-
Вопрос № 00169646
На момент покупки недвижимости я и созаемщик в браке не состояли. В договоре купли-продажи в роли покупателя выстапила я и собственность только на мне. Могу ли я подавать на налоговый вычет по ипотеке на себя и созаемщика?
По правилам Налогового кодекса РФ, для получения вычета должны соблюдаться два условия: участие в расходах и право собственности. Поскольку на момент покупки вы не состояли в браке, действуют следующие правила:
Так как объект оформлен только на вас и куплен не в браке, он не является совместной собственностью. Созаемщик не имеет юридического права на долю в этой недвижимости, а значит, и права на налоговый вычет. Вы имеете право получить вычет в полном объеме (и по стоимости жилья, и по процентам), но только в пределах своих лимитов.
Тот факт, что второй человек помогает выплачивать кредит, дает ему право претендовать на долю в квартире через суд, но не дает автоматического права на налоговый вычет в налоговой инспекции.
Здравствуйте! Налоговый вычет дают тому, кто является собственником жилья. Если квартира оформлена только на вас, то вычет за покупку и проценты по ипотеке заявляете вы. Созаемщик, у которого нет доли в квартире, вычет получить не сможет, даже если он в кредитном договоре. Он сможет претендовать на вычет только если станет собственником (получит долю) и сможет подтвердить свои платежи.
Здравствуйте. Налоговый вычет может получить только собственник.
