Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоговый вычет при совместной собственности.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Мы с женой купили квартиру в конце 2018. Оформили в совместную собственность (доли собственности не определены). Сейчас я ИП, а жена работает в найме. При оформлении женой налогового вычета возник вопрос, на какую сумму ей указывать при оформлении?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, при совместной собственности долей нет, поэтому вычет можно поделить как вам удобно. Если вы не получаете НДФЛ, жена может взять вычет хоть на 100% стоимости квартиры (но не больше 2 000 000 ₽ по покупке), для этого подайте в налоговую ваше совместное заявление о распределении вычета. Если квартира стоила меньше — указывает фактическую сумму. Проценты по ипотеке — отдельно, тоже можно распределять.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Роман Каримович
Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Евгений Константинович!
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации квартира оформлена в совместную собственность, то есть без выделения долей. По закону (п. 4 ст. 220 НК РФ) при получении имущественного вычета супруги вправе самостоятельно определить, в каком размере каждый из них воспользуется правом на вычет, написав соответствующее заявление.

Суть ситуации:
Если доли не определены, вычет может быть распределён между супругами в любой пропорции по их желанию, но общая сумма вычета на объект не может превышать 2 млн рублей (на каждого — максимум 2 млн рублей, но не более фактических затрат).

Возможные риски:
- Если заявление о распределении не подать, налоговая по умолчанию делит вычет пополам между супругами.
- Если вы воспользуетесь вычетом полностью, у второго супруга право на вычет по этому объекту утрачивается.

Рекомендации:
- Определите, кто из вас и в каком размере будет использовать право на вычет (например, вся сумма — жене, либо делите пополам).
- Оформите совместное заявление о распределении вычета и приложите к декларации.
- Учитывайте, что вычет предоставляется только с фактически уплаченных налогов (НДФЛ), т.е. ИП на УСН вычетом воспользоваться не сможет, жена — сможет, если платит НДФЛ.

Если остались вопросы или требуется помощь с оформлением заявления и подготовкой документов, рекомендую проконсультироваться с юристом для корректного оформления всех бумаг.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Имущественный вычет

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите, я свой имущественный вычет истратила (т.к. мной была приобретена квартира до 2014г, и все полагающиеся 13% с покупки я вернула), в 2020 году мы с мужем приобрели квартиру…

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, согласно действующим правилам, предоставляемая государством льгота привязана к налогоплательщику, соответственно ваш НДФЛ использовать нельзя, вы своим правом на получение…
    Перейти к вопросу

  • Уплата\\неуплата налога при продаже\\покупке недвижимости

    4 ответа

    Квартира ( 3-комн.) была приватизирована в совместную собственность в 1993 г (Родители и сын).После смерти родителей соответственно в 2004 и 2021 по завещанию единственном собственником остался сын,который вступил в наследство…

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    При продаже квартиры налога у сына не возникает. В данном случае, сын считается собственником с момента получения своей доли, т.е.…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет в части процентов по квартире, купленной в 2007

    2 ответа

    Здравствуйте! В 2007 году супругами куплена квартира с привлечением кредитных средств в общую собственность. Имущественным вычетом пользовалась жена, согласно заявления о распределении долей между супругами. На данный момент остаток имущественного…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приведенное письмо к Вам отношение не имеет. Вам правильно отказали% по ипотечному кредиту, появились только 2014 году, то есть ограничили…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Надо пробовать. Судебная практика имеется. Согласно абзацу 27 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос юристу по поводу налога при продаже доли в квартире

    4 ответа

    Здравствуйте! Помогите разобраться. Моя ситуация: У меня трое детей, семья многодетная. Летом 2025 года я продал свою долю 1/3 в квартире в Хабаровске. Общая площадь квартиры 32,9 кв.м. Продавал не…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Все условия для освобождения от НДФЛ для налогоплательщиков-членов многодетных семей поименованы в п.2.1 ст.217.1 НК РФ. Исходя из Вашего…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Льгота для многодетных семей применима при соблюдении условий: трое детей, покупка жилья большей площади в том же году или до…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Квартира была приватизирована в 1993 году. В договоре о приватизации указано, что квартира передается в совместную собственность граждан (3 человека), размер долей не прописан. В 2025 году в ЕГРН зарегистрированы…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    НДФЛ с продажи в 2026 году, скорее всего, платить не нужно: срок владения нужно считать с приватизации 1993 года, а…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, нет необходимости.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры. Нужно ли платить?

    4 ответа

    Квартира была приватизирована в 1993 году. В договоре о приватизации указано, что квартира передается в совместную собственность граждан (3 человека), размер долей не прописан. В 2025 году в ЕГРН зарегистрированы…

    Клеблеева Найля Равильевна

    Клеблеева Найля Равильевна

    Добрый день! НЕт, не придется платить налог. Право собственности более трех лет. Наследование доли одним из собственников на срок владения…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Платить налог с продажи не придётся ваша квартира по закону считается \"старой\", ведь с момента приватизации прошло больше трёх…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Добрый день! В 2011 году отправили пакет документов в налоговую на получение налогового вычета на покупку квартиры. Ответа не пришло. Посчитали, что был отказ. В 2020 году купили другую квартиру…

    Логинов Константин Витальевич

    Логинов Константин Витальевич

    Здравствуйте. По общим правилам если обращение о вычете не было удовлетворено, означает, что вы вычетом не воспользовались. Между тем вам…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за приобретенное имущество.

    3 ответа

    Здравствуйте. Не знал куда обратится, хотел узнать одну тонкость на получение налогового вычета. Я купил квартиру в 2020 году. Стоила она 1,5 миллиона рублей. Сумма которую я могу вернуть за…

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Время, прошедшее после приобретения недвижимости, для получения имущественного вычета значения не имеет, однако вернуть можно только тот НДФЛ, который был…
    Перейти к вопросу

  • Сбербанк не выдает платежные документы

    3 ответа

    Здравствуйте, уважаемые юристы! Посоветуйте куда обратиться в следующей ситуации. В 2021 году была куплена квартира, деньги переведены застройщику через безопасные платежи сбербанка. Квартира сдана, уже живу в ней. При обращении…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Напишите претензию в Сбербанк, в двух экземплярах на одном экзепляре который остается у вас работник Сбербанка который будет принимать претензию…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обращайтесь с жалобой в ЦБ, но перед этим должно быть подано обращение в Сбер в письменном виде и получен письменный…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет?

    1 ответ

    Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры несколько раз, если один вычет меньше лимита? Например: стоимость квартиры 2 200 000, приобреталась в 2019 году, лимит налогового вычета 260 000…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, с 2914 года налоговый вычет суммируется.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Смирнова Екатерина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Смирнова Екатерина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 16 лет
    • 36 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН 🔥 15+ лет успешной юридической практики 🏆 Большой % выигранных дел ⚠️ Сопровождение…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме