Правомерны ли действия комитета по управлению имуществом?

Здравствуйте,уважаемые юристы, волнует один жизненный вопрос... У нас с мужем есть квартира,которую мы приватизировали в 2008 году. Когда мы приватизировали квартиру вместе с нами жили сын с женой и 2 внуков... в ЖКО сказали, что в договор приватизации нужно вписать всех, так как тогда они были у нас прописаны. Так и сделали. Сын с семьей живет отдельно уже лет 10, из нашей квартиры они выписались. ТУт нам с мужем бюро технической инвентаризации сказали, что нам с мужем принадлежит по 1/6 квартиры.
Правельно ли нам пояснили? У нас есть еще дочь есть...ей что же получается ничего не достанется? Как нам с мужем поступить, чтобы сын и дочь унаследовали поровну? что делают в таких ситуациях? СПАСИБО

Морозов Эдуард Васильевич

Напишите заведение в котором в качестве наследников укажите сына и дочь, а кто из них сколько получит, определите сами

Лагодич Евгений Владимирович

Если жена сына откажется от своей доли в пользу дочери, а вы и ваш супруг завещаете Ваши доли дочери, то Ваша дочь и Сын + внуки получат поровну.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Сын участвовал в приватизации у него есть уже 1/6 часть квартиры. Вы с супругом вправе распорядиться своей частью: подарить или написать завещание. Или же ваши доли перейдут детям по наследству.

Тарасов Владимир Сергеевич

Добрый день. Напишите завещание.

Байдак Зоя Михайловна

Ваш сын с его семьей (он, его жена и 2 детей) получили 4/6 доли по приватизации в вашей квартире. А у вас с мужем только 2/4, так что уже никак поровну не получится. Если вы и ваш муж оставите завещание на дочь, то у нее будет только 2/4 доли и увеличить не возможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете завещать, подарить детям свои доли. Можете завещать дочери свои доли, раз у сына уже есть доля в праве. Равенства долей не будет. Приватизировать надо было по другому. Теперь есть, что есть. Дочери не было ещё на момент приватизации?

