- 08.05.2023 11:40
Ситуация такая, мы с мужем хотим купить дом. У моих родителей есть однокомнатная квартира и дача в собственности. Они хотят продать квартиру и дачу, и эти деньги за квартиру и дачу вложить в наш дом, но так, чтобы в случае развода ничего не потерять. Мои родителя вносят половину сумму от стоимости дома. А вторую половину мы с мужем берём в ипотеку. Я официально на работаю, так как сижу с нашим совместным ребенком-инвалидом дома. Как нам правильно оформит покупку и документы на новый дом, чтобы в случае развода, родители не потеряли просто так квартиру и дачу. И мы с сыном тоже не остались без ничего. Подскажите, пожалуйста
Добрый день! начнем с того, что Ваши родители и так потеряют квартиру и дачу, так как собираются их продавать, это первое.
Второе- вы можете написать с мужем соглашение, что вы, как дочь, получили от своих родителей денежные средства в такой то сумме в качестве подарка на покупку квартиры, т.е. подразумевается, что родители эти деньги передали-подарили лично вам а не вам с мужем, муж эту расписку пусть тоже подпишет и деньги желательно перевести безналом и написать назначение - подарок на покупку квартиры например на улице Ленина д. 16 кв.9. И в расписке указать, что деньги вами получены банковским переводом такого то числа. Главное, чтобы эту расписку подписал ваш муж и указал, что он подтверждает, что деньги вам подарили родители вам - дочери и они являются вашими личными деньгами. а еще очень было бы замечательно, если родители эти деньги вам кинули ли вы в день сделки и вы с расчетного счета отправили их на первый взнос. Вот один из вариантов.
Родители мои говорят, что они рассматривают такой вариант, они вносят половину от стоимости дома. И значит половина дома будет оформлена например на маму. А вторая половина уже по документам наша с мужем. И при разводе уже будет делится не дом пополам между нами. И пол дома. Мама это объясняет тем, что она не хочет чтобы они с отцом и я вместе с ними в будущем потеряли в деньгах. Например однушка в нашем городе сегодня стоит 3 млн, а через 10 лет будет стоить образно говоря 6 млн. А если они сейчас просто так вложат однушку в дом. И вдруг мы будем разводится когда нибудь с мужем, то в деньгах мы потеряем. А то пол дома оформлены на маму, так как она внесла половину от стоимости дома при покупке. Но боюсь муж на это не согласится. И вот как тогда быть я не знаю. Мама говорит, что при таком раскладе при разводе делится будет половина дома между мной, мужем и нашим сыном. А вторая половина мамина. Так как они внесли половину стоимости от суммы дома. Вот вы как юрист, скажите пожалуйста, это грамотный подход?
Это же ипотека. Вы как маму собственником впишите?
Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.
Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.
Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.
Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните
Здравствуйте.
Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Здравствуйте. Заключайте брачный договор в котором указывайте как будет разделено имущество в случае развода
