Проверка вентиляции?

(1 ответ)

Здравствуйте, кто должен оплачивать общую проверку вентиляции многоквартирного дома?
если мы и так каждый год делаем проверку оборудования и вентиляции и оплачиваем сами

Таскаева Юлия Анатольевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
19.03.2026 08:54
Телефон

Здравствуйте. Обратитесь в Вашу УК

За дополнительными пояснениями и составлением необходимых документов можете обратиться ко мне в личные сообщения. Услуги платные!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Вопрос оплаты проверки вентиляции в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

Общие положения:
- Вентиляция в многоквартирном доме является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ).
- Общее имущество обслуживается управляющей организацией (УК) или ТСЖ за счёт всех собственников помещений пропорционально их долям (ст. 39 ЖК РФ).

Проверка вентиляции:
- Регулярная (обычно ежегодная) проверка вентиляционных каналов входит в состав технического обслуживания общего имущества.
- Стоимость таких работ УК должна включать в состав платы за содержание и ремонт общего имущества (это строка «содержание жилья» в вашей квитанции).
- Дополнительная проверка вентиляции внутри вашей квартиры (например, газового оборудования и индивидуальных каналов) может оплачиваться отдельно, если инициируется по вашему желанию или предписанию.

Если вы сами отдельно заказываете и оплачиваете проверку:
- Если вы вызываете стороннюю организацию для проверки именно своих вентканалов и оборудования в квартире, вы платите отдельно — это ваша инициатива.
- Но общедомовая система вентиляции (стояки, шахты, общие каналы) проверяется и оплачивается УК или ТСЖ из средств на содержание общего имущества.

Вывод:
- Общая (общедомовая) проверка вентиляции оплачивается из средств на содержание жилья, которые вы уже платите ежемесячно. Дополнительные индивидуальные проверки вашего оборудования и каналов в квартире — по вашей инициативе и за ваш счёт.

Рекомендация:
Проверьте свою квитанцию за коммунальные услуги — есть ли там строка «Содержание и ремонт жилья». Если есть, то вы уже оплачиваете эти работы. Если УК требует с вас дополнительную оплату за общедомовую проверку вентиляции — это неправомерно, требуйте разъяснений в письменной форме.

Будут вопросы — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
580 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
464 вопроса за сутки
Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре Некрасова Вера Анатольевна Юрист в Москве Таскаева Юлия Анатольевна Юрист в Чите Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам