. Окажем первичную консультацию на безвозмездной основе.

Курбангалеева Людмила

Лучше обратится в УК, и запросить сведения о периоде задолженности, а также провести реструктуризацию, если УК на это не пойдёт, то при подаче иска о взыскании с вас подавайте ходатайство о пропуске срока исковой давности и взыскание задолженности за последние три года, а также оплату производите с указанием периода за который вносите плату, иначе УК будет зачислять их на погашение задолженности за периоды по которым срок истек

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги можно уменьшить, списать без банкротства. Банкротство будет стоит дороже, чем долг. С песнями и остальными санкциями тоже самое - уменьшаются при обосновании позицию по делу. Всё, что написала совершается в судебном порядке

Ким Галина

просто так банкротство через мфц не оформляют читайте ст 223.2. 127 ФЗ, к тому же в коммунальных долгах это не срабатывает - долги полностью не спишут и не надейтесь. вам придется банкротится всем прописанным в квартире. проще выполнить все процессуальные действия в суде по части уменьшения долговых обязательства по жкх

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Задолженность можно уменьшить в разы, как и пени, за невозможностью взыскания.

Для начала нужен акт сверки с ресурсоснабжающей компанией. Потом уже обращайтесь к специалисту для помощи
Как обжаловать несуществующую задолженность по оплате воды?

3 ответа

С 2020 г не передавали показания счетчиков воды, нам выставляли показания по нормативам и повыш коэффициенту, в 2023 г был просрочен межповерочный интервал, в апреле 2024 г была сделана поверка, УК внесла Акт поверки в еирц и в автоматич режиме был произведен перерасчет с минусом на 42 тыс р, но потом от МФЦ приходит письмо, что перерасчет произведен ошибочно и в епд за май выставили эти 42 тыс руб в плюс, из которых я оплатила 8013 руб, а ост 34 тыс руб за воду не оплачивала и теперь эта сумма выставлена как задолженность и с нас требуют ее оплатить. Угрожают поставить заглушку

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Обратитесь письменно, пусть дадут расшифровку начислений, а делее уже судебный порядок

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать от них пояснений относительно "ошибок" Почему то в их пользу, предоставлении детально расчета.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Готов проконсультировать по данному вопросу. Набирайте по номеру в профиле.
Счет с коэффициентом за воду

1 ответ

Имеют ли право выставить счет с коэффициентом?
В квартире не было счётчиков на воду.
Счета за услуги выставляли на Мос. Ру. Через мфц. Все оплачивалось и январь в том числе.
С января месяца состоялся переход в Моэк без какого либо оповещения , просто был выставлен счет, за услуги ГВС и отопление с коэффициентом за январь.
Якобы мфц выставляет счета за предыдущий период текущим месяцем.
Возможно ли оспорить данный счет с коэффициентом? Имеют ли они право без опповещения ?

Терехов Александр Георгиевич

Сначала вы у них все выясните. Невозможно ответить на ваш вопрос
Что делать чтобы освободили от уплаты ЖКУ и исключили из лицевого счета?

3 ответа
Квартира мною блы получена единолично по ордеру в 1994 году, как служебная, по служебнолму ордеру. В 1997 году прописал туда жену и сына. После развода, в 2001 году выписался и с тех пор там не появлялся. прописан и живу в другом месте. На тот момент впрос о выселении женгы и сына из служебной квартиры не стоял, т.к. сын был несовершенолетний. Квартира в статусе служебная до сих пор. В 2024 году образовалась задолженность за квартплату. Жилищник района подал в мировой суд. Вынесен судебный приказ об обоюднолм погашении долга, который по моему заявлению был отменен. Я выяснил, лицевой счет по оплате ЖКУ и ЕПД до сих оформлен на меня. Жена с сыном в данной квартире не проживают и место их нахождения неизвестно, хотя там зарегистрированы. В МФЦ района заявление об исключении меня из лицевого счета не принимают, мотивируя, что отношения к квартире не имею. Насколько мне известно при снятия с регистрационного учета из служебной квартире теряются все права , в том числе и по оплате ЖКУ. Какой выход? Обращаться в суд?
Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! До обращения в суд советую Вам подать жалобу в прокуратуру в соответствии с положением статьи 10 Закона о прокуратуре РФ. Просите прокурора провести проверку и вынести представление о недопустимости нарушения закона и обязании восстановить нарушенные права
Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

для решения нужно действовать по шагам и системно:

1. Соберите все документы, подтверждающие ваше право на служебное жильё (ордер 1994 г.), свидетельство о разводе (2001 г.), выписку из домовой книги (с указанием, что вы сняты с регистрации), справку о вашей текущей регистрации и проживании по другому адресу, а также доказательства отсутствия связи с квартирой (например, квитанции об оплате ЖКУ по новому месту жительства).

2. Обратитесь к наймодателю с требованием письменно:

Расторгнуть договор найма служебного жилья в связи с вашим увольнением/выпиской.

Переоформить лицевой счет на фактически зарегистрированных лиц (бывшую жену и сына).

Инициировать процедуру выселения жильцов, если они незаконно занимают квартиру.

Если наймодатель бездействует, это станет основанием для обращения в суд.

3. Оспорить задолженность по ЖКУ.

Подайте в суд заявление о признании необоснованным начисления долга за период после вашей выписки (2001 г.). Укажите, что вы не являетесь пользователем квартиры и не должны нести ответственность за оплату.
Заявите о применении срока исковой давности (3 года) для части долга, если начисления начались задолго до 2024 г.

4. Подайте иск в суд о признании утраты права пользования служебным жильём.

Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры с требованиями:
- Признать вас утратившим право пользования служебной квартирой с момента выписки (2001 г.).
- Обязать управляющую компанию/Жилищник исключить вас из лицевого счета.
- Возложить обязанность по оплате ЖКУ на зарегистрированных лиц (жену и сына).

Думаю что вам следует обратиться к юристу, потому перечень запросов и подготовка иска - довольно объемный ресурс затребует) ну и настойчивости с терпеливостью) В этом вам поможет юрист, который систематизирует запросы и будет двигаться по шагам и результатам.

Спасибо!
Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо менять договор и перводить квартиру в соц.найм и соответственно просить суд о переоформлении договора соц.найма на прописанных-зарегистрированных и соответственно с возложением на них задолжонностей по коммунальным услугам.
У нас индивидуальные счетчики на воду. Нам приписали лишние кубы

2 ответа

У кого нет счетчиков как им разбиваются общедомовые расходы на воду?

Бронштейн Александр Михайлович

Полагаю, что у вас есть общедомовой счетчик. в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; - норматив потребления j-й коммунальной услуги; - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1, 4, а с 1 января 2017 г. - 1, 5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт,

T^кр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Чурсин Олег Александрович

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, нормативы и тарифы устанавливаются на государственном уровне в зависимости от региона, города, поселения, где находится дом. Ежегодно нормативы и тарифы пересматриваются и повышаются. Итоговая сумма рассчитывается по формуле:
Цена за воду рассчитывается так:
Сначала умножают тариф (T) на норматив потребления (H);
Затем результат умножают на число зарегистрированных в квартире жильцов (N).
Покупка квартиры

2 ответа

Здравствуйте, я купила квартиру с обременением в пользу продавца, документы с мфц я забрала до 31 декабря 2022 года должна отдать ему 50000 когда он должен освободить квартиру и передать ключи?

Красильникова Армине Владимировна

Для более точного ответа, направьте мне скан договора. А так, я могу полагать, что у вас стандартный договор, без особых условий. В этом случае, если прошла регистрация, вы уже собственник квартиры, то продавец должен вам передать ключи. В противном случае, вы можете написать ему претензию, и потребовать оплатить вам арендную плату, за пользование квартирой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По условиям договора должен освободить квартиру и передать ключи. Обычно этот мрок составляет в течение месяца со дня перехода прав собственности.
Расторжение договора купли-продажи земельного участка

1 ответ

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.
1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?
2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.