-
Вопрос № 00168605
Добрый день! В августе 2025 умирает мой отец. С моей мамой они в разводе с 2000 года. В сентябре я подаю заявление на вступление в наследство. Другие претенденты на наследство (мой брат,жена отца, мать отца) отказываются от вступления в наследство.
В марте месяце я прихожу к нотариусу и выясняется, что все прошедшие 26 лет моя мама имела право на долю в квартире отца. И теперь, по словам нотариуса, чтобы я вступила в наследство моя мама должна прийти и выделить свою долю, так квартира была куплена в браке. У мамы нет желания выделять свою долю, но если она этого не сделает, то я и не смогу получить всю квартиру в таком случае. Выделение маминой доли несёт лишние расходы и не маленькие.
Когда в 2000 году мама подавала в суд заявление на развод, она в самом заявлении указывала, что не имеет никаких имущественных претензий к отцу. Но нотариус говорит, что это ничего не значит и долю все равно нужно выделять.
Так ли то? И возможно ли решить данный вопрос без выделения доли моей маме (если она этого не хочет)?
Добрый день! Александра,
К сожалению, в данной ситуации нотариус абсолютно права, и у вас есть серьезная проблема, связанная с режимом совместной собственности супругов. К сожалению, фраза в заявлении о разводе «не имею имущественных претензий» в данном случае не освобождает от необходимости выделять долю.
Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 34, 38), Все имущество, нажитое супругами во время брака (даже если оформлено на одного из них), является их совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.
Ваши родители были в браке на момент покупки квартиры. Даже если квартира оформлена исключительно на отца, ваша мама имеет право на ½ долю в этой квартире как на супружескую долю.
Варианты выдела доли можно озвучить после получения от вас необходимых дополнений
Благодарю Вас! Если необходимо разработать алгоритм решения вопроса, готов оказать помощь
Нотариус права. Квартира, купленная в браке, даже если он давно расторгнут, считается совместной собственностью, если между супругами не был произведён её раздел. Фраза «не имею имущественных претензий» в заявлении о разводе не является разделом имущества. Поэтому мама имеет право на 1/2 доли. Если она её не выделит, то эта доля останется её собственностью, и вы не сможете получить всю квартиру, только долю отца. Чтобы получить всё, нужно либо маме подарить вам свою долю, либо оформить её отказ от доли в вашу пользу. Если она не хочет выделять, можно попробовать договориться о дарении или купле-продаже. Но игнорировать нельзя, иначе вы не станете единственным собственником. Расходы будут, но это единственный путь. Если она не хочет вообще ничего делать, то вы получите только долю отца.
Скажите пожалуйста, а без выделения доли, мама может написать отказ от неё? Или нужно сначала получить эту долю и потом уже только отказываться?
