Ипотека, когда есть социальный найм от государства?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00016437
07.05.2023 18:41

Здравствуйте! Вопрос в следующем, может ли сирота взять ипотеку до того, как прошло пять лет вступления в права собственности квартиры от государства по социальному найму. Или в таком случае государство может забрать квартиру?

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

07.05.2023 19:27

Телефон

Квартира ему была ранее выдана на основании закона по причине того, что он сирота. В дальнейшем он может иметь тысячи квартир во всех странах мира, при этом ранее выданная квартира у него останется в собственности.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

156 вопросов за сутки

Кому достанется квартира?

3 ответа

Бабушку хотят признать недееспособной государство. Её поместят в пансионат и опекуном будет государство. Имеет ли право государство забрать квартиру?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А квартира в собственности?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, наследники по закону или завещанию вступают в наследство.

Ким Галина

Вы можете стать опекуном бабушки или ваши родители. Для этого не обязательно отправлять бабушку в пансионат. Как за квартиру переживать - это всегда. а как ухаживать за родственниками - так куча не можем...
Как продолжить участие в программе \"Молодая семья\"?

1 ответ

Как можно продолжить участие в программе "Молодая семья"? В очереди с 2017, вставали втроём (я, муж, ребёнок). В 2019 взяли ипотеку на квартиру, через несколько месяцев развод, муж по брачному договору квартиру забрал. Сейчас другой брак (я, муж, двое детей). Мы с детьми прописаны в квартире 42 м(всего 5 человек прописано, права собственности нет), муж прописан с мамой в 56 м (у него 1/2 доля). Сказали, что по закону квартира, которую бывший муж забрал по брачному договору (71 кв) считается наполовину мне в расчёт, так как еще не прошло 5 лет. Соответственно по квадратам на нашу сейчашнюю семью получается много и из программы мы выбываем. Можно ли как-то решить вопрос с квартирой, которую забрал бывший муж, законно ли отказывать нам из-за этих лишних квадратов?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вам необходимо оспорить брачный договор.
Подкарантинная продукция

2 ответа

Кто является собственником подкарантинной продукции? Если товар передан жд транспортом и доставлен. Согласно п. 8 ст. 21 ФЗ «О карантине растений», собственник подкарантинной продукции или уполномоченное им лицо обязаны осуществить погашение карантинного сертификата в течение одного дня с момента доставки подкарантинной продукции. Карантинный сертификат считается погашенным с момента внесения в федеральную государственную информационную систему в области карантина растений собственником подкарантинной продукции или уполномоченным им лицом сведений о завершении перевозки партии подкарантинной продукции. Кто должен осуществлять погашение Поставщик или покупатель ? В договоре не указан моимент перехода права собственности, но если согласно ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или, то договором, тогда почему акт о нарушении направлен Поставщику а не Покупателю? Продукция направлена из подкарантинной зоны ж/д транспортом на франко склад покупателя.

Чижов Алексей Алексеевич

По моему мнению, вопрос о погашении карантинного сертификата и распределении ответственности между поставщиком и покупателем требует детального рассмотрения. Согласно п. 8 ст. 21 Федерального закона «О карантине растений», обязанность по погашению карантинного сертификата возлагается на собственника подкарантинной продукции или уполномоченное им лицо.

По моему опыту, ключевым моментом является определение момента перехода права собственности на продукцию. В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В Вашем случае, если договором не установлен иной момент перехода права собственности, то право собственности на продукцию переходит к покупателю в момент передачи товара, то есть при доставке на франко-склад покупателя.

Следовательно, обязанность по погашению карантинного сертификата должна лежать на покупателе, так как он становится собственником продукции с момента ее передачи. Однако, если акт о нарушении направлен поставщику, это может быть связано с тем, что поставщик, как сторона, организовавшая перевозку, мог быть указан в документах как ответственное лицо на момент транспортировки.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь. Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен,

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру тел. +79262206908.

И не забывайте пословицу: \\\\"Скупой платит дважды\\\\" и \\\\"Жадность порождает бедность\\\\".

С уважением,
Алексей Чижов.

Довган Юрий Богданович

Собственником подкарантинной продукции является лицо, которому права собственности переходят в соответствии с условиями договора или законом. Если в договоре не указано, когда именно происходит переход права собственности, то согласно Гражданскому кодексу России (ГК РФ) право собственности должно переходить к покупателю с момента передачи товара.

В вашем случае, поскольку продукция была отправлена на склад покупателя и фактически доставлена, то, скорее всего, покупатель становится собственником с момента её передачи. Однако обязанность погасить карантинный сертификат лежит на собственнике товара, что может создать некоторую путаницу.

Если акт о нарушении направлен поставщику, это может быть связано с тем, что именно он был ответственен за соблюдение требований законодательства на этапе поставки, или что возникли нарушения в отношении документов, необходимых для перевозки подкарантинной продукции. По сути, ответственность за погашение сертификата может быть также определена условиями контракта либо другими договорённостями сторон. Важно также учитывать законодательные и нормативные акты, которые могут устанавливать дополнительные обязательства для конкретного участника цепочки поставки.
Как обменять старый (советский) регистрационный номер на автомобиль ВАЗ-2102, на новый?

3 ответа

Мне 65 лет. Я владелец ВАЗ-2102, который простоял в гараже много лет. Автомобиль полностью комплектен, однако, после того, как его помяли на стоянке, не ездил. Сейчас я его разобрал, чтобы сделать кузовной ремонт, свежую покраску, и хочу поменять старые, советские номера на новые. Причём ещё пару лет назад я ежегодно платил на него налог, но вдруг оказалось, что мой ВАЗ-2102 исчез из баз данных ГАИ...! Поэтому я не могу обменять номера! ПТС на меня, я не умер... Таким образом, я фактически лишился своего автомобиля. В ГАИ утверждают, что я должен, когда соберу свой автомобиль привезти его в ГАИ на эвакуаторе, чтобы они осмотрели его и потом ещё требуется длительная процедура с их стороны, вплоть до посылания документов в Москву и многомесячное ожидание ответа от Москвы...!!! Но, как я понимаю вопрост технического состояния и права собственности -- это разные вопросы! Но их почему-то увязывают, на непонятном мне основании...!!! Если бы я раньше обменял номера, пока мой автомобиль оставался в их базе, то никаких проблем бы не было! Я бы просто побменял старые номера на новые! Т. е. нужно просто восстановить мой автомобиль в базе данных и получить новые номера, а техническое состояние, я должен подтверждать при техосмотре и техосмотр, не должен иметь отношения к праву собственности на автомобиль...!!!! Как мне быть???

Журавлев Дмитрий Александрович

Если он "пропал из базы данных" то процедура такова, что Вам надо представить сам автомобиль в ГИБДД для сверки номеров, иначе никак, после чего они будут отправлять запросы и восстанавливать запись. Без осмотра Вашего автомобиля эту процедуру провести не получится

Блинов Олег Викторович

В 2012 году большинство советских госномеров не перешло в новую базу, они осталась в старой, и данным автомобилям присвоен статус архивный, с автоматически прекращенной регистрацией.
Если автомобиль зарегистрирован в СССР в том же регионе, что и в наше время, то вопрос решается в тот же день. Ну а если автомобиль регистрировался в другом регионе, то отправляется межведомственный запрос туда, на основании предоставленных ксерокопий документов, и в том регионе в течении 30 дней, как правило в последний день — вносят данные в ФИС ГИБДД-М для постановки на современный учёт.

Беляев Игорь Дмитриевич

Получите письменный мотивированный отказ в ГАИ, по его результатам обратитесь к юристу. После определения юридических причин для аннулирования учёта, возможно придется восстанавливать учёт в судебном порядке.
Возобновление государственного учета транспортного средства в случае признания действий, связанных с прекращением государственного учета транспортного средства, незаконными или необоснованными осуществляется на основании решения суда либо решения, принимаемого вышестоящим должностным лицом регистрационного подразделения или регистрирующего органа.
Повторное признание права собственности

5 ответов

При разводе суд принял решение признать право собственности на недвижимость за супругой, которой она владеет более пяти лет и ни кто это право не оспаривает. Это зачем и как такое абсурд понять? Спасибо.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучать решение суда.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что, это совместно нажитое имущество, это надо читать решение суда, с учетом исковых требований, может имущество делили?

Ватолин Александр Иванович

Если вы несогласны с решением суда, то вы его должны обжаловать в апелляционном порядке. Эмоции делу не помогут. При необходимости пришлите на WhatsApp.

Байдак Зоя Михайловна

Значит, супруга заявила так исковые требования. Суд не имеет права выйти за пределы заявленного иска.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никакого абсурда нет, то, что имущество приобреталось в браке и находится в совместной собственности или одного из супругов, зарегистрировано право собственности это никак не означает, что право собственности нельзя оспорить, а также признать за одним из супругов право собственности единолично. Суд вынес решения по заявленным в иске требованиям.
Стою в очереди на получение квартиры, получила наследство

3 ответа

Здравствуйте.
Я сирота, мне 24 и я стою в очереди на получение квартиры. Недавно прошел суд, который постановил, что мне должны выдать квартиру в общем вне общей очереди. Дело перешло приставам и мне сказали просто ожидать результата. Недавно, у меня умерла бабушка, в завещании от нее написано, что мне и ее сыну достается двухкомнатная квартира в равных долях. Как это может сказаться на получении собственного жилья?
Я стою в очереди с 2019 года. А с момента смерти бабушки не прошло и месяца. То есть, это произошло в конце сентября 2022. Так же получается, что завещание в силу вступит только через полгода. По завещанию у меня будет 50/50 от квартиры. Но ранее, еще летом суд постановил, что я как сирота должна получить квартиру, потому что на тот момент как раз таки жилищное положение было неблагоприятным.
Вопрос получается вот в чем: не повлияет ли обнаруженное завещание на уже имеющееся решение суда?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Этот вопрос требует детального изучения. Без погружения в особенности дела можно сказать, что обеспечение жильём отдельных категорий граждан это социальная гарантия - помощь государства тем, кто в ней нуждается. Умышленное отчуждение имущества - это намеренное ухудшение своего жилищного положения, что вполне может быть воспринято не в Вашу пользу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Может сказаться и не в вашу пользу. Некоторые условия получения вами квартиры во взаимосвязи с наследством зависят о региона проживания. Если нужна помощь в решении имущественных вопросов, вариантов действий, обращайтесь, 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если решение суда уже вступило в законную силу, то не должно. Для более точного ответа необходимо ознакомится с материалами дела, решением суда, и завещанием. Если понадобиться помощь, можете обращаться 89198226207
Vwvwvwv66@gmail.com

1 ответ

Я ребенок сирота, поступил на 1 курс колледжа, учеба очень сильно давит, на фоне ухудшения психического состояния постоянные простуды, за первый семестр у меня 30 дней пропущено, за последний месяц 7 не аттестаций из 10, обострилось психическое расстройство, учиться очень сложно. Хочу взять академический отпуск, опека говорит, что нельзя. Уйти из колледжа не могу, потому что заберут в детский дом, уже не знаю, что делать

Калюжин Артем Николаевич

А что вы сделаете, только начинать учится, и не искать оправдания вашим пропускам. Ну либо лечь в стационар и подлечить ваше психическое здоровье.
О получении жилья ?

1 ответ

Здравствуйте, я 1968года рождения, с 5 лет сирота. Выпустили с детского дома ни с чем, я мать одиночка троих детей последниму ребенку 17лет, стою на очереди с 27лет на жилье, сейчас мне 55 лет. Жилья я так и не дождалась и взяла ипотеку в 2019 году до сих пор ее плачу. Могу ли я подать в суд на получения жилья или компенсации?

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Если очередь на квартиру не двигается – можно получить компенсацию.
По закону, человек, вставший на очередь на получение жилья, может рассчитывать на получение бесплатной квартиры от государства в течение 25-и лет. Конечно же, это очень долго. И ускорить решение вопроса можно с помощью получения компенсации или субсидии.
Чтобы получить субсидию на покупку жилья (так называемую компенсацию за напрасное ожидание), человек, стоящий на очереди, должен обратиться в местный центр социальной помощи населению по вопросам улучшения жилья. Сотрудники этого отдела сделают запрос в жилищную комиссию, после чего проверят наличие прав у заявителя на получение субсидии, а далее останется лишь собрать необходимый пакет документов. Размер субсидии будет определен после рассмотрения заявления и предоставленных документов. Длительность ожидания выплаты также зависит от разных факторов, в частности, от типа жилья, его стоимости, от правильности заполнения всех документов, от расторопности комиссии.
Льготы сироте ?

1 ответ

Здравствуйте , я сирота мне 25 лет, никогда не оканчивала институт. Могут ли меня в таком возрасте принять в институт и будут ли выплачивать мне гос льготы ? Государственную стипендию.

Бурмистрова Анна Викторовна

Добрый день, по закону Вы имеете право на высшее образование. При условии что Вы поступите на бюджет, то Вы сможете получать стипендию при соблюдении условий для ее назначения.
Дети оставшиеся без попечения родителей

2 ответа

Здравствуйте, вкратце расскажу свою историю и вопрос.
Я из детского дома стою на очереди с 15-16ти лет на квартиру в своем городе на данный момент мне будет 23 через 4 месяца, квартиру не понятно когда еще выдадут на очереди каждый месяц не по разу себя смотрю в очереди, на данный момент 70й в очереди, снимаю квартиру уже более трех лет, учусь, работаю, прописан в квартире 2х комнатной и как считаю она не пригодная для жилья да и вообще хочу лучше получить от государства однушку, чем там ремонт делать, долги гасить и тд и тп, когда я жил в детском доме с 14-ти лет по 17ть лет, мать жила на квартире, где была она собственником и я был прописан там, мать пила, устраивала там два раза пожар на кухне и в маленькой комнате, на данный момент там никто не проживает, там полный бомжатник, стекла выбиты и заделаны картонкой, на квартире долг примерно в 400 тысяч, а то и больше, на данный момент квартира пустует, мать в психиатрической больнице, и на меня идут долги с этой квартиры.
Вопрос: когда мне будут звонить по поводу выдачи квартиры либо еще что-нибудь по поводу выдачи квартиры, просто не знаю как даже происходит эта выдача квартир детям сиротам и детям оставшимся без попечения родителей, то могут ли мне сказать, что у тебя есть квартира там где ты прописан, мы тебе не обязаны выдавать квартиру. Возможно такое? Либо другие иные трудности для меня, для получения квартиры от государства? Подскажите пожалуйста, посоветуйте как, что лучше сделать.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Беззаконность местных властей, которые Вам не предоставляют жильё, положенное Вам во внеочередном порядке должна быть пресечена всеми законными способами. Предъявляете жалобу в Генеральную прокуратуру РФ в связи с неисполнением обязанности предоставления квартиры, жалобу в Администрацию президента РФ... И обращаетесь в суд о предоставлении вам пригодного для проживания жилого помещения.

Куракина Юлия Сергеевна

Порядок предоставления жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, регулируется федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 № 159-ФЗ.

Условия предоставления жилья: Отсутствие у ребенка в собственности недвижимого имущества (жилья: квартиры/частного дома);

Достижение возраста 18 лет (списки нуждающихся в жилье формируются в каждом регионе, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включают в списки по достижении четырнадцати лет).

Выпуск из социального учреждения (детские дома, интернаты);

Окончание военной службы, окончание обучения в образовательном учреждении.

Данная категория детей не должны быть нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;

Признание невозможным проживать в занимаемой жилплощади по договору социального найма или по праву собственности (например, жилое помещение признано непригодным для проживания или его площадь менее учетной нормы).

Нуждающийся будет стоять в очереди на квартиру до полной реализации его права на государственную поддержку. Даже после исполнения им 23-х лет. Исключить воспитанника интерната из очереди могут только в случаях: предоставления жилплощади в собственность или по договору социального найма;потери оснований предоставления благоустроенной жилплощади;переезда и включения в список в другом субъекте страны;прекращения гражданства;смерти.
Потеряет ли студент-сирота льготы при открытии ИП?

3 ответа

Если я студент и являюсь сиротой, то потеряю ли я льготы (пенсия по потере кормильца, выплаты от ВУЗа(питание, социальная стипендия)) при открытии ИП?

Байдак Зоя Михайловна

Да, при оформлении ИП потеряете право на пенсию по потере кормильца. А регистрация самозанятым возможна в вашем случае.

Собанин Виктор Викторович

При открытии ИП Вы будете считаться лицом, получающих доход, и в такой ситуации выплата пенсии должна быть прекращена.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию коллег, вам лучше не стоит открывать ИП.
Могу ли я дать доверенность другому человеку через нотариуса

4 ответа

Хотел узнать, я как сирота должен получать соц выплаты могу ли я через нотариуса дать доверенность другому человеку или же юристу что бы тот ходил по этим всем делам

Байдак Зоя Михайловна

А вам 18 лет есть? Если да, то можете выдать доверенность. Если 18 лет нет, то доверенность выдается на основании постановления опеки и попечительства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе выдать доверенность через нотариуса с соответствующими полномочиями. Для безопасности заключить договор.

Камынин Илья Юрьевич

да

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вы вправе дать доверенность если Вы совершеннолетний и дееспособный.
Можно ли

6 ответов

Добрый день, подскажите пожалуйста может ли сирота проживая в квартире мой найма завести животное?

Буланкина Светлана Николаевна

Может, если такого прямого запрета не прописано в договоре найма.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, если будут соблюдены требования к содержанию животных в квартире, установленные Федеральным законом от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, то заводить сироте животное можно.

Гордиенко Марина Георгиевна

Добрый день, всё зависит от того допускают ли это условия договора найма.

Паседько Николай Николаевич

по договору социального найма Вы хотели написать?
Права по этому договору в части содержания животных такие же как и для других собственников жилых помещений и пользователей. То есть можно завести.
Порядок содержания животных в квартирах закреплен в 13 статье ФЗ №498, ФЗ №52, Постановлении Правительства №25, законе 4979-1, а также в ряде региональных постановлений

Довган Юрий Богданович

Согласно действующему законодательству, если вы являетесь нанимателем квартиры, то право на заведение животных в первую очередь зависит от условий вашего договора найма. Если в договоре нет прямого запрета на содержание животных, то, как правило, вы имеете право завести животное. Однако, если в договоре такое ограничение прописано, то игнорировать его не следует, так как это может привести к последствиям, вплоть до расторжения договора. Рекомендуется ознакомиться с условиями вашего договора найма и, если есть возможность, проконсультироваться с владельцем жилья для разрешения этого вопроса.

Довган Юрий Богданович

Если вы являетесь нанимателем квартиры, то право на заведение животных в первую очередь зависит от условий вашего договора найма. Если в договоре нет прямого запрета на содержание животных, то, как правило, вы имеете право завести животное. Однако, если в договоре такое ограничение прописано, то игнорировать его не следует, так как это может привести к последствиям, вплоть до расторжения договора. Рекомендуется ознакомиться с условиями вашего договора найма и, если есть возможность, проконсультироваться с владельцем жилья для разрешения этого вопроса.
Получение квартиры сиротой в случае замужества

3 ответа

Я являюсь сиротой , если я выйду замуж , то как это поваляет на получше квартиры ? И если я выйду замуж , когда квартира будет предоставлена мне по договору найма , то через 5 лет я ее смогу перевести в свою собственность или мое замужество будет как то влиять ?

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Если у Вас имеется статус сирота то ни замужество ни рождение ребенка не повлияет на Ваше право получить жилье, Самое главное встать на очередь в получение жилья в Администрацию, в случае отказа Вы можете обратиться в суд за защитой своего нарушенного права либо в прокуратуру. Также замужество не влияет на право приватизации.

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Если Ваш будущий родственник будет собственником жилого помещения, отвечающим всем нормам, то это напрямую повлияет на обеспечения Вас специализированным социальным жильём. Действующее законодательство предусматривает возможность через пять лет заключить вновь договор найма специализированного жилья или договор социального найма. В зависимости от условий.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Сначала в судебном порядке закрепите за собой право получения благоустроенного жилого помещения. После вступления решения суда в законную силу можете выйти замуж.