Дело № 2-1850/2023
УИД 74RS0017-01-2023-001447-06
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» июня 2023 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Щелокова И.И.,
при секретаре Решетниковой Д.А.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Аникушину Сергею Владимировичу, Аникушиной Светлане Васильевне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС КУИ ЗГО) в лице представителя Толстогузовой А.А. обратился в суд с иском к Аникушину С.В., Аникушиной С.В. о выселении ответчиков, зарегистрированных по адресу: <адрес>, из вышеуказанного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда – комнату, площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением администрации Златоустовского городского округа (далее - администрации ЗГО) от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществлен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра межведомственной комиссией принято решение о наличии оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а все жилые помещения, находящиеся в доме, – непригодными для проживания и подлежащими изъятию у собственников. В соответствии с распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должен быть изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. По результатам визуального обследования вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с актом межведомственной комиссии установлена необходимость принятия срочных мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке, поскольку возможно обрушение жилого дома, в связи с большим износом дома и несущих конструкций.
ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Аникушиным С.В. заключен договор социального найма № относительно жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, - двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ответчик Аникушина С.В. – супруга нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ жителям <адрес>, предлагалась однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, однако, в талонах осмотра ответчиками указано об отказе от предоставленного жилого помещения, по причине несогласия относительного его месторасположения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о том, что им распределено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> до настоящего времени ответа от Аникушина С.В., Аникушиной С.В. на обозначенное обращение не поступило. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ помещение маневренного фонда находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиаторы отопления, в каждой комнате рубильники для отключения электроэнергии, окна деревянные окрашенные. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел. Кузня просторная. В санузлы входит душевая кабина и четыре унитаза, две раковины для мытья рук. Во всех помещениях новые двери с замками. В настоящее время обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещением по договору социального найма не представляется возможным, при этом проживание ответчиков в многоквартирном доме по адресу <адрес>, угрожает их жизни и здоровью; в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, ввиду аварийного состояния вышеуказанного жилого дома, требуется срочное его расселение (л.д. 4-5, 73).
Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» Толстогузова А.А., действующая на основании доверенности от (т.1, л.д 7), в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Аникушин С.В., Аникушина С.В. в судебное заседание не явились о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.79)
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с чч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Руководствуясь положениями ст.ст. 2,6.1,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст.ст. 27,35).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.ст.9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства, злоупотребление правом недопустимо.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденным решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.02.2004 № 709, действующим в редакции решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа № 36-ЗГО от 11.10.2021 (далее – Положение о ОМС «КУИ ЗГО»), ОМС «КУИ ЗГО» осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральными законами и иными нормативно правовыми актами, в том числе осуществляет передачу муниципального имущества во владение и пользование юридическим и физическим лицам, в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в залог в соответствии с действующими нормативными актами с заключением соответствующих договоров (п.п.4 п.12 Положения); является истцом и ответчиком в суде при рассмотрении исков и заявлений, связанных с осуществлением своих полномочий (п.27 Положения) (л.д.9-10).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан (далее – межведомственная комиссия), назначенной, в соответствии с постановлением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен акт № обследования помещения. Согласно акту, вышеуказанное здание представляет собой двухэтажный дом, год строительства дома ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре дома обнаружены отклонения конструктивных элементов от горизонтали и вертикали соответственно, просадки, трещины, перекосы и другие повреждения в узлах соединяя элементов несущих конструкций; отмостка по периметру здания отсутствует. Во всех осмотренных помещениях наблюдаются многочисленные трещины по стенам и потолку; при осмотре фасада отмечены многочисленные трещины кладки с раскрытием 20 мм; частичное разрушение кладки цокольной части в районе санузла (вероятнее всего разрушение шлакоблока произошло вследствие его намокания); нарушение штукатурного слоя (трещины, отслоение, обрушение) внутри и снаружи дома. Физический износ дощатого настила, щели, гниль досок; выявлены следы намокания перекрытий, многочисленные трещины штукатурного слоя на потолке, частично его отслоение и обрушение; наблюдаются следы регулярных протечек внутридомовых инженерных систем, намокание деревянных балок межэтажных перекрытий, поражение древесины гнилью; в кровельном покрытии наблюдаются просветы, щели вследствие смещения листов шифера, трещины кровельного покрытия, происходит регулярное намокание деревянных конструкций стропильной системы; деревянные стропильные конструкции из-за регулярного замачивания подвержены биологическому разрушению, стойки и балки поражены гнилью и грибком; выявлено недостаточное количество утеплителя на чердачном перекрытии. Трубопроводы внутридомовых систем подтверждены коррозии, наблюдается капельная течь резьбовых соединений, многочисленные хомуты, отсутствуют гильзы и межэтажных перекрытиях.
В санузлах осмотренных квартир отмечаются деформации перекрытий и перегородка, многочисленные дефекты инженерных систем жилого дома, жители жалуются на регулярные протечки и засоры в системе канализации, трещины на стояках. В жилых помещениях второго этажа отмечается значительное провисание перекрытия, жалобы от жильцов на протечки с кровли.
Дефекты, отмеченные при визуальном осмотре, подтверждены заключением, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «СтройОптиум» (далее – ООО «СтройОптимум»), в соответствии с которым состояние несущих конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом, оценивается как аварийное; согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения ООО «СтройОптиум» комиссией сделан вывод о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.17-18).
На основании представленных и рассмотренных документов, а именно: акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,и в соответствии с «Приложением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20-21).
Распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений» земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 348 кв.м., изъят в целях сноса многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д.22).
В соответствии с выпиской из раздела «Муниципальная казна» Реестра муниципального имущества МО ЗГО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,90 кв.м., является собственностью МО ЗГО и учитываются в муниципальной казне МО ЗГО (л.д.42).
Как следует из акта визуального осмотра, составленного межведомственной комиссией, установлена срочная необходимость принятия мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке (л.д.23).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО (наймодатель) и Аникушиным С.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения за №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,80 кв. м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.24-25).
Как следует из поквартирной карточки и адресной справки, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Аникушин С.В., Аникущина С.В. (л.д. 64).
В связи с признанием многоквартирного дома <адрес>, – аварийным и подлежим сносу, истцом заявлено требование о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда площадью 12,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аникушина С.В. направлено извещение о необходимости явиться в ОМС «КУИ ЗГО» для осмотра распределённого помещения по адресу: <адрес> в связи с принятием решения о срочном переселении граждан из аварийного жома <адрес>. Согласно представленному почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция получена, меры к явке и осмотру помещения ответчиками не предпринято (л.д.46,47).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как следует из акта его обследования от ДД.ММ.ГГГГ, находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиатор отопления расположен в комнате, также в комнате находится рубильник для отключения электроэнергии, окно деревянное, окрашенное. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел, кухня просторная, в санузле размещена одна душевая кабина и четыре унитаза, имеются две раковины для мытья рук. Дверь в комнату новая с замком (л.д.82).
Таким образом, суд, с учетом юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, в связи с установленным аварийным состоянием.
Доказательств выполнения каких-либо строительных работ, направленных на восстановление утраченных характеристик жилого помещения, при рассмотрении дела не установлено.
Предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.
Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.106 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены, в частности, для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В силу ч.2 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Предложенное ответчикам для временного переселения помещение маневренного жилищного фонда расположено в границах МО ЗГО, соответствует требованиям жилищного законодательства.
В связи с тем, что обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещениям по договору социального найма не представляется возможным, а проживание в доме <адрес> угрожает жизни и здоровью ответчиков, суд полагает, что требование ОМС «КУИ ЗГО» о выселении ответчиков в помещение маневренного фонда является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчиков в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН №) удовлетворить.
Выселить Аникушина Сергея Владимировича (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>
Выселить Аникушину Светлану Васильевну (паспорт серии №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать с Аникушина Сергея Владимировича государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб.
Взыскать с Аникушиной Светланы Васильевны государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.И. Щелоков
Мотивированное решение по делу изготовлено 30.06.2023.Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 06.02.2024 14:15 06.02.2024
Передача материалов судье 06.02.2024 14:33 06.02.2024
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 06.02.2024 15:28 06.02.2024
Судебное заседание 28.02.2024 11:00 №306 Объявлен перерыв 06.02.2024
Судебное заседание 05.03.2024 12:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Подача встречного иска (ст. 137 ГПК РФ) с подготовкой рассмотрения дела с начала 03.03.2024
Судебное заседание 26.03.2024 16:00 №306 Объявлен перерыв 05.03.2024
Судебное заседание 28.03.2024 10:30 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 26.03.2024
Судебное заседание 06.05.2024 09:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 06.05.2024
Судебное заседание 03.06.2024 09:00 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 06.05.2024
Судебное заседание 18.06.2024 15:00 №306 Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО 03.06.2024 Дом признан аварийный, их выселяют или как это понять?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Переселяют в жильё маневренного фонда

День добрый. Более 20 лет назад мои родители продали квартиру. На тот момент в ней кроме родителей проживала я сама и мой несовершеннолетний ребенок. При продаже жилплощади ребенку приобрели комнату в соответствии с требованиями по размеру жилья. Я выступила как представитель своего ребенка при подписании договора на покупку. Регистрация у меня была по факту проживания, оформила как опекун для себя сама. Доли имущества в купленной комнате для ребенка я не получала. Только регистрация. Сейчас жилье признали ветхим и подлежащим сносу, выдали квартиру ребенку. Собственником указан ребенок,также он был единственным собственником комнаты. Он же отказывается предоставлять мне регистрацию в новой квартире и требует прекратить регистрацию в жилье под снос, так как требование сняться с регистрации в определенный срок выставила администрация. У меня самой иной жилплощади во владении нет, проживаю с младшим ребенком от другого брака в квартире нынешнего мужа. Могу ли я каким-либо способом заставить своего ребенка оформить мне регистрацию в новом жилье, либо доказать,что меня лишили наследства при продаже квартиры и провести отчуждение собственности у ныне совершеннолетнего ребенка в свою пользу, хотя бы частично.

Лужецкий Олег Борисович

Никаким образом заставить вашего ребенка вы не сможете. ушло время для восстановления ваших прав. Но судебный процесс можно все таки затеять. 25 процентов из 100 все таки имеется

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению упущен срок для изменения права на доли в ветхом жилье.

Довган Юрий Богданович

Ваше положение достаточно сложное, поскольку ваши права на жилье, подаренное вашему ребенку, ограничены, и принудить его к оформлению регистрации будет проблематично. Если коммунальные права на жилое помещение были переуступлены только вашему ребенку и доли вам не были оформлены, вы сможете говорить о наследстве только после его смерти, и сейчас ваша возможность оспаривать что-либо будет связана с документами, которые подтверждают вашу роль и интересы при покупке комнаты, но шансы на успех минимальны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, вы не сможете заставить вас прописать в квартиру собственника квартиры. Если начать признавать права по предыдущим сделкам, то срок упущен его суд не восстановит. Лишить право на наследство может только суд. Если было заведение, то наследники приняли наследство по завещанию. Написать завещание это право наследодателей. Вы его не оспорите.

Добрый день.
Интересует следующая информация.
Есть ли шансы на приватизацию в собственность жилья, данного по договору найма служебного жилого помещения комитетом по управлению имуществом *** района, действующим от
имени муниципального образования «**», в
лице руководителя Комитета по управлению имуществом *** района —
заместителя Главы Администрации района по вопросам строительства и архитектуры
***, на основании Устава муниципального рай на, на основании
решения жилищной комиссии администрации района и постановления Администрации района "О предоставлении
жилого помещения специализированного жилищного фонда"?
Данное жилье предоставили мне по программе Земский учитель на тот срок, пока я там работаю, я должна отработать 5 лет, а после по своему желанию. Предположим у меня нет желания оставаться работать в школе, но хотелось бы узнать, смогу ли я претендовать на присвоение этого жилья.
В моей личной собственности есть только 1/4 доля в комнате 20м2 в другом городе, я не замужем, а соответственно и собственности мужа тоже нет.

Красильникова Армине Владимировна

Нет. Если в договоре соц найма указан определенный срок, то нет. Жилье предоставляется по целевой программе. Вы вероятнее всего получили компенсацию от одного миллиона и более, в зависимости от региона, в связи с тем, что стали работать по данной программе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Шансов нет, это служебное жилье, если проработатете лет 20-30, взможно с него снимут служебность и сможете приватизировать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете если расторг мне контракт раньше 5 лет. Трудовой договор и соц найм идут в присоединении друг с другом. Практика сформировалась не хотите работать - не получаете жилье

РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Слинкиной Ольге Владимировне, Мельникову Виталию Геннадьевичу о выселении в жилое помещение манёвренного фонда отказать.
Встречные исковые требования Слинкиной Ольги Владимировны, Мельникова Виталия Геннадьевича удовлетворить.
Обязать Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (<данные изъяты>) предоставить Слинкиной Ольге Владимировне (№), Мельникову Виталию Геннадьевичу (№) вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории муниципального образования Златоустовский городской округ Челябинской области площадью не менее 44,2 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: И.И. Щелоков ЭТО КАК ПОНЯТЬ СКАЖИТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. Истец - Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС «КУИ ЗГО») (истец по первоначальному требованию, ответчик по встречному требованию (далее – истец (ответчик)) обратился в суд с иском, в котором с учётом уточнения просил выселить Слинкину О.В., Мельникова В.Г. (ответчики по первоначальному требованию, истцы по встречному требованию, далее - ответчики (истцы), зарегистрированных по адресу: <адрес>, из вышеуказанного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда – комнату общей площадью 14, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>". Суд в иске ОМС "КУИ ЗГО" отказал, и удовлетворил ваши встречные исковые требования, в том, чтобы Обязать Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (<данные изъяты>) предоставить Слинкиной Ольге Владимировне (№), Мельникову Виталию Геннадьевичу (№) вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории муниципального образования Златоустовский городской округ Челябинской области площадью не менее 44, 2 кв.м. Вы выиграли суд! Но истец не согласен и подал апелляционную жалобу 17.07.2024. Вас должны были уведомить о поступившей апелляционной жалобе, и установить срок для подачи возражений в суд на жалобу. Затем дело с жалобой направят для рассмотрения в Челябинский областной суд, где состоится судебное заседание, в котором вам и Мельникову В.Г. нужно принять участие.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Встречные исковые требования удовлетворены. Если это ваши требования, тогда что не понятно?

Гуляева Нелли Врежовна

Отказано в выселении, удовлетворено о предоставлении жилья по встречному иску

Но нужно документально подтвердить. Для этого может быть представлена справка/иной документ из Администрации об отсутствии зарегистрированного права собственности на ЗУ, а также, что ЗУ не поставлен на кадастровый учет.
Был в Администрации по поводу справки об отсутствии зарегистрированного права собственности. Таких справок и иных документов не выдают, сославшись на статью 16 федерального закона от 29.12.2004 189-ФЗ...
Но банк такой ответ не принимает и требует справку.

Курбангалеева Людмила

Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, земельного участка можно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».В МФЦ можно заказать справку в бумажном или электронном виде. На бумажной будет печать и подпись регистратора — она подойдет для ипотеки и суда. Бумажную справку можно забрать лично или оформить доставку почтой.Если нужна только информация, подойдет электронная версия. На ней не будет подписи и печати, поэтому, например, для оформления ипотеки такая справка не подойдет.

Герольд Вит Геннадьевич

За получением такой информации можно обращаться в: МВД России;Росреестр;паспортный стол;офис управляющей компании.

Можно ли выписать детей сестры которая лишена родительских прав на них если комната миниципиальная и она наниматель а дети находятся у опекунов

Ким Галина

Можно в судебном порядке. но очень сложно. Привлекают органы опеки, прокурора к участию в деле. Нужно мирным способом договариваться с опекунами, о прописке детей у опекуна в досудебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не только можно, но и нужно, если дети живут с опекунами, то и должны быть зарегистрированы с опекунами по месту жительства, что бы в дальнейшем на них не висели долги по данной коммунальной комнате.

Здравствуйте! Учусь на 4 курсе университета. Работаю учителем в школе 3-й год. Имею 1/6 долю в родительском доме. Но там не живу. Как получить муниципальное жилье? Имею ли я на него право? И вообще какая помощь от государства мне положена?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы обеспечены жильем, поэтому и не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, так что нет.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Рекомендую Вам обратиться с этим вопросом в региональное министерство образования и региональное правительство. Обращайтесь письменно. Применительно к законодательству вашего региона Вы получите ответ. В случае несогласия с ним, его можно будет обжаловать в суде.

Мерзликин Алексей Борисович

Вы можете обратиться в местные органы власти с заявление об предоставлении жилья по догвору социального найма. Они обязаны рассматреть и дать вам ответ. Но скорее всего ответ будет отрицательным, так как вы имеет долю в собственности в родительском доме. Чтобы вас поставили на учет, вам придется отказаться от своей доли. Также надо понимать, что государство в нынешнем виде, практически больше не предоставляет гражданам жилье по доворам социального найма. Если бывает, то очено редко, так как даже строительство муниципального жилья не осуществляется, как в СССР. Поэтому в лучшем случае, если работодатель вам может предоставить место в общежитии или оплачивать снятие арендованной квартиры.

Можно ли? Являясь собственником приватизированной комнаты в двух комнатной квартире, получить вторую комнату от администрации города бесплатно имея двух разнополых несовершеннолетних детей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, если стоите в очереди на улучшение жилищных условий, действует целая программа по расселению коммунальных квартир.

Наниматель в муниципальном жилье не имеет преимуществ перед другими членами семьи вписанными в договор социального найма?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 69 Семейного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все прописанные-зарегистрированные на данной ж лплощади, имеют равные права.

Ватолин Александр Иванович

Вы так понятно и красиво изложили свой вопрос, это просто......

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не имеет

Добрый день.
Прописана с рождения в муниципальной квартире . Общая пл. Жилья 46,00кв.м , жилая 30,60 кВ.м , 2 комнатная -проходная .
В квартире прописаны 5 человек . мать( имеет официального мужа) , брат , я и двое моих несовершеннолетних детей .
Я проживаю отдельно уже около 10 лет из-за невозможности разместиться с детьми в этой квартире , не имею в собственности другого жилья , дети долей где -либо так же не имеют . Так же имею статус малообеспеченной семьи ( я и мои двое детей . Ответственным квартиросъемщиком является мать пенсионерка .
Могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий как отдельная семья ?
Остальные прописанные в квартире отказываются решать квартирный вопрос . На какие меры поддержки я могу расчитывать?

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! В вашей ситуации вы действительно можете заявить претензии на улучшение жилищных условий. Поскольку вы прописаны в муниципальной квартире, имеете несовершеннолетних детей и статус малообеспеченной семьи, вы можете обратиться в местные органы жилищной политики. Учитывая, что вы проживаете отдельно уже длительное время и квартира переполнена, это усиливает ваши права на получение новой жилплощади. Вы также можете рассмотреть возможность получения субсидий на жилье или других мер социальной поддержки для улучшения условий проживания. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Довган Юрий Богданович

Вы можете претендовать на улучшение жилищных условий как отдельная семья, учитывая, что вы не проживаете в квартире и имеете статус малообеспеченной семьи. Важно, чтобы вы обратились в местные органы власти или жилищную комиссию с заявлением о признании вас нуждающейся в улучшении жилищных условий. Возможные меры поддержки могут включать предоставление субсидий на аренду жилья, возможность получения социальной ипотеки или даже выделение жилья из муниципального фонда. Необходима будет консультация с местными властями для уточнения всех доступных вам опций и соответствующих документов.