Продажа квартиры?

Здравствуйте! Ваша ситуация типична: собственником квартиры является ваша мама, вы — только зарегистрированы (прописаны) и проживаете там, оплачиваете коммунальные услуги. По закону, собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе продавать её без согласия зарегистрированных лиц, если речь не идёт о несовершеннолетних или недееспособных.

Суть ситуации и риски:
- Ваше право на долю в деньгах после продажи не возникает автоматически из факта проживания или оплаты коммунальных услуг.
- Ваша мама не обязана делить вырученные средства, если квартира оформлена только на неё.
- Ваши условия при продаже (например, требование делить деньги пополам) юридически не обязательны для вашей мамы.
- Прописка (регистрация) НЕ является правом собственности. После продажи квартиры новый собственник сможет через суд снять вас с регистрационного учёта (выписать).

Что можно предпринять:
1. Договориться письменно. Если вы хотите гарантировать делёж денег, нужно заключить с мамой нотариальное соглашение о разделе средств, или оформить дарение доли вам до продажи. Это требует личного визита к нотариусу обоих сторон.
2. Согласовывать условия сделки. Если мама согласна, можно открыть два счета и указать в договоре купли-продажи доли получения денег. Но без её согласия принудить к этому нельзя.
3. Учесть, что при продаже квартиры без вашей выписки, скорее всего, покупатель потребует, чтобы все были сняты с регистрации — это стандартное условие сделки.

Вывод:
Если вы не являетесь собственником, добиться “справедливости” в виде обязательного деления денег пополам по закону нельзя. Всё зависит от доброй воли вашей мамы и письменных договорённостей.

Рекомендую проконсультироваться с юристом по недвижимости: он поможет оценить ваши шансы, подготовить грамотное соглашение либо защитить ваши интересы при продаже. Если потребуется помощь — обращайтесь.