Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа недвижимости, купленной в браке?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день, в 2016 г находясь в браке купила недвижимость, право собственности оформлено на меня. В 2019 г муж умер, детей нет. Имущества на мужа зарегистрировано не было. Могу ли я продать данную недвижимость?

Рабинович Елена Семеновна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Обратитесь к нотариусу, чтобы привести документы в порядок

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Можете. Если юрист покупателя будет согласен.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Таскаева Юлия Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Конечно

За дополнительными пояснениями и составлением необходимых документов можете обратиться ко мне в личные сообщения. Услуги платные!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Исходя из вашего описания: вы приобрели недвижимость в браке (в 2016 г.), оформили право собственности на себя, в 2019 г. супруг умер, детей нет, на мужа имущество не было зарегистрировано.

Пояснения:

1. Совместная собственность супругов.
По Семейному кодексу РФ, все имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оно оформлено только на одного из них (ст. 34 СК РФ).

2. Наследование доли супруга.
После смерти супруга его доля в совместно нажитом имуществе (даже если имущество оформлено на вас) становится наследственной массой. Если детей нет, наследниками первой очереди будете вы (супруга) и родители умершего (ст. 1142 ГК РФ). Если родителей нет (умерли ранее или лишены наследства), то вы становитесь единственной наследницей.

3. Оформление наследства.
Чтобы распорядиться имуществом (продать), необходимо было оформить наследство на долю мужа у нотариуса. Обычно 1/2 квартиры считается вашей (как супружеская доля), 1/2 — доля мужа, которую вы унаследовали (или разделили бы с родителями супруга, если они живы).

4. Продажа недвижимости.
Продать недвижимость можно только после оформления полного права собственности на себя (включая унаследованную долю).
- Если наследство не оформляли, потребуется обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, даже если срок пропущен (возможно через суд или по согласию других наследников/родителей супруга).
- Если родители супруга живы, и наследство не оформлено, они также имеют право на долю.

Что делать:
- Если вы единственная наследница и наследство оформлено, вы вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе продавать.
- Если наследство не оформлено, необходимо пройти процедуру принятия наследства (обратиться к нотариусу).
- Если есть еще наследники (например, родители супруга), потребуется их согласие либо оформление долей.

Вывод:
Продать недвижимость вы можете только после оформления права собственности на всю квартиру, включая наследственную долю супруга. Если наследство не оформлено — обратитесь к нотариусу.

Если у вас остались вопросы по конкретным документам или ситуации — уточните, и я помогу более подробно.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
220 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Кавецкая Нина Анатольевна — профиль на HARANT
    9.6
    15 отзывов
    Юрист

    Кавецкая Нина Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 25 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ВСЕГДА ГОТОВА помочь в решении ваших юридических проблем. Детально изучу вашу ситуацию и честно расскажу, есть ли судебная перспектива.
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Маевская Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Адвокат №78

    Маевская Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Подхожу к выполнению своей работы ответственно и досконально, дорожу своим именем и репутацией. В настоящее время являюсь адвокатом, профессиональным медиатором…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме